今天一早，温哥华地产界刷屏了，可评为本年度最振奋人心的新闻！第一桑娜斯（Shaughnessy）梦幻豪宅以2300万加币在挂牌2周内售出。而买家也是华人！

该豪宅地址：3738 Selkirk Street, Vancouver, 2020年政府评估价为18,226,000, 占地32755平方英尺，室内面积10138平方英尺，共有四个卧室，八个卫生间，于8月7日挂牌，要价2398.5万，8月23日售出，售价比评估价高出26%。

据悉，原业主于2000年以200万加币买入旧地，盖了这座1万平方尺的别墅，享用20年后粗算获利1700万加币。而买家也是华人！

在过去的几个月里，我们因应疫情改变了与他人互动的方式。随着秋天渐近，天气转凉，在户外社交可能不再可行。

尽管如此，从虚拟聊天过渡到面对面的聚会可能会让人感觉怪怪的，尤其是如果您住在温哥华的公寓，实际操作起来更带挑战性 。如果您正在苦恼如何在一个狭小的空间内安全地和亲友面对面互动，那么我们已经为您想好了。

在BCAA和政府指引的帮助下，我们汇集了一些提示，助您在今年秋天既安全又愉快地社交互动。

保持小而一致

随着社交距离的限制得到放宽，您可以开始逐渐扩大家庭成员以外的社交圈子，但请务必慎重地建立您的 “圈子” 。

邀请好友到访看一场电影也许不成问题，不过现在绝对未是时候举办大型聚会，与互有交集的群组互动。相反，应选择与少数亲友接触，从而可共同限制彼此的社交。只要保持一致并避免有重大改变，您将可大大降低集体感染的风险。

如果您会和您圈子以外的朋友和家人见面，请将聚会人数限制为2至6人，彼此保持2米的距离。

确保您有足够的保障

公寓保险（无论您是业主还是租户）能确保访客到访您的住处时的安全，也是使自己安心的好方法。当然，要确保您的空间获得保障，首先必须保障您的住处和财物，而这也意味着要保护您圈子内的人们。如果您的圈子里有脆弱的，或容易发生意外或受伤的年长家庭成员，这一点就显得尤其重要。

如果有人在您的住处内受伤，则可以运用公寓保险中包含的责任保障。从技术层面而言，您须对家中其他人的安全负责，因此责任保障就能用于填补某些意外事故造成的费用。

总部位于卑诗省的保险公司BCAA了解卑诗省人的独特需求，尤其是当前的状况。如果您不确定所需的保险范围或当前的保险范围是否足够，他们的专家顾问可以帮助您选择合适的订制保险范围。

优化您的空间

空间越大就越安全。但是，如果您蜗居在小公寓里，那么把空间最大化彷佛是一件不可能完成的任务。

了解您的公寓布局以及人与人之间的互动位置，就可以确保每个人都有足够的个人空间。您可能需要作出一些细微的调整，例如重新布置家具或腾空足够的座位。您甚至可以在各自之间放置桌子，从而帮助您更有意识地注意彼此的距离。进行一些细微的调整能正确地和象征性地确保各人都有喘息空间。

保持清洁

保持空间整洁不再只为美观，而是一项安全措施，并应成为您的日常规律，尤其是在有人到访的情况下。保持警觉并不一定令人觉得可怕。相反，更要养成保持空间整洁的良好习惯。

检视一下您公寓中经常被接触的表面（例如门把手和邮箱），并在有访客之前和之后快手擦一擦。另外，最好准备好免洗洗手液，方便客人到达和出门时使用。

开诚布公

疫情下火爆的房市还没有停歇的意思，刚刚新鲜出炉了一套本年度最高成交价豪宅，位于温西豪宅遍地的社区Shaughnessy区域，最终成交价格高达$2300万加币，更可怕的是豪宅仅挂牌2周便被一举拿下，成为了妥妥的业界头条！下面就带大家一起围观一下这套“全年最高价”豪宅吧！

豪宅占地0.75英亩，居住面积10,223尺，地上两层加全套地下室，4间卧室8个卫生间，由原屋主翻新于2000年，当时买入的价格约$200多万加币！这次的出售价格高出政府估价大约26%！

