“大部份租房的人，过的都是租来的生活。租房子，自掏腰包，给房东还房贷，最后你还是什么也没有。再想想，再查查，再看看，错过了，就不再拥有。 ”

高贵林篇

Forester @ Burke Mountain                         

forester.townline.ca        

Hadleigh on the Park

polyhomes.com/zh/community/hadleigh

Aalto Townhomes

Intracorphomes.com/aaltotownhomes

The Oaks

stranddev.com/en/theoaks

Kira

liveatkira.com

Sophora at the park

polyhomes.com/zh/community/sophora/

567 Clarke + Como

marcon.ca/567/

Wynwood Green

wynwoodgreen.ca

Hensley

cressey.com/homes/Hensley

The Heights on Austin

theheightsonaustin.com

Horizon 21

horizon21living.com

Kenwell

polyhomes.com/zh/community/kentwell

来源：加拿大都市网

交不交房租，这是一个问题。

5月1日，对于加拿大的房东和房客来说是一个大日子，这是政府颁布了《加拿大紧急商业租金援助计划》却没有任何实施细节的第一个月。

图源：Lowestrates

根据统计数据显示，加拿大的1-9人的中小企业有75%之多，其中有一半集中在安省和魁省。很多小企业主通常租个店铺，雇几个人，凭着专业技能就可以很好的生活。 可是疫情一来，中小企业受到的打击首当其冲。根据加拿大独立商业联盟（Canadian Federation of Independent Business）提供的资料，为了防止COVID-19的传播和扩散，近80%的小企业已经关门近两个月的时间了。

图源：MSN.com

虽然关门，但账单却没停。商业租金是中小企业继工资之后的第二大开销，CFIB的主席Dan Kelly称，按照平均每个月近$10,000的租金计算， 50%的中小企业说可能撑不过今年五月。

在多伦多拥有两家教育机构的David称，一个月几万的房租压力太大了，的确没有资金，四月份已经没有交房租了。 因为房租对中小企业的巨大打击，联邦政府在千呼万唤声中，终于提出了为救济中小企业租户而实施的房租减免计划（Canada Emergency Commercial Rent Assistance ），安省和联邦政府将共同向房东提供相当于房主利润前租金50%的可宽减贷款，租客从4月到6月三个月的租金降低至25%，将剩余的25%由房东负责。

图源：SME

但为了保证这一政策的顺利实施，房东必须与房客签订“租金宽免协议”，承诺三个月之内不会驱逐租客。 对于房东来说，协议一签，就是每个月损失25%的租金，对于租客来说，却是缓解75%的运营成本，按理说双方各让一步，大头由政府承担，应该算是好事，但事实并非如此。 Tina是一名牙医，在多伦多开设了两家牙医诊所，诊所都位于大型商业中心，房东也都委托物业公司帮忙打理。也许是吃准了Tina不会让诊所破产，损害作为医生的信用，两家商业中心都明确表示不会申请政府补助，只同意晚付房租，不想损失25%的租金。 政策出台以后，David比起四月份稍微燃起了一点希望，虽然现在还没有交房租，但只要出台细则，房东也许就会同意。他说，协议签不签，主动权在房东，商家其实是没什么办法的。

图源：Financial Times

BC的情况也不必安省好。BC省业主委员会首席执行官David Hutniak代表全省3,300个出租房屋业主，他说：“今天我们看到房东和房客彼此争斗，而且这种情况只会越来越糟。”

那到底有多少人交了房租呢？

CIBC做过一个调查，四月份，加拿大75%的租客交了房租，10%交了一半，剩下15%没交房租。随着五月份的到来，疫情导致的失业、收入减少、企业关门而更加严重，根据最新调查显示，五月份没钱付房租的企业将达到35%，另外15%将不得不用信用卡交租。 相比前面两位企业主，Helen在疫情开始之前就做了充分的准备，她在多伦多经营一家连锁体育中心，每个月光是租金就要付10万加币。 多年的经营，心爱的事业，让Helen决定坚持下去，也做好了亏损的准备。因为与房东关系不错，付款信用也良好，在政策没有出台之前，房东已经同意延迟收取租金。新政策已出台，其中两个房东表示得到细则以后会和她商量，但目前每个月依然要付税务管理保险（tax management insurance），也要几万块。她知道，这个夏天，经济复苏之后，她的压力也许会更大。

多伦多这样的中小企业比比皆是，对他们来说，不交房租，申请破产也许很轻松，但放弃自己的事业，从头开始却更难。

一些规模较大的商业地产租赁双方已经开始“面对现实”，BLG律师事务所合伙人严雪律师告诉我们，目前来咨询的业主和租客已经没有疫情刚一开始那么多了，涉及的内容更多的是租金后延的谈判，租赁合同的补充和修改。

