案例一

我们的城市发展商，通过了一项修改业主立案法团声明的附例。根据新附例，发展商在屋苑内增加49个停车位，又修改了单位业主分担共同开支的比例。上述修改的前提是，必须获得90%业主投票同意，才可以更改共同开支的分担方式。请问这是否需要90%的票数？

修改不可以靠通过附例来进行。业主立案法团的声明是否可以作出修改，必须由业主在业主大会中投票决定。对房产陈述内容的更改，必须获得至少80%的单位业主投票赞成。若要更改分契物业法团对单位业主的共同开支分担方式，必须获得至少90%的单位业主投票赞成。

案例二

我们的分契物业单位业主收到通知，要求我们向物业管理公司提供单位的钥匙。但业主立案法团已经拥有所有单位的万能钥匙（master key）。请问是否必须向他们提供钥匙？

要求业主提供钥匙，不可以由管理公司提出，而是必须由业主委员会以通过一项规则的形式提出。相关规则必须合理，但如果法团已拥有万能钥匙，那么要求业主提供钥匙，似乎并不合理。

如果您未能按要求提供钥匙，法团可寻求法院命令，届时您可能要出庭抗辩，指该项规则不合理，并且无法执行。您可以考虑向法团建议，指该项规则无法执行。如果业主委员会威胁要诉诸法院，为避免出庭，您可能须要按要求提供钥匙。

案例三

当我购买高层公寓大厦单位时，须要支付一笔特别征费（special assessment），用以支付更换大厦窗户的费用。请问大厦窗户是否属于“共同元素“（common element）？如果是的话，是否应该由业主立案法团支付，而不应由业主承担费用？

高层大厦窗户确实属于“共同元素”，更换损坏窗户的费用，应由业主立案法团承担，除非法团声明根据《分契物业法》（Condominium Act）的最新修订，而有所修改，将维修窗户的费用转为由业主承担。

如果维修窗户的费用由法团负责，但储备资金不足，法团便可以使特别征费方式，要求业主承担不足的款项。

来源：加拿大都市网

在房屋买卖交易中，MLS放盘资料的房屋介绍（Listing descriptions），是卖家吸引潜在买家“垂青”的第一道板斧。从这些房屋描述内容的常用词汇及组合，也能反映买家对住房配置方面的要求。有地产网站分析了去年最受欢迎的放盘资料关键词，发现不论哪个价格范围，最无敌的特色描述是“花岗石台面”、“实木地板”及”不锈钢电器”。

放盘资料的房屋特征描述，就像求职者在面试时，向考官作出自我介绍一样，是让对方留下良好第一印象的重要步骤。一般来说，房屋介绍一栏，不能过于简短精干，也不应太过长篇大论，大约250字左右最为恰当。能够在短短几行的内容写出个重点，方能引起潜在买家前来看房的兴趣。

必胜三大特色描述

地产网站Point2Homes分析了去年7月美国120万个放盘资料以及6,500个词汇，从大量关键词中，了解那些住房特色及配置最受关注。简单的结论是，不论那个价位的房屋，必胜的特色描述有三，分别是“花岗石台面”（granite countertops）、“实木地板“（hardwood floors）及“锈钢电器“ （stainless steel appliances）。

买家对居住要求愈来愈高

也许现今买家对居住及生活的要求愈来愈高，该份分析报告发现，在25至50万元以及50至100万元这两组价格范围的放盘资料中，列举的房屋特色与配置描述都非常相似。不过，当房价在100至500万及500万元以上的放盘介绍中，便可看到明显的分别。“专业厨房“（chef/gourmet kitchen）、“泳池及水疗浴池”（pool and spa）、“酒窖”（wine cellar）等高级配置，都是这些豪宅级住宅的常见描述。而在500万元以上类别，更可找到只在此价位才出现的关键词，例如“私隐”（privacy）、“家庭影院”（home theater）、“智能家居”（smart home）等。

“睡房”及“浴室”成最常用关键词

根据该份报告，首100个最常使用的楼盘介绍关键词当中，“睡房”（bedroom）及“浴室”（bathroom），因为是一间屋最不可缺的空间而排得最前，另一个最受关注的便是“厨房”（kitchen）。而且，很多常用关键词的使用，包括室内特色、电器、升级设备等，都与厨房拉上关系。可以说，厨房已是一间屋的灵魂所在。

在众多形容词中，“新”（new）及“大”（large）两个字，排行十大常用形容词汇的首两位。由此可见，买家会较易锺情于又大又宽敞的空间，以及新建或近期完成翻新装修的房屋。

至于房屋的设备配置，除了前文提及的三大必胜项目，“开放式间隔”（open floor plan）、“后园围栏”（fenced backyard）、“有遮盖阳台”（covered patio）、“翻新屋顶”（new roof）等，都是排行十大的家居特色配置描述词汇。

