2020年房产评估值一出，各家媒体纷纷争相报道，民众们跟着凑热闹，毕竟对于普通老百姓自己住的房产来说，估值涨跌没啥特别的影响。

查询房产评估值可以访问BC Assessment网站: https://www.bcassessment.ca/。

房产估值是截止至2019年7月1日，低陆平原的独立屋的评估值总体下降幅度在5-15%区间；联排和公寓的评估值的降幅在0-15%区间；唯独商业地产的评估值有跌也有涨，变化范围在-15%-+15%的区间。

其中大温地产局辖区和菲沙河谷辖区的数值也各不相同。

尽管大温的独立屋的估值有不同程度的下滑，但相比那些千万豪宅估价值的变化就不算什么了。

估计大温的土豪们会有些扎心，房屋估价值的猛跌对于各位富豪的财富值也会产生直接影响。

排名BC省前十最贵的房产中，前四名与去年一致，第五和第六名则分别是去年的第六和第五，倒是素里和阿伯斯福特的两处房产首次挤进BC省最贵房产的前十榜单。

有些房产两年直降1000多万！而有些房产的估值只有2017年的挂牌售价的一半左右，3000多万凭空散去~

一起来认识一下这些豪宅！

排名第一的还是这位老哥的：Lululemon创始人 Chip Wilson的

4.4719 Belmont Ave., Vancouver — $36,042,000

5.4743 Belmont Ave., Vancouver — $32,771,000 

著名慈善家 Joe Segal 和Rosalie Segal 家这套豪宅2017年曾经以6300万挂牌上市，2018年估值降到3770万，如今再降500万。

6.2815 Point Grey Rd., Vancouver — $32,588,000

7.4773 Belmont Ave., Vancouver — $31,720,000

8.17146 20 Ave., Surrey — $31,524,000 ，素里房产首次登上BC省前十最贵榜单，房产估值仅比去年同期下降8万左右，土地价值不降反升，在去年这波房产行情中表现相当不俗

2020年房产评估值一出，各家媒体纷纷争相报道，民众们跟着凑热闹，毕竟对于普通老百姓自己住的房产来说，估值涨跌没啥特别的影响。

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房产估值是截止至2019年7月1日，低陆平原的独立屋的评估值总体下降幅度在5-15%区间；联排和公寓的评估值的降幅在0-15%区间；唯独商业地产的评估值有跌也有涨，变化范围在-15%-+15%的区间。

其中大温地产局辖区和菲沙河谷辖区的数值也各不相同。

尽管大温的独立屋的估值有不同程度的下滑，但相比那些千万豪宅估价值的变化就不算什么了。

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其中大温地产局辖区和菲沙河谷辖区的数值也各不相同。

尽管大温的独立屋的估值有不同程度的下滑，但相比那些千万豪宅估价值的变化就不算什么了。

估计大温的土豪们会有些扎心，房屋估价值的猛跌对于各位富豪的财富值也会产生直接影响。

排名BC省前十最贵的房产中，前四名与去年一致，第五和第六名则分别是去年的第六和第五，倒是素里和阿伯斯福特的两处房产首次挤进BC省最贵房产的前十榜单。

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1月3日，菲沙河谷地产协会发布2019年12月房地产交易数据及过去一年的房市全年总结。

分析指出，2019年菲沙河谷地区的房地产销售前半年保持低迷状态，下半年开始发力，年末交易火热，强势收官2019。

2019年12月菲沙河谷房地产协会录入房屋交易1,247宗，这是2010年以来排名第三的12月成交数据。

与此同时，12月待售房源共有4,686套，与过去十年同期平均数值相比下降20.3%，其中新增挂牌房屋仅有948。

挂牌数量少、成交量高，使得12月的售出与挂牌比率高达27%。再次回归卖方市场。

12月售出房屋中：

独立屋：售出463套；基准价$953,700，比11月增长0.2%，比去年同期下降1.2%

联排屋：售出286套；$514,900，与11月基准价持平，比去年同期下降3.2%

公寓：售出313套；$405,500，比11月增长0.2%，比去年同期下降3.1%

全年待售房屋数量为30,568套，是过去十年来的最低上市房源数量。

菲沙河谷地产协会主席Darin Germyn分析指出，相比往年销售，本地区的房地产销售仍然表现低迷，尤其是开始几个月仍然受2018年开始实施的各项政策影响。2019年下半年，伴随着本地区的经济形势稳定，就业率提升，房地产市场也逐步回温到正常水平。

