• 价　　格：
  
  $2600 加元
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  面议
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  本拿比房屋出租-本拿比租房

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  本拿比房屋出租-本拿比租房

2020年这个开始,实在不能用任何好的词汇,形容,由于新冠病毒在BC省的蔓延，加拿大央行两次调低利率。而美联储将利率下调至零，整个北美或陷入零利率时代。而利率的降低为房贷者传来了福音，以50万房贷为例，利率下降50个基点，每月房贷少交100元，约为7%。

另一方面，加币大跳水，重新回到4的低位，这无疑显示出房价打折的喜讯，相信不久的将来BC 房市会进入一波儿购房小高潮！

据加拿大皇家地产公司（Royal LePag）2月底发布的报告称，由于两大原因，房市逐渐发热，房屋价格还会持续上涨：一是房源供应偏紧，二是由于加元汇率和银行降息，刚需买家又回来了

CTV最新报道，鉴于新冠病毒（COVID-19）继续蔓延，加拿大央行今天在议息会之后宣布，降息50个基点，主利率将是1.25%

加拿大按揭贷款比较网站RateSpy.com的创始人麦克利斯特（Robert McLister）接受采访时更直言不讳：“毋庸置疑，低利率环境有利于住房”；“对于住房和按揭贷款市场而言，所有这一切都是好消息——除非我们看到加拿大的新冠病毒病例激增，或者失业率大幅上升。”

加拿大皇家银行（RBC）于1月底降低了部分按揭贷款利率，汇丰银行（HSBC ）的加拿大分部于本周一开始提供特惠1.99％的三年期固定利率，同时将无保险抵押贷款的五年期固定利率降低了30个基点，低至2.49％。

不管是Realosophy的总裁帕萨里斯，还是Ratespy的创始人麦克利斯特，都不认为新冠病毒疫情会在未来几个月抑制加拿大的住房需求。他们同时指出，17年前SARS爆发之时，其实并未影响到市场销售行情。

在这个时候不难看出

房产的投资是最安心的选择

无论是每月的租金回报

还是长线的资产增值

不动产都是任何时候的稳妥保障！

那么！

机遇来了！

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【百年大计】

在处处都在规划整改的大温城市中，比黑马更耀眼的潜力城市，一定非脱胎换骨的繁荣盛区Metrotown莫属了，本拿比市长Mike Hurley和市议员，更是在2019年10月份，通过投票动议批准并制订“铁道镇主体规划书”（Metrotown Master Plan），目标是在购物中心现址大规模有计划地兴建高档高厦、大型广场、自然公园和步行街。这份为期100年的百年大计将会为未来更改土地用途申请，提供一个具实框架与实施方向，树立了里程碑式的强大意义；更是确立了Metrotown已不满足本拿比市中心的称号，更是在政府强有力的支持下，计划成为第二个温哥华市中心！

政府主体规划书将建立及重新划分社区，打造本拿比中心枢纽，带动全市联动性，改善公共设施，以及提供新的社区中心。根据城市规划专家预测，本拿比到2041年人口将达到345,000人，工作机会将增加到20.3万个。随着未来大量人口密度的增长和奇缺房源的需求，本拿比会重点出现新的大型高密度混合用途建筑，其中包括购物中心，商铺写字楼综合建筑，办公商用住宿混用建筑等，这一系列建筑都大大提高了生活便利程度和空间利用率，使Metrotown这个区域在发展上，有着跳跃式的前进形态！

放眼整个Metrotown公寓群，摩天公寓比比皆是，但不得不提的是著有黄金大道Golden Street之称的Beresford Street，众多明星人气楼盘均扎根于此，Modello，Gold House，Silver， Metroplace，Sun Tower，Moda等等，共同构成Metrotown一道亮丽的风景线，也纷纷说明各大开发商对这此区域充满信心与期望！

不过，既称“黄金大道”，想必发展远不止如此！由20多年开发经验的建筑集团THIND，此次将带来公寓群落中无法忽视的翘楚之作—Highline，53层擎天巨擘，横空出世！项目建成后，将是目前Beresford 铁道金街上的最高地标建筑，直矗云霄可谓叹为观止，刷爆天际！

如此震撼人心的硬核项目，加上Metrotown无可睥睨的钻石地段，想必一开盘便会引起强烈反响！不仅如此，更有超高性价比首批单位限量发售，吸睛赞爆价格更会再现一房难求！

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【楼盘简介】

53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，即使是最低起价$529,900的住宅单位，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