房屋主要空间常见描述词汇：

厨房
‧花岗石台面（Granite Countertops）
‧不锈钢电器（Stainless Steel Appliances）
‧专业厨房（Gourmet Kitchen）
‧早餐吧（Breakfast Bar）
‧开放式厨房（Open Kitchen）
‧翻新厨房（Updated Kitchen）
‧石英石台面（Quartz Countertops）
‧厨房中央岛（Kitchen Island）
‧订制厨柜（Custom Cabinets）
‧宽敞厨房（Large Kitchen）

客厅
‧开放式客厅（Open Living Room）
‧宽敞客厅（Spacious Living Room）
‧特大客厅（Large Living Room）
‧特大家庭厅（Large Family Room）
‧家庭厅火炉（Family Room Fireplace）
‧分隔式间隔（Split Floor Plan）
‧开放式客厅（Open Concept Living）
‧宽敞家庭厅（Spacious Family Room）
‧开放式家庭厅（Open Family Room）
‧落地玻璃窗（Floor-To-Ceiling Windows）

浴室
‧洗衣及干衣机（Washer-Dryer）
‧双洗脸盆（Double Sinks）
‧双梳洗组合（Dual Vanities）
‧铺砖沐浴间（Tile Shower）
‧按摩浴缸（Jetted Tub）
‧按摩浴缸（Jacuzzi Tub）
‧半套浴间（Jack and Jill Bath）
‧水疗式浴室（Spa-Like Bathroom）
‧翻新浴室（Updated Bathroom）
‧套房浴室（En-Suite Bath）

睡房
‧特大睡房（Large Bedrooms）
‧宽敞睡房（Spacious Bedrooms）
‧睡房步入式衣橱（Bedroom Walk-In Closet）
‧特大主人房（Large Master Bedroom）
‧特大主人套房（Large Master Suite）
‧主人套房（Master Bedroom Suite）
‧分区睡房（Split Bedroom）
‧漂亮的睡房（Beautiful Bedroom）
‧宽敞主人套房（Spacious Master Suite）
‧两间额外睡房（Two Additional Bedrooms）

来源：加拿大都市网

我目前正在选购房屋，最近经常看到有关“含铅水管”的新闻，对于水管问题，请问应该向我的经纪及屋主提出哪些问题？

最近有关含铅水管的报导确实很多。省内几个地区，都发现当地市政府的含铅水管，将有问题的水输入住宅楼宇。

虽然1950年代中之后建造的许多房屋，都是使用无铅水管，但亦不要掉以轻心，应采取适当步骤，确保房屋内没有含铅水管，并将您所关注的问题，告诉您的房屋经纪。

买屋者往往最关注的是房屋的外观和装修，例如厨房是否有花岗岩台面，以及是否铺设硬木地板等，但买屋者经常会忽略墙后和地板下的装置。

首先，您应该选择一名专业的地产经纪，协助您搜寻合适的房屋，并对您有意置业的社区和有意购买的房屋，进行全面评估。在选择经纪时，您可以询问该名经纪，对旧屋的相关事项是否有深入了解，以及如何对您有意购买的房屋，进行尽责的调查。对于您所关注的问题，不妨向经纪直说，您所选择的房屋经纪，应该有能力为您进行专业的调查。

向卖方出价之前，您应该采取一些“预防措施”，例如向您的经纪提出要求，调查房屋的管道系统是否曾进行过升级。如果房屋的内部和外部管道曾经更换，那麽卖方或市政当局应该有相关的记录。
请注意，虽然安省法律以“买者自负”为原则，但卖方仍有义务披露他们所知道的房屋隐藏缺陷，这些缺陷有可能危害到居住者的健康，或使房屋变得危险。

您和房屋经纪可以向卖家提出有关水管系统的问题。如果卖方拒绝回答这些问题，您可能要进行进一步的调查，例如聘请有经验的技师详细检查房屋。

如果您想确定房屋的供水安全，您的房屋经纪可以征求卖方同意，进行相关测试，该项测试结果亦可作为出价条件之一。

当然，水管只是其中一部分，房屋的电力、地基、供暖及制冷系统等，都需要进行测试。

购买房屋时，每一步都需要仔细考虑，特别是哪些您非常重视的事情，千万不要着急。

来源：加拿大都市网

怀揣5元移民加拿大的一位老移民，在渥太华打拼多年，一生买下100套房进行出租，打造了自己的地产王国，成为身家超过2000多万的加国富翁，不过，结果仍然令人心酸。

一位身家超过2,700万元的老人由于去年和他几个月前刚认识的一位老太太结婚，由于现在的妻子可以继承丈夫三分之一的财产，被其子女把91岁的老父亲告上了法庭，要求申请其婚姻无效。

