首次购房激励新政，联邦出钱帮你还贷的这款福利政策出台已有半年多，你享受到了吗？

根据这项政策自2019年9月1日起实施，接受申请，申请者需要房屋交割日期为11月1日之后方可申请。

此外，申请者还需符合首次购房，以及家庭年收入、房屋价格处于指定区间内等条款。

这一新政是2019年2月的联邦预算中的一项试点计划，将在加拿大试行3年。

作为联邦政府的住房机构，CMHC出台首次购房者激励计划，将由联邦政府出自帮助首次购房的加拿大人以无息贷款的方式，帮助购房者还贷。到25年之后、或是房屋再次交易时，房主再偿还政府这笔钱。

具体可以帮买家省多少钱呢？

CMHC按照当时的利率（3.09%）做了测算，

如果是价值20万的房产，购房者每月月供可减少114元，每年累计减少1372元。

如果是价值35万的房产，购房者每月月供可减少200元，每年累计减少2401元。

如果是价值50万的房产，购房者每月月供可减少286元，每年累计减少3430元。

CMHC提供的补贴金，将作为房产股权的一部分存在，买房者无需支付任何利息。

购房者需要在25年内还清贷款。

如果房产升值，CMHC也将等比例享受部分收益。如果房产贬值，CMHC也将为房主分担。

而如果业主在25年之内提前转售该房产，无需向CMHC支付任何违约金，只需将CMHC所持有的股权买回，价格按照市场价值计算。

这一新政限制条件：

据环球新闻（Global News）报道，根据上周国会的一个文件，这一政策开放申请去年9月2日以来，到2020年2月1日之前，5个月的时间里，只有4414名加拿大居民提交了申请。

其中，只有2061个申请获批，真正享受到了这一福利，与之前原计划3年帮助10万人的期待相去甚远。

不过有相关方面的政府官员表示，他们仍然认为该计划有望实现目标，并指出启动和运行尚需时日。

房地产网站Zolo的内容负责人Romana King，自己也是一名房地产经纪，接受采访时表示，对于这一结果自己一点都不意外。

因为她从最开始就对这一政策持怀疑态度，她认为，之所以申请者的热情很低，主要来自于：没人愿意自己买的房子要和联邦政府共享产权。

此外，受理的通过率低是另一方面的问题。

申请通过率不足50%，而且很多房价贵的城市很难符合条件等，都是其制约因素。

按照各区域来看：蒙特利尔是申请者最多的地方，温哥华大区则是最少的。不过通过率基本持平。

• 蒙特利尔地区共有906名申请者，审批通过的只有392人，通过率只有43%
• 埃德蒙顿地区共有594名申请者，审批通过的只有266人
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当满屏都以为大温的房地产市场要彻底歇菜的时候，Western Inverstor报道显示，大温这类房产一枝独秀，在疫情爆发期间居然借势大火。

这就是工业地产。

报道称，在COVID-19疫情大流行期间，大温哥华地区的工业房地产价格飙升，这主要是由于分销需求以及批发搜索空间来存储新车，卡车以及堆积在码头和铁路卡上的大量零售物品。

从事商业地产的公司世邦魏理仕CBRE温哥华副总经理Chris MacCauley表示，本季度大温地区工业空置率创下1.1％的历史新低，表明疫情期间工业地产的基本面十分强劲。

MacCauley说，大批待售的新汽车都停放在仓库。此外，由于零售商店关闭，大批待售的春季服装都积压在仓库中。 仓储库存（Warehouse）的空间越发紧缩。

尽管大温的工业地产项目正在持续开工兴建中，预计将投放市场400万平方英尺的工业空间，其中约59%在素里和列治文。但暂时都无法缓解工业地产的燃眉之急。

根据世邦魏理仕（CBRE）4月15日发布的统计显示，正在建设中的工业空间400万英尺的空间中，有60％已经被预先出租，其余的空间估计很快就会被市场消化掉。

祝贺142 Royal Pacific Way卖家，在疫情爆发的特殊时刻，115万成功售出！

类似的高端海景房，夏夏代理的另外一个房源5013 Laguna Way最新降价，从115万经过几次价格调整，现在只售95.9万。

这套几乎全新的纳奈莫经典海景大宅就位于豪宅林立的Laguna Way前观海，后靠山，宽敞的客厅拥有12英尺高的天花板，享有海滨和Sunshine Coast连绵雪山的美景。厨房拥有美丽的花岗岩台面，超大中岛，高端家电和大量橱柜。可以一边做饭一边欣赏美丽的海景。巨大的主卧室可直接通往超大私人后阳台。其他2间宽敞的卧室也在主楼层。楼下设有一个大书房，一间四件套浴室和一个两卧室的合法套房。院子里有自动灌溉系统，花园几乎免维护。

霸气外观

壮美海景

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如果你对这处海景独立屋感兴趣，或想咨询温哥华岛房产，请加夏夏微信吧。

老雷去超市买菜，看见有洋人戴上口罩甚至戴起手套，见微知着，相信加拿大的疫情会逐渐趋缓。全球的封城封境锁国，也是让疫情趋缓的主要原因之一。当然仍有坚信头顶六丁六甲刀枪不入，不戴口罩自我防护的。大疫期间，恭喜没被感染的您我之余，确诊者如何康复？那是另一个更大的课题。