楼盘名称：Highline

所在社区：Metrotown

建筑类型：商住一体化豪华水泥公寓

建筑集团：Thind Property

户型类别：1/2/3房，共计327套

成交时间：预计2023年

预计起价：$529,900

楼盘地址：6511 Sussex Avenue, Burnaby （步行1分钟即达天车站）

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【黄金地段】

Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；该天车站经过3千7百万加币斥资扩建，使其成为大温地区最为繁忙的站口之一，更可容纳超过5万人次的日均客流量。从Metrotown 坐天车站出发，去温哥华Downtown市中心仅20多分钟；开车去列治文、新西敏、高贵林及国际机场也均在30分钟车程之内。轻松抵达各大周边城市的Highline，自然就占据了交通黄金便利的绝佳优势！

谈到商圈，Highline作为与全温最大购物中心之一的Metrotown隔街相望，步行3分钟即达，这里簇拥着450多种琳琅满目的商铺品牌，沃尔玛、大统华、Price Smart、Superstore、Hudson’s Bay等，每天吸引着成千上万人来此购物和休闲；人流涌动，穿梭往来，络绎不绝；住在此处，您永远走在社会潮流的最尖端，引领休闲饮食的新风向。

除此之外，Highline临近周边众多基础设施建设。本拿比市图书馆，医疗诊所，各大银行，邮局快递等；附近的Bonsor Park 娱乐休闲社区中心更是近在咫尺，游泳池，水疗池，网球场，早教中心，大型健身房应有尽有；距离Highline只有10分钟车程的Deer Lake 鹿湖公园，让您与大自然无缝融合，遛狗、跑步、划船、野餐，尽享多姿多彩的休闲生活

谈及学术氛围，Highline拥有本拿比众多丰富的高校资源：1965年创立，有加拿大最有价值之综合性大学美誉之称的西蒙菲莎大学SFU；历史悠久，堪称高科技工作者摇篮的BCIT理工学院；超高人气的转学分学院Alexandra College，更为很多入读UBC大学的学生提供了有力跳板

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【至尊会所】

Highline项目提供酒店式前台服务，保障每位业主日常生活的便利与安全。除此之外，大楼特设17层一整层，为私人独家豪华会所Club Highline，仅供业主尊享。

器械齐全的大型健身房，瑜伽室和桑拿暖蒸房，简直是运动爱好者的天堂。

配套高档温馨的Social Lounge，让您在这里可以完全放松，尽情享受与家人朋友的欢乐时光。室外的休闲Lounge，不仅是夏日烧烤BBQ的绝佳场所，更可360度饱览温哥华一年四季的山景，城景，湖景，雪景以及无法掩饰的都市

繁华。

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【精雕细琢】

Highline 室内装潢可谓精致又不失温馨，奢华又兼备舒适；9尺层高最大化您的空间感；绝对意大利纯手工重金打造的一体化厨房，宽大尺寸的中央岛台装有阶梯式切边的下沉式水槽，实属罕见！整体电器最高级米勒Miele品牌厨具，让整个品质提升了绝对不止一个Level！

室内内置中央空调，高效的冷暖系统，提供一年四季的舒适感；并全部采用超宽强化木质地板，易于保养清洁，又时尚高雅

Spy级别的高档卫生间，采用无框玻璃淋浴房，科勒Kohler名牌器件，地面及墙壁全部采用高档大理石及精品瓷砖，整体划一，偷工减料绝不存在！洗手池配有高品质的工程石英石台面，缓冲装置橱柜内装LED照明灯；精致格调，让装潢设计师的独具匠心体现的的淋漓尽致！

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【户型选图】

【V购样板间独家曝光】

！擎天巨擘，刷爆天际！

Metrotown硬核项目Highline

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Highline

Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

SOCO

此次由Anthem打造的SOCO是一个占地6英亩，总面积高达125万平方英尺的超规模综合社区，位于1号高速公路的北部，距离Lougheed中心天车站仅5-10分钟步行路程。该项目由5座Tower塔楼组成，分4个Phase阶段完成；竣工后，将提供约近1500套住宅及73,000平方英尺的新建办公及零售商圈！作为该大型社区开篇之作的第一期，毋庸置疑，绝对是各位投资置业者的心头首选！

Cedar Walk

无与伦比的至尊学区，依山傍海的醉人美景，预通天车的满满潜力，高额租金的价值洼地，使得UBC内近年兴建的楼盘屡次创下开盘神话！2019年伊始，大型西人开发商Polygon打造的Cedar Walk at Leləm̀，定将掀起又一番如火如荼的抢购热潮！仅100多套的机会有多难？第一时间打call大温楼花V购，实力夺得宝贵一席！

