大家好，我是象君说起星巴克第一时间想到的一定是咖啡顺便卖卖爆款网红杯子啥的

　　如果你认为星爸爸有且仅有咖啡那你真的是小看它了！千篇一律可不是它的风格咖啡巨头没事跨界做起设计来还真有两把刷子~这不，星爸爸耗时3年在天津最繁华的商业街“爆改”老建筑！

　　原建筑是天津浙江兴业银行1922年建成至今有近百年历史为了保留了银行之前的建筑风格星巴克前后花费了3年将历史建筑与现代文明完美融合打造出古典与现代共存的臻选店铺！

　　▲星巴克臻选天津旗舰店 ? 祝昭飞-Feizz

　　设计这座大楼的建筑师沈理源先生是中国第一批留洋的建筑师之一他曾和梁思成、林徽因是同期同学

　　▲建筑师沈理源

　　早年留洋时，沈先生在意大利那不勒斯大学读数学和建筑学科1915年回国后开始“创业”做设计他设计的这座西洋古典风格的大楼在当时堪称民国时期鼎盛一时的银行沈先生也自然成为了银行设计师的代表只要想设计一家银行，必定先想到他

　　▲天津浙江兴业银行

　　经过时代的变迁，在上世纪80年代这里曾成为永正裁缝店和外贸兴业商场见证了昔日天津的辉煌岁月1997年，被列为天津市文物保护单位如今，它则成为天津恒隆广场的一部分

　　百年建筑的新生 星巴克臻选天津旗舰店从建筑的整体外观上看是一座意大利文艺复兴式建筑入口处的一层柱子为塔司干柱式二楼铜制复古美人鱼LOGO的设计完美融入了整栋大楼

　　图片来自微博@牛津-小裁缝

　　走进建筑内部，便像是瞬间穿越了时空大厅内14根鎏金大理石柱十分气派巨大的圆弧形穹顶、墙壁上古钱币石刻和壁画让人感受到扑面而来的历史厚重感

　　大厅中间是极具欧式风情的圆弧形穹顶约有三层楼高，很是宏伟原本银行里为大吊灯的设计因年久失修被拆下保存改造成一幅手工绘制的「咖啡树荫」画作古铜色调与大厅的西洋古典风格完美融合

　　图片来自微博@牛津-小裁缝

　　在整个大厅里面很多细节都还保留了老银行的影子譬如说中间椭圆形纯铜咖啡吧台曾经是银行喷水池的所在地有着聚财的寓意现在则设计成了一个“船型”的操作台正好对应天津的港口文化

　　在吧台周围的12个窗口曾是老银行留下的交易柜台汉白玉质地的台面展现了银行的贵气

　　在吧台下还分布着 24 组汉白玉狮子雕琢精致，形态各异，栩栩如生

　　而原先银行贵宾室，也被改成了私密茶室

　 不结婚怎么了？53岁仍单身的她，爆改18㎡变身4室2厅，将生活过成了诗！

　53岁，单身，女一个人住在乡下18㎡的小房子里听起来是不是很惨？但墨尔本的Dolly却让许多人都羡慕得不行“好想过上她这样的生活”

　　因为厌倦了朝九晚五的生活Dolly从自家的大房子里搬到了墨尔本的乡下农场上还建了一个18㎡的小屋从外面看，这间房子小得平平无奇

　　走进去之前，你绝对想不到这间小房子里

　　竟然藏着4室2厅

　　2个卧室+洗手间+衣帽间+厨房+客厅

　　屋内打理得井井有条，层次分明底下装了轮子，如果看腻了眼前的风景找辆牵引车就可以轻松实现搬家自由很多人都说“这是我见过功能最齐全的小房子”

　　2层左右两侧分别是两个卧室空间紧凑，看起来还能如此整洁和Dolly的认真收纳离不开关系

　　-厨房-

　　做饭是Dolly的日常一大爱好因此有个工具齐全的厨房很重要对于小户型来说在厨房安置L形橱柜是个不错的选择

　　洗手池和切菜板放在右侧左侧的灶台竖着放，更加节省长度里面烧水，外面烹饪“洗—切—炒”的动线让厨房工作更加有条不紊

　　左侧最上层的抽屉用来放餐具用分隔件区分需要的时候拉开抽屉，就能迅速拿取

　　收纳界有句名言：空间不够，墙壁来凑Dolly深谙此道，自家的墙一点也没浪费巧妙地利用了挂钩和开放式收纳架餐盘收至上墙层板杯子挂在可调节距离的挂钩上大件的锅碗瓢盆悬空挂起触手可及，用完即归

