新冠疫情当前，尽管安省政府日前宣布暂停省内所有非必要服务及关闭非必要工作场所时，将房地产经纪服务列为一项必要服务，可照常开工，不过，安省地产协会（Ontario Real Estate Association，简称OREA）则呼吁全省地产经纪，停止所有现场服务，以避免与客户面对面接触。

不值得冒健康风险做生意

据CTV报道， 随着新冠疫情急速蔓延，安省进入紧急状态，OREA周二要求全省地产经纪人暂停所有售房开放日（open house）活动，也不要在办公室接待客人，以及带客户看房，尤其是租户居住的房屋。

OREA当天发出的新闻稿表示，在目前这种独特情况下，地产经纪和客户，以及所挂牌出售房屋居住人的健康和安全是首要考量因素。

该地产协会呼吁旗下约79,000名成员，如果在这段时间内客户必须购买或出售房产，则必须使用现代售房技术，包括网上虚拟实境展示，视频电话会议和数字签名。

OREA主席莫里森（Sean Morrison）表示， 尽管安省政府在周一宣布房地产是一项必要的服务，以便允许交易完成，但这并不意味着安省的房地产经纪人能够按照以往的方式做生意。他提醒旗下地产经纪， 不值得冒着健康的风险做生意，完全可以推迟几周再展示房屋。

来源：加拿大都市网

卑诗省今日推出一系列支援措施，回应民众在疫情期间对住房问题的担忧。这些措施对象包括租客和房东：租金补贴、暂停驱逐、冻结租金以及其他行动。

4月1号交租限期将至，但大量租客失业，不论是租客还是房东，都在忧心忡忡。卑诗省省长贺谨（John Horgan，右图）宣布，对于无力支付租金的租客，政府每月提供500元补贴。这笔补贴从4月开始至6月，将持续3个月。

为了遵守公共卫生命令，大部分企业已关停，大量的民众不得不待在家中；许多人已失业或收入大幅下降。租客和房东对于接来下几个月的租金都表示出焦虑。

贺谨说：“我已经收到了1.7万封邮件，表示自己正在因为住房问题而倍感压力。我不希望人们认为他们会因为疫情失去住房。”

这次的租金补贴将帮助那些因为新冠病毒（COVID-19）疫情收入减少的租房者，中低收入人群将是主要受益者，但不适用于现有的租赁援助计划的申请人。

这笔钱将以租房者的名义，直接支付给房东，以确保房东在疫情期间可以继续有租金收入。

此外，省府还宣布了一些额外措施，以保证住房的安全和健康。

在疫情结束之前，房东不得以任何理由结束租约，驱逐租客。特殊情况下，为了保护健康和安全，或者防止对财产造成不当损害，房东可以申请听证。现有的驱逐命令也将暂停。

在紧急状态期间，房租不得上涨。为了避免新冠病毒的传播，房东可以限制公共空间的使用，如洗衣设施、游戏室。但是，不再被允许进入租客的房间，除非有潜在的伤害或紧急情况。

联邦政府上周宣布，将与加拿大6大银行合作，容许房屋按揭还款延期6个月。但问题是银行是按不同的个案酌情处理，一些有需要的人士未必得到银行的宽限。

在安省金马蹄地区拥有数间房子的Margret Curlew，得知其租客受新冠肺炎疫情拖累，可能无法支付4月的租金时，她便马上向银行查询。

但银行则表示，延付按揭是指借款人的主要住所（principal residence），而非其他出租物业。

这令她非常担心，因为她名下大部分物业都出租予低收入家庭。尽管她准备了一些应急资金，但疫情究竟要维持多久，以及其对经济有多大影响，至今仍是未知数。

多间大银行如加拿大帝国商业（CIBC）、加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、满地可银行（BMO）及丰业银行（Scotiabank）均称，房东可选择推迟支付按揭；少部分银行如丰业银行则容许借款人押后3间非主要居所的按揭。

她说：“我不想踢走租客，但如果政府不保护房东的话，到最后我们便失去物业。”

本身是地产代理的Philip Kocev亦在大多伦多地区拥有三个出租物业，虽然迄今为止，没有租客表示出现财困，但他亦关注政府如何协助租客及房东渡过难关。有人以为联邦政府宣布纾困措施后，便可即时延期支付按揭，但情况并非这么简单。被延后的付款会算入本金之内，因而利息的支出亦会增加。