由这场疫情，我们有幸看见西方欧美国家彼此间劫掠医材的无情，看到政客说谎成性的丑陋嘴脸。一旦西方国家自己遭灾遇难，平时口沫横飞的民主、透明、人权、人道等等自豪口号，全不见了。有句话说得好，「平时愈是炫耀什么，骨子里愈是缺什么」。

这场全球性的新冠疫情犹如蝗虫狂扫坦克压境的病毒疯传，细菌与白血球的体内战争，免疫力加抗生素的抵御，变种病毒绝地大反击的攻防。拿坦克的发展做例子，一战时期的坦克缺点是速度慢火力弱行距短，其功能是破坏障碍帮步兵开路挡子弹压制敌方火力。一战过后大检讨，各国制造了轻型、中型、重型多种坦克，及伴随步兵作战的步兵坦克及用于独立作战的机动坦克，准备在下次大战一显身手。

二战起跑，进入坦克对打的作战型态。英国有步兵坦克及巡洋坦克，美国有M3及M4坦克，俄国有T34及NC2坦克，德国有豹型及虎型坦克，还有日本95式及97式坦克等等的各国坦克。各型坦克均有其优缺点不尽完美，就因为各有优缺点，坦克的发展成了场一物克一物的武器发明竞赛。大家都不陌生的病毒、疫苗、血清，同样也是一物克一物的武器竞赛。

从小，我们接种牛痘抗天花，接种疫苗抗日本脑炎德国麻疹，每年十月接种疫苗抗流感。血清、疫苗、抗生素，简单说就是以毒攻毒。既然是毒，会不会有副作用？因此人体实验变得很重要。打流感疫苗前，护士会问，是否曾对疫苗敏感？问的就是体质。

新闻报导的疫情趋缓，是指确诊数有平缓现象。其实，只要大家清楚知道自我防护的重要性，当我们做好自我保护就同时保护了其他人。只要不再相互感染，确诊数自然会成下降趋势。可是，「痊愈数」是另一回事。痊愈，来自体内的免疫力，来自食物、来自药物。目前没见到药物的出现，那么所谓的痊愈，应该是单指体内抗体及免疫力。

　　疫情期间，网友票选了一波最适合隔离的明星豪宅！小贝夫妻亮了～

　　疫情期间，明星和在室内设计方面有影响力的博主们纷纷在自己的超级豪宅中响应号召，居家隔离，减少外出，这也吸引了英国网民们的注意。

　　于是，英国民众票选出了最希望在隔离期间居住的明星豪宅和在室内设计方面有影响力的博主们的家，接下来我们就一起来看一下排名：

　　一，明星豪宅

　　第一名：小贝夫妇

　　这套豪宅位于伦敦顶级富人区Holland Park，豪宅的市场价格在3,150万英镑！

　　偶尔和儿子切磋一下

　　贝嫂的日子过得悠然自得

　　品一杯早茶

　　看着丈夫为万圣节装饰自己的家

　　给女儿小七过个生日

　　看儿子们快乐成长

　　在院子里玩音乐……

　　第二名：金卡戴珊和侃爷

　　整个房产以白色为主调，并以其他浅色为陪衬，家具也极尽简约。

　　有绿植装点，生机盎然。

　　洁白无瑕，能让人感到平静。

　　窗外满眼绿色

　　有一种与世隔绝的感觉……

　　当然，室外还有一个泳池，方便运动～

　　第三名：饶舌歌手德瑞克 (Drake)

　　这套豪宅位于多伦多，市场价格在8,100万英镑！

　　外媒:加拿大楼市可能崩溃,420万加拿大人或破产,中国买家提前撤离

　　过去数十年间，全球许多发达国家，大都依赖债务而发展经济，并形成人们养尊处优、提前消费的习惯。与此同时，靠外国人投资楼市等资产运行经济，也成为许多发达国家重要收入来源，其中，加拿大经济就非常明显。

　　这就意味着，在新冠病毒冲击下，加拿大经济陷入困境的几率加大了。一方面是债务危机风险加剧，另一方面则是全球买家在加国投资楼市的数量锐减。

　　事情的一个最新进展是， 据温哥华太阳报4月10日报道，由Dart&Maru/Blue进行的这项调查发现， 民意调查显示，有100万加拿大人面临破产。与此同时，一个更大的群体，420万加拿大成年人认为，除非他们的个人财务状况有所改善，否则他们认为自己将在未来三个月内走向破产。而这一数值高于加拿大总人口10%（3700多万）以上。

　　另据加媒三周前报道，目前，加拿大联邦，省和家庭债务推动加拿大债务与国内生产总值的比率超过281％ 。而在这其中，加拿大家庭债务与可支配收入的比率持续创下纪录，数周前就已经达到170%，这就意味着加拿大家庭每100元可支配收入中就有约170元的债务。显然，加拿大经济发生债务危机的风险非常大。