　　热爱烘焙的她还给自己安装了嵌入式烤箱闲暇的周末Dolly会钻进小厨房里烤布朗尼

　　一块蛋糕、一杯咖啡、一本书足以陪伴她度过一个温馨惬意的午后

　　-楼梯-

　　楼梯是loft中连接上下层的关键在保证安全稳固的前提下还能发挥它的实用性比如像Dolly一样把楼梯变成收纳柜

　　根据楼梯的踏步将下方的空间和置物柜结合起来营造出一种顺势而上的感觉高处设柜子，低处设抽屉基本上不用弯腰就能取东西美观与实用兼备

　　-衣帽间-

　　衣柜太占位置，收纳的限制性也比较强因此衣帽间，成了Dollly的不二之选看起来不大，却容纳了很多东西

随着特鲁多的少数政府上台，CMHC负责人也敲响了推高房价的警钟，指如果新政府上台如果实现竞选活动的所有承诺，那么加拿大房价将平均上涨16,000加元，其中多伦多上涨40,000加元，温哥华上涨80,000加元
 
9月12日，选举活动开始时，加拿大抵押和住房公司CMHC总裁兼首席执行官埃文·西德尔（Evan Siddall）出于顾虑，一直没有发表对政客的竞选政策的评论。
 
随着竞选结束新政府上台，作为CMHC负责人埃文·西德尔（Evan Siddall） 也有话要说。

埃文·西德尔（Evan Siddall）

西德尔近日在接受太阳报的采访中表示，房市本身已经加剧了贫富之间的日益分化。但是，随着自由党少数政府上台，加拿大又要开启了新一轮房市激励措施。

他指自由党政府承诺的房市激励措施，例如允许首次购买者退出其注册退休储蓄计划的条款，房屋销售免征资本利得税，降低房地产税率等因素，都会刺激了房屋需求和价格上涨，因为许多城市市场的房源有限。

他指保守党和新民主党NDP都承诺将首次购房者的最长还款期限从25年增加到30年，这将降低每月还款额，但让借款人承担更多债务。

财政部长比尔·莫尔诺（Bill Morneau）使用他的大选前预算来增加首次购房者可以从其RRSP中提取首付的金额。他还介绍了一项股权计划，该计划允许一些首次购买者和CMHC合作作为共同投资者，至少允许信誉良好的个人和家庭可以买房，而又不会超出其合理的债务负担。

联邦竞选中很多承诺主张“调整”联邦政府为阻止信贷狂潮而采取的措施，他指太多的政治人物继续把买家作为住房游说的对象，而不是那些从房市中受益的建筑商和经纪人。  

西德尔（Siddall）提供了一些CMHC研究的预览，如果国会通过竞选中的所有提案，加拿大房市将会发生什么情况？

该计算包括增强的股权投资计划；更为轻松的压力测试，将借款人必须证明自己负担得起的利率降低了一个百分点；以及更长的房屋贷款还款期

西德尔表示，假设响应率（response rate）为100％，平均价格将上涨16,000元。

在多伦多，增加的金额为$ 40,000，而在温哥华，增加的金额为$ 80,000。
 

随着特鲁多的少数政府上台，CMHC负责人也敲响了推高房价的警钟，指如果新政府上台如果实现竞选活动的所有承诺，那么加拿大房价将平均上涨16,000加元，其中多伦多上涨40,000加元，温哥华上涨80,000加元
 
9月12日，选举活动开始时，加拿大抵押和住房公司CMHC总裁兼首席执行官埃文·西德尔（Evan Siddall）出于顾虑，一直没有发表对政客的竞选政策的评论。
 
随着竞选结束新政府上台，作为CMHC负责人埃文·西德尔（Evan Siddall） 也有话要说。

埃文·西德尔（Evan Siddall）

西德尔近日在接受太阳报的采访中表示，房市本身已经加剧了贫富之间的日益分化。但是，随着自由党少数政府上台，加拿大又要开启了新一轮房市激励措施。

他指自由党政府承诺的房市激励措施，例如允许首次购买者退出其注册退休储蓄计划的条款，房屋销售免征资本利得税，降低房地产税率等因素，都会刺激了房屋需求和价格上涨，因为许多城市市场的房源有限。

他指保守党和新民主党NDP都承诺将首次购房者的最长还款期限从25年增加到30年，这将降低每月还款额，但让借款人承担更多债务。

财政部长比尔·莫尔诺（Bill Morneau）使用他的大选前预算来增加首次购房者可以从其RRSP中提取首付的金额。他还介绍了一项股权计划，该计划允许一些首次购买者和CMHC合作作为共同投资者，至少允许信誉良好的个人和家庭可以买房，而又不会超出其合理的债务负担。