疫情的爆发，让大温各市的居民都在焦虑，失去收入后，房产税该拿什么交？

别想多了，没有哪个市政会给房产税减免，倒是大温的多个市政表态：涨幅会下降。

但也不是都下降，比如房产税带来收入最多的温哥华市长Kennedy Stewart 就明确表态了：涨幅不变，继续保持去年既定的7%。

这一涨幅早在2019年12月就已经确定，2020年温哥华的地税要涨7%。

面对疫情爆发带来的巨大变化，有温哥华市议员提出取消地税的上涨、或是减少一部分地税的涨幅，都被温哥华市长Kennedy Stewart 果断回绝了。

Kennedy Stewart 说，地税上涨7%在BC省并不是最高的涨幅，对于一般的家庭来说也不是什么不可负担的数字。而如果上涨这7%，则意味着可以为温哥华市带来6000万的财政收入，这正是目前温哥华市政府所急缺的。

统计显示，疫情爆发后，温哥华市政府面临着前所未有的财政困境：市政每周损失500万元；市政府已经裁员20%；对非工会雇员和管理层工作人员的工资下调10%。

但从大温范围来看，这7%绝对是最多的。

大温各市的地税涨幅变化：

温哥华：7%保持不变

兰里市：从原来的6.7%降至1.8%

列治文：从原来的5.0%降至3.0%

新西敏：从原来的4.9%降至4.1%

北温市：从原来的4.6%降至2.0%

西温：从原来的4.4%降至2.0%

兰里镇：从原来的4.0%降至2.0%

枫树岭：3.9%保持不变

穆迪港：从原来的3.6%降至1.6%

三角洲：从原来的3.5%降至1.8%

本那比：从原来的3.5%降至1.8%

北温地区：3%保持不变

高贵林：3%保持不变

素里：2.9%保持不变

高贵林港：从原来的0.5%降至0

该数据截止到4月28日晚。

其中，温哥华、枫树岭、北温地区、高贵林和素里市，地税涨幅都将和去年底指定的计划保持一致。其余大温各市政的地税都略有减少。

只有高贵林港，把原来仅有的0.5%涨幅也取消为0。

不过此前温哥华市长斯图尔特也在讲话中表示，高贵林港和温哥华市没有可比性。

高贵林港的房产税增幅0.5%，所带来的财政收入只有30多万。但对于温哥华市，7%的涨幅所带来的财政收入则接近6000万。

但温哥华市的房产税涨幅也确实是近年来比较高的。

全省来看，除Terrace地税原计划涨幅7.4%，Saanich地税原计划涨幅7.2%之外，其余地市年度地税涨幅则大多低于7%。

而且上述两个市政的地税涨幅在疫情之后也都做了调整，分别降至4.5%和2.4%。

而未来面临的还有一个问题是，各市政是否会对房产税延期缴纳呢？

这一项财政收入中的一部分需要由各市政再上交BC省府。因此很大程度上，房产税可否延期的决定权在省府。

不过对于延期，BC省府还始终没有表态。只是同意借款给各市政度过财政上的难关。

来源：大温优惠

2020年不知不觉已经过去了三分之一，回首2020年的前四个月，世界各地发生的，并没有太多好的消息。在新冠病毒的阴影下，世界各国纷纷陷入经济衰退。

4月17日，中国国家统计局公布，今年一季度国内生产总值同比下降6.8%。这也是自改革开放以来，中国经济第一次出现季度负增长。而这样的情况也在影响美国加拿大等发达国家。

根据国际货币组织的估算，加拿大2020年度的国内生产总值将会下降6.2%。换言之，在前几年的增长努力，由于新冠疫情，通通白干了。

目前，加拿大申领救济资金的民众越来越多，工作机会正在由于新冠危机逐步减少。这些因素为加拿大的楼市带来了不小的阴影，年初房价猛涨的势头戛然而止，不少城市量价齐跌。对热衷购置房产的华人来说，现在是不是最佳抄底时机？

1昔日“黄金屋”，今日遭冷落

根据加拿大财经媒体BNN的报道，在今年4月份，多伦多房屋交易与去年同期相比，下降69%。而在成交价格方面，与3月份的数据相比，4月份成交的房屋价格下降了12%。在其他投资者关注的城市当中，渥太华原本上涨的势头也因为COVID-19的影响而开始放缓，4月中旬房屋销量下降了70％。而在加拿大第二大城市蒙特利尔，也有类似的情况发生。

银行分析师罗伯特•霍格（Robert Hogue）分析称，由于社交隔离限制了销售，经济衰退削弱了消费者的购买力并使投资者望而却步，今年的房屋转售可能下降30％至20年来的低点。

这种情况与一两个月前，加拿大楼市的火热行情形成鲜明对比。据CREA统计，在2月份加拿大楼市的火爆时期，全国房地产销量较上年同比增长近30％。渥太华房地产委员会曾在一个月前指出，2月份渥太华房地产转售市场重新进入高速运行状态，成交量达到15年来历史最高值。在2020年前三个月，蒙特利尔两层住宅价格上涨了8%，均价达到557594美元；单层住宅则上涨了6.9%，均价达344043美元。与此同时，多伦多的房价也在2月份飙升，市中心独立屋的平均售价接近120万加元，比上年增长约8％。

（2019年3月至2020年3月加拿大房地产销量 来源：CREA）

“但从3月下旬开始，一切都变了。”CREA（加拿大房地产协会）高级经济学家Shaun Cathcart表示：“ 2020年3月的数字反映了两个截然不同的现实，在COVID-19爆发之前，加拿大楼市销量和价格表现一度十分强劲。”然而受新冠疫情的影响，3月份加拿大全国房地产销售较上月同比下降14.3％。其中蒙特利尔成交量环比下滑13.3％，温哥华环比下滑2.9％，埃德蒙顿环比下滑13.2％、渥太华环比下滑7.9％。