孩子们认为父亲乔·奥弗维尔德（Joe Overtveld）缺乏作出独立决定结婚的精神能力，因此已经代表他向家庭法院提出了废止婚姻的申请。

虽然这个民事案件仍有等候开庭审理，但也曝光了一个有钱家庭的悲剧争端。

在案件通过法院审理的同时，乔正在和他的新婚妻子分居，住在由他的孩子制定的一套“房屋规则”下的两居室公寓中。这些限制包括：他每天晚上只能接待90分钟的访客

这位老人在渥太华公寓接受CBC采访时表示：“我想要回我的公司。我想要一个照顾我的女人。”

这位老人名叫Gilles Jozias Overtveld，朋友叫他乔（Joe），他于1953年从荷兰来到加拿大，口袋里有5美元。

这位电气工程师从1960年代开始投资房地产，现在在渥太华拥有100多个出租单位。虽然房价有波动，但根据法院文件，乔打造的的地产王国目前价值约2700万加币。

正如他所说，积累这种财富有一个简单的公式。

他用很浓重的荷兰口音表示：“买一栋建筑物，对它进行改善，修好屋顶，修好炉子等等。然后再买下一栋。”

但是乔不再经营自己的房地产公司Gilas Management and Maintenance。三年前，他的孩子们越来越关注父亲的决策能力，让他签署的一份持续授权书协议（POA），不再经营管理公司。

POA允许签署方代表肢体或精神上无能力的人做出重要决定，例如，照顾他们的财务事务。如有必要，可以立即使用，也可以稍后使用。

根据女儿提交的法庭文件，指父亲于2014年中风后“开始莫名其妙的愤怒”。哥哥托德·奥弗特维尔德（Todd Overtveld）也表示，父亲变得“脾气暴躁”。

子女都指2017年父亲乔“不再能够明白其公司的业务报告和财务报表”。

不过，老人乔对此提出异议。他表示“我没有改变。” “我发现我的记忆力比我认识的大多数人都要好。”

他声称，2017年，他发现管理公司日常运营的女儿，从他的账户中提取的大笔提款，为此和女儿发生”对立“。

而女儿则在法庭文件中称是在努力解决公司财务困难。

从2018年8月开始，乔的孩子们开始控制他的财务，将他的钱转入他们现在管理的信托中。他们还担心自己年迈的父亲可能成为身份盗窃的受害者，因此还从他的家中取走了他的护照和带照片的身份证。

去年，乔决定与尤穆里（Rachida Youmouri）结婚，并拟把事务的法律授权重新分配给他的妻子，以此挑战之前所签下的POA的一种方式。

自从两人去年在市政厅结婚以来，乔坚信两人关系。他指妻子“是一位出色的女人，我知道她会照顾我的……我爱她。”

尤穆里（Youmouri）表示，尽管年龄相差36岁，但她也非常关心乔。她说：“我爱他作为父亲或祖父，这是种真诚的感情。”

她解释想帮助改善丈夫在他最后几年的生活质量。

但乔的孩子们则不支持这种关系。他们于10月份提交的废止婚姻的申请，声称父亲“缺乏订立婚姻合同的精神能力”，并声称尤穆里（他们怀疑“可能不是加拿大公民”）“受经济利益驱动”。

这些孩子在法庭文件中声称，在父亲和尤穆里（Youmouri）结婚之前，他们就试图保护他免受“侵害他的金融掠夺者”的侵害，这就是为什么他们将他的钱从他的银行帐户转移到了信托中的原因。现在支付他的日常开支和护理。

他们声称尤穆里（Youmouri）只是当时父亲提议与之结婚的少数几个女人中的一个，他们声称尤穆里既没有打电话给父亲，也没有在婚礼前定期拜访他。根据安装在父亲公寓外的监控摄像机拍摄的镜头，他们称“没有发现” 尤穆里，“直到她声称结婚前几天才来访”的证据。