要和业主达成一致，严律师建议租客们首先要随时关注政府不断出台的自助政策，也要了解自己的租赁合同，知道什么方面可以帮助业主，这样业主更有更有可能和你达成协议。

如果说商业地产的业主都是有一定经济实力的，住宅的房东就不一定了。在民宅出租的这个天平上，房东反而是弱势群体。他们依靠自己的积蓄买了物业，但却因为疫情遭受着巨大损失，甚至无法还上贷款。 就像安省省长福特在宣布《加拿大紧急商业租金援助计划》后，提到了正在要求联邦政府协助实施住宅租金减免计划时的言论：民宅的很多房东并不是大老板，他们只是一群努力工作的人，同时靠着投资房试图更好的生存。

图源：Global News

“A lot of them aren’t big landlords. They’re justhard-working people that might have a couple units that are trying to survive.” 对于那些无法支付房租的人，目前他们的房东不会驱逐租客。福特也明确表示：“只要你还在工作，只要你还有收入（补贴也算），只要你有能力，你就必须支付房租。”

疫情之下，全世界都在遭受着打击，无论国家、企业还是个人都不能幸免，而大多数中小企业和业主都在挣扎。所以，在艰难时期为他们提供的支持，都会促使他们在经济复苏的时候发挥最大的作用，这也是加拿大政府从疫情开始就用直升机撒钱的初衷。

根据Globe and Mail 的最新消息，加拿大最大的零售商和商业地产所有者联盟正在游说联邦政府实施租金减免方案，建议房东向收入大幅下降的零售租户提供为期10个月的租金减免三分之一，虽然不知道具体政策会以什么样的形式出台，但我们相信政府挽救中小企业的决心。

但疫情之后呢？ David对于经济重启表示忧心，只要还没彻底消灭疫情，家长们是不会轻易把孩子们送回课堂的。要不要交房租，要不要聘老师，家长还有没有意愿送孩子上兴趣班，这些都是未知数。他现在已经开始计划转型为“轻资产”模式，不想再大规模投入资金租赁授课场地。

图源：Vanguard

现在，Tina想到疫情复工的时候就头大，晚付的房租，不愿意回来工作、宁愿拿补助的员工，各种贷款和租赁，势必要涨价的原材料，即将到来的一大堆账单，到时可能比疫情期间关门的损失还要大。 Tina特别希望能够呼吁政府强制执行租金减免计划，就算再多付一点，也比现在强。今年，或许再加上明年，亏损是跑不掉了，也只能想办法和家人借钱度过难关，也只有度过难关才有新的春天。

来源：多伦多头条

全球最大的风险咨询分析公司，穆迪分析（Moody’s Analytics）近日发布对加拿大房地产市场的预测。

该机构预测指出，受新冠状病毒的影响，加拿大经济形势不断恶化，将对房地产市场产生巨大影响。

此前2月的房地产市场，加拿大表现出了强劲的复苏活力。

从1月、2月的房地产市场来看，加拿大的房价可负担性仍然很差，房屋销售表现强劲。

但伴随着疫情的爆发，石油价格暴跌、失业人口暴增、股市暴跌熔断，加拿大消费者信心也在3月开始急剧下降。房地产市场也将受到巨大影响。

穆迪分析将风险假设为多个基准线，其中如果假设风险等级3（S3），加拿大经济在7月重启，那么预计年度GDP将下降15%-25%。而越早开放经济，则GDP下降的幅度也将越小。

不过越早开放经济，则越有可能迎来病毒爆发的第二次高峰。正如新加坡所表现的，最初是人人羡慕的抗疫典范，结果很快迎来了第二波高峰，成为很多国家引以为戒的教训。

Vincent Rajkumar

@VincentRK

Singapore should be a warning to us. They had COVID under excellent control. Now it’s out of control: 728 new cases yesterday. When we relax social distancing measures prematurely we risk a second wave. Places where groups of people work/live close to each other are at high risk. https://t.co/vMnEfNSU0Y

