• 价　　格：
  
  $750 加元
• 地　　区：
  Burnaby  
• 地　　址：
  
  8452 16th ave (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

截至到今天（3月27日）上午11时，安省新增135例，累计新冠病毒确诊病例达到993例，加拿大累计新冠病毒确诊病例4178例，死亡人数达到42人。

杜鲁多的夫人苏菲在3月12日监测确诊感染病毒，如今已经完全痊愈，杜鲁多全家17人也脱离隔离14天的期限。杜鲁多仍然强调每个人都应要做好自我隔离，保护好自己、家人和社区。

随着4月1日即将来临，租客们交房租的日子眼看就要到来，越来越多的多伦多租客开始担忧起来。因为这场疫情，不少人失去了收入来源，经济拮据。

安省3月26日下午的新闻记者会上，一名记者就租金问题向省长福特提问：“现在距离4月1号还不到一周的时间，成千上万的安省人民正在担心租金问题，您是否考虑暂停租金或者向租客拨款以解决这燃眉之急呢”？

对此，省长福特的回答是：如果人们真的无法负担本月的租金，则可以不必支付。这时候房东问：我咋办？

图片来源：BlogTo

福特补充道，“如果你要在温饱和租金之间做选择，请先把钱用在解决温饱问题上。安省政府将向你们保证，没有人会因为在这个特殊时期付不起租金而被驱逐，政府将给你们提供支持和照顾 ”。

此外，福特还强调说，仍然有工作的人应继续支付租金。现状处于绝对危机且拿不出房租的人，可以不必付租金。

除此之外，福特没有提供进一步的细节，说明政府将如何保护本月初无法缴纳租金的租户。但是多伦多市议员Josh Matlow表示，他将继续跟进。

市议员Josh Matlow在推特上发布，“我们将进一步明确安省政府的这项计划，这无疑是一个振奋人心的消息。由于下个月很快临近，租客现在需要喘息的机会。”

据悉，福特在上周宣布，将在该省停止房东对租客的驱逐权，直到另行通知，以帮助那些在这段艰难时期租房的人。但是许多人表示，这还不够，鉴于当前的情况，应该立即暂停租金。

网友对此意见不一：

51网友茶米樂：

买了东西不付钱？拿谁的钱做慈善呢？温饱第一可以直接去超市拿东西不付钱吗？租客赖账了省长负责吗？还有联邦刚给了2000块福利来付租金买食物，为什么不付租金？

这些房子不是省长的，也不是政府的，是私有财产，省长凭什么替房东做主，既然省长要支持，就该给房客开临时租房贷款，让他们有钱交房租，回头再还给省政府好了。

网友胡歌：人家都要无家可归了，你有良心否？

网友liliang：房主的贷款，地税，管理费，水电费是不是也应免了，如果房主交不起这些费用，银行就要没收拍卖了，房主也成了无家可归了。政府怕不安宁，甩锅给房主。

多伦多华人发起请愿：请政府帮租客业主

多伦多人Christine Zhu 在change.org发起请愿。请愿书说，3月20日CP24发布了一篇有关因租客COVID-19而失业或者减少工作时间无法交房租的文章，安省省长道格·福特（Doug Ford）说没有人应该被驱逐，特别是那些疫情而无法负担房租的租客们。他并且宣布停止在安大略省的所有驱逐，直到另行通知为止，这意味着租客不付房租也暂时无法被房东驱逐。

这个错误的信息无限发酵，有些市中心某些地方的租客已经声言4月1号开始不交房租，并认为这样做是合理的，他们可以因为失业不用交租。

这样做对广大的小业主非常不公平， 政府是否曾经考虑过，如果房客不支付房租，那些所有依靠房租支付房贷，物业税，保险，管理费和水电费的个人业主都会受到怎样的影响？他们之中也有人失业需要领取政府的EI，也有靠微薄的房租作为退休金的人们。

如果政府允许租客因为失业而不支付租金而不被驱逐，请问那么如果大家失业是否可以去超市商场直接拿走货物而不付钱呢？如果政府真正想帮助陷在困境的人们，他们应该为那些失去工作租客建立应急基金来获得财务帮助，由政府向业主们支付的失业租客的租金，来帮助业主支付其每月的费用，例如房屋贷款，物业税，保险，管理费和水电费。在这种全球传染的疫情下， 大家都需要待在家里，不但租客需要政府的帮助，房东也需要。

