买房子除了担心买亏或不涨价，更糟糕的恐怕就是房子本身出问题了。要知道一旦你拥有了这块地和房，在上面的一切都需要你付出精力和钱财去细心打理。最近，一个来自家国安大略省的家庭就经历了一次倒霉的买房体验：他们居住的房子被发现有大量有毒的黑霉菌，因此不得不被迫搬出刚刚入住的新家。据悉，这套房子将在该省的房屋保修计划出台后进行推到重建。

2018年6月，布里奇特·奥斯丁（Bridget Austin），和她的丈夫迈克（Mike）以及他们的两个小女儿从安大略省的格里斯比搬来这套他们认为将是他们在安大略省悉尼港的“梦想家园”，住宅位于多伦多以北约两个小时的车程区域。

但是，在居住进房子的头几周内，一家人连同这对夫妇和两个女儿就出现发烧不断的症状，其中一个甚至被诊断出患有链球菌性喉炎。

不久，一家人就发现他们在翻新厨房时似乎在地板下潜伏着大量霉菌，之后还发现有真菌生长在地下室的天花板和踢脚板后面，甚至连冷气回流口都有。

一名专家从家里取样后证实了他们的怀疑：结果显示该房屋被水飞虱或有毒的黑色霉菌侵扰，已经无法安全居住。

布里奇特·奥斯丁（Bridget Austin）在6月告诉媒体：“评估后所有人都表示我们的房子基本上保不住了。大家无法修复这所房屋，只能拆掉重建。”

奥斯丁一家不得不搬进附近的一个出租单位暂住，他们这才得知这所房子并不像自己想象的那样新。邻居说，这栋房屋的建造工作于2006年开始，而不是像奥斯汀所说的2016年。

根据邻居的说​​法，此前部分完工的房屋在没有任何装饰的情况下已经暴露了多年，之后才陆续完工。

奥斯丁还表示，他们的保险拒绝了赔付，表示这项内容不在他们的承保范围，因为在购买之前该部分已存在于房屋中。然而，卖家在出售前曾完成过房屋检查，但当时并未发现霉菌。

由于几乎没有其他追索权，奥斯汀对建筑商提起诉讼，指控他掩盖了这个情况以便出售房屋，对此建筑商还没有任何回应。

在随后的几个月中，一家人为挣钱而挣扎，他们需要为目前的租住房屋支付租金和水电费，同时还需要支付自己房屋的贷款，水电费和地税。奥斯汀说，即使他们从GoFundMe活动中获得的$8,000加元的捐款，也不足以支撑这些费用。

奥斯丁表示，到11月为止，距离自己宣布破产只有一两个月的时间了。

然而在经历倒霉后，幸运也随之而来了。终于在11月初，奥斯丁一家收到了一个好消息。

Landcor Data Corporation本周发布的全新的全bc省房地产数据，将2019年前九个月的所有住宅销售与去年同期进行了比较。分解其销售数量、销售价格、销售量以及销售百分比高于或低于房屋本身政府估价的信息，可以说是bc房主的信息之宝了，下面就来看看报告提供的五个重要分析吧：

1.从温哥华开始

有关在住宅房地产中损失大量金钱的大多数恐怖数据都基于bc省最大城市的高端独立屋的销售。

Landcor的数据显示，以独立屋为代表，今年前九个月位于温哥华市独立屋的价值与去年相比下降了11.3％，目前中位价为$182.5万加元。

从今年1月初到9月底，温哥华共出售了1,172套独立屋，而2018年同期为1,448套。这些房屋的销售总价值从38亿加元降至27.6亿加元。 2019年前九个月在温哥华售出的独立屋中，有近73％的出售价格低于政府评估价。

温哥华的公寓价格中位价格则上涨了3.3％，但销售量却减少了30％。

2. Kitimat的LNG繁荣导致房屋价值大幅上涨

在基蒂马特（Kimimat）耗资400亿加元的液化天然气项目的推动下，卑诗省西北部正在掀起一场能源热潮。道格拉斯海峡入口处已经有1000名工人在建造工地，预计从2022年到2024年将有7500名工人。这对住房及其数据展示产生了巨大的需求。

在基蒂马特（Kitimat），今年前九个月的独立屋价格与2018年同期相比跃升了近50％。尽管独立屋销售数量实际上从99降至91，但这些销售的价值却从2810万加元猛增至3870万加元，所有出售房屋中只有两套房屋的售价低于政府评估价。