豪宅标配齐全：网球场、欧式庭院、温室房、室内泳池、家庭影院、吧台、spa套间、温泉汗蒸房以及健身房等应有尽有！

据业界传说称购房者为低调的华人买家！看来疫情后越来越多手上攥着钱的真壕也开始当机立断入场了！

（图片来源：unsplash @mbenna）

大温地产局（REBGV）的数据显示，八月份的公寓交易量比去年同期增长了19.4％，价格比七月份上涨了0.5％，达到了$685,000加元的基准。

为了应对预售前的低迷，公寓开发商也想尽办法在不降价的前提下增加多种福利政策：比如以租代售计划、低定金等创意来吸引更多的买家。

总部位于里士满的Panatch Group售出的一个138个单元穆迪港公寓项目为一些当地买家（承诺住在该地区的穆迪港居民）提供了一项以租代售计划，买家可以以每月支付约$1,200的租金,为期两年的方式先入住，这些房租将全部做为之后的首付预付款。该项目二期的业主还将获得$1,000元的礼品券，可在当地商家购物。截至八月，该项目的220套公寓中已有111套在四个月内售出。

在本那比的Lougheed市开发楼盘中，公寓购买者2年内仅需支付10％的预付款，其他楼盘开发商也一直在推出免费升级、免费车位和其他优惠以吸引购买者。

（图片来源：unsplash @lauchmaedchen）

Cressey Development Group为准买家提供了一个全新的选择，他们位于1503 Kingsway新楼盘的购买者可以选择购买仅带有厨房和浴室装修的“简装”公寓。另外会提供买家一些“零件”去自行完成单元装修。Cressey开发部副总裁Jason Turcotte表示，该项目针对年轻的买家。

“简装”公寓的价格将为每平方英尺约$1,000加元，约540平方英尺的单元的起价为$550,000加元，两居室单元的价格为约为70多万。根据REBGV的数据，目前东温二手公寓的基准价格为$600,800加元。

对此，其他开发商显然觉得有些冒险。 潘纳奇集团总裁库什·潘纳奇（Kush Panatch）要求该公司所有的公寓都按照相同的标准完成。他说，这样的方法可能导致该项目公寓的装修不一致和延迟完成。他认为：“开发商这类措施并不是用来吸引本地刚需买家的，这些激励措施主要用于吸引投资者。” 