政府在公共媒体上给租客错误的信息，让他们觉得欠租也不会有惩罚，这是不对的， 是强盗所为，而且也让一些小业主置于财政的困境，这是非常不公平的，那些依靠房租支付贷款的房东可能会失去他们辛苦工作攒下首期而投资的小公寓或被最坏的打算无法交贷款而被银行拍卖他们的房产。

安大略省政府应设立一个提供给租客的应急基金，向那些能够证明自己已被解雇或减少工作时间的租户申请，并且直接由政府向小房东支付租金。政府应建议所有租户尽其所能按时交付租金，但如果不能，则可以从政府的租金应急基金申请获得帮助。

一些银行宣布，他们将提供六个月的抵押贷款延期。但是，这个对于大多数房东都不适用，因为这不是自住物业， 只有自住物业才有可能申请，而且还不一定批。银行，尤其是私人贷方的申请延期付贷款有许多限制，而且银行提供的只是贷款延期，而不是减免， 而且贷款利息将一直累积，累积的利息将变成为房东额外成本，最重要的是大多数银行和私人贷款不允许投资物业的贷款延期。

他们是小业主，他们通过努力工作和有节制的存下来购买投资物业的首期，他们也许只是出租他们自己房屋中的房间来帮补贷款。他们也同样面临着与租户相同的难题（失业或更少的工作时间）。如果政府告诉租客不需要支付房租并且不会被驱逐，这将让小业主陷入财务困境， 甚至有可能将失去房屋或财产。如果租客在4月1日不支付房租，小业主都将面临严峻的挑战，我们需要安省政府重视这个问题， 并且立即行动， 把提案放在议程上，对马上陷入难题的小业主群提供即时帮助！！！

请大家在这个请愿书上签名并且写下你的意见， 我们需要大家的支持和转发， 争取1万个签名。

https://www.change.org/p/doug-ford-government-should-deposit-rent-directly-to-individual-landlord-dring-covid-19-panemic？recruiter=1061065826&recruited_by_id=d72e3d80-6d29-11ea-8d2e-8d9e705b6146&utm_source=share_petition&utm_medium=copylink&utm_campaign=petition_dashboard

来源：加拿大全攻略

新冠肺炎疫情在加拿大继续加速扩散，确诊的感染人数超过3200人，是一周前的4倍。

安省政府已经发布文件确认了在目前疫情严重时期仍然需要不间断工作的岗位淸单，其中，地产经纪人，银行贷款专家，律师，土地产权登记处等，均会保持运作。当然，为保护需要这些服务的公众，也保护从业的专业人士，我们都采取了更加电子化的服务手续，减少新冠病毒在人群中传播的机会。例如，帮客人卖房时，我们会与屋主一起将待售房屋认真清洁，然后，进行专业的美化包装，再使用数字彩照与录像的方法将待售房屋用3D技术实现待售房屋的”云端展示” ，让买家能够”云端看房”。找到有意向的买家並开始谈判和签约时，也采用远程电子签名方式完成。此外，多伦多地产局已经通告所有经纪人停止OpenHouse 行动。总之，专业地产经纪人完全可以在保护客人的前提下进行专业化的服务，帮助有需要的客人完成买卖房屋的工作。

虽然过去一周市场上房屋成交量下降了，但我个人挂牌的Listing依然售出。市场上想买房子的朋友並不少，但新上市的房子却不多。我估计，新冠肺炎疫情高峰期过去以后，房地产市场也会复苏。那时，有准备的买家朋友们才能迅速买到心仪的房子。今天，我们不妨一起看看Thornhill的优质高中及其周边的房产。这里的区域名称叫康山（Thornhill），是大多伦多地区最靠近多伦多市中心的市镇之一。

Thornhill高中及其校区。

ThornhillSecondary School是一所建立于1955年的老牌中学，在校学生1300余人。在加囯著名智囊机构费沙学会（Fraser Institute）公布的排行榜中，Thornhill高中的排名总是名列前茅。最新的排名是全安大略747所高中排第68位。无论是按加拿大标准还是按中国的规则，我们都可以说这是一所重点中学，因为，她既为9年级和10年级学生开设天才班（Gifted Program） ，强化培养有艺术或科学专长的学生，更为11年级和12年级学生开设AP（AdvancedPlacement） 课程，帮助他们打好在大学阶段成功的基础。