9082 转推 13679 喜欢 12:53 2020年4月16日

如果按照不同的风险等级来看加拿大的房地产市场，可以预计价格下降的幅度也将大不相同。

如果按照S0的风险基准来预测，加国平均房价将下降8%，预计1年后回到平衡常规状态。

如果按照S3的风险基准预测，GDP下降15-25%，房价预计也将下降20%，到2024、2025年才能重回正常水平。

如果按照最坏的S4的风险预测，房价将持续走低直到2022年，房地产市场的回归将需要10年左右的时间。

低利率不会刺激房市上涨

分析指出，尽管有加国历史上最低的基准利率作为刺激，但房地产市场不会因为低利率而被激活。

分析认为，降低利率将无法挽救加拿大房地产市场。低利率非常适合释放现金流并提供经济刺激。但通常，降息是一个不好的信号。

房地产回归的信号，主要在政府激励措施到期之后的失业水平上。就业是房价的唯一最主要因素。

联邦政府和各级政府针对失业的补贴尽管看起来维持了稳定的局面，但随着经济重新开放，只有到今年年底才能重新看出就业的形势和可能的前景。

BC省房市不是受打击最大领域

分析指出，虽然BC省在2019年底和2020年初，房地产市场都表现十分活跃，但受2017、2018年跌幅的拖累，想要重回历史高位恐怕还很难。

而根据穆迪分析，这次疫情对BC省的房地产市场影响与加国平均水平基本一致。并不会对房市造成特别的打击。不过，预计BC省受影响最大的领域将是旅游业、酒店业和贸易领域。

其他一些机构的预测则有不同观点：

大温房价下降10%，加国平均下降5%

此前资本经济学分析机构（Capital Economics）加拿大资深经济师分析Stephen Brown指出，预计到7月，加拿大的房价将下跌5%，其中大温地区房价将下跌10%左右。

房价上涨5%

根据TD银行预测分析，加拿大的房地产市场会受疫情大幅下降，但下降的只是销售量。而疫情结束后，加国的房市预计在下半年将迅速反弹。而房价方面，TD分析认为，疫情期间也不会有明显的变化，而到2020年末，加国的平均房屋价格将比去年同期上涨6.1%。

这些预测让人眼花缭乱，您怎么看呢？

此文仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

来源：大温优惠

最近网上流传这么一句话：2020年已经过去快一半了，我们啥也没干，就忙着见证历史了……

巴菲特一辈子就看见五次美股熔断，我10天就看了4次……

五月交割的原油期货-$40美元/桶，跌幅高达316.48%，创下自1986年4月份以来的历史新低……

那些昨天还属于你的钱，在金融市场里滚轮一圈就消失不见了……如何能在动荡的时期保护好自己的财富，是每个人都要考虑的问题。

又要稳定，抵挡得住金融动荡的冲击，又要有一定回报，最好投资还不要太高，这么好的项目——

除了新西敏核心区公寓Ovation，哪里找？

投资公寓，不用多说，最要紧的就是“地段，地段，地段”，地段决定了交是否便利，环境是否优美，周边人气是否旺，商圈是否繁荣。

不好意思，这几点，Ovation都无可挑剔。

先说交通，可能很多人不知道，Ovation所在的新西敏，是不少SFU学生最青睐的居住地。比起学校周围，新西敏的位置，坐上天车向东8分钟到素里校区，20分钟到本拿比校区，向西10分钟到大温最大的商场——Metrotown，25分钟到市中心校区，生活学习两不误，美滋滋~

而Ovation距离New Westminster天车站只有20米！家门口就是公交总站，下楼就是天车站！这种位置，简直会被学生们抢破头~

看看天车线路，25分钟内到达Vancouver Downtown/Surrey/Richmond/Coquitlam……所有生活、工作所需，近在咫尺！

就算是不坐天车，咱们开车，这个地理位置，分明就在大温的地图正中央！不偏不倚，去哪都近~

再说人气，除了远处SFU、高贵林学院，不要忘了Ovation旁边步行可达的道格拉斯学院，和开车10分钟或者坐公车15分钟的BC省律政学院。谁不想住在“学校旁边、生活方便、抬脚就能走”的公寓呢？