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VanPeople大温有料

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各种温哥华独家爆料！都在这儿！

是的，VanPeople精彩内容越来越多

逼得我们只能把更多超级狠料都放在这了

温哥华最会玩的人都已经关注了！

来源：大温有料

其中一间涉及今次诉讼的房屋，位于温哥华岛。CBC

卑诗省9名来自大温与维多利亚地区的业主，去年底前入禀卑诗最高法院，提出集体诉讼，并申请临时禁制令，禁止省府在法院作出决定前，征收房屋投机及空置税（Speculation
and Vacancy Tax，简称空置税）
，入禀状指出，该税项是不公平地针对女性和长者，如在诉讼期间继续收取，将为原讼人带来不可弥补的伤害。最高法院上周四（16日）否决临时禁制令申请，意味各业主在集体诉讼期间，仍要支付有关税款。

法官认为，如果业主在集体诉讼中胜诉，他们应可取回所缴交的税款。此外，法官指出，在这宗涉及宪法的诉讼内，业主不会承受不可弥补的伤害。

由于业主败诉，部分人仍要支付去年的空置税，其中一名属卫星家庭身份的女业主，便要缴交约29,800元。

近万业主或纳入集体诉讼

该9名业主的集体诉讼书表示，卑诗省的空置税违宪，亦超越省政府的权限，如法院同意，有关集体诉讼将代表所有受该税项影响的外国人业主、卫星家庭、以及于卑诗省外的加国居民，意味在受影响的接近1.2万名业主中，约9,200名可列入诉讼内。

虽然其余没有将第二个住宅，或额外单位出租的业主不能纳入集体诉讼内，但如果法院推翻税项，他们也可受惠。

代表业主的律师王仁铎曾形容，有关税项是卑诗省府搾取金钱的手法，他指出，虽然省府称该税项为房屋投机税，但受影响的是长者、家庭主妇和嫁给外国人的国民。

卑诗省政府于2018年11月推出该项空置税，以冷却房地产市场，并减少大温、菲沙河谷、大都会地区、内陆基隆拿及少数楼市炽热城镇的空置单位数量。税率为物业估值的0.5%至2%，其中外国人业主及卫星家庭的税率最高。省财政厅长詹嘉路（Carole James）表示，由于个案已交到法院，因此不作出评论，但她坚持，空置税是打击卑诗省主要城镇房屋危机的主要措施，99.8%省民可获豁免。

省府称，空置税可鼓励业主将未尽其用的单位出租。至本年3月，税项已为本省的房屋措施带来1.15亿元资金。

来源：加拿大都市网

任何时候买卖房屋，都是一件劳心费神的事儿，疫情期间买卖房屋，充满太多不确定性，就更辛苦了。无论外界情况如何，房屋买卖都永远存在，是日常生活中的一项刚性需求。

当前情况下买卖房屋，如何既保证个人健康和安全，又能顺利完成交易呢？加拿大一网站整理以下几大建议，供买家和卖家参考。

针对卖家。

除非万不得以，如房屋挂牌上市前，可能有些必要准备工作得做，其他情况下尽量待在家中。做好长时间卖房心理准备，估计疫情过后，市场会恢复正常。疫情期间宅在家里这段时间，尽量把房子整理到最佳状态，如粉刷墙壁，角落做几次深度清洁，然后静候市场恢复正常。

尽量将房子挂牌，疫情期间买家虽可能不会外出看房，但有可能在网上看房。许多经纪建议卖家自己动手拍些房子小视频放到网上，以吸引潜在买家。许多经纪还通过社交媒体和其他各种科技手段，帮客户打卖房广告，以吸引无法亲自上门看房的买家。

疫情期间，经纪带客户看房都会事先做好客人筛选。为保障卖家和买家及自身安全，许多经纪选择让客户虚拟看房。疫情期间政府禁止开放屋活动，虚拟看房，成为真正想买房人士的一个既安全又有效的看房方式。

疫情期间卖房，卖家最需要的是耐心，经纪们也在努力通过各种办法，与卖家保持沟通，及时提供信息。有些经纪甚至为一些居家隔离无法出门的客户送药送菜。

为了自身、家人和他人安全，也要尽量待在家中。在网上看房时，将房子按喜好程度标识。疫情过后这些房子很有可能仍待售，等疫情一过赶紧第一时间看房买房，也来得及，而且更安全。经纪表示，市场上好房子多的是，只要多点耐心，等疫情一过，就能在经纪们的帮助下，在心宜的小区买到心宜的房子。