这些数据都在表明，在房屋价格持续增长数年后，加拿大各大城市的房价可能会迎来“拐点”。

2是什么在影响加拿大楼市？

如果说人口稳定增长，低失业率和低借贷成本是此前加拿大楼市一路向好的基础，经济的不确定性，购房者工作的不确定性，能否偿还房贷的不确定性，都将为房屋买卖的成交数目与价格带来了极大的影响。

在今年2月份，加拿大财政部曾宣布放宽准入贷款的最低利率。这意味着在新政策的激励下，将会有更多的人能够获得贷款资格，从而购买房屋。对此，加拿大房地产协会也曾乐观估计2020年加拿大许多地区的房价将继续上涨。

但一个月后，随着新冠疫情的降临，人们都被迫滞留在家中，大量商业设施停摆，3月份加拿大失业率几乎达到上次大萧条时期单月最高失业人数的9倍，政策调整后应该带来的影响就此打破，也为接下来的楼市走向带来了各种不确定因素。

相似的情况追溯到2008年金融危机，在失业潮和经济衰退的影响下，加拿大楼市曾经历过怎样的变化呢？根据加拿大和美国的房地产统计数据，自2008年以来，美国在经过短暂的调控后，之后3年房价均得到抑制并呈下滑趋势，相反与美国房地产市场情况相似的加拿大，房价却依然一路走高。

这背后主要源于近年来加拿大移民规模的不断扩大，再加上金融危机之后加拿大汇率走低，在中国房价不断走高的背景下，许多中国投机者转移阵地，多重因素之下导致加拿大房价步步高升。

尽管2014年加拿大政府曾通过提高贷款利率等手段加强对市场的管控，在经历油价暴跌和投机泡沫破裂之后，加拿大房价和成交量均出现了幅度下滑，但之后房价依然持续走高，并且在短短十年内涨幅达56%，平均房价从2008年的304663加元涨到2018年的475591加元。

更加令人担忧的是，在房价突飞猛涨的同时，收入增速远不及房价增速的加拿大人，已经被高负债压得喘不过气。据BNN报道，加拿大人的抵押贷款、信用卡和其他消费债务累计高达2.3万亿美元，约相当于该国的GDP，这一比例甚至高于美国在房地产泡沫破裂前的水平。

当家庭面对失业压力、陷入债务泥潭，在没有可靠的收入来源的前提下，买房谈何容易？

即便对于在家工作，没有失业的民众来说，在这样一个“人人自危”的环境下，出门看房成为了一种奢求。到处流动，随时可能接触陌生人，这些都是直接违反社交距离的大忌。

诚然，房产经纪可以通过各种线上技术与潜在的购房者一同查看意向购买的房屋。直播看房与网上看房，对于在中国的民众来说并不陌生。但是，对于多数民众来说，他们所居住的房屋，是他们最为宝贵的资产。通过网络看房从而决定购买最为贵重的资产，总是让人觉得不大靠谱。

在新冠疫情期间，房屋的作用也显得格外重要：拥有房屋的人们不必担心自己能否负担下个月的房租，而与其他人合租的人们却需要担心，自己是否会因为人员的流动而被感染。新冠疫情所带来的不仅仅是公共卫生危机，其中的经济与社会影响也不容忽视。

如果在疫情期间，你恰好有足够的资金，并且在目前的卫生与社会环境下决定购买房屋，那么你需要面对的，将会是一次截然不同的买房流程。从如何查看房屋，到在确定房屋后的价格确定，再到贷款与最终的交割，都会以十分不同的方式进行。

在大量的服务被迫转移到线上进行的情况下，如何解决随时可能发生的变化，将会是现在的购房者需要面对的问题。

3这些因素，将会稳定加拿大的房屋价格

尽管受疫情影响，加拿大房产交易面临多重挑战，但市场上仍有不少看好的声音。

经济研究咨询公司Capital Economics的斯蒂芬·布朗（Stephen Brown）认为，大规模失业和旅游业停摆将迫使一些业主，特别是短期租赁市场的投资者，在未来几个月内抛售。因为很大一部分房主手上的房产都是通过银行抵押贷款获得的。

事实上，自1990年代加拿大贷款利率开始下降以来，加拿大人一直在疯狂消费。尤其在多伦多和温哥华这两个最大的住房市场，一段时间里，住房几乎变成了当地居民的财富机器。他们一边借钱买房，一边通过炒房或租赁获得可观的收入。

这些加拿大人每赚1元就要还1.76元的贷款。而随着失业潮和经济衰退的来临，这个看似良性的循环随时可能断裂。最近有调查显示，在温哥华有45％的家庭表示下个月无法偿还全部抵押贷款，而四分之一的家庭预计今年将支付不到其财产税账单的一半。

这种情况下，一些卖家将不可避免地必须接受少数买家的较低出价。不过即便未来加拿大房价下跌，也不会是大幅度的。

因为考虑到房地产已经成为目前加拿大经济贡献最高的产业，每年有数百万加拿大人靠房地产获得收入，为了减轻COVID-19带来的行业冲击，加拿大政府已积极采取措施稳定市场。

譬如加拿大银行曾在3月份先后两次紧急下调贷款利率，RBC亦表示，随着低利率持续，移民反弹以及劳动力市场恢复强劲势头，被压抑的需求可能会帮助2021年的销售额飙升40％。

