• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  $2600 加元
• 地　　区：
  Burnaby  
• 地　　址：
  
  6658 dow ave. (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

随着新冠病毒肆虐全球，很多行业都受到波及进入了“寒冬”，可能很多人都没有注意到，曾经还不错的短租行业，如今也处境艰难。

当公共卫生官员、大公司和政客都在努力集中力量应对新型冠状病毒时，《环球邮报》报道，有迹象表明，短租行业岌岌可危。

目前，冠状病毒爆发持续增长，在109个国家/地区已确诊病例和死亡人数持续更新，也造成了极大的经济损失，特别是对旅行和酒店业。有分析师担心，Airbnb和VRBO之类的短租公司可能会受到极大的影响。

纽约市城市土地研究所技术与创新委员会联合主席Dror Poleg表示：“自新冠爆发以来，Airbnb面临着旅游业最严重的崩溃。Airbnb的各种会议、大型活动，现在都无限期推迟。”

Poleg认为，相比Airbnb，Expedia等大型在线旅行代理商和万豪等国际连锁酒店的定位，更容易管理冠状病毒产生的后果。作为Airbnb的主要竞争对手，给它造成了很大的压力。

对于押注在短租市场上的投资者而言，旅游市场疲软对他们可能不利，即使其中一些单位临时转换为长租，但大量短租忽然转长租，供应增加可能会影响本地租房市场，不过倒是缓解了住房负担能力危机。

Realosophy Realty Inc.首席执行官John Pasalis表示，如果租房市场收益下降，恐怕会影响投资者的信心。

他说：“我们听到了投资者的意见，如果出租公寓后遇到困难，他们更倾向于套现。”虽然他认为直接违约的可能性不大，但租金下降，可能会减慢公寓楼花的需求。“我相信，如果租金价格开始下跌，并且碰巧二手公寓价格也开始下降，楼花遇冷是很有可能的。”

Airbnb并未透露他们网站上有多少加拿大房源（全球有700万），但第三方消息来源估计，仅多伦多就有超过20000个短租单位。

Airbnb拒绝提供有关取消预定情况的信息，但在大多伦多地区的Airbnb房东留言板上，冠状病毒是一个热门话题。这些房东正在考虑取消来自中国或旅游行业从业人员的预订。一位在多伦多皮尔逊国际机场附近有短租房的房东，对飞行员和其他旅行工作者的预订表示担忧。

“我的预订有史以来第一次大幅下降，而第二天我就被取消了订单，”一位名为Joanne Azelis的房东写道。“我从来没有0订单过，从来没有！这是巨大的收入损失。”

2018年，香港中文大学的一组研究人员在医学杂志《全球化与健康》（Globalization and Health）上发表了一项关于急病暴发研究的调查报告，名为《酒店业在新兴流行病中的作用：2003年SARS案例研究和2009年H1N1研究》。关键结论之一就是“旅游业在当时提高了这种未知疾病的传播速度。”

2003年，在香港一家酒店成为SARS全球传播基地后，“香港卫生当局制定了《旅馆业感染控制与预防指南》。它提供了有关实施感染控制措施的方法的全面信息，特别是在酒店场所保持良好卫生。” 该论文的结论是，香港对旅游业培训意识的日益关注，在后来的流感和埃博拉疫情暴发中获得了好处。

2月28日，Airbnb更改了“缓和情况政策”，使受旅行禁令影响地区的房东和客人在取消预订时，不再面临平台方面的经济罚款。该网站目前面向公众的页面，没有包含有关疫情中的卫生指南，该公司拒绝透露，是否已与房东们私下进行分享健康信息。

“由于普通酒店非常集中，他们可以对突发情况做出反应，他们可以确保对房间进行消毒，使人们感到更舒适。自从新冠爆发，我最不想做的事，就是在别人的床上睡觉。” Poleg说。

Airbnb关于取消预定的帖子也指出：“尽管没有人知道冠状病毒爆发可能带来的影响程度，但历史表明，当全球性灾难发生时，旅游业从长远来看会反弹。”

世界银行在2018年记录了超过14亿人次的旅行，加拿大每年约有2000万人次游客。这些数字在2003年之前就已经达到了，但因为SARS，全行业用了15年的时间才恢复到这一水平。

众所周知，在温哥华持有房产的成本是很高的，如果做长租，情况好的也就能让房子自己养活自己，情况不好的，恐怕自己还要补贴一点。鉴于此，很多投资者眼光都瞄上了短租，有公寓做Airbnb的，有独立屋做家庭旅馆的……

但如今疫情之下，大家连门都不敢出了，短租的冷清可想而知，最糟糕的是，现在还不知道这种情况会持续多久，会不会更加严重……

这样的情况会否影响投资者们对于投资房尤其是楼花的热情和信心？我们拭目以待。

来源：温房网

根据HomeAdvisor，每扇窗平均成本约650元，依材料、尺寸和功能不同，单一窗户成本介于300到1000元，节能窗户单价更高；用对窗户会让水电费降低，所以值得投资，但不要指望马上回收。