基秦拿（Kitchener）一对夫妇向贷款机构查询延后支付按揭时，却因他们已退休而被拒绝。

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）主席Evan Siddall则于上周六在推特贴文表示，延后支付按揭并不代表不必支付租金，所有人都应尽力支付帐单。

回加旅客强制隔离今生效 违例者可罚75万元囚半年。

下机城市隔离 渥京可安排酒店提供食宿。

联邦卫生部长海度（Patty Hajdu）表示，由周三午夜起，所有从境外返回加拿大的人士，均必须接受14天的强制性隔离，以阻止新冠肺炎蔓延，渥京甚至表示会为一些需在酒店隔离人士提供食宿。新措施对联邦政府指定的“必要工作人员”除外，而违例者最高可被罚款75万元及监禁6个月。

海度表示，新措施是按照《隔离法》（Quarantine Act）执行的，并将使那些进入加国的人了解自我隔离的必要性。她指，加拿大边境服务局（Canada Border Services Agency，CBSA）会通知所有归国的加人和永久居民有关新措施，他们需要开始家居隔离，而且被禁止在回家途中停留，若个别人士出现病征，将被禁止乘搭公共交通到检疫的地方，但稍后她澄清说，所有返回本国的旅客将被禁止乘搭市内巴士、火车和地铁，当局会安排车辆将他们送到目的地。

卫生部长海度周三在众议院内回应提问。

海度称，至于所有抵达本国4个指定国际机场的旅客，将被要求在所到的城市隔离14天，他们不能在一处能接触弱势人群的地方隔离，举例说，跟长者或免疫系统受损的人士共处，加拿大公众卫生局（Public Health Agency of Canada）会为他们另觅地方隔离，例如酒店，而该种情况下，当局会为他们提供食宿。

海度强调，卫生官员正跟边境服务局合作，而工作人员将开始在边境记录返国个人的联系信息，已跟进和随访确保他们遵守隔离规定。她说，政府在确保人们知道事态严重，若有人违反隔离令，将会被重罚。其发言人透露，违例者最高可被罚款75万元，及或监禁6个月。

全国一些省份已经按其自己的紧急规定作出逮捕行动，魁北克市警察上周五逮捕一名新型冠状病毒检测阳性但出外散步违反隔离令的女子。斯高沙省给予警方权力，禁止5人以上集会，个人罚款最高1,000元，企业罚款7,500元。

皇家骑警称，已在和省、地区医疗机构合作，将在必要时提供协助。骑警发言人福廷（Catherine Fortin）说，那包括评估执法角色和回应。

卑诗增42例 林谷一老人死。

本省659确诊 包括55名医护人员。

卑诗省昨日增加42宗新冠病毒（COVID-19）确诊个案，令本省COVID-19确诊数目增加至659人，北温林谷护理院（Lynn Valley Care Centre）再多一名长者不治，使得该院死亡人数增至11人，全省死亡人数已上升至14人，本省已确诊的医疗工作人员则有55人。

省首席卫生官亨利（Bonnie Henry，小图）在昨日例行疫情记者会宣布，林谷护理院再多一名长者死亡，她并对痛失挚爱的省民们，表达慰问之意。

另外，温市的Broadway Pentecostal Lodge护理院亦出现一名护理工作人员确诊，令本省爆发感染的护理院增加至9间。

本省新增42宗确诊，确诊人数的分布是，温哥华沿岸卫生区有339宗；菲沙卫生区218宗；温哥华岛卫生区47宗；内陆卫生区46宗，北部卫生区有9宗。

已确诊的人当中，已有183人完全康复不需隔离，但也有64人需要住院治疗，住院的人当中有26人住深切治疗部。大多数还未康复的人则是在家隔离。

当被问到有多少医疗工作人员确诊时，亨利说，有55名医疗工作人员确诊，主要来自爆发感染的9间护理院及1间医院，这些数字并不包括在护理及医院设施以外，在社区内被感染的医护人员。

9间护理院发生院内感染。

林谷护理院因感染新冠肺炎死亡人数增至11人。（加新社）

目前本省有9间护理院发生院内感染，亨利说，最早爆发疫情的林谷护理院昨日未再新增确诊，但就多一名长者死亡。Hollyburn House、Dufferin Care Centre、German-Canadian Care Home、Delta View Care Centre等，确诊人数亦未增加。

