2002年，一部《家有儿女》横空出世，不仅捧红了张一山、杨紫、尤浩然等童星，但剧中的一些配角也让人印象深刻，比如剧中”姥姥“的扮演者孙桂田，每次刘星闯祸，都是”姥姥“第一时间来出面维护，其和蔼可亲的形象让观众认识了这位演技不俗的老戏骨。

　　因为在剧中饰演的多是“姥姥”类的角色，所以孙桂田也被观众亲切的称为“孙姥姥”，她的一生颇具坎坷，本是一家富家千金，却遭遇变故变成孤儿，两婚两离让她伤痕累累，不再相信爱情。

　　后来她又凭一己之力买下3套四合院，但所积下亿万财产却成为他晚年生活的负累。

　　今天我们就来探究一下她的传奇人生。

　　01

　　1942年，孙桂田出生在北京的一个富裕人家里，父亲先后娶了三房太太，而孙桂田的母亲则是第三房。

　　因为孙桂田是家中独女，所以从小就受尽宠爱，但在她两岁的时候，母亲就因病去世，10岁的时候父亲也因病离她而去。

　　在剧团孙桂田兢兢业业，不怕苦不怕累，很快便在剧团站稳脚跟，同时还收获了爱情。

　　在剧团她结识了严老师，一来二去两人擦出爱的火花，并很快走进婚姻的殿堂。

　　婚后孙桂田为严老师生下一儿一女，一家四口的生活过得蜜里调油。

　　但后来远在北京的大妈生病，孙桂田不得不去照顾，长期的两地分居让两人的婚姻走到了尽头。

　　02

　　离婚后，孙桂田生活变得十分窘迫，而前夫的同事大林则经常来看望他们，渐渐地，这份雪中送炭的恩情逐渐演变成了爱情。

　　于是孙桂田与大林又组成新的家庭，还为他生下小女儿阳阳。

　　但婚后，大林和婆婆经常给和前夫所生的两个孩子脸色，作为母亲的孙桂田十分难过，常常因为此事和大林争吵，最终走向离婚。

　　有了钱后，孙桂田第一个任务就是买房，给孩子们一个家，所以她花2.6万元在北京买下一套四合院。

　　之后，孙桂田的生意做得风生水起，于是她又买了两套四合院。

　　而正是这些四合院，敲响了她进入演艺圈的大门。

　　03

　　冯小刚在拍摄《甲方乙方》时，来到她所居住的四合院取景，可正准备拍摄时，在剧中饰演二舅妈的演员迟迟没有来，此时孙桂田正端着盆洗菜，冯小刚看她跟剧中二舅妈的形象十分合适，便邀请她出演了该电影。

　　随后，孙桂田又参演了《家有儿女》《第三种幸福》《倒插门》等热播剧，成为家喻户晓的“姥姥”。

　　但在2017年，孙桂田却又遭遇变故，儿子宋因果因病去世，面对白发人送黑发人的悲剧，孙桂田痛不欲生。

　　其实除了这3套四合院外，孙桂田还有多套房产和店铺，而这些房产有些是儿女的名字，有些是自己的名字，在节目中，她对自己的做法还沾沾自喜：人老了就得要留一手。

　　面对矛盾不断的儿女，孙桂田曾失望的说道：“我是家里的功臣，也是家里的罪人！”

　　最后迫于无奈，孙桂田就去找公证处立下遗嘱“

　　“你要是听话呢，就多给你两套，你要是有意见呢，就守着现状吧”

7月14日，BC省房产协会BCREA发布6月全省的房地产销售数据，显示6月房屋销售强势反弹，售出房屋数量已经超过去年同期17%，也超过了疫情爆发前的水平。

统计显示，今年6月，BC全省售出房屋8166套，相比去年同期增长了16.9%。

全省平均房屋售价为$748,155，相比去年同期的均价$685,968，增长了9.1%。

6月的房屋销售的总金额为61亿元，比2019年增长27.5％。

BCREA首席经济师Brendon Ogmundson表示，6月份全省房屋销售反弹回升到COVID-19疫情爆发之前的水平，尽管可能有一些临时性的因素，在推动房地产市场的需求增长，但BCREA对市场活动将保持坚挺持谨慎乐观的态度。