另一方面，近期加拿大已经在着手计划重启经济，其中萨斯卡切温省近日已官宣将于5月4日起解封重启经济。这些对于房地产行业的复苏都是利好信息。

4月14日，加拿大媒体CTV报道称，根据市场信心调查预测，在新冠疫情期间，加拿大房屋价格将会保持稳定。但未来各地区楼市走向如何还得取决于疫情的发展。

来自加拿大知名地产公司Royal LePage预测加拿大平均房价在2020年末将会同比上升3.2%。这份报告就未来房价的走势给出了两个版本，并对不同的地区做出了不同的预测。

在大多伦多地区，如果经济活动能够在6月恢复，平均价格将会上涨1.5%，如果疫情在夏季末结束，那么平均房价将下降0.5%。在第一季度，多伦多平均房屋价格为$866,211，这是二层房屋、一层平房与公寓的平均价格。

大温哥华地区的情况与多伦多差不多，如果六月末经济就能恢复正常，温哥华的房屋均价还能够上涨0.5%。在疫情夏季末结束的情况下，房屋价格将会下降2.5%。

对比之下，大蒙特利尔地区的房屋均价大约是大多伦多地区的大约一半，在2020年第一季度，蒙特利尔地区的房屋均价为$441,979，如果经济活动在六月能够恢复，房屋均价将会下降0.5%，如果是夏季末恢复正常，那么房屋均价将下降3.5%。

在加拿大各个省份中，魁北克是唯一一个没有将房地产列为必要服务的省份。这对房屋的买卖交易，起到了重大的影响。

作为加拿大房地产的新型地区，渥太华是被预测房价不会下降的城市。与去年相比，渥太华的房屋价格上涨了8%。即使在疫情的影响下，渥太华的房屋价格还会继续向上攀升。

在对比之下，人口数量与渥太华相仿的卡尔加里与埃德蒙顿的情况就没有那么好。在油价波动与疫情大的双重打击下，阿尔伯塔两座重要城市的房屋价格依旧在下降。从投资的角度来看，阿尔伯塔的房地产正在持续贬值。但对于缺乏资金在其他地方定居的人们来说，这或许会是一个机会。

在加拿大各大城市当中，哈利法克斯与温尼伯的房屋均价位列最低，在30万加元左右。对于出售二三线城市房屋，随后移居加拿大的民众来说，这里更像是一个容易入手的起点。这些城市内的华人人数显然不比多伦多与温哥华这些城市。但如果在这里能够有一份稳定的工作，生活的水准，一定不会太差。

面对在多伦多与温哥华等地高昂的房屋价格，总会有人幻想加拿大房屋价格的“腰斩”与“暴跌”。但从长远来看，不论是加拿大各个地区的教育医疗，还是城市内的基础设施，以及不动产的永久产权，这些在世界范围内处于领先地位的硬性条件，以及稳定的金融系统，完善的社会制度，以及积极的移民政策，注定会让加拿大的房屋价值逐步提高。

短期来看，考虑到疫情和经济发展尚存在不稳定性，想要投资的还需要谨慎操作，对于有刚需的朋友来说，在6月份来临之前或许是抄底的好机会。

来源：Vanfun温房

自打疫情以来，政府一直在帮助国民渡过难关，各种发钱，各种补助不断地出台。

不过BC省的这个补助，自打出台以后就一直饱受诟病，那就是BC省府和BC HOUSING共同推出的租房补助！

开放注册后申请人数过少

和CERB一开放就被挤爆形成鲜明对比的BC房租补助，很多人都表示，BC省生活成本高，每个月$300~$500的补助根本是杯水车薪！

外加BC省租房市场上又有大量的非法出租屋（即为在政府登记没有交税的出租房屋），申请过程需要房东提供信息，很多房东不肯配合，造成大量申请者无法申请。

为了鼓励大家赶紧申请，BC HOSING 甚至公开在推特表示：如果你需要申请房屋补助，但是房东不配合的话，可以给我们打电话！我们会想办法帮你们！

房东们！我们绝对绝对不会把这次补助申请的信息分享给任何政府部门！

再三在媒体上表示，只要你是：

BC省税务居民

个人/无子女家庭2019年收入低于$74150

有子女家庭 2019年收入低于$113040

有资格领取CERB的人

或者收入降低了30%的人

你组的房子，是不是非法套房，是不是没有牌照的出租公寓，BC HOUSING 都不关心，也不会将你们的资料透露给CRA！

反正如果符合条件的朋友们，你们就赶紧来申请！我们是绝对绝对绝对不会把你们的信息透露给任何人的！

可以说BC HOUSING 这波操作都已经很卑微了！小编还从来没见过那个发钱机构这样低声下气的让大家赶紧申请领钱那！

BC省房东协会吐槽发钱太少

BC 租房补助发布一个月后，昨天BC省房东协会发文表示：BC省府应该根据BC人民的生活成本，提高租房补贴！

公开信里讲：省府虽然提供了这笔补助，但是根据本省居民的生活成本来计算，每月对无未成年子女的家庭补贴$300、有未成年子女的家庭补贴$500根本就是杯水车薪！远远不够！