不过，温市中心的Haro Park Centre疫情持续恶化，目前已有28名长者及27名工作人员确诊。亨利说，为了保护本省的长者，本省的护理院及医疗设施，已经谢绝所有访客。她说，这是为了保护脆弱长者及病人，不得不采取的加强保护措施。

亨利说，虽然省府发出命令，不得有50人以上的集会，但她想提醒省民，“50人”只是一个数字，20人，或是10人，或是更少人，人数能少就少。

她因此希望社区宗教领袖能够协助呼吁现时保持社交距离的重要，她建议社交聚会改以上网方式进行，避免人与人之间的见面及接触。

针对昨日公布的确诊数字减少，是否代表政府关闭商店等保持社交距离的措施已经奏效？

亨利说，昨日的确诊个案，是那些在过去两天至14天内，曾接触病毒的人士，现在还无法确定，本省采取的政策，是否已让确诊数字从此减少，这仍需要再观察。

亨利昨日再被问到一名参加太平洋牙科会议，之后死亡的牙医，是否死于新冠病毒？亨利说，卑诗法医服务仍在调查死因，昨日仍未有结果。

此外，很多人均关心本省医院安全防护物资是否短缺？亨利说，最近几周个人防护装备（PPE，Personal Protection Equipment）使用率有增加的情况，之前订购的一些防护装备已经抵达，负责采购的部门仍在设法增加采购，以因应可能的需要。

出现一名10岁以下儿童感染。

尽管较早前本省并无10岁以下小童感染新冠病毒（COVID-19），但首席卫生官亨利（Bonnie Henry）指出，目前入院接受治疗的病人当中，已出现一名10岁以下的儿童，不过绝大多数住院病人的年龄均在50岁以上。

她指出，死亡病人的年龄均在70岁以上，而住在深切治疗部的病人，则年龄大多数在60岁以上（见下表）。

本省目前确诊人数达659人，有64人住院治疗，在住院的病人中，有26人住深切治疗病床。

亨利昨日亦对温市中心东端可能爆发疫情表示担忧。

她说，温市中心东端的居民有不少有健康问题，例如有慢性病，她也知道在该区执行工作的警察或是急救人员，会担心有较高感染风险。

但她透露，市府已有一个工作小组，专门因应该区疫情问题，例如提供有需要的居民，有在隔离期间居住的地方。

新冠病毒测试盒网上兜售。

叫价一支十几元 可散卖或大批出售。

随着大温新冠病毒疫情不断恶化，近日有人通过微信群询问是否有医护人员需要检测新冠病毒的测试盒，声称自己有货源，如果需要可以大批量出售，也可以一支十几元的价格散装销售。

虽然卑诗省目前每日差不多进行3500次测试，但仍然未能完全满足需求。省卫生官员亦坦承，只为最需要测试的人进行测试。

在这一背景下，近日某微信帐号在微信群里以中文询问是否有医护人员在群里？又说自己有新冠测试盒的货源，并声称已获得美国医药局、欧盟的认证，有进出口审批文件和运输检测报告，且有英文包装盒、英文说明书、视频教程；如果私人需要，可以私信，价格十几元一支。

某微信号在微信群里查询是否有人愿意购买检测新冠病毒的测试盒。（微信截图）。

回答查询时，发帖人说厂家可以批量生产，其测试盒功能如验孕棒，可以在家中测试。如果是阴性那么肯定就没事，如果是阳性，也不是100%就是感染新冠病毒，因为如果肺部有其他问题或得过严重肺炎，体内有病毒抗体会显示阳性，就需要去医院做进一步检查，这个试剂算是检测的第一步。不仅如此，该微信号还发出了使用样品的视频和照片，照片上面的测试盒上印有“2019新型冠状病毒IgM/IgG抗体检测试剂盒（胶体金法）”中文字样，以及英文翻译名称，规格、生产以及失效日期，批号等。

微信群里有人回应说，想要私信了解，有人说医院可能非常需要这种测试盒。也有人说看看有没有需要的家长。卖家则回应称，自己并不知道该如何联系医院，还查问是否该直接去医院找联系人。

记者随后询问省卫生厅医院是否可以接受此类售卖方式，以及其他相关问题，但直至截稿时间，省卫生厅仍未作回复。

卑大夏季第一学期网上教学。

卑诗大学（UBC）已将春季学期课程余下课堂转为网上教学，大学昨日发布夏季学期安排，卑大3校舍的夏季第一学期（Term 1 of Summer Session）也以网上形式进行。