Darin Germyn表示，仍有本地不少卖家一直在观望，希望等到市场形势更好的时候再上市。Darin Germyn称，2020年接下来的几个月，市场都将表现不错，如果市场存量房持续减少，房价可能会面临上行的压力。

想要买房、卖房的要不要出手了呢？

别以为只有华人喜欢买房出租当地主，其实很多加拿大人也对当地主包租婆这种事儿忙得乐此不疲。

加拿大最著名景点之一尼亚加拉瀑布旁尼亚加拉小镇的夫妻俩Robert Harris和Cheryl Vanditelli 已经在当地买了5套房，其中一套自己住，剩下的都出租。

俩人虽然才刚50出头，但已经提前过上了退休生活。每个月以收租金为主要生活来源，所谓的工作无非是哪个房子出问题了，前去修修补补。

俩人的房产大都是2015年、2016年所购入的，虽说也是独立屋，但很多价格都不及大多、大温这些地方独立屋价格的零头。

俩人的房产购入价格分别是：$154,000; $123,000; $178,000; $145,000和$203,000。 除了一套上了20万之外，其余都只有十几万。这些房产总额也只有80万出头。

对比大多动辄百万的独立屋来说，简直便宜的不敢想象。

然而，当地的租金却并不比大多这种大城市便宜太多。

这每个月不菲的四套房租金，让两口子提前过上了幸福的退休生活。

在安省另一个小城金士顿（Kingston），平均房价 $392,209 ，比去年同期增长了3%，过去两年涨幅17%还多。

尽管政府一直在出台调控房价的政策，但在这些绝对值较低的小城镇里，房价和大城市的方向截然不同。

年仅35岁的地产界女强人Sarah Larbi已经拥有安省10套房产。并定期举办投资俱乐部向公众发布免费的投资讲座。

（图源：Sarah Larbi个人推特）

面对新年伊始房产估值的跌宕起伏，有人欢喜有人忧，但对于绝大多数人来说，房产估值的变化都在正负15%以内。

但对于大温附近的一个社区居民们来说，今年的估值真真是扎心了。房子再漂亮都已是过去时。

曾经百万的海景豪宅还没住几年就被轰出家门不说，如今估值也只剩$2刀，真是刀刀见血……

这片社区曾经是Sechelt最贵的富人区，守着平静的海边，依山傍水，风景宜人，在当地平均房价只有二三十万时，这些人就铆足了劲拿出所有积蓄买下这里，打造自己的梦想家园。

可惜梦想家园还没住了几年，如今这些房产全部变危房，更尴尬的是，一百多万的房产，贷款还在还着，房子却只值2块钱了，找谁说理去？

去年估值114.6万，如今2块……

去年估值112.9万，如今2块……

这些都要从2018年圣诞节前说起，Sechelt忽然发现一个巨型的天坑塌陷，塌陷的面积大约和一辆汽车那么大小。最深的有25米。

伴随着地洞的不断增加，该地区政府接到报告称，这一地区的岩土结构不稳定，天坑的数量还在不断增加。

随后这样的土地塌陷情况出现的越来越多，当地政府介入，称这里已经不适合居住，要求当地居民全部撤出到安全的地方。

之后的数月里，搬家、撤离、封路，是这个社区居民面临的主要事宜。

据介绍，这里14套房产的审批时2006年由该地区政府下发的。而当时区政府就非常清楚该地区的土地结构和特性，对于这里建房将存在的风险也都知悉。但仍然下发了建房许可。