真正因为疫情而失去工作的家庭单靠$2000元的CERB和$500元的租房补助根本没办法正常收货，大家等于生活在贫穷线以下！

所以BC省房东协会呼吁，BC省府在5月1日之前尽快修改补贴条款，将现有的$300元/月增加到$750元/月；将现有的$500元/月增加到$1000元/月。

并且，疫情并不会很快结束，原本BC HOUSING 公布的4，5，6三个月的补贴期限也太短，应该延长到今年的8月才比较合理。

话说加拿大的福利也太感人了吧~而且最近美国暂停了移民

移民加拿大了解一下？

疫情期间，加拿大的移民通道依然在持续开放当中，而且由于申请人数的下降，联邦快速通道及各省省提名项目均迎来了黄金降分期！

疫情期间，加国持续为新移民敞开大门

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立即规划最适合您的移民方案

联邦快速移民通道于4月16日发出对移民申请人的最新邀请，邀请分数暴跌至455分，受邀人数依然保持稳定。

BC省提名雇主担保移民也于4月16日发出了新一轮的邀请，总共有271位候选人受邀，且邀请分数也迎来了下降。

从最近几轮移民邀请情况来看，加拿大并没有减少移民受邀人数，反而由于申请人数的下降，降低了不少移民门槛。

而这其中最主要的原因是加拿大移民局早在去年就定下了未来三年的百万移民计划 —— 加拿大将在2020年-2022年依次接收34.1万、35.1万、36.1万移民

加桥移民今天给大家推荐BCPNP项目的是：

BCPNP 高科技试点项目 Tech Pilot类别

BCPNP 技工移民类别

01.BCPNP Tech Pilot

高科技试点特快项目

卑诗省（BC省）省提名移民计划前年公布了一项新的技术移民试点项目–BC PNP Tech Pilot，其中有29项技术类工种被纳入该项目，从事这些职业的人将成为本省重点想要吸纳的人才。

目前Tech Pilot邀请分数基本维持在90分不变，每月抽取。

只要符合下列职位的申请人

均可以通过该项目光速移民

▼▼▼

滑动阅览

BCPNP High tech类别

职业列表

NOC

0131 电信运营经理

0213 计算机和信息系统经理

0512 经理-出版，电影，广播和表演艺术

2131 土木工程师

2132 机械工程师

2133 电气和电子工程师

2134 化学工程师

2147 计算机工程师（软件工程师和设计师除外）

2171 信息系统分析师和顾问

2172 数据库分析师和数据管理员

2173 软件工程师和设计师

2174 计算机程序员和互动媒体开发

2175 网页设计师和开发人员

2221 生物技术专家和技术人员

2241 电气和电子工程技术人员和技术人员

2242 电子维修技师（家用和商用设备等）

2243 工业仪器仪表的技术人员和机械师

2281 计算机网络技术

2282 用户技术支持人员

2283 信息系统测试技术员

5121 作者和作家

5122 编辑

5125 翻译，术语学家和口译

5224 广播技术员

5225 音频和视频录制技术人员

5227 电影，广播，摄影和表演艺术支持职业

5226 技术和协调职业运动图片，广播和表演艺术

5241 平面设计师和插画画家

6221 技术销售专家-批发贸易

为了吸引更多技术型人才来卑诗省发展，并留在本省，为技术行业效力，BCPNP将对这类别申请人每周进行一次抽选，该实验项目的申请还会被优先进行审理，等待时间较普通省提名申请过程要短不少！

该项目适合以下两类申请人：

在加拿大毕业并持有正式工签的国际留学生，准备或已经从事上述29种职业中的某一类

工作属于29种职业的，拥有海外工作经验的科技人才

1.BC高科技试点项目优势

项目优势

时间快：普通的BCPNP每月抽选，Tech Pilot 抽选更频繁，也就是说只要达到分数，就能更快被邀请。且该类别的申请人，审批会得到优先加急处理，平均审理时间仅需2-3个月。

无需LMIA：对于身在国内的申请人而言，该项目不需要劳动力市场评估（LMIA）。

邀请分数低：每周单独邀请，紧缺邀请分数一直是90分（非紧缺职业试点的是100分或者更高）

成功率极高：加桥移民办理该类别移民以来，成功率为100%，且审批速度非常快

一人申请，全家移民

2.BCPNP 高科技试点项目要求

项目要求

申请人基本要求：

拥有符合BCPNP要求的雇主提供的永久雇佣证明

该工作岗位必须是全职工作

满足最低语言要求，CLB至少4级

3.BCPNP 高科技试点项目申请流程

申请流程

如果符合32项中的其中一项，便可上网免费注册并获得一个注册分数，省提名办公室将每周进行一次抽选，从最高分开始邀请申请者，获邀者需要在30天内完成申请（提交网上申请表及支持文件），并支付700加元申请费用，一旦通过省提名的审批，便能获得可以申请永久居留权的提名！

4.BCPNP 高科技试点项目最新成功案例

最新成功案例

2020年2月27日，身在国内的L先生在加桥移民团队的帮助下，通过BC Tech Pilot 项目在短短一个月的时间内就光速拿到了省提名信。预计8个月内将会完成全部移民申请！