而附近的Terrace社区的独立屋价值则增长了21％，至平均$385,000加元。

3.素里的情况如何？

素里的独立屋所有者的表现要好于温哥华，而公寓所有者的表现则更差。 2019年的前9个月，有2201栋独立屋销售，比2018年同期下降22％。同期的销售额为27亿加元比36亿加元。有趣的是，这表明了素里和温哥华的独立屋总销量大致相同。

独立式住宅的中位数价格下跌3％，至103.8万加元，而公寓的中位数价格下跌9.3％，至$365,700加元。 2019年前九个月在素里售出的独立屋中，有超过50％的房屋价格低于政府评估价。

4.美丽的Kootenay一切正常

对温哥华人很常见的一个口头禅是“我很想住在纳尔逊”，它是库特尼（Jootenays）的瑰宝，乡村与城市的美好结合，附近有世界一流的滑雪雪山，气温凉爽舒适。

经过多年长期较低的出租空置率，温哥华正远远落后于自己的出租房建筑目标。

在一份最新的报告研究中显示，尽管市政府为了鼓励公寓及可负担住房的建设做出了近十年的努力，但温哥华市的出租房屋建造数量比去年还是下降了近三分之一。

温哥华购房和售楼公司Goodman Commercial周五发布的一份报告称，温哥华预计2019年将有14座建筑物中的947个出租单元投入使用。这比去年的总数1,364个下降了30％。

由于温哥华的出租房空置率持续低下，市政府已开始尝试采取政策，鼓励私营部门建造更多的可用作出租的公寓。 今年7月，温哥华的一份报告称，与10年前的发展水平相比，城市租金激励措施已经“有效”地提高了公寓的建造水平，当时开发商主要关注公寓和独立屋。但是，最新数据依旧显示，温哥华市仍然远远落后于自己想要增加的出租房屋数量目标。

古德曼商业公司的负责人大卫·古德曼（David Goodman）自1983年以来一直在营销和销售公寓楼。他说：“一年内建造947座出租房屋是远远不够，这根本不会动摇市场，并将对空缺率产生零影响。”

Goodman的这份报告从市政府、开发商和实地考察中收集了信息。 Postmedia周一要求温哥华市就古德曼报告发表评论，但在截止日期之前未收到任何回复。

尽管温哥华今年仍是城市中租金最高的地区，但该报告强调了一些较小的城市，如高贵林和北温哥华市，并赞扬它们的政策提高了“正在筹建中”的租金的数量。

卑诗省住房部长罗宾逊（Selina Robinson）最近也在大力加快该省的住房进度，她称“我们正在顺利实现目标”，计划在十年内增加114,000套经济适用房。鲁滨逊周日表示，已经有22,460所房屋完工或在建，其中80％以上的房屋正在建设中或处于早期开发阶段。

(加西网综合) 位于温哥华市区西彭德街和西摩街交汇处西北角的1969年建成的六层高公寓，可能在未来几年内被更新替换。

当地开发商Reliance Properties已提交了土地重新规划申请，以将位于West Pender Street 601的该物业转变为一栋全新的338英尺高的29层办公楼。虽然该区域的分区允许最高450英尺的建筑高度，但实际的可建筑高度却受到来自Cambie Street Bridge的视角限制。

据悉，该建筑物仍然能够达到很高的建筑密度：在18,705平方英尺的场地上总建筑面积为445,350平方英尺，建筑面积比密度是土地面积的22.9倍，占地块面积的一半以上。

地点：

目前街景：
未来规划模拟图：

除办公用途外，该建筑还包括15,000平方英尺的地面零售和餐厅空间，以及顶层的办公室职员的大量高级便利设施，这表明该建筑是为大型、高素质的公司租户而建筑设计的。

计划希望在第28层打造占地10,000平方英尺的便利设施，将包括游泳池、热水浴池、水疗中心、大型健身馆和健身室。

而在顶楼29层，还将设有一个6,300平方英尺的类似休息室的舒适空间，以及一层高的宽敞室外屋顶甲板。

这项计划是由总部位于纽约的Kohn Pedersen Fox Associates（KPFA）设计公司打造的最新的温哥华地区项目，该公司曾经以设计上海的世界金融中心、香港的国际贸易中心和纽约的哈德逊广场改造项目而闻名全球。