尽管伴随着各地的逐步解封，BC省房屋销售活动已经日趋正常化，但新上市的挂牌房屋数量仍然同比下降近20%，这也是推高房价上涨的一个重要原因。

与2019年同期相比，从年初到6月底为止，BC省的住宅销售金额增长了0.6％，达到247亿加元。住宅单位销量为32,875套，下降了8％；而MLS®住宅的平均价格上涨了9.4％，达到751,722元。

从全省各大房地产区域来看，除了BC Northern和Northern Lights两个区域出现房屋销售数量的下降之外，其余全省所有区域都是上涨趋势。

加拿大国税局CRA一直密切关注着加拿大的房地产市场，其中前几年暴涨、让很多人大赚的大温和大多房地产市场一直是CRA目标的重点。最近CRA的目光又瞄准他们：雪鸟一族。

很多富裕的加拿大人喜欢在美国南部购买房产，到了寒冷的冬季，就飞往南方过冬，春暖花开的时候再重回加拿大的家中。这些人如同鸟类迁徙的生活习惯，被北美成为雪鸟一族。

不过最近的媒体报道提醒雪鸟一族，CRA严查房产的下一个目标就是那些在美国拥有商业或租赁房产的你们！

6月25日，CRA发布了美国房地产数据的信息请求（Request for Information 简称RFI），说明加拿大的国税局已经开始从美国调取房屋不动产的销售数据，以获取在美国拥有房产的加拿大人的信息。

温哥华东区独立屋集成改造综合多家庭房屋、混合用途房屋的计划，是最近的主流方向。近日由Wave房地产公司规划的一个9层建筑方案出炉。

该项目位于温哥华东2街与Scotia街交界处，是一个混合用途的建筑。其中将包括：

• 制造、酿酒和蒸馏：1层、2层
• A级餐饮：1层
• 健身和一般类办公室：2层
• 锁定租金租赁住宅：3-6层
• 办公室：8-9层
• 66个停车位：地下1-2层

其中的租赁住宅部分，将包括微型单元，开间，1卧公寓和2卧室单元。

6月的房地产市场已经十分活跃，据BC省房地产协会的统计显示，成交量和售价已经重回到疫情爆发前的水平。而市场从业人员中也有不少感慨，明显感到市场更加繁忙。

近日温哥华西端一个步行可达英吉利海湾的顶层豪华公寓挂牌6天就成交，而且价格并没有比开价降多少

这套公寓内部有3层，外加一个大露台，可以欣赏海湾落日

室内面积1858尺，包括2间卧室和3间卫浴

无敌的风景，让这座已经有44年的公寓依然十分受欢迎

超大的衣帽间格外通透明亮

关键信息来了，这套房产# 1601 1236 BIDWELL STREET

6月24日上市，6月30日成交，待售时间6天，开价290万，成交287.5万

相比其评估值233万已经高出不少，而如果与卖家2017年的买入价（325万）相比，也是便宜了很多，新买家应该是成功捡漏

另一套顶层豪宅也在6月售出

4年房龄的公寓

周三7月15日，加拿大央行宣布，基准利率维持不变，继续保持在0.25%的历史低位。

加拿大央行在新闻发布中指出，虽然全球经济已经开始逐步重启，但由于COVID19疫情的不确定性，也让加拿大和全球其他国家一样对于经济的前景充满不确定性。

与发布利率消息的同时，央行也发布了今年GDP的预测报告，预测今年加拿大国内生产总值将萎缩7.8%。而央行的这一超低利率将一直维持到经济形势好转位置。

根据央行的前景预测报告，基于不会有大规模的第二波疫情爆发、经济逐步顺利解封、疫苗有望在2年内上市的前提下，加拿大的经济有望在2022年中后期恢复到疫情爆发之前。

也就是说，低利率的模式还将继续维持2年左右。

新上任的央行行长Tiff Macklem表示：如果您有抵押贷款，您可以确信利率将长期处于低位。这让不少房奴可以放宽心！

作为全加拿大空置率最低的温哥华，如今房屋租金也变得不抗跌，最新的租金报告显示，温哥华的房屋租金降幅显著。

根据租房网站PadMapper 的信息显示，7月全国的平均房租变化微弱，一居室最贵的仍然在多伦多，温哥华继续稳坐全国第二贵的宝座。

数据显示：

• 温哥华一居室租金为2070元/月，较6月下降1.4%，相比去年同期下降了5.9%
• 温哥华两居室租金为2870元/月，较6月下降4.3%，相比去年同期下降了10.3%