目前BC省提名审核越发严格，门槛也预计将进行提高，加桥移民团队建议大家尽早找我们规划哦。

02. Skilled Wokers

技术工人类别

作为加拿大最热门的经济类移民项目，该项目位于加拿大BC省，项目为外国技术工人和留学生提供了绝佳的移民途径。

BCPNP技术工人类别雇主担保移民既适合海外申请人申请，也适合当前在BC省工作的人申请。

1.Skilled Workers 技工移民申请要求

申请要求

持有BC省雇主提供的长期工作offer；

具备至少2年相关工作经验；

满足最低CLB 5的语言要求；

如申请EE类别，还需满足联邦67分、雅思4个6的入池要求，并成功注册EE。

在所有BC省雇主担保移民项目中，除硕博毕业生类别外，所有类别都需要有BC省的雇主offer。能够获得雇主offer是该移民项目可以成功进行的重中之重。

加桥移民不仅会帮客户制定专业的移民计划，同时也拥有丰富的雇主资源推荐。

2.BCPNP技工移民优势

项目优势

低投入：相比加拿大投资移民和商业移民，BCPNP雇主担保移民不需要提供高额的资金证明，也不需要投资任何产业，也无需解释任何资金来源。

低门槛：相比无雇主技术移民，申请人也无需拥有特别高分的雅思成绩（目前EE类别普遍需要雅思8777），部分雇主担保项目只需要达到雅思4分即可申请移民。

时间快：相比于留学移民，BCPNP无需花费大量时间和精力继续在加拿大完成学业，本项目最快一年即可拿到身份，且一人申请，全家移民。

3.BCPNP技工移民申请流程

申请流程

BCPNP申请分为六个阶段：

注册账户 – 获得邀请 – 网上申请 – 决定 – 联邦申请 – 得到永久居民身份

其中，前四步都属于省提名阶段，后两步是联邦阶段。

申请人需在得到省提名之后才能向联邦递交永久居民申请。

1. 注册：

需注册的申请类别包括EEBC项目中的技术工人类别和留学生类别以及传统项目中的技术工人类别、入门及半熟练工类别和留学生类别。医护专业类别和硕博毕业生类别直接通过BCPNP在线系统申请即可。

注册BCPNP前，EEBC项目类别需先通过IRCC的EE系统注册EE账户，如果申请人的条件满足，就会收到EE账号和Job Seeker验证码。传统项目类别则不需要这一步。

注册后申请人会获得注册分数，并且进入所申请类别的候选池，等待获得申请邀请，申请人在候选池中的时间最长为12个月。

2.邀请：

BCPNP会根据高分原则对进入候选池的申请人进行邀请，获得申请邀请后，申请人需在30天之内，通过BCPNP在线系统提交完整的申请。

3.申请：

通过BCPNP在线系统提交技术移民申请。一旦申请被批准，申请人将获得永居居住提名。

4.提名：

获得省提名并向IRCC申请永居。申请人收到BCPNP的提名确认函后，要向指定的IRCC签证办公室提交完整的永居申请。

4.加桥移民部分成功案例展示

目前移民的门槛越来越高

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#2307 – 4500 Kingsway

Burnaby（丽晶广场店）

#2240 & 2245 & 2250 – 4000 no.3 road

Richmond （Aberdeen Square 时代广场店）

一周7天营业 10:30-6pm

加桥出国上海办事处

新上海国际大厦 浦东南路360号 2906

给我五分钟，让你更了解加桥~

声明

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来源：VanPeople人在温哥华

卑诗商誉局（BBB）周三提醒公众，小心骗子利用疫情无法看房，假冒屋主发布房屋出租或出售信息、骗取订金或租金的陷阱。美国当局上月已经接到近50个被受骗者的投诉。

（卑诗商誉局提醒公众，小心疫情期间租房骗局。资料图片）

卑诗商誉局周三在一份声明中说，骗徒通常在专业网站上搜索一些合法的出租或出售物业的信息，然后发布到不同平台上，比如Craigslist、Kijiji和脸书市场（Facebook Marketplace）等，然后假装自己是屋主。为了吸引人们上钩，他们发布的价格通常比市场价格低。

称因疫情要先交钱再看房

当消费者联系骗徒时，骗子会邀请他们看房，但会表示因为新冠疫情，他们不能亲自见面看房。骗子会让消费者自己去要租的房子外面看看，看完如果想继续租入，就先在网上付第一个月的房租或者保证金，等疫情限制放宽后，就会安排签署租赁协议。

骗子一般会催促受害人尽快付款，这样才能保证房源和租金。根据BBB Scam Tracker最近接获的举报资料显示，骗子一般要求受害人通过西联汇款（Western Union）或者速汇金（Moneygram）缴付2500美元甚至更高的订金，此外，还可能使用汇票、银行本票或者是Cash App等接受付款。

商誉局低陆平原区社区与公共关系部经理拉里德（Karla Laird）表示，这些广告刊登的租金看上去很不错，但要小心很可能是骗局。虽然目前卑诗省还没有相关租赁欺诈报告，但预计这将是一种新的欺诈趋势，消费者一定要注意。北美洲去年有超过500万人因租赁欺诈而蒙受损失，而疫情为骗子提供了更多机会，可能令全国各地的投诉增加。

商誉局提醒消费者，不要向未见过面的房东付款，要亲自检查物业以确定真伪。如果屋主要求消费者通过西联汇款、速汇金或礼品卡等方式要钱，则更要小心。此外，在网上搜索相关的人和房子，查看是否有同一张照片出现在不同位置的情况，可复制广告中的照片，使用谷歌图片搜索（Google Image Search）或登录tineye.com网站搜索，也可以使用广告词进行搜索。还可以在网站上搜索所有重复的广告，从而发现一些不寻常的蛛丝马迹。

商誉局表示，要小心那些远低于市场价格的优惠价，这通常是骗子诱惑受害者的典形手法。此外，公众还要小心“虚拟看房”的陷阱，如果对房源有兴趣，还是要亲自进入房源查看，因为虚拟看房的视频，很可能是骗子从网上偷来的。

来源：星岛环球网

赶上今年的疫情

所有的事情都迫在眉睫却又无能为力，各行各业都陷入巨大的经济危机，

这一次没有例外，

每个个体都遭受疫情带来的各样损失。

早前福特宣布了必需企业继续营业，

而还有大把非必需企业惨遭在家待业的后果，据统计，超过40万的安省居民在三月失业。然而这次的失业不比往常，别说是找工作了，

失业之后怕是也只能呆在家里，静观其变疫情的走势。

政府一再告诉房东和租客，

驱赶租客的行为目前已终止；没有人会因付不起房租而被驱逐，而且福特在3月底就说过，

那些付不起房租的人压根不需要付！

但就是在这样一再强调下，

多伦多还有房东在疫情期间

威胁没有按时付租金的租客，

声称将会赶租客出去、

提高租金、

采取相关报复措施等…

这一系列的威胁，就在疫情期间发生着，就在这个艰难时刻，

即使省长都发话“可以不付租金”