设计中传达了大楼的理念：“建筑物的灵感在于将自然元素与建筑元素编织在一起，以在城市中创造绿洲。外墙由框架元素组成，这些元素在两个方向上折叠以产生编织效果。这种物质被认为是一种能反射光线并为周围环境增添意想不到色彩的闪亮温暖金属。虽然主楼的玻璃是平坦的，但在建筑物的底部和顶部，玻璃开始按计划折叠，以分别开辟视野，供零售和舒适度之用。”

从模拟设计图中显示，立面的图案在顶部分解成折叠玻璃，从而为舒适空间和“开放的天空”创建了露台花园。

该物业现有的停车场结构目前占温哥华市区商业改善协会创建的Alley Oop粉红色巷道的很大一部分。虽然巷道在施工过程中会受到重大的临时影响，但计划将恢复和增强由这种独特的对行人友好的公共空间所产生的“位置感”，作为新塔楼项目范围的一部分。

西温哥华区议会星期一晚上投票表决，暂时停止拆除一栋建于1962年的贝克住所，地址为1143 Eyremount Dr.，以希望他们能够说服其所有者好好保存这栋房屋。

该地区已与几位该财产所有者商定了遗产房复兴协议，以恢复具有重要建筑意义的建筑物并给予永久保护，通常，协议会以换取该地段的细分或更高建筑密度为交换条件。

该栋房屋由罗恩·汤姆（Ron Thom）和迪克·曼（Dick Mann）设计。当该区于1988年对其具有重要建筑意义的建筑物进行调查时，该房屋被视为“主要”遗产资源，这意味着该房屋“是西温哥华形象不可分割的一部分”，尽管那时它还没有任何法律保护。

“倾斜场地的地形决定了房屋的这种独特一层结构的布局。低坡度的山墙屋顶与土地的坡度设置成相同的角度，屋檐张开以允许更多的阳光照射，而不会干扰其提供的遮蔽感。这栋房屋最初是为居住在这里的Terry Forrest夫妇而建，住宅曾获得1964年梅西建筑奖章。”

2012年，该物业被一名男子购得，该男子打算拆除这套3,000平方英尺的房屋，以在其所在地建造一栋15,000平方英尺的豪宅，但之后屋主改变了注意，他表示自己后来“爱上了这栋建筑”并选择保留它。

然而，现在的贝克住宅继续被保留的机会似乎越发黯淡。

(加西网综合)温哥华一个估价近2000万停车场的所有权到底属谁？一家公司硬刚温哥华市政府！ 

位于温哥华富兰克林街2500街区的黑斯廷斯日出停车场，已经涵盖城市半个街区，包含180个免费停车位，以吸引驾车前来的顾客到附近的小商店和餐厅消费。

（谷歌）

从字面看，这个停车场的所有者是温哥华市府。但是，向BC省高院提起民事诉讼的Aura Ventures Corp.在诉讼索赔中表示，他们和其他当地商业地产所有者是这批土地的真实和“受益所有人”。这家公司在黑斯廷斯街2600号街区拥有8处房产。

该索赔于10月28日提出，称该地区的商人在1966年从该市获得了为期25年的债券或无抵押贷款，金额为255,360.68元，他们能够凭此获得土地及开发土地。这笔贷款（本金和利息）于1990年全额偿还。

索赔还称，但房屋业主继续为该地块支付年度财产税、维护和保险费用，2018年评估价值近1800万元。

代表Aura公司的律师林先生表示，要求市府兑现已经存在数十年的交易。 “自从收购土地和建造停车场以来，该财产就一直归信托所有。”

因为由于此事目前已提交法庭，温哥华市府拒绝置评。
 
温哥华市长肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）于6月在媒体会发布一项计划引起该物业的出处争议。

当时，市府计划透露了在该地点建造妇女住房项目和育儿中心。该公告让附近的企业感到惊讶，并引起了很大的混乱。

黑斯廷斯北部商业改进协会向其成员发出了要求其进行旧文书工作的请求，以支持有关该市无权开发其不拥有的财产的主张。

50年前计划修建的高速公路

1964年，一项计划修建一条通过黑斯廷斯日出（Hastings Sunrise），斯特拉斯科纳（Strathcona）和唐人街（Chinatown）进入佐治亚州圣高架桥并进入市区的公路。

出于对黑斯廷斯街（Hastings Street）即将成为一条没有任何停车位的高速公路恐惧，当地商人涌到富兰克林街（Franklin Street）的南侧购买这座城市的14栋房屋和一座教堂，以便可以建造一个停车场。