说到生活方便，Ovation可以说是吸收了“天车房”的一切优点，却解决了“天车房”的苦恼。

5分钟步行范围内，河滨步行道、各类餐馆、五大银行、电影院、健身房、超市、购物商场……一切生活所需，触手可及！对就医而言，10分钟车程就能到皇家哥伦比亚医院。

离天车站不足50米，出行极其便利，Ovation却是大温唯一一个噪音几乎为0的“天车房”。

因为Ovation所在的新西敏中心天车站，是大温唯一一个在购物中心里面，被购物中心四面环绕的天车站。厚厚的建筑，将天车站的噪音完全隔绝。

惊不惊喜？神不神奇？

作为投资房，很多人会在价格和风景上左右为难：有好景的价钱贵，反正是投资房，似乎不应该为层高和景观买单。

殊不知，现在新一代的租客，在考虑住处时，越来越看重景观，在同等条件下，view好的公寓更吃香。

Ovation完美解决了这一难题，让投资者不再纠结：买Ovation的公寓，送你一个顶层Penthouse的景观！

公寓的顶层定位为“空中俱乐部”——一个数千尺的景观大平台，免费给住户观景、聊天、打桌球、享受烧烤！开发商的诚意可见一斑。

想观景？坐电梯直达32楼，而且是24小时开放。360度无敌景观，大温风光一览无余~而且，一半是室内空间，一半是室外空间，可以各取所需。

说了这么多，最后看看大家最关心的“投资回报比”。

Ovation是大温地区仅存的$900/尺投资机遇，同类公寓已远超$1200/尺以上。

新西敏地税相对较低，临近各学校，租金持续上涨，物业可拥有极高回报，并且快速出租，拥有高学历高素质优良租客。

据开发商调研，投资回报率可高达3.75%~4.16%。房价比温哥华市中心便宜50%，比本拿比市中心低25%，只要40万+，供房so easy~

最后，新西敏市政府准备大力推动开发市容，周边多个在建新项目，整体社区价值更上一层楼。

在可预见的将来，Ovation周边社区升值空间不可限量，先人一步的机会就是现在啦

来源：Vanfun温房

有些人明明没有资格拿福利，却伸手伸得比谁都快

加拿大疫情发展现在，尽管官方表示曲线已经拉平，多省也开始公布重启计划，但是每日的新增确诊数字还是嗖嗖上飙。

2日，魁省一日新增1008人，累计已经达到29656例，新增死亡114例。安省新增确诊511例，新增死亡55例。BC省新增26例，累计2171例。加拿大全国总确诊人数56714例。

为了帮助在疫情中遭受困境的民众，加拿大各级政府是下了狠心，砸钱帮助民众度过危机。这其中，最得民心的一笔就是加拿大紧急救急金CERB了。

每月2000元，连发4个月。

还有EI、BC省救急金、牛奶金补助、租房补助……

本来是一件大好的事，可是在一些贪便宜的人那里，这样的“大家拿”就变了味了。

温哥华一个华人房东近日就有点头痛，据他了解，因为疫情的缘故，他的一对租客，男的在家拿EI，女的申请了CERB，两人加起来也有4000块的收入了，但是，就是不愿意付房租！

BC省早前启动了疫情期间的新政策，除了给有经济困难的房客提供为期3个月，每月500元的房租外，政策也规定，业主禁止以任何形式结束租约，驱逐租客。而且，未经租客同意，房东不得进入出租单元。

这下好了，如果租客不付钱，房东那是一点办法都没有！

今天，美国各地还纷纷掀起租客上街抗议潮。

疫情下大家有困难可以理解，但是如果是恶意利用政府发出的福利，多少令人愤慨。

比如那些明明没有资格拿福利，却伸手伸得比谁都快的……

今天，CBC报道，已经有超过700万加拿大人申请了加拿大紧急救助金，但是其中有很多人根本就不够资格。

一名加拿大税务局工作人员透露，她经常和不够格拿福利但是仍在拿福利的人打交道。

比如有一个家庭，1位老人和两个残障成年孩子住在一起，结果他们家3个人，每人都申请了CERB，加上追溯补发，结果这一家子一口气领了12000元。

“事实上，他们没有一个人符合资格。”

更荒谬者，据报道，魁省一所监狱的多名犯人也收到了CERB支票。好在这些支票寄到监狱后被惩教服务官员截收。

我们都知道，申请CERB，需要是年满15岁的加拿大居民，由于疫情不得不停止工作。申请人在过去12个月里需要至少有5,000元的收入，在领取福利期间，预计每月收入少于1,000元等。

早前有报道说，错领CERB不会让你受处罚，之后退回去就好了。

哗的好多人都先申请再说。有申请过的人表示，流程超级简单，只需要回答几个问题，并证实自己说了实话，就能拿钱。

怎么确认申请人都说了实话？本来就人手少、效率低的国税局，事后能一一查过吗？

对此，联邦就业部长是这么回答的：我知道有些不应该申请的人也申请了，“但是我基本上不放在心上。我真的认为，绝大多数加拿大人是诚实的。”

据联邦政府估计，加拿大应急福利金总额将花费350亿元。

而根据国会预算办公室（Parliamentary Budget Office）最近的预测报告，到2021年，联邦的赤字可能将会高达 $2,500亿元，占加拿大GDP的12.7％，这是自从1985年以来的最高数字。