房东也都不愿意往后退一步！

大家都很难！！

早在4月1日之前，收入不稳定的租客们就因房东此类举动联合发起大规模的 “租金罢工”抗议活动！

眼看5月1日将近，下个月房租也来敲门，多伦多居民们再次发起警告，

并鼓励所有的邻里居民们一起！

然而这一次，

该组织呼吁居民们要保留他们获得的2000元CERB救助金！Keep Your Rent（保留租金）组织中心网站标头显示：

“5月1日保留CERB、保留租金”Keep Your CERB，Keep Your rent

网站由Parkdale Organize创建（具有丰富经验的社区倡导组织）

在常见问题部分设立一个连接，

写道：

“我们应该保留租金，

我们的房东将会没事，

面对这么多不确定性，

租客不该被迫交出这么多钱”。

“不管你有没有钱，

都要紧紧握牢，一旦你把它交给房东就没有了；你就不能用这些钱去买食物、药物、没有钱能为了支撑你自己、家人、朋友或是同事等…！

你的房东会得到这笔钱，

存进他们的银行，

用来确保他们的理财安全。

网站上提供相关资料，倡导租客们团结一致，并提供相关法律信息，提醒自己的租客权利！

活动组织者还表明，

在保留租金上存在“人数优势”网站上写道：

成千上万的人决定保留房租，这更好的让我们为家人提供健康和福利的资源。

网站上还强调：社交隔离有助于阻止COVID-19的传播，但并不会阻止我们采取集体行动维护租客们的权利！

别小看这个有组织的倡导活动，因为他们不光张贴海报、提供建议，还提供更有用的资源！Parkdale的社区法律服务部门（PCLS）正在免费帮助那些受到房东威胁的人！

目前看随着多伦多整个的租金价格、人们的失业率都处于高峰情况，早前报道中就显示有25%的大多地区租客无法承担的起租金，而随之而来的5月，

将会有更多为了生存而无法付租的人。Keep Your Rent组织也会随这种情况势头越来越强烈！帮助更多的人！

所以当疫情这段时间，你遇到租金的问题受到任何房东的恐吓和威胁，一定不要怕！

疫情期间虽然人们要相互理解，但更应保护自己的权益！

来源：超级爆料君

不知道大家这几天有没有被士嘉堡的一个Condo刷屏？！多伦多一笔地产交易轰！动！全！城！

一个位于Warden/Finch的老式公寓挂牌价$29.9万重点是【不可以看房子】然后一下子收到了60多个Offer！

最终以$46.5万的成交价收到了Firm Offer！！！卖家，买家，经纪，吃瓜群众全都惊呆了…

看起来疫情如此严重，也挡不住购买者们的刚需啊！

话说这段时间地产经纪们真是够辛（痛）苦！各种VR看房，线上看房，还有云签约…

比如这个公寓单元就是以视频看房来出售的！这栋旧公寓楼因为疫情原因，管理处不允许实地看房，所以买家只能通过看照片及VR Tour看房后下（抢）单（offer）

那来看看到底这个房子值不值这个价！

3房2卫共1200多平方英尺！

公寓楼外观这样的

房子一看就是Staging过的

厨房像模像样！

三件卧室都很正气

一间房顶一整个新Condo单元大小！

虽然是老房子，但干净敞亮

而且老房子的一大优点就是新Condo比不上的布局合理宽敞！

居然还带1个车位~而且管理费也不算高$656.34/月（算下来只有$0.54/sq ft）比一些新的Condo还要低。

值得一提的是，成交价46.5万超过叫价29.9万的155%成交~打破记录！是全楼同类户型的最高成交价。在疫情前类似单元最高价也只有45.1万。

看起来~多伦多的公寓楼并没因为疫情而跌价。

那么到底疫情对多伦多楼市有没有影响呢？回答是：有！

疫情对多伦多房产市场最大的影响是：销售量断崖式急跌！据多伦多地产局TRREB的报表显示3月上旬猛升3月下旬猛降的局面！到了4月更惨！4月上半月销量与去年同期相比下降约70％。

但！是！正是由于大家都被疫情阻挡市面上放出的盘也少了~而买房自住的刚需却还在。于是就出现了一有好盘上市就被抢的局面。

从全国的数字来看3月份，房屋销售按月下降14.3％新上市物业数量月比下降12.5％而房屋均价和去年同期相比依然增长12.5％。

从地产据报告的数字来看，房价还在涨：2020年3月大地区独立屋均价增长12.5%半独立屋均价增长12.3%联排别墅均价增长11.6%共管类Condo增长17.7%……

据CIBC副首席经济师Benjamin Tal表示目前二手房市场价格与去年相比可以说保持稳定因为现在的疫情并非常规的经济衰退~衰退的概念是上市房屋太多，很少人买得起。而现在的情况是房没几个人在卖，也没几个人在买！他预计房市可能在2-3个月回到半正常状态。

由于疫情产生的恐惧和不确定性，让很多买家和卖家都望而止步。Royal LePage4月14日发布一项预测假设最理想状况如果今春晚些时候放宽限制到2020年底时房价可能会同比增长1％但是如果限制令持续到秋天，那么预计房价将会下跌约3％。