位于温哥华的加拿大西部大学（UCW）新校区明年就要为同学们开放了，这也将标志着十年来温哥华市中心规模最大的新高等院校扩建的完成。

UCW正在将两栋六层楼的三角形建筑中一共90,000平方英尺的商业空间转变为机构学术空间，这是当地开发商Westbank重新开发的温哥华大厦的一部分。

这个新校园内将有3,400多名新学生，使其成为重建的主要承租人，同时将为海滩区新的零售组成，包括餐厅、企业和居民集群带来活力。

经认证的私人机构将开放这个新校园，以扩展其在市中心的现有设施； UCW目前在历史悠久的伦敦大厦（West Pender Street 626）上拥有约30,000平方英尺的空间，目前有1800名学生正在就读。

UCW总裁布罗克·戴克曼（Brock Dykeman）在一份声明中说：“这对于加拿大西部大学的发展是极为重要的进程，因为我们将继续提供优质的教育，同时塑造温哥华市中心的一个新社区的未来。”

这所商业型，教学密集型的大学为本地提供一系列以职业为重点的本科和研究生课程，例如商业学士学位，商业传播学文学士学位，文学学士学位和工商管理硕士学位。

“我们的新校园位于世界上最宜居的城市之一的中心，它将通过领先的MBA和基于技术的课程为学生提供所需的技能。这就是明天的领导人正在寻找的东西。” UCW的母公司加拿大全球大学系统公司首席执行官Cyndi McLeod说。

随着Vancouver House的建设进入最后阶段，工作将转移到这所新型现代大学空间中，新校园即将为2020年7月开始的第一批学生入学做好准备。

由丹麦建筑公司Bjarke Ingels Group设计的耗资7.5亿加元的重建项目非常适合为学生提供充足的设施和支持服务。

　　提到刘晓庆，大家应该都不陌生，近日，有人曝光了刘晓庆的资产。原来她在北京拥有一套近4000平米的豪宅，还有众多的珠宝珍藏，其中收藏最多的是翡翠，总价值竟有102亿，着实令人震惊。

　　刘晓庆出生于1955年，18岁就在电影《南海长城》中饰演女主角，从而进入了娱乐圈，并参演了多部电影。1995年，刘晓庆主演电视剧《武则天》，40岁的她看起来非常年轻，并在剧中扮演20岁的武媚娘。

　　然而今年63岁的她，看起来一点都不老，身材窈窕，皮肤细嫩白皙。

　　北京可谓是寸土寸金，普通人买个100平米的房子都要花上几十年的积蓄甚至贷款，但刘晓庆却在北京最繁华的西单地区拥有一套4000平米的别墅，看起来好似一座城堡。客厅的装修可以说是金碧辉煌，大理石建造的墙壁还有各种高档家具，显得富贵逼人。

　　前厅也全部用大理石建造，到处都放着价值不菲的古董烛台。一顿便饭就有十几样菜，比高级宴会还要丰盛，的确是豪气十足啊！

　　高级定制沙发上的刘晓庆尽显贵妇气质。

　　客厅窗外就是花园，难以想象在北京还能拥有私人花园。

　　在自家游泳池随时随地想游就游，休闲又锻炼，想不年轻都难。

　　但如此奢华的豪宅，只能说是刘晓庆众多资产的一小部分而已。因为她收藏的珍贵珠宝翡翠，都足够开几个珠宝店了。刘晓庆非常喜爱翡翠，这在娱乐圈是人尽皆知的，基本每次出门，刘晓庆都会戴上各式各样的翡翠装饰。

　　脖子跟手上每天都戴着珍贵的翡翠制品，而且几乎每天出门不重样。这么多的翡翠饰品，加起来都得好几亿吧。然而，这些只是冰山一角而已，更多珍贵的翡翠制品她一直都放在自己的豪宅里。

　　连刘晓庆都亲口说，就算哪一天自己真的倒了，也可以依靠翡翠东山再起。

　　拥有这么多的珍贵珠宝，说这句话还真是有底气啊。

如果能够得到市政府的批准，那么本拿比市在最近的新提议住宅公寓楼将有望成为整个bc省最高的建筑，在一众“最高楼”竞争者中脱颖而出！

据称，开发公司Pinnacle International希望能够在本拿比的洛希中心（Lougheed Town Center） 天车站附近建造三座住宅楼建筑，其中最高楼将为82层，高达250米。Pinnacle International的销售和市场副总裁郭国安表示：“一旦建成，这将成为整个大温最高的建筑。”