出生于摩洛哥的尤穆里（Youmouri）也驳斥了她与乔结婚以获得加拿大护照的指控，表示自己已经是加拿大公民。

目前，这起案件仍有待法院开庭审理。

来源：加拿大新闻

多伦多的房产价格一直高居不下不少购房者房贷压力大不说，还要面对高昂的地产税，今天多伦多市政宣布了2020年地产税的变化

今年地产税又要涨了！

多伦多市议会今天以21比3的投票通过了2020年大多地区4.24%的房产税率

按照大多地区平均房价（703232加币）来算，大多地区的房主每年将额外支付128加币房税

根据数据，大多地区房主2020年平均将支付128+3141加币的房税。作为市政最主要的收入之一，新增的地产税中的61加币用于市政运营

22加币用于重新评估45加币用于市政建筑基金

市长庄德利表示，

今年的房税增幅是合理的。

而且房税增长也将为市民带来更多福利。根据数据，73%的房税都将用来支付

市政安全，交通和城市建设的支出

但总额中只有62加币用于支付儿童服务

除了新增的房产税，2020年市政预算中还包括6700万加币的新支出

其中包括1530加币的贫困资金，590万加币应对气候变化。预算案另一个重点是难民计划，

市政将投入7700万加币。

来源：中加投资资讯超级生活

很多在外地打拼的年轻人都要经历“租房”这道考验，一定要交押金，押金有时还挺贵，

签合同的时候身份证号、电话、地址、工作单位等等个人信息都要写清楚，

租个房而已，为什么要搞得那么复杂？

不过从房东的角度来讲，收押金、了解房客背景都是非常必要的。

前几天，一位外国房东Jerry在脸书上发了个帖子，吐槽他遇到的奇葩房客，他的帖子就是个反面教材，正好能告诉大家房东为啥要那样做。

人们想知道为啥押金和房租那么高，或者为啥中介要把房客的背景资料了解得那么清楚，这个典型案例就是原因。

我把这套公寓租给一家人，是6个月的短租，他们的工作和资料调查都合格了，最初几个月我也收到了房租和押金，接着噩梦就开始了……

等到我把房子收回来时，他们已经造成超过1万美元（约7万人民币）的损失，6个月期间还拖欠了超过1.5万美元（约10.5万人民币）房租。

他们把小动物锁在卧室里，让它们在屋里撒尿，尿一直漏到楼下那家公司的天花板上。

每个房间的橱柜隔板和墙壁上都沾着动物或人类的便便！

孩子们在每面墙上乱写乱画，公寓里的苍蝇或果蝇数量赶上换乘车站的人群了，而且臭气熏天。

不知道我们还能不能把公寓收拾好！

一般我不会挂这样的内容，但是我想让各位知道，房东在为他人提供优质房源时要经历什么。

大多数时候我们的房客都非常棒！但是，这几个烂人把事情都毁了！

在帖子里，房东Jerry附上了36张公寓现在的照片，这是一组“带着气味”的照片，又脏又乱的环境很容易让人脑补出房子里的气味。

客厅里到处是垃圾，有孩子的玩具包装，各种纸盒包装袋，乱七八糟的杂物，房客退租时完全没清理，全都堆在地板上，

收拾起来能堆成一座小山，

有个角落堆着海量烟头，

堆满垃圾的屋子不止一间，

走廊上也都是垃圾，

很多墙壁上都有孩子的涂鸦，看起来小朋友在学算数，家长完全没有制止的意思，就纵容孩子搞破坏。

卫生间也是重灾区，马桶是这样的，

洗手池变成了烟灰缸，

另一个洗手池边沾满牙膏和头发，

地上堆着垃圾，

一个细节可以看出家长对孩子的照顾和卫生也不上心，因为替换下来的尿布和纸尿裤随便乱扔，卫生间地上的脏尿布，纸尿裤、棉签和卫生棉条，

粘在家具上的纸尿裤，

洗手台下面的柜子里的纸尿裤，

甚至房间地板上都扔着脏尿布。

有个房间特别惨，房客在里面养兔子，

兔子住的笼子里面堆着大量兔粮和貌似是粪便的东西，看样子好长时间没清理了，

笼子周围的地板上也洒了不少兔粮，兔子的尿已经把地板泡的发霉。

另一间遭殃的房间里锁了一条狗，狗子只能在屋子里撒尿、便便，地板惨不忍睹，

房东帖子里说“漏到楼下”的惨案现场应该就是这里了。

不光有宠物的屎尿，貌似还有人的，比如在厨房里，地板上沾着一坨坨又黏又臭的便便，

厨房白色的柜子上，混合着食物、便便（？）以及不知什么东西的污迹，

窗台上洒的食物汤汁已经凝结成“果冻”，

打开冰箱，食物的汤汁和残渣令人作呕。

屋子里的墙上貌似是便便的污迹，

还有碳酸饮料的痕迹，

一个打碎的玻璃容器，貌似是吸食毒品用的，

阳台上的垃圾掉下去，漏到楼下公司的地盘上，

最后来看看屋子里的苍蝇，脑部出味道没有？

几天时间，这篇帖子就被分享了5.8万次，网友们都被惊呆了。

应该允许你曝光这些房客…把他们的照片和公寓的照片放在一起。

你真应该把房客的名字挂出来，我们其他房东才能不让他们祸害我们的房子！