然而！TD道明银行昨天却做出了一个大胆预测！据TD银行最新数据显示，鉴于当前经济和房地产市场的现状，多伦多房价在2020年剩余时间可能会上涨近8％！

3月份由于社会隔离，失业，股市崩盘等让加拿大房市受巨大打击！房屋销售额下降了14％而且预计交易量将在4月份继续暴跌，不过房市在接下来几个月随着重开返岗等逐步恢复。

预计2020年全国房价平均涨幅6.1％，而去年同期则为2.3％。预计在安省房价将在2020年上涨8.3％，而多伦多可能会上涨 7.8％！

TD银行表示，疫情之前2020年初的房产市场势头之强劲让人“大跌眼镜”！并且疫情爆发前已出现近年来最强劲的涨幅！到2021年，预计市场也将变得活跃，由于疫情被暂时压制的交易和需求以及低利率可能将加拿大房屋销售量推增约50％。

超级生活采访了一名不愿透露姓名的多伦多华人地产经纪。他表示，总体来看房价将保持稳定或略微走软。自己在SARS爆发之前就开始从事房产行业，在2003年SARS疫情和2007年金融危机时大多伦多也是华人区的房价受影响最厉害！但是！没过多久这些华人区的房子又开始疯涨可以看出，华人对大局势比如市场和政策很敏感。

而且本来很多华人买房是用于投资，现在看起来经济形式不明朗，房客是否能负担得起房租的风险很大。政府又出台了不少保护房客的永久或临时政策这对于投资者买房出租的信心也大打折扣，所以很多本来准备趁贷款政策有所放松时入市的人现在还是处于观望状态。而目前市场上活跃的买房者有很大一部分是想要买房自住的人群。

归结一句话：多伦多房市何去何从还是取决于疫情发展走势！

无论是否是有心情有想法买房相信大家心中都只有一个最大的愿望：那就是~希望疫情赶快过去吧！

来源：超级爆料君

兰 里

兰里Walnut Grove独立屋，R2450505，3卧3卫

地址：8510 212 Street, Langley

土地面积：5189平方英尺

房屋面积：2202平方英尺

建造年份：1994年

价格：96.8万

来源：Vanfun温房

疫情期间什么样的事都可能发生，甚至还有人以疫情为理由，赖在前雇主的家里，在卫生间煮饭，声称“不给3000刀和住酒店的钱”，就不走！

瑞恩·米尔尼斯（Ryan Milnes）神父，住在安省的克莱因堡（Kleinburg）。今年早些时候，他和妻子及三个年幼的孩子在前一个保姆离开后，又雇了一个新的保姆。

瑞恩接受CTV News采访时称，在面试了好几位应聘者后，他们才终于选中了一个最满意的，双方商议从2月1日开始工作。

瑞恩·米尔尼斯（Ryan Milnes）神父和家人

“她第一周的表现非常棒，我们都觉得自己很幸运，总算是找对人了，没白花时间。”

但是之后，保姆就变了，瑞恩和妻子发现，有时候保姆会在卧室里一呆就是好几天，也不出门。

不只是闭门不出，这个保姆居然还拿瑞恩的银行卡给他家的孩子在indigo买礼物，一次就花了800刀。

这件事瑞恩也没有和她计较。

虽然瑞恩和妻子都曾尝试和保姆委婉地说说，看是不是以后需要注点意，可是事情发展到后来都不怎么样，保姆依然我行我素，根本不听。最后，在复活节长周末之前的一天，瑞恩和妻子只能告诉保姆，他们不想再用她了。

可能是出于对疫情期的考虑，瑞恩一家说愿意多付保姆30天的额外工资，但是希望她三天内就收拾东西搬出去，保姆也没有多说什么。

但是到了本来计划好搬家的当天，保姆却表示，神父一家不能在疫情期把她赶出去。

然后保姆就把自己的房间门封死了，连门缝也看不进去了。

软的不行，瑞恩只能来硬的。4月10日，他报了警，和警方说明了情况。但是警察来了也没用，保姆和瑞恩一家当时的关系属于房屋租赁关系，警察也只能帮忙协商。

结果保姆张嘴就要3000刀，并且要求瑞恩支付她未来在酒店住两个月的费用，要不然就不走。

“这还不是敲诈吗？”瑞恩很无语。但是为了赶紧送走保姆，瑞恩也还是让步，称愿意付2000刀，并且能让保姆先去瑞恩的位于瓦沙伽海滩（Wasaga Beach）的一套度假公寓临时住着。

已经挺仁至义尽的了。

然而……

保姆在警察面前先是答应了，警察一走，保姆又开始耍赖，任凭瑞恩家怎么说，保姆都不理人。

所以第二天瑞恩只能又把警察找来。可惜这次警察也明确告诉瑞恩，“因为《住宅租赁法案》，他们对此无能为力。”

很多人可能都有类似的错觉，觉得警察是万能的，其实不然。

于是瑞恩就把保姆用的手机和网都断了，这两项本来也都是瑞恩在付钱。

由于已经撕破脸，瑞恩自己又担心保姆晚上跑出来伤害他的老婆孩子，只能让妻子和孩子另外睡一间卧室，而且他还在保姆的门口装了摄像头，只要保姆离开房间就会报警。

瑞恩一家就没有一天能睡好觉的。

僵持到了快一个星期，还是瑞恩的姐夫想了办法。借口要到瑞恩家拿自己的东西，瑞恩的姐夫直接把保姆睡得床搬走了……

保姆当场报警，称正在目睹入室盗窃发生。

警察赶到现场后才发现，又是“那家人”的“那件事”。

这回在警察的监督下，保姆和瑞恩一家协商了一项协议。瑞恩称，在警方的协助下，保姆也才最终同意离开瑞恩家。

约克区警方在CTV News的一份声明中说:“当我们的警官到达时，他们发现这件事是房主和一名与他们同住的前雇员之间的纠纷，他们不再欢迎这名雇员回家。”