　　前两天，突然在网上看到这样一个新闻。

　　网友小刘和室友在租住半年的卧室内发现一针孔摄像头，内有32GB内存卡和3000多个视频。

　　视频很清晰，可以清楚看到人像。

　　出租方物业有限公司回应：责任不在我们平台。警方介入。

　　小刘说她的室友去关卧室里的空调，发现电源插座上有圆孔和亮光，打开插座后发现有摄像头，还在运行着。小刘随即报警，并联系租房的平台方。

　　她们录制下了拆卸电源插座及发现针孔摄像头的过程。

　　视频画面显示，小刘和朋友发现插座上有圆点，并一直“闪闪”，从侧面看过去有蓝光和红光闪动，完全打开之后，插座内部有一个摄像头。

　　小刘表示，事发房屋每月租金3750元，押一付六，合同签了一年。事发后，虽然租期未满，但她已经和合租女生搬了出去。

　　“住的地方出现了针孔摄像头，这件事让我感觉非常没有安全感。”小刘说。

　　网友纷纷表示：

　　张女士和丈夫开始不淡定了，征得房东同意后，拆开电视机面板。

　　一整套改装后的摄像头展示在二人眼前。

　　小两口将SD卡拿出，里面存满了大量的小视频。

　　全部是关于张女士夫妻二人的起居生活！从多个视频光线判断拍摄时间基本从每晚9:00开始，持续12小时至次日早晨。

　　“真的感觉太恶心了！”张女士气得发抖。张女士当场急哭了，她的丈夫立即报警。

　　偷拍者王某很快被找到，他是该出租房上任租客。

　　因王某时常晚上不回去，怕女友出轨才想出安装摄像头，监控着女友一举一动。

　　最终确认，王某自离开出租房以后，便不再上传到终端。

　　也就是说张女士夫妻二人的视频仅在SD卡中，并未流出。

　　但王某生的偷拍行为已经违反相关法规，受害人张女士收到警方通知短信，警方决定对偷拍者王某生处以行政拘留10日的处罚！

　　虽然张女士的在一段时间内恐惧、害怕甚至焦虑，所幸的是视频并没有流出。

　　但是下面这个女孩就没有这么幸运了。

　　最终，房东陈某被拘留5日。

　　虽然视频偷拍者没有对视频进行传播，但伤害已经造成，女孩的心理阴影也不会消除，有过这种经历，那种内心深处的不安全感，可能会伴随一生… …

　　03

　　陕西快报曾经报道过这样一个偷拍新闻：

　　入住酒店的李先生百思不得其解，自己的裸照是如何被拍到网上的，后来经过排查，在酒店的一棵绿植中发现了隐藏的针孔摄像头。

　　针孔摄像头，体积小，操作方便，安静无声，藏在绿植，烟灰缸，挂钩，插座上几乎很难被发现。

　　成了很多偷拍者的常用作案工具。

　　人民日报就针孔摄像头曾发过这样一条微博：

　　细思极恐，这些物品都是我们常用却又极易忽略的东西。

　　除了酒店，宾馆，出租屋，众目睽睽的大街上也是偷拍案件的高发地点。

　　04

　　广东东莞警方就曾经在街头抓获了一个从事裙底偷拍工作的男人，随后经过调查发现，这名男子靠近了20多个身穿短裙的女子，并利用手机偷拍裙底。

(图片来源：unsplash @adityareds)

温哥华市议员莎拉·柯比容（Sarah Kirby-Yung）的一项新提议要求考虑取消大楼的最少停车位限制，即过去根据市政法规，新建建筑楼盘必须提供最低现场停车位的数量。

她说，在北美城市中，越来越多的趋势是根据住房和环境因素重新评估停车位需求。

埃德蒙顿市政府于今年6月批准完全取消最低停车位规定，邻居西雅图市已于2012年和2018年再次更改了停车要求。

温哥华市最近也准备减少大楼停车位，并于2019年1月进行了规定更改，只要开发商满足交通需求管理（TDM）的要求，便可以最多减少30％的停车位，其中包括减少近10％的公共交通距离和停车位，比其他措施例如居民免费通行证和建筑物内的汽车共享服务相比减少了20％，出租公寓的开发也被允许最多减少60％的停车位需求。

高贵林，素里和列治文在该地区的其他地方也会采取放松政策，如果开发商提供TDM计划，在重新分区过程中就可以取消最低停车位的要求。

但是Kirby-Yung希望通过使用所谓的“开放式期权停车”方法来代替此此前的最低停车位数量，该方法允许由市场决定其需要：由业主或企业根据其要求来确定自己需要的车位数量。

她写道：“开放式停车并不意味着在任何开发项目中都不建立车位或没有现场停车（尽管在某些情况下，除了对无障碍停车和装载的要求外，完全取消是有可能的）。”

“开放式停车政策使得业主，开发商和大楼里的企业提供市场需求做出更大选择和灵活性，同时保留足够的停车空间来留给和交付货物、访客、服务提供商和无障碍停车需求。”

停车位通常位于地下，这是因为大楼通常使用混凝土和钢材。通过取消一些空置的停车位置，不仅可以减少建筑和使用车辆产生的排放，而且由于将停车建设成本节省给了房主或房客，还可以降低住房成本。

(图片来源：unsplash @brydoncreative)

但是，她指出，该市还必须采取新措施来规范街道和车道的路边停车位，以防止停车位不足或过满。

“理想情况下，开放式停车政策应监测社区需求，随时间变化做出灵活转变，以确保居民或顾客无障碍停车，并考虑实施最大停车限额，以适应城市的气候紧急情况等。并确保开发商不会造成停车位过剩。” Kirby-Yung写道。

“如果该提议在温哥华市成功采用并实施，并具有灵活性以长期满足居民和顾客不断变化的需求（例如，机动车辆等），那么开放式期权停车政策还将提高重新分区申请和开发许可申请的审批效率。”