参与诉讼的Goy一家表示，整件事情简直就是一个笑话，他们是2013年愚人节那天搬到这里居住的。

今年年初被迫撤离，已经离开自己的家这一年来，再没睡过一个踏实觉。

其中很多业主表示，还在还着房贷，却眼看着自己的房子变成了危房，一文不值。

又一个圣诞节过去了，这里流离失所的居民还没有讨到什么说法。

倒是Sechelt地区的市长Bruce Milne曾经表示，没啥快速解决的方案，如果想要彻底修复这里的土地塌陷问题，至少还需要花费1000万，而单靠他们这个小市镇是很难实现的，还需要省里和上级其他机构政府的协助。

2019年最后一个月的大温房地产交易数据出来了，这交易量涨势是真要回暖的节奏？

统计显示2019年12月，大温地产局区域内房屋共售出2016套，与去年同期的1072套相比，几乎翻倍，增幅高达88.1%，

这一数字与过去十年中12月的成交量相比，也要高出9.5%。

不过与之前更热闹的11月2,498套成交量相比，则下降了19.3%。

按照业内人士的说法，今年大温的房市比较反常。

大温地产协会主席Ashley Smith表示，与往年开春房子更好卖的形势不同，2019年春季的大温的房市比较冷清，下半年市场开始逐渐繁荣。房价则根据房型不同，而有不同程度的下降

12月大温地区共售出独立屋599套，联排屋364套，公寓1053套。

从全年来看，2019年共售出房屋25351套，比2018年销量增长3个百分点。

但如果比对2017年最疯狂热闹的大温房地产市场35,993套的成交数量来看，2019年则下降了29.6%。

不过市场上活跃的待售房屋数量2019年整体也不算高位。

统计显示2019年上市的待售房源有51,918套，比2018年的 53,614套减少3.2%，比2017年的54,655套更是减少了5%。与过去十年的历史平均值相比也低出7.6%。

Ashley Smith分析指出：购房者的信心是决定2019年大温房市的重要因素。在第一季度，许多潜在买家处于持币观望状态，他们在等待价格对抵押压力测试、投机税等新税收和其他政策变化的反应。市场的信心从夏天开始恢复，决定了2019年最后一个季度看到了高于平均水平的销售额。

2019年最后一个月的大温房地产交易数据出来了，这交易量涨势是真要回暖的节奏？

统计显示2019年12月，大温地产局区域内房屋共售出2016套，与去年同期的1072套相比，几乎翻倍，增幅高达88.1%，

这一数字与过去十年中12月的成交量相比，也要高出9.5%。

不过与之前更热闹的11月2,498套成交量相比，则下降了19.3%。

按照业内人士的说法，今年大温的房市比较反常。

大温地产协会主席Ashley Smith表示，与往年开春房子更好卖的形势不同，2019年春季的大温的房市比较冷清，下半年市场开始逐渐繁荣。房价则根据房型不同，而有不同程度的下降

12月大温地区共售出独立屋599套，联排屋364套，公寓1053套。

2019年最后一个月的大温房地产交易数据出来了，这交易量涨势是真要回暖的节奏？

统计显示2019年12月，大温地产局区域内房屋共售出2016套，与去年同期的1072套相比，几乎翻倍，增幅高达88.1%，

这一数字与过去十年中12月的成交量相比，也要高出9.5%。

不过与之前更热闹的11月2,498套成交量相比，则下降了19.3%。

按照业内人士的说法，今年大温的房市比较反常。

大温地产协会主席Ashley Smith表示，与往年开春房子更好卖的形势不同，2019年春季的大温的房市比较冷清，下半年市场开始逐渐繁荣。房价则根据房型不同，而有不同程度的下降

12月大温地区共售出独立屋599套，联排屋364套，公寓1053套。

2019年最后一个月的大温房地产交易数据出来了，这交易量涨势是真要回暖的节奏？

统计显示2019年12月，大温地产局区域内房屋共售出2016套，与去年同期的1072套相比，几乎翻倍，增幅高达88.1%，

这一数字与过去十年中12月的成交量相比，也要高出9.5%。

不过与之前更热闹的11月2,498套成交量相比，则下降了19.3%。

按照业内人士的说法，今年大温的房市比较反常。

大温地产协会主席Ashley Smith表示，与往年开春房子更好卖的形势不同，2019年春季的大温的房市比较冷清，下半年市场开始逐渐繁荣。房价则根据房型不同，而有不同程度的下降