“当屋主和前雇员达成协议时，我们的工作人员在一旁维持和平。”

“期间没有提出任何指控。”

瑞恩称，在保姆离开后，他们才发现，房间里一片乱，保姆一直在卫生间里用电炉子做饭……

虽然疫情期间，大家的生活都遭遇了不便，但是是不是也该互相理解？瑞恩家只给保姆几天的时间搬走，有考虑过保姆在疫情期间找房子难的问题吗？保姆自己做不好工作，雇主已经承诺给钱给房，难道也不该见好就收？

对于这件事，大家是怎么看的？

来源：超级生活

（加通社）

拥有及营运全国多间大型购物中心包括多伦多伊顿中心（Eaton Centre）及列治文中心（Richmond Centre）的Cadillac Fairview公司表示，受到疫情的打击，只有20%至25%租户本月有支付租金。

该公司周四向多伦多CP24发出的声明中，证实该公司已延后相当大量零售租户缴交4月及5月份租金。

该公司表示：“Cadillac Fairview了解很多零售租户正面对经济困难，这些公司不能够单靠本身去克服新冠状病毒带来的危机。”

由于要减慢疫情扩散，安省省长福特上月底下令所有非必需商业关闭，引致全省商场内的店舖被逼关门。虽然省府已发表重启经济的“路线图”，但仍未知商场及已关闭商店何时获准重开。

较早前，联邦政府推出加拿大紧急商业租金援助计划（Canada Emergency Commercial Rent Assitance，简称CECRA）帮助正在挣扎的商业。该计划向收入减少七成或以上的商业，提供4月、5月及6月高达75％的租金减免。

合资格商业的母公司每年总收入须少于2000万元，公司可以有一或多间店舖，但总共月租不能超过5万元。

加拿大零售理事会（Retail Council of Canada）指政府尚未推出协助大企业，或那些收入减少未到七成或以上的商业。

Cadillac Fairview指出，它会继续与客户及各级政府商讨，以保证“零售业的长期成功”。

来源：加拿大都市网

本拿比疫情最新通报

来关注一组

本拿比疫情最新消息。

本拿比职员

每天住在房车上

理查德·洛佩兹

是一名本拿比职员，

在市水务公司已经工作了7年了。

他和妻子孩子居住在一个

很小的一居室中。

由于疫情的爆发，

让每天在外工作回家的他很担心，

怕疫情传染给最亲近的人，

于是他想到了一个办法：

每天下班后就再也不回家了。

住在公婆家车道上的

一辆房车里。

据他所知，

洛佩兹并没有感染病毒，

但是，是他的工作让他担心

他的家庭会陷于危难之中。

洛佩兹说，

他担心本拿比市没有采取

足够的措施来确保

工作场所的人们保持足够的社交距离。

“每辆卡车大约有两三个人。

这将意味着我们彼此之间

最多只有一英尺、一英尺半、

两英尺的距离。”

针对此事，

发言人克里斯·布莱恩

（Chris Bryan）指出，

本拿比市目前已经实行错开换班，

以便在任何时候减少集合区域的人数。

但洛佩兹说，

这与他从本省看到的信息不符。

“如果有人生病了，

我们都会遭殃，

因为我和每个人都有联系。

我没有接触过，也没有亲吻过，

但我们一直保持着近距离联系，

比如为某人提供工具，

某人需要我的帮助或其他什么。”

布莱恩还表示，

该市已将乘坐卡车的人数

从3人或4人减少到最多2人。

本拿比市长迈克·赫利表示，

目前本市已经要求每辆车

只允许一个人乘坐。

赫尔利说：

“在很大程度上，

本拿比市已经采取了一些方法，

让所有人都可以在单独的车上工作，

或者用一辆更大的车辆

把他们单独送到工地。

在没有其他选择的情况下，

他们会得到适当的保护装备。”

但洛佩兹的妻子

克里斯汀（Christine）说，

除非市政府强制要求戴口罩，

否则是不会起作用的。

建议戴口罩是为了避免公众

在不知情的情况下，

传播covid19。

“如果不是每个人都戴着口罩，

有些人会有侥幸心理。

如果是强制性的，

大家都戴口罩，

他们可能会戴上。”

布莱恩说，

本拿比市目前依旧把“最关键的维修、

更换和维护工作”放在首位，

并利用关闭这些设施的机会，

在这些设施中以安全、

距离远的方式完成工作。

但可以采取进一步措施，

包括让一些工作人员随时待命，

以应对新出现的问题，

避免与其他工作人员

进行不必要的接触的方式，

让大家更安全地工作。

本拿比为关闭设施的租户

提供租金减免

本拿比市近日正在为其商业建筑

的一些租户提供租金减免，

特别是四个体育场馆

的封闭设施。

最近，

本拿比市议会投票决定

免除这四个场馆六个月的租金，

或者直到设施重新开放、

这些组织被允许重新运作的时侯。

获得租金减免的组织

包括Lotus Sports Group，

该公司在巴尼特海滩

租用船库和俱乐部空间

（每月942加币）；

静水船租赁，

在鹿湖租用场地（2400加币/月）；

为退休人士而设的西社区中心书院，

租金为（$779/月）；

克利夫大街足球俱乐部

（Cliff Avenue Soccer Club），

租金为每月317.50加币。

总而言之，

这些组织将会从即日起，

减免6个月的租金，

这将使得本拿比市收入损失

达26631加币。

据了解，

目前市议会已经一致同意减租。

来源：本拿比要闻