很抱歉这样的事发生在你家，怎么会有人那么心安理得的糟蹋别人家呢，太恶心了！

-原po回复：可惜的是，由于可能会造成的影响以及我的律师提出的建议，我不能公开挂他们的名字，如果附近地区的房东私信我，我愿意共享信息。

还养孩子！把他们的宠物和孩子带走吧！这些脏兮兮的人！你们怎么能这样生活？

向儿童保护机构举报这家人吧！！！你有照片可以当证据！！！那些孩子太可怜了！！！

他们貌似有钱去Doller Store买玩具呀，应该用买玩具的钱雇个管家。

不懂为啥有人能那么脏，让我把袜子扔地上都做不到。

能让他们回来清理吗？还是说这种情况要起诉他们？这也太可怕了。

房东Jerry的遭遇不光给其他房东上了一课，也给租客们提了个醒，站在不同立场会有不同的想法，用同理心理解对方的苦衷，才能更好的沟通和解决问题，

所以，要求房东提供更好的居住环境、少收些房租时，也请做一位整洁、安静、有礼的文明房客……

来源：加拿大留学生会英国那些事儿

2月20日，温哥华奥组委及申办委员会（VANOC）负责人John Furlong表示：为了政府、社区、及其他利益相关方，温哥华是时候申请2030年冬季奥运会了！

黄三水，这个奥组委负责人很有趣，申办冬季奥运会的理由居然不是国家形象，政治目标，而是为了政府、社区、及其他利益相关利益方。如果说政府和社区的利益还好理解，那么其他利益相关方是谁呢？

黄三水说，从短期考虑，商业、旅游、餐饮、交通等行业都是受益者，但从长远计，受益最大的利益相关方就是房地产行业。

John Furlong的申办理由还包括：

1、2010年冬奥会的场馆还没有老化，可以在不重建的前提下再主办一届冬奥会。（会算账）

2、2010年冬奥会为温哥华带来了17.6亿加元的收入，而支出只有6亿加元，同时温哥华奥运村和列治文体育馆都是极其成功的地产项目！顺便拉动了列治文赌场的生意。（善赚钱）

3、2010年奥运会还推动了温哥华基础设施的升级，比如高速公路和天车千禧线。而这些基础设施的升级直接受益者就是本地经济和群体民众。（惠民生）

所以，John Furlong预测2030年冬奥会将为温哥华带来：

1、直接或间接解决大温地区住房和交通问题。比如新的机场、新的火车站、新的会议中心、新的天车线路。

2、升级老旧社区，改善体育设施，让温哥华和惠斯勒升级成为世界领先的冬季旅游胜地。

3、城市规划升级，大量土地将重新审批用途。

黄三水笑评，这位奥组委的领导更像开发商。按照他的思路，2030年冬奥会就是一次地产开发的盛会。

根据公开报道，2010年冬奥会结束后，71%的大温民众表示满意。82%的大温民众对奥运会带来的天车升级和海天公路升级表示满意，72%的民众表示对奥运会带来的体育场馆升级表示满意。

所以John Furlong认为温哥华申办2030年冬奥会有充分的民意基础。

John Furlong表示，如果温哥华决定申办2030年冬奥会，首先要成立申办委员会，然后寻求加拿大整个国家的支持，这将是团结加拿大的一次绝好机会。

但John Furlong也强调，加拿大的另一座城市卡尔加里申请2026年冬奥会失败了，根本原因是三级政府直到投票前都没有确定卡尔加里奥申委能拿出多少资金。

所以温哥华如果想成功申办2030年冬奥会，除了市政府、社区、利益相关方的支持，还需要得到加拿大联邦政府和BC省政府的支持。

说得直白一点，就是开发房地产特别是奥运地产需要大手笔，如果没有大投入就不要奢望高产出。

John Furlong认为温哥华申办冬奥会最大的障碍不是资金和民意，而是夏季奥运会。因为最新的民调显示，62%的民众希望温哥华能承办一次夏季奥运会。

钱满山说，无论民众还是开发商，相信大家都愿意温哥华再承办一次奥运会，冬季的夏季的都无所谓。

温哥华奥组委已经把申办提上日程，接下来就看温哥华、BC省、加拿大联邦三级政府的态度了。

来源：乐家地产网小李飞毒

前些日子，江苏省13个城市分别以自己的名义支援湖北，爆红网络。一时间，“散装江苏”被疯狂转载，诞生了很多令人啼笑皆非的词语：比如苏联、十三罗汉……

没错，江苏省的13个城市，在省内可谓“相爱相杀”：谁也不服谁，都有自己的主张，经常因为一些问题而争论。但实际上，彼此之间根本不存在深仇大恨，只是在互相开玩笑罢了。

其实吧，咱们大温，又何尝不是“散装大温”呢？大温各城市，在对外时都会号称“我

们来自大温，我们来自世界上最宜居的城市之一！”但在内部，各种相爱相杀、各种槽点不断、各种你争我夺~

争论主题：谁最宜居？

温哥华：当然我最宜居了，世界第六宜居的城市写的就是“Vancouver”，又不是写的“West Vancouver”、“Richmond”，所以这个话题就到此为止吧，赢的肯定是我。