12月大温地区共售出独立屋599套，联排屋364套，公寓1053套。

2019年最后一个月的大温房地产交易数据出来了，这交易量涨势是真要回暖的节奏？

统计显示2019年12月，大温地产局区域内房屋共售出2016套，与去年同期的1072套相比，几乎翻倍，增幅高达88.1%，

这一数字与过去十年中12月的成交量相比，也要高出9.5%。

不过与之前更热闹的11月2,498套成交量相比，则下降了19.3%。

按照业内人士的说法，今年大温的房市比较反常。

大温地产协会主席Ashley Smith表示，与往年开春房子更好卖的形势不同，2019年春季的大温的房市比较冷清，下半年市场开始逐渐繁荣。房价则根据房型不同，而有不同程度的下降

12月大温地区共售出独立屋599套，联排屋364套，公寓1053套。

2019年最后一个月的大温房地产交易数据出来了，这交易量涨势是真要回暖的节奏？

统计显示2019年12月，大温地产局区域内房屋共售出2016套，与去年同期的1072套相比，几乎翻倍，增幅高达88.1%，

这一数字与过去十年中12月的成交量相比，也要高出9.5%。

不过与之前更热闹的11月2,498套成交量相比，则下降了19.3%。

按照业内人士的说法，今年大温的房市比较反常。

大温地产协会主席Ashley Smith表示，与往年开春房子更好卖的形势不同，2019年春季的大温的房市比较冷清，下半年市场开始逐渐繁荣。房价则根据房型不同，而有不同程度的下降

12月大温地区共售出独立屋599套，联排屋364套，公寓1053套。

2020年BC省房屋估值一经发布，每个人都忙着查看自己家的物业是升了还是降了。

统计显示今年的大温地区的独立屋几乎都贬值了，其中本那比独立屋的独立屋估值降幅平均为10%，与温西、西温等相比，都算是比较温和的。

本那比最值钱的独立屋与去年一致，还是这家：

（图源：谷歌街景）

这户从外面只能看到一个屋顶的豪宅，位于本那比Seaforth小学的对面，究竟有多豪？先看看地有多大。

与旁边邻居家七八千尺、一万尺占地的独立屋相比，这套房子的确非常出挑，占地有2.3英亩

这套房产估值$2050.6万加元，依然稳坐本那比最值钱房产的第一把交椅。

相比去年的$2166.6万加元估值，房产贬值$116万，贬值5%左右，与本那比独立屋平均10%的降幅相比，还算表现不错。

据媒体报道，房屋内还包括一个网球场和一个泳池，内设7间卧室和15个浴室。

这套房产据称位列BC省最值钱房产的榜单第47位。

此前，Michael Bublé在西温还有一套豪宅，不过在2019年春季果断割肉处理掉，卖给了华人。

这套海景房坐落在西温15000多尺的土地上。

　　省府公布今年业主补助金下限为152万5000元，意味92%的业主合资格获取业主补助金，而基本业主补助金的金额最高达570元。

　　庄捷航报道

　　省府发表声明，指今年的业主补助金下限比上年减少12万5000元，而省府再次调整业主补助金下限，目的确保有相同比率业主合资格获取补助金。不过，过去几年，由於屋价上升，补助金下限就相应提高。

　　华人地产协会会长李世雄指出，省府每年都会根据房屋市场的波动而调整每年的业主辅助金额，2019年本地独立屋跌幅约为15%，因此今年的补助金上限亦有所下调。BITE

　　李世雄又补充，温哥华西区大多数房屋，无论是独立屋或是柏文单位，都应超过152万，因此大多不会符合资格获得补助金。

　　根据政策，物业价值超越业主补助金下限每1000元，将会扣减5元，逐步递减，直至不获取任何业主补助金为止。

　　2019 年 12 月 3 日，中央广播电视总台央广之声报道，河北省唐山市在一个多月的时间里，先后有 6 位村民因一氧化碳中毒身亡，还有数十位村民不同程度中毒被送往医院抢救、住院治疗。据多位死者家属反映，这些村民都疑似使用当地推广的 ” 清洁煤 ” 而出现中毒情况。有关当地生产的 ” 清洁煤 ” 是否符合标准、政府推广方式是否到位以及村民的使用是否恰当等一系列问题，随即成为舆论关注的焦点。