加拿大智库C.D. Howe Institute则表示，由于疫情对经济造成破坏，目前加拿大已经进入了经济衰退期。

这些“宏观”的数字对于一些普通百姓来说，似乎有点遥远——管那么多干嘛，自己钱入口袋才实在！

一些没有资格却兴冲冲领了钱的人，甚至还在“鼓动”其他人赶紧申请：

有人说：“不拿白不拿，大不了到时候退回去！你不领别人就领了，总共就这么点钱，领光就没了。”

今天还看到一个报道，因为美国部分州打算复工，然而，一些老板却愁了，员工舒舒服服领着福利金，不愿意回来！

一个中餐馆老板就表示，他打算开始做外卖，于是给原来的员工打电话，结果没有一个人愿意回来上班，给的钱比以前还多，员工也不愿意。

有一个耿直的伙计直接说，在家躺着睡大觉，比上班赚得多。既然如此，为什么要回来上班？

不但是美国，小编也听温哥华一位老板吐过苦水，表示现在招人太难了。原来的基本工资和现在在家领的福利差不多钱，员工上班的积极性怎么高得起来？

为了应对这些情况，政府也有过对策——比如加拿大紧急工薪补贴台，就明文规定了紧急救急金和紧急工薪补贴只能二选一。

如果老板召回员工，员工基本上不能拒绝，否则他就会失去CERB的资格。

这一招一出，想必可以减少一部分想偷懒只吃福利不不上班的人，但能不能杜绝所有的贪便宜者，现在还不好说，但肯定还有一些以前也没上班、没有资格申请的人，照样申请了这笔钱。毕竟连犯人都通过了申请……

还和不还，都是以后的事，钱拿了再说；租金能不交就不交，反正房东也不能赶走我……

小编相信以上人只占少数，因为小编的朋友圈里，就有明明有资格领、却放弃领钱的人。

这位华人朋友说：“把钱留给真正需要的人吧。”

