作为大温房地产市场中的主力军，很多房主可能不知道，即使到了2020年的今天，大温一些社区房产的地契上仍有“禁止亚裔进入”的歧视字样。这让大温的华裔政客感到十分震惊。更糟糕的是，这并不是唯一有这种字眼的大温社区。

西温豪宅社区British Properties就是带有这样歧视性字眼的地方。

在这里长大的Marcus Wong如今已经是西温的一名市议员。从小在这个白人社区长大，他已经感受到了很多异样的眼光。直到他最近买房子，才意识到，这种禁止非裔、亚裔进入的歧视性字眼，直到今天还在地契合约中白纸黑字写着——关于土地所有权的盟约，禁止非洲人后裔和亚洲人后裔居住在这里（房主的佣人除外）。

Wong已经发起一项动议，希望在西温的土地地契中可以删除这种不友好的歧视性语言。

事实上，根据他的调查，BC省早在1978年就已经裁定了，这类歧视性的盟约属无效。但在社区的地契中，这些语句仍然保留着。

同样是华人的UBC历史学教授Yu认为，这种关于房地产的歧视理念来源于加拿大的殖民地时期，已经有深远的历史。不过，Yu并不建议删除这样的语句，因为他认为这正是一种历史的真实写照。

加拿大类似这样的歧视性语言在其他社区也曾出现过。据报道称除了该社区以外，西温还有其他土地地契中也有类似条款。

卡尔加里 Victoria Park社区也曾有类似条款，不允许黑人进入，不过该规定在1920年得到修改。

多伦多 Broadview Avenue 和 O’Connor Drive 社区的房产地契中有条款：不允许犹太人购买，这项规定在1945年被指非法被删除。

蒙特利尔Saint-Jean-sur-Richelieu社区禁止犹太人进入的类似语言，2019年被删除。

新冠病毒疫情爆发后，让不少人大发疫情财，倒卖医疗防护品的、倒卖机票的、甚至还有诈骗的……有合法的、也有非法的，总之虽然让全球经济近乎停滞的同时，也为少数人留下了财路。

英国作为疫情期间死亡率居高不下的国家之一，截止到目前已经有45554人因感染新冠病毒死亡。

死亡人数的上升让墓地也成为稀缺品，于是一位靠退休金生活的老爷爷想出奇招，把自己用不到的大片花园改建成墓地，可以容纳200个位置，一下让周围邻居都炸毛了！

这位名叫Alan Whitley的老爷爷已经74岁，居住在英国的Durham郡，而老人家所居住的地方也是当地最富裕的村子之一，也是国家指定的历史保护区，绿树成荫风景宜人。但对于老爷爷来说，守着巨大的花园不仅没啥用处，还增加很多劳动和成本维护。

据介绍此前老人就得知该区域缺乏墓地，于是动了心思把自己家后院的花园拿来建200个墓地的想法。老人家还规划出墓地周围的停车场空间。

当地居民反对的理由有很多种，其中包括由于该区域紧邻当地一条A177高速公路，如果建在这里来往车辆增加会增加公共交通的负担；还有附近邻居担忧墓地和葬礼，以及维护场地的推土工程车等，将会带来额外的噪音污染，增加的人流和交通也都会影响当地居民的生活质量。

不过老爷爷反驳称，自己从来没有想到靠这赚钱，只是希望因为疫情期间当地死亡率较高、又缺少墓地，才想到开辟自己家一块地用来安葬这个社区里的居民。

而且老爷爷强势反驳那些认为他发疫情财的声音：老爷子我退休金足够花，我妻子也有自己的退休金，我们只是在考虑未来最终的归宿！

当然，最终Durham地区议会驳回了老爷爷的申请，认为附近10分钟路程就有一个墓地，而且墓地应该建在开放共享的空间上，另外邻居的不满确实会带来很多隐患。

详情联络️Tina 2886-1138

地址： 4660 W 9TH Avenue
 

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受新冠疫情的影响，本那比市议会本周一致全票通过，将对拖欠税单的本那比房主们再宽限一年。

根据BC省府的规定，对于拖欠税款（Delinquent taxes）的房主，市政将有权对其房产进行拍卖销售。

根据省府的规定，拖欠税款的房产销售，是指截止到应缴税的年份过后两年的年末还未缴纳税款，各市政对于这种拖欠税款的情况，有权对房屋进行拍卖。

而计划今年9月底到期的本那比市拖欠税款截止日期，近日被允许延期到2021年9月底。如果到明年9月底的期限仍未缴税，市政府将会没收房屋产权进行拍卖。

根据过去的规定，如果拖欠税款2年，市政府会允许房主在一年的时间内把所有税费补齐，则可以免去房产被没收拍卖的结局。

考虑到今年新冠疫情对经济环境的影响，致使很多人失去或是减少收入，本那比市考虑将补齐税费的时间再延长一年，给房主更多的时间补齐所拖欠的税款，而不至于失去房屋。

大温的房地产市场虽然已经日渐活跃，之前压抑的需求被释放使得6月的成交量和价格都有明显的复苏，然而对于豪宅市场来说，则相对仍以低速进行。为了把手中的奢华高价的豪宅出售，大温地区不少卖家寻找新出路：在线拍卖豪宅。