　　日前，河北省发改委回应称，河北省委、省政府高度重视，迅速部署进一步全面排查整改，组成 5 个督查组分赴各地开展督查检查，对工作失职失责、落实不力和造成严重后果的坚决追责查处。12 月 5 日，唐山市召开冬季清洁取暖工作紧急会议，副市长李贵富指出，要立即开展冬季清洁取暖安全大检查，重点排查炉具排烟和通风设施，防止一氧化碳中毒。

　　然而，就在 2019 年 12 月 21 日，大象新闻却接到了辽宁省辽阳市王先生的爆料。他向大象新闻记者反映，12 月 9 日，他家亲属一行 6 人来唐山市迁安市工作时，疑因使用 ” 清洁煤 ” 导致一氧化碳中毒，6 名工人有 4 名当场死亡，1 名在医院抢救无效死亡，还有 1 名工人昏迷 3 天后，才慢慢醒了过来。

　　日前，大象新闻记者实地调查后发现，唐山市迁安市还有多名群众疑因使用清洁煤而导致一氧化碳中毒住院治疗。这让人不由产生了疑问：本是环保的好煤 ” 清洁煤 “，怎么就变成了群众眼中的 ” 夺命煤 “？

　　疑因使用 ” 清洁煤 ” 5 人死亡 1 人昏迷

　　工头孙某告诉大象新闻记者，12 月 9 日傍晚他们 7 人开车抵达迁安市后，直接来到了租住的民房里，当晚，孙某并没有和 6 名工人住在一起。10 日早上，孙某打电话通知 6 名工人上班时，发现他们的手机都没有人接听，孙某立刻赶到 6 人居住的地方。” 当时我就看他们都躺在床上，有个嘴里冒白沫，老刘和老高还有喘气儿。” 房东王某也跑到屋里，和孙某一起拨打了急救电话，将 2 人送往医院进行抢救。

　　大象新闻记者从迁安市卫健局了解到，12 月 10 日上午 7 点 08 分，医护人员到达现场后发现，6 名工人有 2 人尚有生命体征，其余 4 人已无生命迹象，紧急将 2 名伤者分别送往迁安市人民医院和迁安市中医院进行抢救。其中老刘转往迁安市中医院，虽然在途中医护人员对他进行了心肺复苏等抢救措施，抵达医院后，又持续抢救 3 个多小时，11 点 20 分，老刘还是因抢救无效死亡。记者在家属提供的居民死亡医学证明推断书上看到，死亡原因一栏写着：” 一氧化碳中毒 “。送往迁安市人民医院重症监护室的老高，昏迷了 3 天后，于 12 日转醒，16 日由重症医学科转至普通内科接受住院治疗。

　　屡次伤人的 ” 清洁煤 “，导致多名群众一氧化碳中毒

　　12 月 23 日，大象新闻记者在迁安市人民医院呼吸与危重症医学科病房里，见到了 6 人中唯一的幸存者老高，他坐在病床边，目光有些呆滞，嘴里嘟囔着：” 我头蒙蒙的，大脑想着费劲儿，说话有点慢。”

　　老高告诉大象新闻记者，12 月 9 日傍晚 5 点多钟，他们赶到了迁安市木厂口镇鑫达钢铁有限公司，工头孙某看天色已晚，就直接把大家带到了公司附近的老爷庙村一户居民家里。” 我们一天都没吃饭，工头说从明天再开始去鑫达钢铁公司干活，干活期间就叫我们住人家里，说是鞍山的公司提供的宿舍。” 老高说，他们住的民房内没有暖气，十分寒冷，” 当时感觉快冻死了，就跟到了冰窖一样，窗户还是单层玻璃。”