如果打算换装节窗户，请考虑以下重点：

省能等级

应找经认证的「能源之星」（Energy Star）产品、或获得国家窗饰评级委员会（National Fenestration Rating Council ,NFRC）最佳评等的产品， NFRC标准已获能源之星认可。

如采用NFRC等级，数值越低、能源效率越高；这个数值综合了几个要素，依居住地而不同。能源之星将全美划分四个气候区块。窗户说明书通常会凸显能源之星标志以及各个NFRC等级，很清楚。

窗户类型

有单悬或双悬型窗户、侧滑型窗户、固定窗等等各式各样窗户。其中，能平稳的垂直操作两面窗的双悬型窗户备受欢迎，但能源部说，这种窗户容易漏气，而滑动的窗户洩漏率也较高。

窗框

框架材料是考量要素。乙烯基和玻璃纤维可提供高能源效率，木质或复合材料框隔绝效果也不错，但略逊一筹，而且木框架需要更多维护。金属框架节能效率最差。

玻璃窗格

当今的窗户通常有双窗格或三窗格，窗格间隔开，减少热能流失。

涂层

能源之星窗户有三层低辐射率涂层，削减阳光穿透量。

垫片和填充物

在玻璃窗格间加垫片有助于将玻璃固定在适当位置，而且有额外保护，可保持气密和防潮；此外，可在窗格间注入气体、减少传热。

除了选对窗户，适时采取一些措施也有助于节能。

首先是安装力求周延，如果安装人员未实地上门看查就估价，要特别小心，墙壁厚度和房屋外部材料都影响窗户的选择；其次是注意保固，购买新窗户如附有终身保固，务必详读说明，有些保固只涵盖玻璃或框架，未来出售房屋，保固不会转移给新屋主。

另外两个措施是为了防漏。其一，可善用挡风雨条和填缝料，并且每年定期查看窗户是否漏气；其二是配装窗帘，可加强窗户隔绝冷暖气流失、以及防晒防寒。

来源：世界日报

远离暴力男，远离酗酒的暴力男！

素里市一名资深地产经纪，拥有一个年轻13岁且在银行当经理的妻子。这人人称羡的人生赢家，在一场浪漫旅行之后却变成双手沾满血腥的“杀妻犯”。

案子发生在BC省大温地区，男主丹杰（Tejwant Danjou）是Sutton Group Proact Realty的一名地产经纪，与女友拉玛（Rama Guaravarapu）在素里市同居多年。

2018年7月21日，两人一起去BC省内陆的欧肯纳根峡谷旅行，入住小城西科罗娜（West Kelowna, BC）的Best Western酒店。

第二天晚上，警方接到电话，称当地Best Western酒店有女子受伤。

警方马上赶到涉事的酒店206房，发现地板上躺着一名浑身鲜血的中年女子，仿佛遭受了严重的殴打，早已人事不省。女子身边，扔着一只红酒酒瓶。

急救人员立刻将女子送往医院，但当晚就不治身亡。

警方查明了受害女子的身份。拉玛·加拉瓦拉普（Rama Gauravarapu），56岁，素里居民，职业是皇家银行（RBC）的金融规划师。

女子被送医不久，警方在酒店附近的一个户外垃圾桶里逮捕了嫌疑人丹杰（Tejwant Danjou）。69岁的丹杰也是素里居民，与死者拉玛是同居多年的爱人。

嫌疑人迅速被警方发现，警犬Dex立了大功。当时，皇家骑警警官罗伯特（Cpl. Frank Roberts）在酒店客房勘查时，发现卫生间内有瓶男用香水，就拿给警犬Dex嗅闻。借着，警察放开Dex，让它追着空气中的香水味前进。

罗伯特跟着警犬的步子，走出酒店，走向建筑物后方一条由服务人员使用的小路，最后来到与Tim Hortons咖啡店相邻的一排大垃圾桶。

警犬Dex是罗伯特警官的得力助手

Dex对着一个垃圾桶汪汪大叫，一蹦一蹦的，似乎想跳进去。罗伯特警官打开垃圾桶的盖子，看到里面满满的都是可回收纸板。

警官喊道：“我们是警察！藏在里面的人快出来！”

纸板下没有动静。罗伯特警察抱起警犬放进垃圾桶，嫌疑人丹杰马上就从垃圾桶钻了出来。

浑身是血的丹杰立刻被警方逮捕，随后被控以二级谋杀罪（secon-degree murder）。在逮捕当天，丹杰自称被警犬咬中腹部，哀求警方开车送他去医院。警方同意了，开着警车将戴着手铐的嫌疑人送医。

负责公诉此案的皇家检察官Simone McCallum说，丹杰有家暴历史，在与拉玛同居生活中多次殴打女友，尤其是喝醉以后。血案发生前的两个月，丹杰怀疑女友有了新欢，非常生气，暴力行为更加频繁。

