关于大温的房市究竟是已经触底要进入上升的复苏通道？还是将继续下探，进一步跌入谷底？各界一直争论不休。

不过加拿大丰业银行的分析团队近日预测得出的结论是，大温的房市还将进一步回暖。理由是：

1.尽管有很多不确定性，但2020年加拿大经济不会大幅衰退

丰业银行副行长兼首席经济学家Brett House在近日发布的2020经济形势预测中指出，尽管2020年全球经济形势仍然扑朔迷离，英国脱欧、中美贸易争端仍然是影响全球经济的重要不稳定因素，但加拿大经济形势仍将保持中速的增长。

根据加拿大央行（Bank of Canada）的统计分析，健康的劳动力市场和房地产业的复苏帮助加拿大经济在2019年实现了温和增长。

Brett House指出，根据丰业银行的数据分析，温哥华和多伦多的房地产市场在2020年仍然受供应紧缩的影响，会继续保持较高的活跃度。其中多伦多市场由于严重的供不应求，还将继续保持强劲的增长势头。

按照加拿大商业发展银行BDC的统计，2019年BC省和魁北克省经济表现强劲，尽管2020年有很多不确定性，但BC省经济区域性的强势仍将继续。

2.加拿大央行2020年上半年预计降息2次

而现任央行行长Stephen Poloz将在2020年6月卸任，目前联邦政府正在寻找他的接班人。

丰业银行认为Poloz离任前最大的担忧应该是来自加拿大金融债务领域。但央行仍有降息的空间，通过降息刺激商业增长将有望成为未来短期的激励政策。

根据丰业银行的预测，今年上半年央行将降息2次，每次0.25。

根据大温房地产协会的统计，大温基准房价已经较去年同期再次下降3个百分点，达$1,001,000。

而市场供应房源也在持续下降中，如果再有降息的利好刺激，大温的房市看来真有救了？

关于大温的房市究竟是已经触底要进入上升的复苏通道？还是将继续下探，进一步跌入谷底？各界一直争论不休。

不过加拿大丰业银行的分析团队近日预测得出的结论是，大温的房市还将进一步回暖。理由是：

1.尽管有很多不确定性，但2020年加拿大经济不会大幅衰退

丰业银行副行长兼首席经济学家Brett House在近日发布的2020经济形势预测中指出，尽管2020年全球经济形势仍然扑朔迷离，英国脱欧、中美贸易争端仍然是影响全球经济的重要不稳定因素，但加拿大经济形势仍将保持中速的增长。

根据加拿大央行（Bank of Canada）的统计分析，健康的劳动力市场和房地产业的复苏帮助加拿大经济在2019年实现了温和增长。

Brett House指出，根据丰业银行的数据分析，温哥华和多伦多的房地产市场在2020年仍然受供应紧缩的影响，会继续保持较高的活跃度。其中多伦多市场由于严重的供不应求，还将继续保持强劲的增长势头。

按照加拿大商业发展银行BDC的统计，2019年BC省和魁北克省经济表现强劲，尽管2020年有很多不确定性，但BC省经济区域性的强势仍将继续。

2.加拿大央行2020年上半年预计降息2次

关于大温的房市究竟是已经触底要进入上升的复苏通道？还是将继续下探，进一步跌入谷底？各界一直争论不休。

不过加拿大丰业银行的分析团队近日预测得出的结论是，大温的房市还将进一步回暖。理由是：

1.尽管有很多不确定性，但2020年加拿大经济不会大幅衰退

丰业银行副行长兼首席经济学家Brett House在近日发布的2020经济形势预测中指出，尽管2020年全球经济形势仍然扑朔迷离，英国脱欧、中美贸易争端仍然是影响全球经济的重要不稳定因素，但加拿大经济形势仍将保持中速的增长。

根据加拿大央行（Bank of Canada）的统计分析，健康的劳动力市场和房地产业的复苏帮助加拿大经济在2019年实现了温和增长。

Brett House指出，根据丰业银行的数据分析，温哥华和多伦多的房地产市场在2020年仍然受供应紧缩的影响，会继续保持较高的活跃度。其中多伦多市场由于严重的供不应求，还将继续保持强劲的增长势头。

按照加拿大商业发展银行BDC的统计，2019年BC省和魁北克省经济表现强劲，尽管2020年有很多不确定性，但BC省经济区域性的强势仍将继续。

2.加拿大央行2020年上半年预计降息2次

BC省有许多租户已经收到有关2020年租金上涨的通知。与此同时BC省政府雇员工会（BCGEU）仍在继续开展冻结租金的活动，以推动BC省住房的可负担性。

'This is an emergency:' @bcgeu continues campaign for 2020 rent freeze https://t.co/OxLUpyRxhO pic.twitter.com/d7y5k8YriP