西温哥华：你最宜居？没有我帮你加分，就你那天天堵车的地方，还宜居？

北温：就是，宜居是诗意的栖居，我和西温哪个不比你宜居？

高贵林：你们在聊啥，宜居？我也很宜居啊，我的蟠龙山庄比你们差？

白石镇：还有我，别把我忘了啊。

列治文：我的Terra Nova不配有姓名？

温哥华：好、好，你们都宜居、你们都宜居，行了吧？

争论主题：谁家中餐最好吃？

列治文：我不是针对谁，比中餐，在座的各位都是……说脏话不好，你懂就行。

本拿比：你是挺厉害，我也不差，你有三号路，我有Kingsway！

列治文：我除了三号路，其他路也有好多中餐，你除了Kingsway还有啥？

本拿比：温哥华救我！

温哥华：我也救不了你啊，我还不如你呢，咱们撤吧，别跟它争。

列治文：？？我还没放夏日夜市这个大招呢，你们就认怂了？无敌好寂寞！

大温其他城市路过：列治文这货有点厉害，比中餐确实咱都比不过！

争论主题：谁的著名景点最多？

西温：大自然？我家两座滑雪名山就能把你们全打趴下。

北温：Excuse me？Grouse山什么时候是你的了？不是我的？

西温：好吧，我家Cypress山是奥运会举办地，一座山就把你们全打趴下。

温哥华：呵呵哒，知道斯坦利公园、Gastown的人多，还是知道Cypress的人多？

西温：温哥华有点来势汹汹，北温，咱们别争了，联手吧。

北温：好啊，我们有三大名山、我们有吊桥公园、我们有Deep Cove、我们有海天公路海天缆车，温哥华接招吧！

温哥华：我还有N个海滩、我有女王公园、我有格兰维尔岛、我有UBC。来啊，互相伤害啊？

列治文/本拿比/高贵林/素里/兰里/三角洲等等大温其他城市：我们快走吧，别看这俩神仙打架了，反正我们也打不过！

争论主题：哪里是教育孩子最好的地方？

温哥华：当然是我了，BC的名校，我可是占了半壁江山都不止啊。

西温：是吗？比比公校怎么样？你当每个家长都不差钱？

北温：别盯着看排名啊，我们这纯西人环境，保证孩子最快融入！

列治文：排名我是比不过你们，但我们这的孩子中英文都能学好！

本拿比：列治文说的有理，手动点赞。

北温：都能学好？怕是中文英文水平都不上不下吧！当孩子是语言奇才呢？

温哥华：都别吵了，你们孩子中学毕业了，梦想还不是要考进我们的UBC？

大温其他城市：不好意思，我们想让孩子读美国的常春藤，不是UBC……

温哥华：啊，扎心了！

争论主题：哪座城市未来最光明，房价升值潜力大？

温哥华：当然是我，第二市中心Oakridge已经开建，你们谁也比不了。

本拿比：我的Metrotown也快升级了，别小看我！

列治文：我家Lansdowne和Richmond Centre都要升级，以后我是霸主！

素里：我的土地面积比你们3个加起来还大，潜力大的很呢。

高贵林：天车都来了，还愁发展？还愁房价？

西温：你们聊，我们不是一路人，我是要追求诗和远方的！

白石镇&措瓦森：西温大哥说的对，我们也是要追求诗和远方的！

西温：两位小老弟说的对，我们别和这些大城市比，道不同不相为谋。

争论主题：哪里是真正的养老天堂？

措瓦森：嗯，我好像是公认的养老天堂，在座的有反对的吗？

白石镇：你真当老年人不喜欢热闹？老年人在我这更能享受天伦之乐。

西温：面朝大海、背靠群山、外加豪宅，这才是老年人最应该生活的地方！

大温其他城市：你这房价最贵的地方还好意思说？老年人都买得起你那的房？

本拿比：我这的鹿湖、本拿比湖，都风景如画外加安静，养老不成问题~

列治文：我这的渔人码头也不差哦，风景好，味蕾还能得到满足。

温哥华：这问题大家别争了吧，就问大温哪个城市不适合养老？没有！

争论主题：哪里居民素质最好？

西温：当然是我了，房价越贵的地方，人的素质越高，自古以来的道理！

温哥华：这问题争不过你，谁让我人最多，那么低素质的人也多……唉。

新西敏：看看开车素质就知道了，我们限速50的路就开50，你们呢？呵呵！

白石镇：素质高不高要看对比的，你看看我和隔壁邻居的对比……

素里：都什么年代了，还搞歧视？别忘了你也在南素里‘’版图”里啊！

白石镇：大哥我错了，我是说兰里，没说你。

兰里：？？？？

满地宝：谁说房价越贵的地方人素质越高，我们的居民素质可不比西温差！

北温：就是，西温你哪来的优越感？

争论主题：哪里居住最能给人安全感？

满地宝&西温：我们哥俩治安评分大温最高，你们都退下吧。

