卑诗省政府已宣布对现有的建筑规范进行更改，以扩展多户住宅中的二级出租套房的选择。

这些变化将使地方政府有选择地允许在联排别墅建筑物中建造或适用二级出租套房，其中包括双层公寓、联排别墅和排屋。规范的更改不适用于上下式的公寓式建筑。

住房部长塞琳娜·罗宾逊（Selina Robinson）说，这些变化将有助于创造更多负担得起的住房，同时确保卑诗省的建筑物符合健康、安全和节能的标准。

二级出租套房的尺寸限制也已从省建筑法规中删除，该法规适用于大多数卑诗省地区，除了一些联邦拥有的土地和温哥华市区。

省级法规没有设置二级出租套房的最小尺寸，这意味着地方政府可以为二级套房设置自己的限制。

LandlordBC首席执行官David Hutniak说，他支持这一举动，因为这些二级出租套房约占所有租赁房屋的三分之二。

他表示：“我们需要更多的房屋，更多的出租房屋，而且我们没有建造大量的专用出租房屋，这确实是我们希望看到的，也可以从此带来更多租金。”

市政当局将决定是否接受这项更改，并修改分区和开发的章程，以允许二级出租套房的建设。

同时，在今年早些时候，该省也宣布了更改建筑规范，以允许建造12层的木结构建筑，而之前的限制为6层。

大块木材构造是指主要的承重结构由实木或工程木材制成的建筑物。农业部表示，当木材来自可持续管理的森林时，它的碳足迹减少了，这些建筑物的重量仅为可比混凝土结构的五分之一。

在整个温哥华的居民区中，多数以独立式住宅为主的小巷很快就会开放改建四层公寓楼。

下周，市议会将审议一份工作人员报告，其中包含有关加强市政府加强专门建造出租房屋建设政策的建议。由于温哥华的空置率持续低下且租金不断上涨，高级职员和大多数市议员都强调了增加非营利和市场租赁房屋供应的重要性。

这份长达236页的报告包括工作人员的10项建议，包括支持对旧建筑物的维修，使在主要街道上建造六层混合用途建筑物变得更容易，并允许在以前的低密度住宅区的小巷中建造四层公寓建筑物。

去年在大幅增加出租房屋产量的平台上竞选的市长肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）指出：“该报告是工作人员的一项非常努力的工作，旨在为我们提供最好的政策构想，以帮助我们在城市不同地区增加数千个出租单元。”

温哥华目前的租赁房屋库存中有60％以上是在1950年至1980年之间建造的，此后，当地的建筑市场主要集中在公寓和房屋上，这些房屋类型现在对于许多温哥华人来说是不可负担的。温哥华市的工作人员说，需要采取激励措施来鼓励私营部门增加租金，而不是分层项目。七月份的工作人员报告说，温哥华过去十年的政策帮助扭转了局面，促进了租金的建设。不过，这座城市仍然远远落后于自己的目标。

目前位于城市许多主要街道上的混合用途建筑都位于一层，设有商业空间，上方则是出租公寓。但是新报告建议“预分区”，以使此类项目的建设无需进行公开听证和重新分区程序，工作人员估计这可能会使时间表缩短一年。

另一变化将允许在“低密度过渡区”（定义为距主干道150米以内的住宅区）中建造四层出租公寓或联排别墅。温哥华的一些街区，例如基斯兰奴（Kitsilano）和芒特普莱森特（Mount Pleasant），都拥有许多远离主街道的独立屋建筑物，但是拟议的变更将为这些建筑物开放温哥华更多的地区，包括东西两侧的城市中密度较低的南部大部分地区。

但是，旨在增加出租房屋的城市政策经常遭到一些居民的强烈反对。比如一个中等收入出租房屋试点项目（MIRHPP），在批准一栋建筑物之前已经引起了争议和邻里反对。

在温哥华地区想要寻找安全、舒适，负担得起的出租房屋是在这里生活的小伙伴们最具挑战的愿望之一。当然，想要长期且温度居住在这些理想的出租单位也面临同样的困难。

bc政府和一些地方市政府（包括温哥华）一直在考虑并实施战略，对因为需要翻新或重新开发房屋二被通知需要搬家的房客增加相应的保护和补偿。温哥华租户联盟（VTU）的倡导者威尔·格拉德曼（Will Gladman）说，但不诚实的装修问题仍然存在。许多房客仍然因为虚假的翻新房屋理由遭到房东随意的搬离通知。

同时，该地区的出租房屋仍然因为昂贵和稀缺而难以短时间找到。那么，如果或者当您正在面对因房东恶意或不公平的诉求，企图以虚假翻新或重建房屋而通知你搬离房屋时，该怎么做呢？

格拉德曼说，在房客收到房东发出的不公平“装修驱逐”通知之前和之后，可以这样处理：

1.了解并与社区进行沟通

他说：“所有租户都应该做的事情是了解他们的社区，在大楼内部进行沟通，并制定应对策略。”

2.注意所有权

请注意建筑物的所有权或管理权是否以及何时改变。 

3.知道你的权利

格拉德曼说，地方和省级法律对房客有保护措施，房客应该知道这些保护措施。租房者可以通过与VTU或租户资源和咨询中心联系来了解有关其权利的更多信息。

4.咨询住宅租赁处

如果您觉得您的房东对他们所谓的翻新不是真实存在的，则可以要求该省的RTB对该案进行仲裁。

格拉德曼表示说，RTB是当时唯一可以决定您情况的权威。

通常，在房客收到搬家通知后，都会有30天的时间通过对其提出合理的质疑和商议。

5.记录内容

一旦搬迁通知到来，租户最好是能够“记录一切”相关信息。包括与房东或员工的沟通或互动的通讯等，以及与建筑物有关的所有文件。

如果房东的行为是出于恶意，房客就可以提供有力的证明文件，赢得最终的谈判。