　　老高说，不一会儿，工头孙某从房东家里拎来半袋子 ” 清洁煤 “，交代他们本地不允许烧散煤，只能烧 ” 清洁煤 ” 取暖。” 我们辽阳市取暖烧的都是普通的煤，放进去炉子就起火，这头一次烧也不知道咋烧。” 老高向记者描述，” 清洁煤 ” 跟鸭蛋大小差不多，他之前从来就没有见过，更没有烧过 ” 清洁煤 “。老高生着火后，倒进去一大半，编织袋里也没剩多少 ” 清洁煤 “。” 点着之后，我们发现这种煤不起火，烧着了通红。” 几个人把火生着，又把暖气片里的水添满后，就来到鑫达钢铁公司对面的小饭店里吃饭。

　　医院还有其他病人 医院初步诊断均为一氧化碳中毒

　　采访过程中，大象新闻记者注意到，迁安市人民医院呼吸与危重症医学科病房 15 和 16 床分别住着两位老夫妻，年龄分别为 73 岁和 74 岁，医院给出的初步诊断均为一氧化碳中毒。

　　两位老人的家属介绍，11 月 24 日，家属发现两位老人失去意识后，赶紧送来人民医院进行抢救，截止到 12 月 26 日，老太太目前清醒，老大爷神智比较模糊，天天发烧，家属聘请一名护工在病房里照顾老人。

　　大象新闻记者在迁安市人民医院高压氧舱外看到，有几名当地群众被诊断为一氧化碳中毒，来这里接受治疗。其中一名陪护家属陈大姐向记者反映，11 月 14 日，入冬以来家里第一次烧 ” 清洁煤 “，15 日上午，她喊父亲起床吃饭时，发现父亲躺在床上浑身抽搐，口吐白沫，立刻来到人民医院接受治疗，当天陈大姐的父亲就已经恢复知觉，基本上和正常人一样，就是走路的时候没有精神，20 多天后，让她意想不到的事情发生了。” 我就发现他一天不如一天，越来越痴呆了，现在大小便失禁，连人都不认识了，医生说这属于迟发性脑病后遗症。”

　　陈大姐说，村里和市里都不让烧散煤，查得很严，只能烧 ” 清洁煤 “，她们家使用的 ” 清洁煤 ” 是 800 块钱一吨买的，父亲出事儿后，她曾到当地政府讨要说法，当地政府说 ” 清洁煤 ” 的质量不存在问题，一氧化碳中毒是因为操作不当造成的。

　　再次探访事发地，家属猜测是土炕泄露一氧化碳导致悲剧发生

　　记者掀开土炕上的被褥后发现，原本是白色的被褥四周，已经被熏得发黑，土炕上还有细小的裂纹。一名家属猜测：” 看这情况，很可能是一氧化碳顺着土炕上的裂缝进到屋子里，才导致悲剧发生。” 另一名家属当即表示：” 我爸脚上穿的袜子都被熏得焦黄焦黄的，不是土炕漏气还能是啥原因导致的？”

　　在另一间屋子里只摆放了一个煤炭炉，旁边还放着烧水壶，掀开炉盖记者看到，炉膛里还有许多未燃烧充分的 ” 清洁煤 “，靠近炉膛下面的清洁煤有一小部分还未燃尽，上面的 ” 清洁煤 ” 有的只燃烧了一半，” 这清洁煤的质量都不行，你瞅这上面都是黑的，燃烧都不充分，烧了一晚上都没有完全烧完。” 大象新闻记者敲开了后院的小门，一对年龄较大的夫妻见到记者后，立刻把门关上，拒绝记者的采访。

　　当地村民晚上不敢再烧 ” 清洁煤 “

　　记者通过走访了解到，迁安市周边的村镇普遍流行睡土炕，而且很多都是煤炭炉直接连着土炕，煤炭炉产生的热量和气体通过土炕进入烟道后排出房屋，这里土炕相当于起到一个烟道的作用。

　　当地村民认为，各家土炕质量不一，都会或多或少地存在漏气的情况，再加上 ” 清洁煤 ” 燃烧不充分，因此他们猜测 ” 清洁煤 ” 燃烧后所产生的一氧化碳透过土炕的缝隙进入到卧室，导致中毒事件的发生。