三角洲：喂，我治安评分跟你们差不多，干嘛不带我？

西温：你这大温海拔最低的地方，三面环海，怎么给人安全感啊？

列治文：又拿海拔说事？三角洲别哭，哥来罩着你！

本拿比：列治文啊，我中餐比不过你，安全感比你高，我就拿海拔说事，打我啊？

高贵林：比海拔？我笑而不语。

北温：我家山区海拔能近千米，安全感那是一等一的好。

高贵林：说的好像你不靠海一样，你家南部海拔上千米？

北温：……

温哥华：海拔治安算什么安全感标准？大温最好的医疗资源都在我这！

大温其他城市：好吧，你赢了行了吧。

争论主题：哪里购物体验最好？

温哥华：顶级名品店一应俱全，购物当然是我一家独大！

列治文：大型购物中心就一个Pacific Centre还好意思说？我一个机场奥莱就能干掉你。

本拿比：我家Metrotown怕过谁？列治文中心？Pacific Centre？来比面积啊？

措瓦森：比面积？当我Tsawwasen Mills不存在？

本拿比：呃，你家商场面积是大，但太远了啊！而且我们还有Brentwood Mall呢。

温哥华：谁说我只有一家店？我的Robson街和Broadway商业街，你们有吗？

白石镇：对不起，我们都是过关去美国购物的，我们不一样~

争论主题：哪里最有浪漫气息？

温哥华：我又要搬出Gastown和Granville岛了，哦还有Yaletown，我真是浪漫到骨子里啊。

西温：我能想到最浪漫的事，是带你驰骋在海天公路上，欣赏这大好河山……

列治文：我能想到最浪漫的事，是挽着你的手在夏日夜市，品尝旋转薯片……

本拿比：我好像真没那么浪漫啊，先走了，你们聊。

兰里：浪漫？来BC发源地兰里堡，复古式的浪漫，穿越感满满……

素里：我能想到最浪漫的事，是带着你在白石镇的海边坐看风起浪涌……

白石镇：说我就说我，关你素里什么事？

素里：想不想混了？

白石镇：大哥我错了！

北温：我能想到最浪漫的事，是带着你来卡普兰诺吊桥公园！

大温其他城市：你敢不敢把吊桥公园门票先降一降？

嗯，看完争论的，再来回顾一下【大温各城市居民眼中的大温地图】吧：

温哥华眼中的大温地图：

列治文眼中的大温地图：

西温眼中的大温地图：

本拿比眼中的大温地图：

北温眼中的大温地图：

高贵林眼中的大温地图：

素里眼中的大温地图：

兰里眼中的大温地图：

散装大温，谁也不服谁，但甭管怎样，大家还是相亲相爱一家人，打是亲骂是爱！

来源：Vanfun温房

在之前的推送里有提到，最近温哥华的短租市场十分火爆。由于国内新冠疫情的严禁局势，不少华人都选择去没有对中国作出入境限制的加拿大避难。

有温哥华房产经纪透露，有的华人甚至人还在国内就开始操作，直接视频看房，看中打定金，一点都不带犹豫。

本以为线上租房就已经够魔幻，不料这两天有新闻报道一位被困在武汉的澳洲华人竟然玩起了遥控云买房的套路，实在是令人措手不及！

据报道，云买房的这位买家是一位澳洲籍华人大妈。

随着澳大利亚近日房市回暖，该名女性买家本想等回国之后加入买房大军，却不料因为新冠状病毒爆发被困在了武汉。

早在农历新年前，

这名女性买家就看中了好几套房产。但就因为人被困在武汉，

这个月她已经错过了好几场拍卖会，心仪的房产也被其他买家拍下。

眼看武汉解封暂时无望，

为了不再错失良机，

这名女性通过FaceTime远程指导她的儿子，在拍卖会上代她竞标，最后拍下了一处位于

墨尔本Surret Hills的三室联排别墅。

虽然此处房产并不在女子最初的考虑范围之列，但好在房型和预期相符。最让女子满意并让其下定决心拍下的原因是，此处房产距离她儿子的住所非常近。

据了解，

当时在竞标现场还有其他5组买家，都是有意大房换小房的年轻买家。

不过姜还是老的辣，这名华人女性最终以高出底价164万人民币的价格竞标成功。也算是如愿以偿了

来源：这里是温哥华

这样欺贫欺弱，你的良心不会痛吗？

温哥华一名刚分娩12天的亚裔女子，还没从剖腹产的疼痛中恢复，就被房东强行赶出了公寓。而房东赶客的原因，竟是因为租客生了孩子！

近日，BC省人权法庭就此案作出裁决，责令无良房东向房客赔偿$11000加元。

根据《乔治亚海峡》（The Georgia Straight）的报道，案中的女房客名叫瓦德兹（Germaine Valdez），她和丈夫Jesus Valdez都是来自菲律宾的移民。