如计划在下周召开的会议上获得批准，市政府工作人员将与市残疾人和老年人咨询委员会进行磋商，并提出正式建议，供市议会在今年年底前考虑实施。

温哥华国际机场的官员周三表示，由于COVID-19危机，温哥华国际机场的基础设施扩展项目已经被迫终止。 温哥华机场管理局表示，将结束这项CORE计划，该计划是一项为期多年，总计划耗资高达91亿加元的机场扩展计划中的一部分，该计划预计将在20年内建设75个新项目，并于2018年正式开启。

据悉终止目的是将资源转移到“更紧急的基础设施以及健康和安全需求”上。 该计划是在YVR成为北美发展最快的机场之一时启动的，其中还包括新的中央公用事业大楼，地热供暖和制冷系统以及包括新的停车场在内的地面运输中心。

温哥华机场管理局总裁兼首席执行官塔玛拉·弗鲁曼（Tamara Vrooman）说：“取消这个重要的基础设施项目是一个困难但必要的决定。”

“我们现在还不需要这个项目在可预见的将来带来的回馈，我们现在最需要的是在其他更重要的地方优先考虑我们的资源投放。” 官员们在2018年耗资91亿美元的机场升级项目破土动工时曾称，他们估计YVR到2022年每年将接待约3200万次乘客。

而今年5月，由于疫情带来的航空受限和旅行骤降，机场则不得不宣布改管理局将裁员25％，并表示在未来三年中，机场每年仅将接待8至1500万人次。CORE计划的工作定于本年11月底彻底终止，并在未来需要时可重新开启，2年多的工程，投入了大量人力物力和资金，却就此打了水漂。

在2018年项目宣布启动时，据YVR称改项升级还将包括D号码头的扩展，该码头将在航站楼内设有一个绿化森林，这项工作将为bc省人民创造数千个就业机会。在海岛上有大约2500个全职建筑工作，还有数百个场外工作。 估计将花费1.5亿用于增加300米的人行道，以改善跑道安全性。

温哥华国际机场的官员周三表示，由于COVID-19危机，温哥华国际机场的基础设施扩展项目已经被迫终止。 温哥华机场管理局表示，将结束这项CORE计划，该计划是一项为期多年，总计划耗资高达91亿加元的机场扩展计划中的一部分，该计划预计将在20年内建设75个新项目，并于2018年正式开启。

据悉终止目的是将资源转移到“更紧急的基础设施以及健康和安全需求”上。 该计划是在YVR成为北美发展最快的机场之一时启动的，其中还包括新的中央公用事业大楼，地热供暖和制冷系统以及包括新的停车场在内的地面运输中心。

温哥华机场管理局总裁兼首席执行官塔玛拉·弗鲁曼（Tamara Vrooman）说：“取消这个重要的基础设施项目是一个困难但必要的决定。”

“我们现在还不需要这个项目在可预见的将来带来的回馈，我们现在最需要的是在其他更重要的地方优先考虑我们的资源投放。” 官员们在2018年耗资91亿美元的机场升级项目破土动工时曾称，他们估计YVR到2022年每年将接待约3200万次乘客。

而今年5月，由于疫情带来的航空受限和旅行骤降，机场则不得不宣布改管理局将裁员25％，并表示在未来三年中，机场每年仅将接待8至1500万人次。CORE计划的工作定于本年11月底彻底终止，并在未来需要时可重新开启，2年多的工程，投入了大量人力物力和资金，却就此打了水漂。

在2018年项目宣布启动时，据YVR称改项升级还将包括D号码头的扩展，该码头将在航站楼内设有一个绿化森林，这项工作将为bc省人民创造数千个就业机会。在海岛上有大约2500个全职建筑工作，还有数百个场外工作。 估计将花费1.5亿用于增加300米的人行道，以改善跑道安全性。

(图片来源：unsplash @whileimout)

今年夏天，大温哥华独立屋地产销售仍在享受延迟爆发。大温地产局（REBGV）的数据显示，刚刚过去的8月独立屋销售量，是2015年以来最高的8月！独立屋价格也得到了飞速增长。