卑诗大学校长小野（Santa Ono）于大学网页发布，指新冠病毒情况每日都有新的发展，卑大社区不少成员对夏季学期提出疑问。校方会协助学生和教职员筹备，但在目前仍是不明朗的时候，以网上教学的防疫措施需要继续。

卑诗大学位于洛逊广场校园。

他说：“我现在公布卑大温哥华、奥肯那根（Okanagan）和洛逊广场（Robson Square）的夏季第一学期（由5月11日至6月18日）会在网上教学，Vantage One课程（包括文、理和工程科）也是网上教学。”

Vantage One课程是卑大专为国际学生而设，那些国际生的学术成绩优异，但英语水平未达到可直接进入大学学院的入学条件。

小野续指，并非所有课程能以网上教学形式进行，该类课程便需推迟或重新设计，有关该类课程的进一步资料会透过各学院公布。卑大指，至于夏季第二学期，亦有可能以网上进行，但现在仍在筹划中，校方有决定后尽快公布。

油价低见每公升90.9仙。

卑诗油价持续下滑，大温多间油站近日也可见到每公升一元以下的油价。

于近日晚上，有不只一间温市油站出现每公升95.9仙的油价。

温哥华和列治文多间油站，于昨日早上的油价已低至每公升97.9仙。根据油价查询网站GasBuddy.com的油价地图显示，大温地区昨晚多间油站的油价都不到每公升一元，在本那比油站大部分标价95.9仙，最低见每公升90.9仙。而深夜温哥华不少油站皆出现每公升93.9仙的油价。

来源：明声网温哥华明报加西

自从上星期二加拿大各大银行表示允许受新冠疫情影响的房贷客户推迟还款以来，已有21万3千多名加拿大人提出了申请。他们最长可以把付款期限推迟六个月。

率先向客户提供这项帮助的是魁北克省加鼎银行集团，随后加拿大银行家协会旗下的六大银行跟进。它们是多伦多道明银行，蒙特利尔银行，加拿大帝国商业银行，加拿大国家银行，皇家银行和新斯科舍银行。

自疫情蔓延引起大规模停工和人员隔离以来，加拿大联邦政府一直在呼吁银行采取措施帮助自己的客户度过难关。总理特鲁多本周还表示，希望信用卡公司也采取更灵活的措施。

各银行不会采取一刀切的做法，而是根据每个客户的情况来处理延期付款申请。另外，虽然因新冠疫情影响推迟还款不会影响个人信用，但是利息并不会免除。

根据彭博咨询公司的计算，加拿大六大银行发放的房贷总额为一万亿加元。

来源：RCI

随着4月即将来临，租客们交房租的日子眼看就要到来，越来越多的多伦多租客开始担忧起来。因为这场疫情，不少人失去了收入来源，经济拮据。

安省今天（3月26日）下午的新闻记者会上，一名记者就租金问题向省长福特提问：“现在距离4月1号还不到一周的时间，成千上万的安省人民正在担心租金问题，您是否考虑暂停租金或者向租客拨款以解决这燃眉之急呢”？

对此，省长福特的回答是：如果人们真的无法负担本月的租金，则可以不必支付。

图片来源：BlogTo

福特补充道，“如果你要在温饱和租金之间做选择，请先把钱用在解决温饱问题上。 安省政府将向你们保证，没有人会因为在这个特殊时期付不起租金而被驱逐，政府将给你们提供支持和照顾 ”。

此外，福特还强调说，仍然有工作的人应继续支付租金。 现状处于绝对危机且拿不出房租的人，可以不必付租金。

除此之外，福特没有提供进一步的细节，说明政府将如何保护本月初无法缴纳租金的租户。但是多伦多市议员Josh Matlow表示，他将继续跟进。

市议员Josh Matlow在推特上发布，“我们将进一步明确安省政府的这项计划，这无疑是一个振奋人心的消息。由于下个月很快临近，租客现在需要喘息的机会。”

据悉，福特在上周宣布，将在该省停止房东对租客的驱逐权，直到另行通知，以帮助那些在这段艰难时期租房的人。但是许多人表示，这还不够，鉴于当前的情况，应该立即暂停租金。