　　事实上，中国买家等全球主要投资者大幅从加拿大楼市撤出已持续很长一段时间了。大温哥华房地产委员会警告数周前就警告称，由于包括中国投资者在内的外国买家缺席市场，导致可供出售的房屋数量猛增（一年增长40.7％）。

　　而艾伯特大学报告显示，中国买家在加拿大的投资正在下降。中国人对加拿大的投资额从2017年的84亿加元（1加元约合5元人民币）下降到2018年的44亿加元，而2019年上半年，中国买家对加拿大的投资额中的新交易数量从165笔下降到了92笔。路透社则分析称，这或许是高度依赖外国投资者的加拿大的一场经济“灾难”。

　　华尔街日报稍早前报道称，中国买家可能还会持续从加拿大等全球主要楼市中撤出，这对于加拿大经济而言，的确不是一个好消息。雪上加霜的是，新冠病毒大流行和石油价格崩溃正在造成加拿大历史上最大的失业高峰。这些挑战存在的时间越长，就越有可能造成长期损害。尽管OPEC+日前达到了石油减产协议，但新冠病毒对国际油价冲击的长期影响目前依然存在，这对加拿大经济的另一个重要产业-石油领域也带来冲击。

　　外媒:加拿大楼市可能崩溃,420万加拿大人或破产,中国买家提前撤离

　　过去数十年间，全球许多发达国家，大都依赖债务而发展经济，并形成人们养尊处优、提前消费的习惯。与此同时，靠外国人投资楼市等资产运行经济，也成为许多发达国家重要收入来源，其中，加拿大经济就非常明显。

　　这就意味着，在新冠病毒冲击下，加拿大经济陷入困境的几率加大了。一方面是债务危机风险加剧，另一方面则是全球买家在加国投资楼市的数量锐减。

　　事情的一个最新进展是， 据温哥华太阳报4月10日报道，由Dart&Maru/Blue进行的这项调查发现， 民意调查显示，有100万加拿大人面临破产。与此同时，一个更大的群体，420万加拿大成年人认为，除非他们的个人财务状况有所改善，否则他们认为自己将在未来三个月内走向破产。而这一数值高于加拿大总人口10%（3700多万）以上。

　　另据加媒三周前报道，目前，加拿大联邦，省和家庭债务推动加拿大债务与国内生产总值的比率超过281％ 。而在这其中，加拿大家庭债务与可支配收入的比率持续创下纪录，数周前就已经达到170%，这就意味着加拿大家庭每100元可支配收入中就有约170元的债务。显然，加拿大经济发生债务危机的风险非常大。

　　早前就有消息说习近平为避疫，不在中南海办公，港媒最新披露，受疫情影响，中共高层部分领导人已从中南海转至北京西郊的玉泉山办公，但未说明是否包括习近平。曾有爆料说，中南海高层有三条危急时刻的逃亡秘道，其中第一条就是在玉泉山。

　　4月17日，据香港《明报》报导，消息人士指，中共全国两会召开时间并未确定。但中共人大常委会已定于4月26日至29日举行会议，据信会涉及两会的议程，至于是否决定开会日期，尚待观察。且中南海不排除将以破天荒的“现场+视频”方式召开两会。

　　报导提及，受疫情影响，中共高层部分领导人已从中南海转至北京西郊的玉泉山办公，以减少聚集集会。这是首次有报导指中共高层离开中南海避疫，并说明具体的办公地点。

　　另有消息说，中共全国两会预料最快会在5月中下旬召开。

　　此前已有消息指习近平因北京疫情严重离开中南海。2月8日，逃美富豪郭文贵在视频中爆料说，北京市纪委大院早就死了人了，北京第一个感染病毒的就是北京纪委、北京警察，之后习近平就不在中南海办公了。

　　《看中国》2月22日刊发的题为“北京变毒都中南海三条出逃秘道要用上？”一文披露，一旦中南海被病毒攻陷，中共高层有三条逃亡秘道。第一条是从中南海到西山的空军基地，有一条秘密通道。在北京城中南海往西，有中共另一个隐秘权力核心“玉泉山”。据指，这里名义上是各首长去休息的地方。实际上是高官避走前集结的去处。玉泉山里面有军事工事，开有一条秘密通道直通中南海，里面灯火辉煌，通道长达不止20公里，出事时靠这秘密通道就可以逃跑。

　　另一条秘密通道就是从中南海到人民大会堂，再到北京国际机场，具体内境不明。还有第三条却是鲜为人知的，更为神秘的，就是有一条秘道前往去年9月才投入运营的北京大兴国际机场，这可是习近平亲自推动又亲自到场主持投运的重大工程，自有秘密用途。

　　这些“秘密”目前也无法证实，但今年2月中国疫情失控，一度直逼中南海。当时湖北等地已有不少高官中招，北京包括中南海所在的西城区政府在内多处也已爆发群聚性感染。其中，发生聚集性疫情的复兴医院设有中共高干病房，负责45家单位的局级、部级干部，近5000余人的医疗保健工作，干保科设有高干门诊4个诊室。许多医生也是高干子弟。该院离中南海只有3500米，开车只需7分钟。

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  房屋求租