真希望那些爱占便宜的人都能看到这句话。

来源：加西周末

话说，说起房东和房客的关系，用千古难题的婆媳关系来形容都不为过。

在VanPeople论坛里面，吐槽房东的、吐槽房客的、吐槽室友的帖子，真的够料姐我做一个长篇合集，能写成连续剧的那种！

而在疫情期间，房东和房客的关系就更加的差了，

昨天晚上，VanPeople论坛收到一则爆料，

房东不仅种族歧视、打人、威胁报警，

甚至在疫情期间要将租客驱逐出境？

根据网友描述，去年年底，

她和室友租了一套760平两室公寓，

按要求交了1350刀的房屋押金及400刀的钥匙押金。

今年年初，朋友在阳台抽烟意外发生了火灾，

火灾无明火，也只涉及了大约一平米的地面油漆损坏，

在与房东交涉后他们表示愿意承担所有损坏赔偿。

起初，房东大发雷霆后表示，

要将他们在疫情期间驱逐，他们表示理解。

但是，后来房东多次找茬，家里有朋友来也不允许，

家里有朋友来住一两天还要多收钱…

看到这里，料姐我开始有点不懂了，

房东应该不住在这公寓里吧，

她是怎么知道家里有朋友在的？难不成被监视了？

而且这种公寓，通常房东都不管里面有多少人的啊…

除了家里有朋友来要多收钱之后，

房东还要求他们再付1350刀的押金、

对访客行为进行罚款、访客抽烟行为进行罚款，

全部不符合任何租房规定等等等等…

她每天发微信、打电话进行骚扰，

要每天来公寓骚扰他们，理由就是这是她的房子，

她想什么时候来就什么时候来…

疫情期间完全不顾人死活，

甚至不顾当时BC省的禁止房东无紧急情况，

不可访问租户的条例，

并且一定要当面用现金方式收房租，

语言中充满了种族歧视…

事后在给她们的的notice里还拒不承认白纸黑字还真是打脸呢…不仅如此，她还曾在电话中扬言，要凭借她加拿大人的身份将他们驱逐出境。

在饱受骚扰的半月后，他们主动提出要求一个月后结束租约，只不过…之后又是漫长无尽的骚扰折磨…

终于迎来了搬出查房的那天，她百般刁难，对房间的破损检查宛如放大镜附身，带来了自己的妹妹一起玩起了大家来找茬…

还有十几处类似这样的都要求她们赔偿…她甚至污蔑她们没有请正规保洁公司打扫，挑剔至极，而就在她查房的前一天，保洁清理了五个小时之久。

在视频和音频中，房东的态度恶劣至极…扬言要大打出手，恶人先告状打电话报警不允许他们离开，除了房屋押金，在钥匙归还的情况下不退还钥匙押金。

报警的理由胡编乱造，在警察询问后才说出实话，警察当然没有再理她了…

最后，楼主还表示，

写这篇文章字字属实，也不是恶意中伤房东，

但是种族歧视真的太恶劣了，

持续一个多月的连续骚扰，

导致她与我室友都快神经衰弱了…

真心希望以后不要再碰到这种极品，

写出来也给广大留学生避避雷。

其实，像是这种房东和房客因为疫情的矛盾，

最近在VanPeople论坛上真的比比皆是。

租客表示自己被laid off了，

你理应给我减租金，甚至免费让我住，

但是租客不好过，房东难道好过吗？

所以啊，在这种特殊时期，大家都互相体谅下吧，

疫情是暂时的，但人情是永远的。

觉得抗疫日子难熬？一个人很苦？

别怕还有我们！欢迎加入VanPeople抗疫群有20万+的华人与你共同分享抗疫咨询我们不再孤独！共同抗疫！

声明

本文由大温有料编辑整理，部分图片以及信息来自网络，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经允许不得擅自转载，否则将进行法律追究。

VanPeople大温有料

你还没关注？？

最接地气！最劲爆！

各种温哥华独家爆料！都在这儿！

是的，VanPeople精彩内容越来越多

逼得我们只能把更多超级狠料都放在这了

温哥华最会玩的人都已经关注了！

来源：大温有料

加拿大疫情期间，Switch游戏动物之森非常火爆，大家伙儿在各自的虚拟岛屿上玩的简直太开心，而熟不知安省有很多私人岛屿在出售， 而且价格比你想象的要便宜得多。

从美丽的Georgian Bay 到Rideau 运河，你都可以找到很多正在出售的岛屿，起价竟然只要$260,000！

图源：narcity

这些岛屿几乎都预备了迷人且家具齐全的别墅屋，有的还配有桑拿房，生活简直太惬意了！而且还可以经常邀请亲朋好友来尽情的开party！赶紧一起来看看吧 ↓

Island JD 181

价格：$259,900

地址：Lake Huron’s North Channel, Thessalon, ON

这个2.2英亩的私人岛屿配有一个完全迷人的小屋，岛上种有野生蓝莓，还有一个美丽的桑拿房，还有一个码头。

Deo Gratia

价格：$396,450

地址：French-River Area, ON

这个2.5英亩的宁静小岛坐落在离美丽的安省Killarney不远的地方，岛上还有一个漂亮的A型框架小屋，可以看到周围湖上令人惊叹的景色。

图源：narcity

Bensley Island

价格：$396,450

地址：McGregor Bay, North Channel of Lake Huron, ON

坐落在休伦湖（Lake Huron）的惊人的北海峡，这个私人岛屿有12英亩，你可以在整天在水中嬉戏，欣赏岛上的日落。而且，码头有一只快艇，可以带你飞驰到最近的小镇，非常方便。