Thornhill高中位于Yonge街和Clark Avenue的东北角。校区的东半部是夹在Yonge街和湾景大道（Bayview）之间，南起Steeles Avenue北到Hwy7的长条形地带，是我们关注的主要区域。校区的西半部主要是Yonge街与Bathurst Avenue之间比较靠近Steeles Avenue的地区。整个校区的人口结构以本地白人为主，很多都是在本地生活了几代人的高收入阶层，不少屋主是拥有自已企业的商人，也有律师和医生等高级专业人士。值得注意的是，该校学生及家长有不少犹太裔人士，希望与犹太裔圈子多些来往的企业家朋友们不妨选择住在这里，起码，孩子的同学中会有在本地政商圈子里根基较深的家长们。

细分Thornhill高中校区。

我们可将Thornhill高中校区东半部在Yonge街和湾景大道（Bayview） 的长条形地区细分为三块，最南端近Steeles 大道的是豪宅社区Grandview，最北端是靠近Highway 7的是Royal Orchard社区，还有夹在中间的Thornhill社区。每个社区都有不同的风格。

1. 最北端Royal Orchard社区，这里的风格是绿色田园，南边靠John Street有一片高尔夫球场和一条小溪，整个社区林木茂盛。这里的独立屋有很多不同的种类。目前，市场上有一间性价比非常好的独立屋，占地约为55呎面宽120呎进深，4睡房双车库，內部是分层式（Backsplit）独立屋。西人的物业，内装修中等新旧，但依然可以直接入住。最可取之处是价格低廉，叫价仅110万加币出头。买在这里，一方面是为现在居住，更是为了将来有翻建的可能。未来，这块靠近龙脉又靠近商尔夫球场的地皮就会升值。对工薪阶层来讲，如果原先已经有公寓房或是镇屋，要以小换大，110万这个价位还在比较容易负担的范围内。这个社区还有占地更大的房子，当然，成交价也更高一点，大约在150万加币左右。

2. 靠中间的Thornhill社区，其风格是工商业比较发达，更具活力。在靠近Clark和Yonge街一带有各式商铺和中西餐厅。这一带西人较多，有些商铺是有些小资的特色商品店，节假日期间可以去那儿淘点装饰品和Party用品。这里的独立屋房价比较多元化。价格最低的是老式平房，一般是三睡房两个卫生间，近期的售价在110万加币左右，因为占地大，通常是50呎面宽，目前有学区房价值，未来还有有翻建潜力。我个人认为，这个社区的房子尤其值得关注，因为这一片距离Thornhill高中很近，而且，距离有GiftedProgram的Henderson 小学也很近。值得留意的是，这一带有少量高质量的共管镇屋，距离中小学都很近很方便。这些三睡房三卫生间共管镇屋提供约1300呎使用面积，售价只是60余万加币，每月管理费在400加币左右。非常适合家庭居住。

3. 闹中取静的豪宅区—Grandview，在Thornhill高中校区最南端的Grandview小区是非常值得关注的区域。在地图上，这是一块夹在Yonge和Bayview之间，靠近Steeles大道的一块大约2平方公里的豪宅区。当您驾车在这个小区缓慢穿行时，首先映入眼帘的会是百年大树，然后是宽阔的草坪与花砖车道，还有很多石砌大宅。目前，市场上有几间近来翻盖的石头立面豪宅挂牌上市，叫价是280到300万加币出头。这几间房子都有独特的设计和豪华的用料，非一般住宅可比。而且，售价也比较合理。

小学也有Gifted Program

上文提到，Thornhill高中为9年级和10年级学生开设天才班（Gifted Program） 。其实，校区内的Henderson 小学也有为4年级至8年级学生开设的天才班（Gifted Program） 。如果您的家住在这一带，孩子从小学开始就上天才班，多年的天才班强化教育将使您的孩子上了大学以后依然能名列前茅。

便利的交通与购物环境；

Thornhill高中校区是约克郡最靠近多伦多市区的地方，从这里向南大约5公里的地方就是401高速公路，向北约2公里的地方则是407高速公路，驾车出行极为便利。这里距已有的Finch地铁站不远，而且，Yonge街地铁已经规划了延长线从校区中间穿过，未来几年，地铁概念会进一步推高这里的土地价值。

在校区南端Yonge街和Steeles Avenue交界的地区，是大多伦多地区十分重要的商业区，这里有相当大型的Central Point Mall，而且在这个十字路口的东西南北有很多亊关衣食住行的食品超市，百货公司，家居用品店，文具店，以及汽车专卖店，也有不少中西餐厅和咖啡店。