虽然从两居室租金来看，温哥华仍然是全国租金最贵的城市，但很明显这种优势已经愈发不明显，租金的降幅也是全国最大。

相比之下，本那比和维多利亚的租金则相对坚挺。

• 本那比一居室房租1690/月，较6月下降3.4%，相比去年同期上涨了7.6%
• 本那比两居室租金2300元/月，与6月持平不变，相比去年同期下降了0.9%

带家具的一居室和两居室房租变化最为显著，而由于带家具的房屋进入市场，使得原来不带家具的租金价格也随之下降。

从温哥华本地的租房信息发布网站Craigslist上也可以看出租房市场从过去的一房难求，转变为房东开始花心思招揽租客

过去罕见的降房租、免房租的手段，已经再次在温哥华上演

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木结构的独立屋虽然看起来似乎很柔弱，但在加拿大的住宅领域里是绝对的主流。而如今在售的这套235年前建成的独立屋更是佐证。

这套比加拿大建国时间还长的独立屋已经有235年的历史，位于大西洋沿岸的新斯科舍省悉尼港。

房子里仍然能看出很多200多年前的模样，比如这种红砖的壁炉，虽然已经被用砖和泥封闭，但仍然能看出旧式建筑的特色。

二层倾斜的屋顶也是大西洋沿岸旧式建筑的特色之一。 据说这套房产还曾经充当过旅店、游客中心。

实木的大横梁，红砖的立柱，都是历史的见证者。当初欧洲移民最早进入北美大陆，多是从大西洋沿岸登陆，因此在大西洋沿岸有更多具有历史感的房屋。

这座房产已经被当地政府列为文化遗产保护房，曾经被称为O'Brien House，就位于悉尼港市中心，马路对面就是当地的旅游中心，也算是核心地段。

现任房主已经72岁，决定出售这套房屋，由于这套房屋独特的历史价值，一上市就有很多人表现出兴趣。

加拿大人都知道加国的房地产价格过去这些年疯涨了不少，但究竟涨了有多少可能并不是很清楚。不过美国美联储最近公布了过去15年的房屋价格变化可以做个参考，过去15年加拿大的房价涨幅是美国的29倍！

加拿大人知道房地产价格上涨非常快，但最有可能不知道上涨速度如何。美国联邦储备委员会（Federal Reserve）的数据显示，在大萧条时期美国房价暴跌时，加拿大的房价则没有。

相比之下，美国自2008-2009年经济危机进入调整后，房地产价格一直保持缓慢增长、合理变化的幅度。

2008-2009年经济危机期间，加拿大的房地产市场也有过一段时间的调整，但相比美国变化十分微小，可以说从2005年以来，加拿大的房价就一路高歌、节节攀升。

美联储的数据显示：2020年加拿大的平均房价已经相比2005年时期几乎翻了一倍，涨幅高达88%。

而相比之下美国的房价则变化缓慢，经历了15年的调整刚刚从谷底走出，达到了危机爆发前的水平，2020年美国房价与2005年相比，涨幅只有2.9%。

如此看来，过去15年加拿大房价的涨幅是美国的29倍。不过同时带来的问题是：加拿大家庭居民债务水平也攀升到了历史高位。

不过房市带给加拿大人的并不是只有债务。

从最近一项统计数据可以看出，加拿大房市的火爆还给一批加拿大人带来了财富。

统计显示加拿大最富裕的300万个家庭拥有超过8.7万亿加元的财富资产，而这些资产中，至少一半都与房地产有关。

7月16日加拿大房地产协会CERA发布2020年6月全国的房地产统计数据，数据显示6月全国房地产市场普遍大幅反弹，销售量已超水平发挥。

CREA报告显示，6月加拿大全国房屋销售数量比5月环比增长了近63%；相比4月最低迷时期则暴涨150%

这一销售数量相比去年同期，也增长了15%。基本回到了疫情前的平均房屋销售水平。

房地产分析网站BetterDwelling发文指出，这是不是激励过头了？事实上，上涨的不仅是销量，从价格和上市房源来看，加拿大的房市都在大幅反弹复苏。

与房屋销售同期增长的还有新房屋上市的库存数量，新上市房屋在6月相比5月上涨了近50%。不过从整体库存待售房源的数量来看，仍然处于16年来的历史低位。这一数字对于房屋价格的销售仍有推高的潜力。