目前，bc省的最高的建筑物是温哥华市中心的香格里拉大酒店，其高度约200米。负责人表示，由于拟议中的开发项目非常靠近SkyTrain天车站，因此它需要增加高度，以使更多的人可以居住并靠近公共交通设施。他们认为这块地将有很大的增长潜能。

当然，除了Lougheed的这个82层项目，还有不少其他的项目也希望能成为超过现有最高建筑香格里拉的“雄心”。

据悉，本拿比市还批准了位于Gilmore SkyTrain天车站附近的一幢59层高的住宅楼，名为Two Gilmore Place，并提议在Metrotown的前Sears工地打造一栋65层高的住宅楼。

目前，本拿比市政府已批准在Gilmore SkyTrain站建造这座59层高的住宅，该塔楼预计高210米以上。 （渲染由Onni Group提供）

而位于Gilmore station车站附近还将建有一栋公37层高的办公大楼，一旦建成就将成为bc省最高的办公大楼。

本拿比市的高级规划师伊恩·沃森（Ian Wasson）表示，建筑高楼并不是为了与温哥华市竞争。沃森说：“我认为这只是本拿比城镇中心计划的自然产物，该计划旨在创建更多充满活力、现代、令人振奋的城市中心样貌。”

温哥华牛人多不是啥稀奇事儿，除了买田买地买高楼，也不乏想买个岛来“玩玩”的朋友们。一家名叫高力国际的温哥华房地产公司，就专门研究私人岛屿和沿海房地产，目前该公司贴出了六处房源待售，分别是五个位于不列颠哥伦比亚省沿海的岛屿，以及一个位于安大略省占地5,200英亩的岛屿，希望做“岛主”的朋友们快来看看吧！看看这些岛屿是不是有机会成为建立你心目中的那个宁静避风港呢？

“您会发现，每个岛都是独一无二的，”高力国际（Colliers International）高级副总裁马克·莱斯特（Mark Lester）说。 “这不仅是对房地产的投资，而且还包括对生活方式的投资……您可以创建真正属于自己的财产。”

在任何一个岛屿上都没有任何实质性发展的情况下，如果机会是我们自己，我们所有人至少可以梦想会创造什么。

1）大比目鱼岛（Halibut Island） ：售价$ 1,995,000

大比目鱼岛位于不列颠哥伦比亚省南部的海湾群岛，是近50年来首次上市！大比目鱼岛拥有9.67英亩的土地，柔软的砾石海滩和天然雕刻的砂岩长椅。是梦想在哈罗海峡内建立生活绿洲的理想地点，该地距离悉德尼（Sidney ）市区不到10公里，距离美国国际边界只有几公里。大比目鱼岛拥有广阔的森林区域、独特的生态系统和丰富的野生动植物。南部海湾群岛被称为逆戟鲸的觅食地，而秃头鹰和猎鹰在天空中飞翔并不少见。该岛也以前往维多利亚附近的悉尼港码头而闻名，居住者可以经常旅行探访这些地区。

2）西巴列纳斯岛（West Ballenas Island）-$ 2,255,000

4）莉莉岛（Lily Island）-$ 1,395,000

在所有六个可用的岛屿中，也许没有一个像这儿那样便利了。从加布里奥拉岛附近的席尔瓦湾乘船仅需五分钟，您便可以方便地使用各种服务，例如系泊，加油和前往温哥华的水上飞机服务。这片占地八英亩的土地大部分尚未开发，在一个类似公园的环境中设有小型小屋，可打造理想的建筑工地。它被包括在称为“平顶群岛”的一组岛屿中，其海岸旁设有砂岩长椅和牡蛎床。夏天时，莉莉岛和加布里奥拉岛之间的区域也成为理想的游泳胜地。

5）Batchawana Island-$ 14,500,000

Batchawana岛是六处房产中面积最大的，占地约5,200英亩。被列为世界上最大的苏必利尔湖中一个完全未开发的岛屿，它位于Sault Ste. Marie以北45分钟路程。岛上见证了自己的历史，历经几代原住民，欧洲探险家和哈德逊湾的皮毛商人都纷纷来到这里。与安大略省北部的其他地区一样，您在这里会发现驼鹿、鹿和较小的当地动物。现在，该地区也有很多致富机会，例如在木材工业中，Batchawana岛上有10种不同的树木可以供给。由于其规模和位置，人们可以在其当前分区下创建一个私人狩猎或钓鱼小屋，作为住宅或娱乐场所的一部分。