大温独立屋地产价格上涨超过6％：

在疫情期间，大温的独立屋住宅价却不受影响得到上涨。 REBGV的独立屋基准价在8月份达到了$1,491,300加元，比去年同期增长了6.6％。温哥华东区的价格达到了$1,502,700加元，比去年上涨了10.1％。在温哥华西区，基准达到$ 3,084,600，比去年上升5.6％。这次价格的上涨标志着独立屋多年来价格最快的涨幅。

大温哥华独立屋基准价格：

下图为大温地产局中典型独立屋的价格，以加元计：

独立屋住宅价格随仍正在迅速上涨，但仍比几年前仍然低一些。以上三个地区的增速都在加快，REBGV的增长速度是自2018年以来最快的。但是，REBGV数据显示，价格仍比三年前低了6.5％。温哥华东区比三年前低了3.1％，温哥华西区低了15.7％。

大温哥华独立基准变化率：

下图为整个大温哥华房地产局的独立式住宅的12个月变化百分比。

自2015年以来销售量最大的八月：

大温哥华独立屋销售是多年来最好的八月。 REBGV报告称，8月份独立式住宅销量为1,095套，比上月下降2.3％。涨幅比去年同月高55.1％。这使得今年8月成为自2015年以来最繁忙的独立销售时段。

大温哥华地区八月份销售：

下图为8月，整个大温哥华地区出售的独立式住宅数量。

新库存率也很快占领了市场：

与大多数市场和细分市场一样，大温地区的卖家进入市场的人数也大大增加。 REBGV在8月份报告了1,837笔新挂牌，较上月下降3.57％。这比去年同月增长了41.85％。尽管有大量新挂牌上市，但它仍低于销售额的增长，从而使总库存水平降低。

(图片来源：unsplash @frrn)

加拿大央行周三试图缓和自COVID-19疫情以来的大幅刺激性消费情绪的反弹，该幅度超出预期，央航同时指出了令人担忧的趋势，表明一切状况仍然不佳。

中央银行理事会在一份声明中说，随着各省在夏季开放及重启经济，第三季度的反弹活动似乎比7月的预期要快。由于一些家庭有钱可以花钱，但在疫情下，许多企业关闭导致无处可花，前几个月被抑制的支出需求导致家庭支出在夏季激增。

声明显示，虽然政府的巨额补助帮助到了因事业失去收入的人们。但该行警告说，指标表明经济复苏进程缓慢而充满不确定。

就业反弹并不均衡，特别是对于有年幼子女的母亲，其他民族，学生和低薪工人。能源类别的价格仍然疲软。央行表示，出口增长符合外国需求，但仍低于疫情前水平，而商业信心和投资依然低迷。

声明说：“尽管重新开放阶段的最新数据令人鼓舞，但央行仍继续预计复苏并不容易。”

蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）计划于周四在加拿大商会发表有关COVID-19大流行对不同部门和人群造成的不均衡影响的演讲。

中央银行最新宣布的基准利率在一段时间内不会改变，该利率周三维持在0.25％。自3月份COVID-19锁定使经济陷入危机并将通货膨胀率压低至该银行原定目标的2％以来，该行的关键利率一直保持在较低的有效区间。

低利率的持续也无疑为房市加了一把火，各银行也纷纷给出友好的贷款利率，让不少人决定勒紧腰带也得去贷款买房！

(图片来源：unsplash@snowjam)

不仅如此，由于汽油价格低廉和旅行支出下降，加国近期得通货膨胀率接近于零。

央行表示，通胀率“短期内”将保持在其百分之二的舒适区之下，这意味着基准利率也将同样在这段时间内继续保持在接近零的水平，直到经济松弛并复苏，并且其通胀目标“可持续地实现”为止。

CIBC高级经济学家罗伊斯·门德斯（Royce Mendes）在一份报告中写道：“复原情况要到几年以后才能实现。”

声明重申，随着疫情（其中包括持续购买联邦政府债券）的复苏，中央银行随时准备采取一切必要措施来帮助经济。

专家指出，该银行使用量化宽松政策的措辞，这是央行向经济注入资金以鼓励贷款和投资的一种方式。