图源：narcity

Mowat Island L-727

价格：$399,000

地址：Mowat Island, Georgian Bay, ON

这座14.48英亩的美丽花岗岩岛屿上的土地可以属于你，不过这里还没有建立别墅小屋，需要自己动手建造！放心，这里已经通电了！

图源：narcity

Rothwells Island

价格：$553,708.50

地址：Drummond/North Elmsley, ON

这个岛屿大约只有半英亩，尽管很小，但它充满了历史。这里拥有许多联合国教科文组织世界遗产的小屋子。

图源：narcity

Jenson Island

价格：$500,000

地址：Lake of the Woods, ON最温馨的红色小木屋还配有一艘船，这个小岛是完美的避暑胜地。

图源：narcity

Butterfield Island

价格：$527,939.25

地址：Lake Matinenda Park, ON

这个岛看起来小，但实际上可以容纳20人居住。有回旋浴缸，六个浴室等多种设施，高级多人派对开起来！

各位老板们，快考虑考虑是否要将“虚拟岛”变成现实呀？！

来源：每天温哥华

昔日火爆的市场如今遭冷落

新冠疫情之下，各行各业都遭受沉重打击，房地产市场也难逃冲击。在加拿大，年初房价猛涨的势头戛然而止，不少城市量价齐跌。

据华尔街日报（The Wall Street Journal）报道，由于疫情，Airbnb遭遇业务冲击，一些房主开始面临房贷供应不上的经济压力。

不少温哥华的Airbnb房主只得含泪抛售。

温哥华夫妇 Sarah Gebauer 和 Yannick Jovan Simovic就曾将自家后巷屋改造成短租房，放在Airbnb平台上 还获得了不少好评。

生意火爆的时候，他们赚得盆满钵满。

但如今，别说后巷屋的收入无以为继，他们自住的温西独立屋，也快供不下去了，目前已经放到网上出售，主建筑加后巷屋，售价269.9万。

别看房子显得朴实，看看这地段……

像她们一样近期抛售房产的温哥华屋主其实还不少。

尤其是那些觉得以租养房压力不大的房主。比如有人在2015年一口气买了3套房，想着边出租边坐等升值，压力不大。

谁知道会遇到新冠疫情呢？如今要不转长租等候，要不忍痛割肉。

因此，赫芬顿邮报报道称，Airbnb的不景气，对于想长租房的租客和买家来说，都是好消息！

那么，这是否意味着，已经到了抄底的好时机了？

如果从楼市成交量上来看，加拿大全国房市的确有点哀鸿景象。

3月，全国房地产销售较上月同比下降14.3％。其中蒙特利尔成交量环比下滑13.3％，温哥华环比下滑2.9％，埃德蒙顿环比下滑13.2％、渥太华环比下滑7.9％。

Central 1 Credit Union还预计，到今年年底，房屋销售量会下降30%。新屋开工量也会下降。

但是，成交量少并不代表成交价低。

数据显示，尽管疫情冲击，温哥华3月的房价还长了0.5%。

加拿大政府已正采取措施稳定市场，央行在3月份先后两次紧急下调贷款利率。

RBC表示，随着低利率持续，移民反弹以及劳动力市场恢复，被压抑的需求可能会帮助2021年的销售额飙升40％。

随着疫情曲线的拉平，加拿大已有多个省份开始了重启经济计划。比如萨省就宣布在5月4日解封，安省也已拟定了计划。经济好了，对房市自然是好消息。

加拿大知名地产公司Royal LePage预测，加拿大平均房价在2020年末将会同比上升3.2%。

不过，这个可能要取决于疫情什么时候结束。如果六月末经济就能恢复正常，温哥华的房屋均价还能够上涨0.5%。如果疫情要到夏季末才结束，房屋价格将会下降2.5%。

因此，如果是想等候大温房价“腰斩”或“暴跌”、好趁机抄底的买家，那么这个2.5%的下降幅度或许很难满足要求。

毕竟这里是温哥华，要这座一线城市的房市“混不下去”，200多万大温居民都不会同意的。

当然，如果是新移民，像哈利法克斯、温尼伯等二三线城市或许是个更容易入手的起点，在6月份来临之前不妨多多观望，说不定真有抄底好时机。

来源：加西周末

论坛网友“mark222”：

去年年底，我和室友租了一套760平两室公寓，按要求交了1350刀的房屋押金及400刀的钥匙押金。

今年年初，朋友在阳台抽烟意外发生了火灾，火灾无明火，也只涉及了大约一平米的地面油漆损坏，在与房东交涉后我们表示愿意承担所有损坏赔偿。

起初，房东大发雷霆后表示要将我们在疫情期间驱逐，我们表示理解。

可后来房东多次找茬，家里有朋友来也不允许，家里有朋友来住一两天还要多收钱，我就纳闷了。。（而且我也不知道她是怎么知道家里有朋友在的，可能是被监视了？细思恐极）

另外还有包括：要求我们再付1350刀的押金、对访客行为进行罚款、访客抽烟行为进行罚款，全部不符合任何租房规定（太牛逼了，自己甚至定起了罚款单，劝你还是先考个法官证吧）。

她每天发微信、打电话进行骚扰，要每天来公寓骚扰我们，理由就是这是她的房子她想什么时候来就什么时候来，

疫情期间完全不顾人死活，甚至不顾当时BC省的禁止房东无紧急情况不可访问租户的条例，一定要当面用现金方式收房租，语言中充满了种族歧视…

事后在给我们的notice里还拒不承认 白纸黑字还真是打脸呢

她还曾在电话中扬言要凭借她加拿大人的身份将我们驱逐出境。

在饱受骚扰的半月后，我们主动提出要求一个月后结束租约，之后又是漫长无尽的骚扰折磨……

终于迎来了搬出查房的那天，她百般刁难，对房间的破损检查宛如放大镜附身，带来了自己的妹妹一起玩起了大家来找茬

还有十几处类似这样的都要求我们赔偿

她污蔑我们没有请正规保洁公司打扫，挑剔至极，而就在她查房的前一天保洁清理了五个小时之久。

在视频和音频中，房东的态度恶劣至极…扬言要大打出手，恶人先告状打电话报警不允许我们离开，除了房屋押金，在钥匙归还的情况下不退还钥匙押金。报警的理由胡编乱造，在警察询问后才说出实话，警察当然没有再理她了