统计显示目前已经确定将在8月进行拍卖的大温豪宅已经有9套。

一些房产经纪认为，房屋在线销售的方式将会彻底重塑大温的房地产市场。另一些房产经纪认为，通过将古老的拍卖方式与在线销售相结合，将会使大温的豪宅销售更加快速和顺畅。

一个由新西兰起家的大温房地产公司Harcourts在传统房屋销售的同时，从2017年开始也经营了不少在线拍卖的房屋销售。

最近该公司通过拍卖出售的一套Squamish的房产，共收到5个买家竞价，这样的好处是可以更直观、实时看到最新的出价，并继续出价到拍卖期结束。如今这套房产已经接受了竞价的出价。

过去几年中，这家公司已经通过在线拍卖的方式成功售出不少房屋。其中不仅有豪宅，也有很多普通的独立屋案例。

西温的老宅以超过550万售出

白石的独立屋以近180万的价格拍卖成功

与传统市场不同，这些拍卖市场的房产大多瞄准的海外的买家，不方便实地看房的人。在疫情期间，这个办法可能更受用。

比如这套豪宅在市场上已经等候了近1年都没能找到合适的买家

在线拍卖63天后成功售出，最终收到来自全球的10个竞价，以638万成功售出。

不少内陆的豪宅最终都通过这种在线拍卖的方式出售。

千万级别的大温房产，经历了2018-2019年之后，又身陷COVID19疫情的漩涡，想要找个合适的买家谈何容易。

上周温哥华西区豪宅一条街的Point Grey路上又一大单成交，成交价1350万

虽然土地只有7400尺，但私人海滩和无敌风景是这套房产的最大卖点

26年的房龄，室内面积4870尺

最重要的是每个空间似乎都有绝佳的风景，让房屋增色不少

虽然相比卖家开价1530万降了180万，不过挂牌当天就成交，肯定是遇到了真爱买家、而卖家也真心满意了。

虽然降价180万，但相比评估值1190万来说，还是高出不少。

另一套上周售出的无敌海景房，位置略远一点，位于北温，面朝Deep Cove海湾，卖家可以说有充足的信心，足足等了8个月才把房子成功售出，而且价格几乎没怎么降

开价968万，最终以963万卖掉！

这套房产除了私家海滩，还有自己的码头

房龄更新，15年

土地面积近2万尺，室内面积7000多尺

据房地产资讯网站 BetterDewelling 分析报道，由于加拿大国际留学生大幅减少进入加国，这让加拿大本来已经充满不确定性的房地产市场新增一大不利因素。

根据加拿大移民部 IRCC 的数据显示，在2020年第二季度，受疫情影响，国际留学生签证的发放数量急剧下降，已经跌至2017年一季度以来的新低水平。

更糟糕的是，按照IRCC的预测这一趋势还将继续延续到秋季、甚至明年。

由于新冠疫情的影响，加拿大各大高校恐怕无法按照以往的标准招收更多的国际留学生进入加国。通常往年成千上万的国际留学生的进入，也为房地产市场注入活力，如今这群体不来，房市恐怕又将受影响。

按照2019年12月31日的统计，加拿大国际留学生人数为642480人，这些留学生扎堆的BC省低陆平原、安省南部，都受留学生涌入的影响，带来房地产市场的繁荣。

然而疫情的爆发，让更多高校把课程改为线上教学，使得这些国际生可以在自己的祖国依然可以接受教育、而无需亲自到加国。

本周二，加拿大移民部又再发警告：留学生虽然持有有效的学生签证，也最好不要轻易来加拿大试图入境，很可能会被禁止进入而再被遣返。

根据移民部 IRCC 更新后的入境指引，一部分留学生虽然拿到了加拿大的留学签证，但仍有可能被禁止入境。只有满足如下两个条件的才可以豁免入境：

• 1.所取得的留学签证是3月18日之前发放
• 2.旅行目的为“非随意的且没有其他选择”（non-discretionary and non-optional）