来源：加国无忧

尽管理论上大温住宅还能交易过户，但这个市场恐怕已经处于半停摆状态。

3月26日，有英文媒体报道称，大温地产局（REBGV）已经发布公告，要求旗下地产经纪暂停所有形式的公开看房活动（Open house），直到另行通知为止。

大温地产局表示，限制社交是防控病毒的要求，为了地产经纪和客户的安全，地产局希望经纪和客户都尽可能留在家里。

对于几十上百万加元的房地产交易而言，不能看房何来交易？

尽管很多地产经纪公司已经有VR视频看房的技术，但绝大多数买家还是希望实地考察一栋房子才能决定买还是不买，而好房子的卖家也希望买家能进行实地考察可以给个好价钱。

所以不能看房意味着大量潜在的交易被推迟。

大温地产局主席Ashley Smith表示，“房地产经纪人希望尽自己的一份力量，以预防疾病在社区中传播，并以负责任的方式满足客户的购房需求。”

也许大温地产局的要求不具备强制效力，但相信绝大多数地产经纪和经纪公司都会遵守这个要求，这是职业操守更是社会责任。

Ashley Smith说，有卖家希望继续组织公开看房活动，并通过一些渠道表达对地产经纪没有组织Open house的不满，但作为大温地产局我们希望所有人明白，我们正面对严重的公共卫生危机，希望买家和卖家理解。

黄三水认为大温地产局的决定正确，疫情期间也许有很多人不在乎人员集聚，不在乎和他人近距离同处一室，但地产经纪有责任让卖家和买家避免不必要的风险。

在加拿大宣布封国之后，大温还有地产经纪组织公开看房，不过采取了一个人一个人分别进入的办法，但如果真有感染者混在其中，对所有进入房屋的人乃至房屋的主人都是潜在的威胁。

黄三水说，房子就在那又不会跑，终归是有人卖有人买的，所以市场没有萎缩更不会消失，只是时间和空间要发生一点变化。

对地产经纪来说，真实的威胁就是一段时间内可能没有收入了，但大家仍然可以利用这段时间积累客户，为疫情过后的市场爆发做准备。

黄三水说，眼前有困难而不是苟且，未来有希望而不是绝望。不过大温地区1.4万地产经纪要做好过苦日子的准备了，因为没有人知道疫情何时结束，大家要尽快找到新的营销方法。

来源：乐家地产网

随着疫情的不断升级，大部分企业都让员工在家上班或者干脆停工，很大一部分人的收入也因此受到影响。但收入减少了，房租，房贷，伙食费，保险等等各种开销并不会随之减少，虽然政府出台了各项救济措施，但还是不少民众抱怨：连房租都付不起，真的没钱了！

CP24报道，随着月底的临近，许多因为疫情忽然“失业”的租户表现出了对租金的担忧。虽然政府已经宣布了各种补贴和税费延期措施，但还是有相关人士表示，很多失业人员直到4月6号才能申请每个月2000加币的补贴，对于那些6号之前租约到期的租客来说无疑是场噩梦。好在安省已经宣布，禁止在疫情期间驱赶租客，不然部分人就可能因为交不上房租流落街头了。

值得注意的是BC省已经推出了一项计划，向房东每个月支付最高500加币，为其四个月的补助，以抵消困境中房客带来的亏损。但今天安省财政部长在Rod Phillips表示，安省尚未有类似的计划推行，取而代之的是包括1.48亿加币住房和食品银行基金等补助。（详情清查政府官网）

Phillips表示，政府目前的政策和推行的福利已经是目前“能做到的最好”。多伦多市长庄德利也侧面表示，租客成千上万，政府能做的也十分有限。但庄德利呼吁房东与租户进行沟通，并采取更灵活的收租方式，找到双赢的办法。

有人欢喜有人忧，Airbnb公司今天宣布，将为加拿大各地奋斗在疫情前线的工作者们免费提供住房。

今天Airbnb官方新闻稿宣布，公司即将发起一项全球性计划，向在疫情中为人民服务的工作者们提供免费住房或住房补贴。Airbnb表示，公司的最终目标是通过住房补贴的形式，以Open Homes（为有需要的人提供紧急住房的平台）平台，为全球100000名疫情工作人员提供住宿方面的帮助。

除此之外，Airbnb还推出了新协议，确保现有的租客和房东保持社交距离，并加强了房屋的清洁措施。

希望大家都能顺利度过这次难关，加油！

来源：超级爆料君胖胖