写这篇文章字字属实，也不是恶意中伤房东，但是种族歧视真的太恶劣了，持续一个多月的连续骚扰导致我与我室友都快神经衰弱了，真心希望以后不要再碰到这种极品，写出来也给广大留学生避避雷。

网友热评

alphak：大楼里都不许抽烟，包括阳台。

bebe1988：把门锁换了、不付房租让她去告你们，现在疫情期间政府不受理这类案件，她立即就怂的跪下唱征服。

甘之如饴：你就不交房租也不搬家，她拿你没辙。

edmppl：他留你押金有没有让你签什么同意扣押金的文件？如果没有就属于你不同意，必须先把押金给你，日后有问题再找你要，这是两件事。建议楼主直接file 不退押金的complaint，只要一百刀就可以。我是咽不下这口气

七夜四季：抛开这个问题，想想房东在发生火灾之前并没有如此疯狂吧？你交钱她收租，相安无事

wha36：所以抽烟火灾前都没事？事后气到房东，开始怪台湾人？你可以试试下一家，找个你同乡的房东，也是一样抽烟试试。自己错在先不好好检讨，火灾后房子会掉价的你不知道，别人拿出来投资的，给你这样闹？租房室内不能抽烟是常识，你跟我说你一开始不知道？你的无知要别人来承担？不过确实部分台湾老移民都蛮噁心的，我也遇过，但这事你错在先，事后房东的行为也不对。但这件事跟种族歧视没关系，台湾人也是中国人要种族歧视GJB？

carimium：妳幸運了，如果燒了白人的房子，直接報警提告涉嫌縱火罪關進去再說。

点击文末的“阅读原文”跳转到VanPeople论坛原贴

告诉各位小伙伴

VanPeople有一个神仙活动正在进行

“金币换口罩”活动

下载VanPeople APP

签到、发帖、论坛互动、点评

获取金币

进入礼品中心兑换口罩、洗手液等抗疫物资啦！

我们会在每周五固定时段2-3点发放

小伙伴们兑换的口罩

周五前兑换，都会有VanPeople活动部人员短信通知

您就可以来领取口罩啦

上个周已经有很多人前来领取口罩

大家也都非常用心保持社交距离

VanPeople上周发放的一批口罩

上线仅一天就全部秒光

小伙伴们赶紧下载VanPeople APP

开始攒金币兑换口罩吧

库存不多，抢到就是赚到！

兑换方式

下载APP后在右下角进入【我的】

兑换口罩礼品需要绑定手机号，所以我们首先【绑定手机号】，在这个位置。

然后点击【礼品中心】，就能在礼品中心

找到一次性防护口罩（50pc）

兑换需要358个金币

兑换成功后，你可以在每周五 2PM-3PM

前往Burnaby 4720 Kingsway

（靠近Central Blvd天车站一侧）

Metrotower II 门外喷泉广场前

领取您的礼品

Vanpeople的工作人员会短信联系您

安排您具体的时间窗口

如果周五时间不合适

您可以将您的兑换信息

包括Vanpeople ID、兑换时留下的电话

交给您的朋友进行代领

出于邮递风险和健康风险

我们暂时不能提供邮递或者投送等方式

请您一定谅解！

为了你们和工作人员的健康安全，请大家过来领取的时候带上口罩~

请跟其他小伙伴保持一定距离

大家有序排队领取

安全第一

VanPeople抗疫互助群你还没听说？群内24小时滚动更新信息！群友互相分享、爆料在这段非常时期陪伴着你

扫描海报上二维码

马上加入“人在温哥华”抗疫中转群

安心宅家，减轻一线医护压力

温哥华一定可以打赢这场仗！

人在温哥华VanPeople.com

本地生活信息第一入口

来源：VanPeople人在温哥华

据CTV新闻报道，周日下午，本那比河边发现一具尸体。

皇家骑警和BC省验尸服务机构正在对这一案件进行调查。

BC验尸机构证实，在本那比 Queensborough 桥以西，菲沙河岸边，发现了一具尸体。
 

RCMP and the BC Coroners Service are investigating the discovery of a body on the bank of the Fraser River in Burnaby Sunday afternoon. https://t.co/tVs0UYW3m5

— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) April 27, 2020

验尸机构称，周日得知该地区一名女性死亡的消息，但由于现在仍处于调查的初级阶段，无法提供更多其他细节。

现场录像显示，警察和车辆聚集在发现尸体的区域附近。

截止到周日晚8点，本那比RCMP尚未就此事发表评论。

ref：
https://bc.ctvnews.ca/body-found-on-shore-of-fraser-river…