疫情在加拿大爆发后，加国大部分大学已经关闭校园，将所有课程转移到远程线上教学。而边境管理局CSBA将通过5个方面对学生入境的实际情况进行评估，以判断学生的旅行是否为“非随意的”，最终来决定国际生是否可以进入加拿大。

统计显示2020年第二季度，BC省留学生人数12,510人，相比去年同期下降38%。2020年第一季度有10,700名国际学生，比去年同期下降32.0％。最令人惊讶的是，去年第四季度只有15095名国际生，比上一年前下降了13％。

如此看来，就算没有疫情的因素，BC省的国际生人数也在减少。

此外受疫情影响，大幅减少的新移民登陆数量，也将为房地产市场的基本面带来利空信息。

这对于充分吸收移民发展经济的加拿大来说，将会带来劳动力减少、住房市场需求降低等连锁反应，而对于前途不明朗的BC省房地产市场又会产生怎样的反应呢？

如果您觉得现在的隔离生活很难熬，不妨看看BC省这对夫妇，29年来的孤岛生活，也可以如此梦幻，自己打造的梦想家园被他们命名为“自由湾”（Freedom Cove），一下子就隔离了29年。

Catherine King 和 Wayne Adams 这老两口也算是神仙眷侣了，他们全凭双手和智慧，在距离BC省度假圣地Tofino以北16公里处，自建了一个漂浮的家园。

整个家园的建造，全部使用老两口收集来的回收材料和从海里打捞的材料手工建造。到达这里的唯一途径是乘船，距离最近的小镇25分钟的船程，也让两人从无堵车通勤烦恼。

一百万磅的家园

整个浮岛有两个城市住宅土地的面积，重量高达一百万磅。就这么自由的漂浮在海面上。尽管他们安置了一些绳索，可以确保漂浮岛和海岸线的距离，但整个建筑物并没有一个锚固定在海底。

独立的垃圾回收系统

Adams说，被人问起最多的是他们的垃圾如何处理。事实上，他们自建了垃圾回收处理系统。

他们建有一个巨大的漂浮的箱子负责处理回收垃圾。只要他们愿意，他们可以自给自足，完全无需离开这个浮岛去市镇采购生活用品。

为缩小住宅面积而偶遇大自然

在越发活跃的房地产市场中，不少豪宅业主也得以脱手，不过这价格距离心理预期恐怕差距有点大……

这套位于UBC大学的豪华独立屋就被砍价350万成交。

这套房产是UBC大学捐赠土地中少见的永久业权土地，占地面积18000尺，

房子已经74年的历史，包含3卧2卫，室内面积2648尺

虽然景色无敌、社区便利且安全，不过相比卖家最初的心理预期$11,280,000，最终成交价650万，比当初预期的少了近500万

Kitsilano的百年老宅，评估值虽然只有250万，但社区加分，房屋维护好

4019 W 38TH AVENUE
上市5天成交，开价350万，成交368万，加价18万

估值359万，最厉害的是，卖家也不是炒房一族，十五年前160万买的房产，如今净赚200万……

在加拿大买房，很大程度是要参考社区，社区好能够提升居住生活的质量，更重要的是还能让房子升值！

加拿大最权威的社区排名来自每年的MoneySense网站，每年，该网站都会前往加拿大主要城市超过1500个社区，来根据各项的评分来排座次。

2020年大温地区381个社区的综合排名出来的，最好的竟然是这儿？！本那比的Brentwood Park社区

2020年的排名主要参考2019年的房价等指标，排名前五的分别是：

• 第一名本那比的Brentwood Park；均价$1,526,503，
• 第二名高贵林的Coquitlam West，均价$1,206,271
• 第三名穆迪港的North Shore，均价$1,384,214
• 第四名列治文South Arm，均价$1,586,614
• 第五名北温Seymour，均价$1,661,959

据介绍，该评分的依据主要是：

• 房价是否可负担

在加拿大买房，很大程度是要参考社区，社区好能够提升居住生活的质量，更重要的是还能让房子升值！

加拿大最权威的社区排名来自每年的MoneySense网站，每年，该网站都会前往加拿大主要城市超过1500个社区，来根据各项的评分来排座次。

2020年大温地区381个社区的综合排名出来的，最好的竟然是这儿？！本那比的Brentwood Park社区

2020年的排名主要参考2019年的房价等指标，排名前五的分别是：

• 第一名本那比的Brentwood Park；均价$1,526,503，
• 第二名高贵林的Coquitlam West，均价$1,206,271
• 第三名穆迪港的North Shore，均价$1,384,214
• 第四名列治文South Arm，均价$1,586,614
• 第五名北温Seymour，均价$1,661,959

据介绍，该评分的依据主要是：

• 房价是否可负担
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