2017年12月，瓦德兹夫妇及其9岁的儿子搬入温哥华的一套单卧公寓。在这之前，他们借住在瓦德兹父母位于本拿比的房子里。瓦德兹的丈夫在温市找到新工作以后，一家人搬到温哥华。

当时他们本想租套两卧室的公寓，但当时房东的公寓楼正好没有两居室了。女房东巴奇丽（Meltem Bahcheli）提出，他们可以先租下一居室，等以后有二居室空出时再调换。

瓦德兹当时很高兴，因为温哥华房租那么贵，一居室比二居室省下不少钱。

房东巴奇丽是一名中年白人女子，做公寓租赁业务已15年，名下注册有一间数字公司689352 BC Ltd。

根据LinkedIn网站信息，巴奇丽毕业于安省特伦特大学（Trent University），其姓氏Bahcheli貌似来自东欧。

瓦德兹一家搬入公寓以后，9岁的儿子只能蜗居在客厅一角，一张帘子加两条屏风隔出的私密空间。

过了一年多，2019年3月25日，瓦德兹在医院生下了第二个儿子，剖腹产。

产后第二天，还在医院休养的瓦德兹，发短信将自己生娃的消息告诉了女房东。本以为会得到祝福，不料对方却勃然大怒，并开启疯狂辱骂模式！

房东说，瓦德兹一家已经不适合在公寓居住，因为常住人口超标。

瓦德兹解释说，她之所以发短信就是告知家里添丁，打算与房东商量换两居公寓的事。

房东却咄咄逼人地质问瓦德兹，长达9个月的孕期为什么一直都不通知，是不是打算躲避房租？临时通知很难找到大房子的。

瓦德兹说，她几个月来一直与房东频繁见面，房东应该能看出她已经怀孕。

房东却不听解释，坚持要他们立刻搬走，说四口人挤在一个单卧公寓不符合规定。

瓦德兹希望过些天再搬，因为自己刚刚生育，剖腹产的刀口还没长好，身体极度虚弱。

但疯狂的女房东已无法正常沟通。接下来的10天里，她不断给瓦德兹夫妇发送羞辱型短信，将房客称作“说谎者”“自私自利” “犯罪分子”，还用了 “令人厌恶” “有问题”等贬义词。

另外，女房东还对房客的私生活和两性关系做出羞辱性评价。为了保护当事人隐私，法庭宣布不得公布这些短信的具体内容。

女房东巴奇丽的facebook头像

与此同时，女房东巴奇丽不顾瓦德兹一家仍在居住的事实，开始为他们的单卧公寓寻找新租客。巴奇丽不顾瓦德兹在卧室坐月子，好几次不经预约也不敲门，直接拿钥匙带人进公寓看房。

4月6日，心力交瘁的瓦德兹一家搬出公寓，重新回到父母家的地下室。

在刚刚生育的疲累中，夫妇俩又被迫重新找房租房，几个月后再次搬家。几个月来的折腾一言难尽，创伤惨重。

接着，瓦德兹夫妇将房东告上了BC省人权法庭（BC Human Rights Tribunal）。他们认为，女房东的驱逐决定完全是因为瓦德兹的女性身份和生育孩子的事实，而这侵犯了瓦德兹的人权。

上周三（2020年2月19日），BC省人权法庭就此案进行审理，并做出有利于租客的裁决。

BC省人权法庭的审判员Devyn Cousineau

审判员Devyn Cousineau在裁决书中说：“我认为，在瓦德兹女士身体格外虚弱的状况下，房东巴奇丽女士反复恶意谩骂的举动已构成对瓦德兹女士的骚扰，而这骚扰与瓦德兹刚刚分娩的事实直接相关。”

审判员裁决，房东必须对房客支付9000加元的赔偿金，以弥补自己对房客尊严、感情和自我价值造成的伤害（injury to her dignity, feelings, and self‐respect）”。

另外，房东必须补偿房客因紧急搬家而造成的财务损失，包括搬家费和半个月的房租损失，大约2000加元。

房东巴奇丽必须向租客支付的赔偿，总计11000加元。

在英文新闻网站的评论中，不少网友说，女房东被罚1万多，一点也不冤。另有网友贴出了女房东巴奇丽以前的奇葩事迹，此人辱骂驱赶房客，早已不是第一次！

小编自己也曾是产妇，也经历过紧急搬家，深知它们给人带来多大的压力。如果两件事同时发生？不敢想象，几乎是最可怕的人间惨剧。

而房东在这种情况下逼人搬家，可以说是乘人之危，落井下石。更不用说那些泼妇般的羞辱型短信。

在加拿大，如果房客遇上类似遭房东驱逐的缺德行为，可以直接寻求法律的帮助，加拿大的法律制度会做出公正的裁决。

我们华人在移民加拿大后，不管是作为房东也好，房客也好，都需要遵守本地的法律法规，守住做人的底线。

来源：加拿大地产周刊赵小韭