2020年房产评估值一出，各家媒体纷纷争相报道，民众们跟着凑热闹，毕竟对于普通老百姓自己住的房产来说，估值涨跌没啥特别的影响。

查询房产评估值可以访问BC Assessment网站: https://www.bcassessment.ca/。

房产估值是截止至2019年7月1日，低陆平原的独立屋的评估值总体下降幅度在5-15%区间；联排和公寓的评估值的降幅在0-15%区间；唯独商业地产的评估值有跌也有涨，变化范围在-15%-+15%的区间。

其中大温地产局辖区和菲沙河谷辖区的数值也各不相同。

尽管大温的独立屋的估值有不同程度的下滑，但相比那些千万豪宅估价值的变化就不算什么了。

估计大温的土豪们会有些扎心，房屋估价值的猛跌对于各位富豪的财富值也会产生直接影响。

排名BC省前十最贵的房产中，前四名与去年一致，第五和第六名则分别是去年的第六和第五，倒是素里和阿伯斯福特的两处房产首次挤进BC省最贵房产的前十榜单。

有些房产两年直降1000多万！而有些房产的估值只有2017年的挂牌售价的一半左右，3000多万凭空散去~

一起来认识一下这些豪宅！

排名第一的还是这位老哥的：Lululemon创始人 Chip Wilson的

4.4719 Belmont Ave., Vancouver — $36,042,000

5.4743 Belmont Ave., Vancouver — $32,771,000 

著名慈善家 Joe Segal 和Rosalie Segal 家这套豪宅2017年曾经以6300万挂牌上市，2018年估值降到3770万，如今再降500万。

6.2815 Point Grey Rd., Vancouver — $32,588,000

7.4773 Belmont Ave., Vancouver — $31,720,000

8.17146 20 Ave., Surrey — $31,524,000 ，素里房产首次登上BC省前十最贵榜单，房产估值仅比去年同期下降8万左右，土地价值不降反升，在去年这波房产行情中表现相当不俗

2020年房产评估值一出，各家媒体纷纷争相报道，民众们跟着凑热闹，毕竟对于普通老百姓自己住的房产来说，估值涨跌没啥特别的影响。

查询房产评估值可以访问BC Assessment网站: https://www.bcassessment.ca/。

房产估值是截止至2019年7月1日，低陆平原的独立屋的评估值总体下降幅度在5-15%区间；联排和公寓的评估值的降幅在0-15%区间；唯独商业地产的评估值有跌也有涨，变化范围在-15%-+15%的区间。

其中大温地产局辖区和菲沙河谷辖区的数值也各不相同。

尽管大温的独立屋的估值有不同程度的下滑，但相比那些千万豪宅估价值的变化就不算什么了。

估计大温的土豪们会有些扎心，房屋估价值的猛跌对于各位富豪的财富值也会产生直接影响。

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2020年房产评估值一出，各家媒体纷纷争相报道，民众们跟着凑热闹，毕竟对于普通老百姓自己住的房产来说，估值涨跌没啥特别的影响。

查询房产评估值可以访问BC Assessment网站: https://www.bcassessment.ca/。

房产估值是截止至2019年7月1日，低陆平原的独立屋的评估值总体下降幅度在5-15%区间；联排和公寓的评估值的降幅在0-15%区间；唯独商业地产的评估值有跌也有涨，变化范围在-15%-+15%的区间。

其中大温地产局辖区和菲沙河谷辖区的数值也各不相同。

尽管大温的独立屋的估值有不同程度的下滑，但相比那些千万豪宅估价值的变化就不算什么了。

估计大温的土豪们会有些扎心，房屋估价值的猛跌对于各位富豪的财富值也会产生直接影响。

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其中大温地产局辖区和菲沙河谷辖区的数值也各不相同。

尽管大温的独立屋的估值有不同程度的下滑，但相比那些千万豪宅估价值的变化就不算什么了。

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1月3日，菲沙河谷地产协会发布2019年12月房地产交易数据及过去一年的房市全年总结。

分析指出，2019年菲沙河谷地区的房地产销售前半年保持低迷状态，下半年开始发力，年末交易火热，强势收官2019。

2019年12月菲沙河谷房地产协会录入房屋交易1,247宗，这是2010年以来排名第三的12月成交数据。

与此同时，12月待售房源共有4,686套，与过去十年同期平均数值相比下降20.3%，其中新增挂牌房屋仅有948。

挂牌数量少、成交量高，使得12月的售出与挂牌比率高达27%。再次回归卖方市场。

12月售出房屋中：

独立屋：售出463套；基准价$953,700，比11月增长0.2%，比去年同期下降1.2%

联排屋：售出286套；$514,900，与11月基准价持平，比去年同期下降3.2%

公寓：售出313套；$405,500，比11月增长0.2%，比去年同期下降3.1%

全年待售房屋数量为30,568套，是过去十年来的最低上市房源数量。

菲沙河谷地产协会主席Darin Germyn分析指出，相比往年销售，本地区的房地产销售仍然表现低迷，尤其是开始几个月仍然受2018年开始实施的各项政策影响。2019年下半年，伴随着本地区的经济形势稳定，就业率提升，房地产市场也逐步回温到正常水平。

Darin Germyn表示，仍有本地不少卖家一直在观望，希望等到市场形势更好的时候再上市。Darin Germyn称，2020年接下来的几个月，市场都将表现不错，如果市场存量房持续减少，房价可能会面临上行的压力。

想要买房、卖房的要不要出手了呢？

别以为只有华人喜欢买房出租当地主，其实很多加拿大人也对当地主包租婆这种事儿忙得乐此不疲。

加拿大最著名景点之一尼亚加拉瀑布旁尼亚加拉小镇的夫妻俩Robert Harris和Cheryl Vanditelli 已经在当地买了5套房，其中一套自己住，剩下的都出租。

俩人虽然才刚50出头，但已经提前过上了退休生活。每个月以收租金为主要生活来源，所谓的工作无非是哪个房子出问题了，前去修修补补。

俩人的房产大都是2015年、2016年所购入的，虽说也是独立屋，但很多价格都不及大多、大温这些地方独立屋价格的零头。

俩人的房产购入价格分别是：$154,000; $123,000; $178,000; $145,000和$203,000。 除了一套上了20万之外，其余都只有十几万。这些房产总额也只有80万出头。

对比大多动辄百万的独立屋来说，简直便宜的不敢想象。

然而，当地的租金却并不比大多这种大城市便宜太多。

这每个月不菲的四套房租金，让两口子提前过上了幸福的退休生活。

在安省另一个小城金士顿（Kingston），平均房价 $392,209 ，比去年同期增长了3%，过去两年涨幅17%还多。

尽管政府一直在出台调控房价的政策，但在这些绝对值较低的小城镇里，房价和大城市的方向截然不同。

年仅35岁的地产界女强人Sarah Larbi已经拥有安省10套房产。并定期举办投资俱乐部向公众发布免费的投资讲座。

（图源：Sarah Larbi个人推特）