2018年7月22日，丹杰和拉玛一起去奥肯纳根地区米逊山家庭酒庄（Mission Hill Family Estate Winery）游玩。这本是一场浪漫之旅，没想到两人在酒庄再次爆发争吵，并于当天晚上在酒店客房发生肢体冲突。

拉玛与前夫的女儿普尔米娜（Poornima Gauravarapu）说，她妈妈与丹杰在一起几年来，对生活并不满意。好几次，她向女儿说打算与丹杰分手。

丹杰被捕以后，他的地产经纪执照被吊销，不再提供经纪类专业服务。

经过一年多的刑侦程序，本案于上周一（2月24日）在科罗娜的BC省级法庭开庭。

开庭次日，被告丹杰与检方达成“认罪协议”。意思是，被告人向法庭认罪，然后接受最高终身监禁且10年不得假释的法庭判决。到了第三天，被告人丹杰忽然又当庭翻供，申请收回对“二级谋杀”的认罪。星期五，法庭批准了他的申请。

被告的律师 Donna Turko

律师 Donna Turko称，被告人丹杰坚称自己的行为属于“误杀”。他承认自己杀害了妻子拉玛，但并不是出于故意，也没有提前预谋。

为了这个新主张，被告可能需要更多时间搜集证据。看来这场血案的判决短期内不会判决，苦命女拉玛的冤魂至今仍无法安息。

来源：加西周末

■一项统计显示，大温大部分城市的柏文，最低首期额较两年前为低。资料图片

xing

在大温如欲置业，须要存够多少首期付款才能买房？地产网站Zoocasa对大温18个市镇进行调查后发现，相比2018年，大部分地区2020年最低首期额有所减少，但仍有4个市镇比两年前增加。其中如果在西温购买公寓，可节省4.4万元首期；而在素里购买独立屋，首期更可较2018年节省逾12万元。

据CTV电视报道，大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）上个月公布的房屋基准价格为1,020,060元，其中独立屋基准价为1,433,900元，公寓为677,200元。这比2018年联邦按揭贷款压力测试开始时下降了4.7%。

公寓没怎么跌 独立屋普跌10%

目前的房价对比2018年的房价，公寓几乎没有变化，但独立屋的基准价则下降了10%以上。

素里首付跌最多

这对购房者意味着什么呢？地产网站Zoocasa对比了大温地区18个市镇在这两年的基准房价，并根据50万以下付房价5%、50万至100万付房价10%，以及100万以上付房价20%首付款标准作计算。结果显示，相比2018年，大部分地区2020年最低首付额有所减少，但仍有4个区域比两年前增加。

独立屋方面，素里市场的首付下降幅度最大，与2018年相比，今年购买基准房价的买家首付可减少12.7万元。

西温和温西也都可见首付有三位数以上的下降，18个市镇中，有11个区域购房者的首付都至少减少1.4万元。

公寓基本没动 只有西温跌

Zoocasa周四发布的一份报告称，入门级房产是大温这两年最受欢迎的类型，许多城市的公寓价格上涨，结果，除宝云岛（Bowen Island）缺乏公寓类型的房产外，其他17个市镇市场中，有4个市场所需首付实际上增加了。其中，枫树岭（Maple Ridge）、高贵林、温东增幅最大。其他地区首付虽然有所减少，但幅度不大。

与2018年基准价相比，西温购买公寓首付下降最多，高达44,640元，买家则可以从基准价120万元公寓的首付24.7万元，降至100万元的首付20.3万元。温西买家所需首付也比2018年下降了约4,000元。

来源：都市加西追踪

一直争论不休的世博天车延长线要开到兰里镇（Langley Township），让这里的居民兴奋不已。

根据TransLink和素里市、兰里市、兰里镇的共同计划，这条天车延长线将从素里的King George天车站延伸到兰里市中心。

这条与 Fraser 高速公路平行的天车线，全长16公里。而根据大温运联CEO的说法，将在一期工程中一次建成。

不过别看天车还遥遥无期，兰里镇的市政已经做好“敛财”计划，并于本周在市议会通过。

根据兰里镇的bylaw报告，利用土地价值获取作为公共融资工具，市政府可以用这些额外收益的财富为该地区市民提供更多的服务：创造新的公园、图书馆和廉价保障性住房等。

根据这一计划，市政将通过增加社区便利贡献政策、直接对该地区房产加税以及其他的税收政策等来实现分享土地增值的获益。

这一做法与新天车沿线的素里市、兰里市保持一致。素里市也在出台新政，考虑对新的天车延长线周围土地实施新政，分享土地增值的部分收益。

兰里市也在考虑对该市靠近天车站的房地产增加税收，来分享土地增值带来的经济效益

各市政这么急着收钱，也真是相当精明。

当初LRT项目确认后，让素里市LRT沿线的土地和房产价值直接翻倍。

很遗憾最后取消了，那些砸手里的地和房子不知是否安好……