总之，在Thornhill高中校区范围内，既有翻建的豪宅，也有工薪阶层可负担的独立屋，甚至有物美价廉靠又近中学和小学的共管镇屋供您选择。当您想找一处华人不太多而又生活便利的好校区，Thornhill高中校区就是值得您重点考虑的地区之一。

来源：加国第一生活白金林

作为加拿大最重大的一项利好措施，联邦政府住房机构加拿大抵押贷款与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）宣布，疫情爆发期间，房奴可以申请6个月的贷款月供延期还的政策。

在接受彭博新闻采访时，CMHC首席执行官 Evan Siddall 表示，这项政策适用于所有房主或房东。当他们面临贷款月供无法定期偿还的困境时，这项福利政策人人有效。

Siddall称，任何需要帮助的人都有资格享受这项福利。如果房主能向银行表达清楚需要帮助的原因，那么就可以申请，并将获得帮助。

'If you need help, you will get help': CMHC's promise to homeowners with mortgages https://t.co/dNNcHA75ni @AmandaLang pic.twitter.com/viszkoF3D7

— BNN Bloomberg (@BNNBloomberg) March 23, 2020

但同时， Evan Siddall 也警告，请不要滥用这项政策，这项政策是要用来帮助那些真正需要帮助的人。如果您现在贷款月供仍有能力偿还，那请别来凑热闹。

据介绍，这项政策公布后，各大银行借贷机构和CMHC的服务电话都已经被打爆，

联邦政府的本意，是让那些因为疫情而面临无法支付一些账单的人，可以体面的获得帮助，能够继续生活。而且这项政策也将扩大到房东也可适用。希望以此来缓解房东的压力，而减少租客被驱逐。

更多的支持性措施都将在未来一段时间相继公布。

但事实上，很多人却面临申请被拒的局面，或是如CMHC所说，根本打不进去电话的困境。

事实上，在几大银行的联合声明中，有一个重要的关键词：“视具体情况而定（on a case-by-case basis）”，各大银行将根据每个小企业或是个人的具体情况，来决定是否为其延期6个月的贷款还款。

6大银行的联合声明中提到：将帮助那些因新冠疫情而工资中断、学校和托儿机构关闭需要家人照顾孩子、或因COVID19而生病、或是家中丧失重要劳动力收入来源的人。

但很多申请人表示，他们已经面临失业、或是家人失业、或是其他困境，但在申请中都被拒绝了，理由是：贷款太新了！

大温的房地产市场由于疫情突然紧急叫停，让那些刚刚在疫情大爆发前把房子卖掉的业主们长出一口气。

其实从2019年12月到今年2月，大温的房地产市场都非常活跃，尤其是独立屋市场销售一直非常火爆。包括在过去两年中受到重创的列治文市，很多高价的独立屋都在近期以不错的价格出手了。

一起去围观一下……

6640 GIBBONS DRIVE 售价：370万

这是近期列治文市售出的最贵的独立屋，建于1950年，虽然评估值只有272万，但这个价钱卖掉，应该是遇上真爱的买家了。

房屋报价388万，售价只比报价降低了18万，而且待售时间也只有一个月多一点，

一个硕大的网球场，如果在家隔离，也可以过得很宽松舒服了

土地价值是这套房产最大的卖点，占地21682尺，土地估值267万，不过除了土地，建筑物本身也只有5万的估值。

就算相比评估值，这个成交价也是更低不少

7740 LUCAS ROAD 成交价：280万

这位卖家一定非常欢欣鼓舞，这套房产的评估值只有214万，售价比评估值高出30%

房子建造于1954年，坐落在整齐的独立屋街区，周围的独立屋大都是新建的大地独立屋，唯独剩下这一套显得格外突出

不远处就是3号路，与之相邻的一块土地新建的房屋评估值已经有377万，想必买家看中了整体街区的环境和未来重建的空间。

7660 GLACIER CRESCENT 成交价：268万

虽然比评估值的价格略高，但相比卖家的心理目标似乎差的很远

这套独立屋建于2011年，占地9000多尺，室内面积超过4000尺，

卖家早在去年夏季就挂牌上市，曾一度叫价368.8万，如今这成交价足足降了100万还多，替卖家心疼一会……

4771 WINTERGREEN AVENUE 成交价：267万

不知道是卖家心理预期太高，还是买家砍价功夫了得，一套叫价320万的房产，直降50多万易手，

最后一套列市近期售出的250万以上的房产，是这套：

5880 CORMORANT COURT 成交价：250万

相比报价298万来说，成交价确实低了不少