网络科技发达一大好处是，人们现在可以随时上网看房。有些经纪还通过Facetime和脸书Messenger等视讯平台，提供现场看房视频。负责任的经纪，都会将自己和他人健康和安全放在首位。实在急切想买房的，可在经纪帮助下，通过Skype、Zoom或Facetime等工具虚拟看房。

无需亲自上门看房的，平日注意保持社交距离，尽量在网上多搜索和看房。经纪们表示，当前情况下买房虽有许多不确定性，但他们会尽一切所能，随时与客户沟通，给客户打气，一旦发现机会，便尽一切所能帮助客户达成心愿。

来源：多伦多西区那些事儿

大多伦多地区一位华人地产经纪向51网爆料，他每周末摆在烈治文山市Yonge & Bloomington附近的广告牌本周末遭人恶意损坏。他表示不排除这是针对华人的，提醒大家注意自身安全。

地产经纪李先生（化名）是Re/max旗下一间地产公司的经纪。他昨天发现他放在Yonge & Blomington的两块三明治大牌子被人泄愤式损坏。

这两块牌子一个在 Yonge & Worthington Ave，另一个是在Bloomington & Paradelle Dr, 放置的时间是4月17日晚到19号的傍晚。

他说，这是以前从来没有过的，以前总是有丢的，但没有损坏的。要知道这样的牌子每个都有几十磅重，不用斧头或大锤之类的工具，是不可能破坏成这样的。

不是开放屋 牌子获政府批准

李先生强调，这些广告牌不是开放屋（open house）的招牌，都是经过约克区政府批准的，并且都购买和贴上了政府的许可标识（permit）。

牌子上有一小块蓝色标的即是：

李先生把遭破坏的牌子照片放到朋友圈，朋友们表示震惊之余，也有人提醒会不会是针对华人的？

李先生表示，不能排除这个可能。目前，他还没有考虑是否需要报警，但他希望以此提醒大家注意自身安全。

多伦多区域地产局和安省地产协会曾在3月份发布通知，要求所有地产经纪在安省紧急令下，停止举办开放屋，改为虚拟看房。不过，根据安省紧急令，地产行业仍被列为基本服务，因此地产经纪的工作并未被禁止。

新冠疫情和紧急令下，各行各业关停，生意停滞，经济趋于崩溃。就地产行业而言，李先生说，疫情以来他和同行们一直都没有闲着，他本人一直有房子在卖，市场宣传也都没有停过。不过现在也有更多时间做之前没有时间做的工作，比如整理客户资料，制定新的市场宣传策略等。

值得一提的是，最近针对华人的歧视现象时有发生，上周约克区官网报道称，万锦一名华人女子在Whole Foods食品超市门外排队时，遭到一名白人女子辱骂“你个中国人，离我远点，滚出这个队伍”。事件令人感到心寒和担忧。

4月上旬，CTV报道多伦多一名急诊室的华裔女护士与同事在餐厅外等外卖时，遭一名60岁左右的女子突然走近，吼道“哪里来的，滚回哪里去！”并故意往她脸上喷口水，甚至还拿出雨伞当街殴打两位护士，事件已经引起多伦多警方的关注。

如今又出现一宗疑似针对华人地产经纪的歧视事件，足以引起大家的警惕。

来源：加国无忧

新冠疫情依然肆虐，温市华埠多数店铺虽已关闭，但仍有不少民众前往。有继续营业的家电行东主称上门顾客虽减少，但网购反而较疫情前翻番，特别是理发推剪、面包机等小家电抢手，这从一个侧面反映出市民居家生活的特点及需求。有关闭的华埠广场商户称业主温市府疫情期间非但未对店家损失出手相助，反而坚持如期在3月对她的店租增收高达65%。

温市华埠疫情之下经营及消费情况如何？周一中午前往一探究竟。当记者驾车抵达时，在打算停车的缅街（Main St.）夹片打街（Pender St.）路口附近发现停车场竟然一位难求，完全超出事先预期，兜转一圈后才将车子停在喜士定街（Hastings St.）上。

■温市华埠仍有不少市民光顾，图为市民以社交距离排队等候进入一家银行办理业务。

民众居家动手能力增。

华埠商会前主席、丰林家电及国际水电东主林华泽告诉记者，疫情发生后他们位于本拿比及列治文的另两家分店已经关闭，只留下华埠的门店继续营业。

他说：“疫情发生后上门客户少了，但每天网购生意较疫情前翻番，平均每天都能发出约100份快递。电动理发推剪热销，将我们此前大批库存都卖光了，可能是很多市民无法找到理发服务，只能由家人自己动手。另外，面包机也十分抢手，可能是很多市民居家无聊及希望减少外出采购，自己动手做面包。”