　　” 白天查得严，不让烧散煤，查到谁家里有散煤，当地政府会把散煤拉走卖了，折成钱返给你，我们都是把散煤藏起来，晚上烧，散煤烧这么多年了，还是比较放心的。” 一些村民向记者透露，因为烧 ” 清洁煤 ” 出事儿的人多，他们只在白天烧 ” 清洁煤 “，到了晚上有的家里就直接停烧 ” 清洁煤 “，还有些家里仍然偷偷烧散煤来取暖。

　　迁安市人民政府一名工作人员向记者透露，5 人死亡后，迁安市市场监管局对 6 名工人使用的 ” 清洁煤 ” 进行检测，并找到了当时生产厂家的出厂合格证，证明这批 ” 清洁煤 ” 的质量是合格的，出现一氧化碳中毒，可能是因为操作不当导致的，但具体的细节他们还在调查中，不方便向记者透露。

 新年伊始，BC省将近有200万的房屋业主将陆续收到房屋评估报告，如果通过网上查看，很多业主都已经知道自己名下的房屋估值已经急剧下跌。

（图：网络）

BC省星期四公布的房屋评估数字显示，截至2019年7月1日，温哥华独立屋的评估价已从176万元降至157万元，下降了11％。

看到自己的房屋估值下跌，心中是不是有些不爽？

别慌，以下就是各位业主对BC省房产估值心有疑问的一些答案。

我所在城市的房屋估价发生多少变化？

大温地区的房屋评估价格下降了4％至15％，但在BC省其他地区则完全不同。

去年，其他主要人口中心的独立屋中位数价格相对稳定：维多利亚和基洛纳下降了2％，纳奈莫上升了3％，乔治王子城上升了5％，而 坎卢普斯上升了7％。 

增长幅度最大的地区是距离温哥华最远的一些社区，其中以基蒂马特（Kitimat）为首，随着社区为建设价值400亿加元的液化天然气工厂的加持下，独立屋中位价增长了41％。

下图显示了去年整个BC省独立屋中位价的评估值变化。

对租房者意味着什么？

从短期来看，几乎没有什么影响。2020年最高租金涨幅为2.6％，距离BC省设定2021年的房屋租金涨幅还需要几个月的时间。

位于温哥华的“租户资源与咨询中心”的工作人员罗伯特·帕特森表示：租赁市场尤其是一个更为复杂的市场。”

帕特森表示，他“谨慎乐观”地认为较低的房屋价格将对租户有所帮助，但他表示这也不会确保新的市场租金能够负担得起，政府应优先考虑兴建更多的非市场和合作住房单位。

White Spot为什么估价1.38亿

多年来，最令人关注的房屋评估之一就是位于温哥华市区的煤炭港区附近已有数十年历史的餐厅White Spot。

曾经估值只是1600万元的餐厅White Spot，在2018年暴涨至1.56亿元，而在最近的估值中降至1.38亿元。

（图：网络）

原因？

BC省府根据“最高和最佳用途”的评估价值，以及White Spot名下的土地（已于2017年出售给香港的一家开发公司），评估价值的房产现在已获批建高楼，这是2013年理事会批准的西区社区计划的一部分。

明年是涨还是是跌？

　　英国的美特尔大道（Myrtle Avenue）被称为世界上最嘈杂的街道，也被认为是最危险的街道，因为这里每天都有大约2000架飞机起降，飞机甚至经常在房屋下方低空飞行。不过，这里的房价可不便宜哦。

　　飞机降落

　　美特尔大道（Myrtle Avenue）位于英国伦敦的亨斯洛自治镇，距离附近的希思罗机场只有约10分钟的路程。目前，每天约有一千八百八十班航班，进出希思罗机场，飞机进出机场的时间在早上六点与晚上十一点之间，即十五个小时之内便有将近2000架飞机在此起飞降落，平均每分钟便有两架飞机。

　　而且飞机经常在房屋下方低空飞行，之后才或降落陆地或飞入高空。这样的情况，对于一条居民区富集的街道来说，是太危险了。