— NEWS 1130 (@NEWS1130) January 5, 2020

近日，一项阻止年度租金上涨的在线请愿书已经收集了超过12,000个签名。

“作为一个省，我们已经达到了一个转折点，我们需要从无休止的租金上涨中有所突破。”请愿书指出，“如果再增加租金，将使许多人有失去家园或被迫住在恶劣的生活环境中的风险，因为他们无处可去。”自2016年以来温哥华的一室公寓的平均租金已上涨83％。

BC省财政部长保罗·芬奇（Paul Finch）表示，BCGEU代表的是公共以及私营部门的8万名雇员的利益。请愿书是工会在努力提高BC省住房可负担性所开展的广泛的社会运动中的一部分。

Finch解释说：“我们意识到这项运动至关重要，因为无论我们正在谈判并继续谈判的工资为多少，我们雇员们的收入仍在被住房成本的大幅上涨所侵蚀。”他说，要使大多数BC省的居民都能负担得起住房，需要降低租金，而不是提高租金。“我们正面临住房危机，这是紧急情况。人们负担不起这些价格，因此我们需要冻结租金。”

Finch强调，一些房客已经收到涨价通知，这并不意味着倡导这项措施是不必要的，也不意味着实现这一目标是不可能的。
 

BC省有许多租户已经收到有关2020年租金上涨的通知。与此同时BC省政府雇员工会（BCGEU）仍在继续开展冻结租金的活动，以推动BC省住房的可负担性。

'This is an emergency:' @bcgeu continues campaign for 2020 rent freeze https://t.co/OxLUpyRxhO pic.twitter.com/d7y5k8YriP

— NEWS 1130 (@NEWS1130) January 5, 2020

近日，一项阻止年度租金上涨的在线请愿书已经收集了超过12,000个签名。

“作为一个省，我们已经达到了一个转折点，我们需要从无休止的租金上涨中有所突破。”请愿书指出，“如果再增加租金，将使许多人有失去家园或被迫住在恶劣的生活环境中的风险，因为他们无处可去。”自2016年以来温哥华的一室公寓的平均租金已上涨83％。

BC省财政部长保罗·芬奇（Paul Finch）表示，BCGEU代表的是公共以及私营部门的8万名雇员的利益。请愿书是工会在努力提高BC省住房可负担性所开展的广泛的社会运动中的一部分。

Finch解释说：“我们意识到这项运动至关重要，因为无论我们正在谈判并继续谈判的工资为多少，我们雇员们的收入仍在被住房成本的大幅上涨所侵蚀。”他说，要使大多数BC省的居民都能负担得起住房，需要降低租金，而不是提高租金。“我们正面临住房危机，这是紧急情况。人们负担不起这些价格，因此我们需要冻结租金。”

Finch强调，一些房客已经收到涨价通知，这并不意味着倡导这项措施是不必要的，也不意味着实现这一目标是不可能的。
 

2020年房产评估值结果出来之后，各位业主们对自己的房产评估值还满意吗？

在大温地区，华人最集中的市列治文市，独立屋评估值从2019年的150万元下降到了今年的130万元，平均下降了14%；

联排屋与公寓等共管物业的评估值从去年的65.4万元下降到了60万元，下降了8%。

然而，列市最值钱的房产却还表现相当抗跌。而且大多数属于这类房产，一起去看下！

列治文市最值钱的房产占地18.46英亩，评估值$978.2万元，被称为常青藤庄园（Ivy Manor）

是一个建于1989年建成的19000尺的房产，屋外有泳池、花园、网球场。

与其他多数列治文市的豪宅具有一个共同的特点，就是这套房产是建设在农用保护土地上Agricultural Land Reserve (简称ALR) 。

该房产2015年卖给了华人至今。

排名第四的是一套共管房产，位于Steveston Village，是一座3层近1万尺的联排屋，评估值642.2万元

统计显示，列治文市前十个最贵的房产中，除2套不是建在农用土地ALR上的之外，其余都是建在农地上的豪华庄园。

这些农地上的豪华庄园也将成为稀有产品，由于BC省府自2018年末推出严厉打击农地建大房政策后，农用保护土地ALR上的房屋面积不得超过5400尺之后，农地建房受到极大制约，使得ALR土地的售卖价格受到了很大限制。