华埠广场眼镜店东主梁雪美接受电话访问时说，她的店铺已经关闭约一个月了，华埠广场也已经关闭。她表示，即便华埠广场继续开放她的店铺也无法营业，因为首先眼镜店不是必要服务，更重要的是提供服务时要为客人挑选、测量眼距等，这都需要较近距离的接触，不符合保持社交距离的防疫要求。

她指出，很多其他生意可以网购，但她的生意难以实现。只是有一次客户致电向她采购，因为是熟客就前去送货，后来才知道此人在医院工作，当时也未戴口罩。梁雪美说感到不够安全，此后就不再做生意了。

等重开熟客会因此生疏。

她担忧即便是过一两个月疫情好转店铺重开，但很多熟客会因此而生疏，重新建立关系要花一段时间。同其他生意一样，疫情也给她带来较大损失，而且前景充满变量。

她称尤其不能容忍温市府作为华埠广场的业主，坚持要在3月开始对她店铺增加65%租金。梁雪美解释，她在华埠广场经营已有25年，市府管理方的理由是多年来从未加租，因此租金要向市场价格看齐。

梁雪美认为，这个决定虽然在疫情爆发前就做出，但是现在小商户蒙受巨大损失，不雪中送炭给予帮助，也不应雪上加霜。

她表示，已与管理部门的负责人多次交涉，但对方仍坚持如期加租，无奈之下她只好向市长甘迺迪（Kennedy Stewart）写信陈情求助，尚未获得回应。

记者在喜士定街上一家参茸行门前看到，有戴口罩的顾客排队采买。设立在一家参茸海味行店铺内的百昌西药房东主林女士表示，因西药房属于必要服务，她们疫情期间继续经营，只是营业时间略有缩短。

林女士表示，疫情使她的店铺营业额较此前少了一些，很多熟客不便外出，选择在住处附近购买处方及非处方药物。记者看到她的店门前设有窗口以便与客人交谈，每次只让一位客人入内选购，严格遵守卫生当局的社交距离安全指引。

来源：星岛环球网

加拿大国家银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）在上月份再升0.62％，与2月份的情况相同，也是较过去10年来3月份平均升幅高出一倍。不过，受新冠疫情打击，3月份下半个月全国的房屋销售量直线下滑，预料将对房屋价格综合指数带来影响，尤其是近期推高指数的加国中部和东部地区的房地产市场会放缓。

温哥华有超过1％的增长，是连续半年未出现下跌。自从该地区放盘与销售数量趋于均衡，结束指数持续14个月未出现增长的情况。维多利亚的指数在过去7个月没有显著变化。卡加利和爱民顿的指数在过去半年，分别有5个月和4个月滑落。渥太华-加蒂诺的指数已经持续上升12个月，上月份再升1.13％，与多伦多、满地可、咸美顿和哈利法斯的指数，均创历史新高。

自2018年6月来最强劲。

上月的房屋价格综合指数已经连续上升8个月，较去年同期增加3.84％，是自2018年6月以来最强劲。渥太华-加蒂诺以11.56％的升幅领先全国，其次是咸美顿的8.5％，满地可升7.54％，多伦多升6.36％，哈利法斯升6.34％。维多利亚和温尼辟分别以3.61％和0.26％的升幅落后于全国平均。过去一年指数下调最大的是爱民顿的2.71％，卡加利也下跌1.31％，温哥华下跌0.69％，魁北克城则下跌0.67％。

安省金马蹄地区其他主要房地产市场的指数在过去12个月均明显上升。基秦拿升10.3％、宾福特升8.4％、圣嘉芙莲和贵湖均分别升6.8％、奥沙华升5.0％、巴里升3.8％、彼德堡也升2.8％。

雷湾的指数在过去7个月不断下滑，3月份较去年同期跌2.28％，大湿比利地区升4.78％，伦敦市上升7.96％主要是集中于过去一年的头6个月，其后半年基本上持平，京士顿升9.18％，温莎升11.82％。

卑诗省的阿波斯福-米逊市况仍未脱困，指数在过去一年跌1.27％，基隆拿虽然在过去几个月下行，但去年春夏两季的增长令指数仍比去年同期升5.59％。

来源：星岛环球网