多伦多地产局（TREB）今天发布一月份地产数据及2020年大多伦多地区地产市道展望，今年1月大多伦多地产销售比上一年同期大涨15.4%，至于2020年的地产销售预计会比2019年增加10%。

今年1月大多伦多地区总共有4581套房屋成交，去年同期的数字为3968套；1月份的平均房价为83万9363元，比去年1月升12.3%。

回顾2019年最后一个季度，三个月的房屋销售都异常活跃，连续三个月的销量增长都是双位数：其中12月12.6%；11月14.2%；10月则是14%。

1月份所有类型房屋的售价都齐齐上涨，其中涨幅最大的是condo，同比涨15.1%，独立屋也延续了涨势，同比增10.5%，镇屋和半独立屋也各涨了8.0%和6.5%。

地产局预测2020年大多伦多地区销量可以达到9万7千套房屋，2019年全年的销售数字为8万7825套。

预计今年大多伦多地区的平均房价可以达到90万元，比去年的81万9319元升幅接近10%，至于新屋上市的数量则稳中略降。

地产局表示，半独立屋、镇屋和公寓销售的增幅较快，是因为价格始终比独立屋便宜，更加容易承受，不过随着廉价房屋与独立屋的价格逐渐接近，独立屋的销售也可以迅速增加。随着联邦压力测试政策的展开，越来越多的买家感受到压力，不得不将目标调低，从独立屋转向比较便宜的镇屋和公寓。与2019年的1月相比，地产局的MLS复合基准价格今年1月上升了8.7%，是自2017年10月以来的最高增长率，公寓销售仍然领先其它房型，所有房型的涨幅都高于7%。

来源：中加投资资讯

短期内无法解决

近期，有业内人士发出警告，称如果省政府现在不采取行动的话，BC省公寓市场很可能将会崩盘。

而这可怕预言背后的原因，竟是一直在疯涨的公寓物业保险。

据CTV报道，一位名叫扎法尔（ Zafar Khan）的地产经纪正在出售一套位于Cloverdale的公寓，本来和买家已经高高兴兴地谈好了各项事宜，原本准备在2月3日完成交易。

但令人没想到的是，在最后关头，买家反悔，退出了交易。据称，其退出交易的原因是因为这个物业没有保险。

而银行不会贷款给没有保险的物业，因此买家在银行申请的贷款无法获批。

扎法尔（ Zafar Khan）

既然如此，把公寓的保险续上不就好了？CTV对此也联系了这家物业。

但物业方面也是满肚子苦水，据物业表示，他们已经找了5家保险公司，但一直没办法续签，他们现在也正在想办法。

如果物业没有办法续签保险，那后果可谓是相当严重，如果发生了诸如地震海啸等灾难，业主们则将处在危险当中，而银行也有可能将撤出融资，导致房屋无法出售。

位于Cloverdale的公寓

像扎法尔这样的事情已经发生过不止一次了，在未来可能还会有更多交易无法完成。

作为BC省公寓和房主协会的执行董事，托尼·乔文图（Tony Gioventu）也没想到会发生这样的事，公寓的保费以及业主的免赔额度都在大幅上涨。

托尼称，这样的情况将会使得整个BC省的房地产行业崩溃，因为没人能从银行拿到贷款，卖家也没办法卖房子。

据本拿比一处公寓的负责人表示他们之前每年的保险费用为20万加币，但最近直接翻了快三倍，高达81万加币，这让他们根本无力支付。

高额的保费再加上超高的自付额度，也导致了维修费用和评估费用的大涨。

新西敏一栋公寓的管理人也指出，保费目前已经增加40％，他认为这种情况已经证明市场陷入了危机。

这名管理人还给省长写了信，要求政府进行干预，建议BC省建立类似ICBC这样的非营利性的物业保险公司。

虽然目前只有少数的房屋没办法获得保险，但大家都相信，今后将会越来越多。

BC省财政部部长卡洛尔·詹姆斯（Carole James）也承认了这个问题，她表示，将会与公寓方，保险公司进行对话，一起探讨解决问题的方法。

对于公寓业主来说，想要确保公寓能够顺利出售，那现在几乎无能为力，除非找到能够抵扣高额免赔额的保险。

最倒霉的则是那些价格偏高的公寓，或是最近索赔数量很多的公寓，以及很久没有维护过的公寓，加拿大保险局也表示，这个问题很复杂，没办法在短时间内解决。

但像扎法尔这样以及其他没有保险的公寓来说，时间可不等人，希望政府能够早日出手进行干预吧。

来源：加拿大地产周刊珞恬晏

对于很多华人来说，列治文这座城市拥有一切。便利的生活，美丽的风光，成为了很多人的移民首选之地，65%以上的居民都是亚裔。

但许多人对列治文的印象仅限于吃吃吃、买买买，并且总有一种偏见认为，中国人口多了，城市化进程快，自然环境必然会受到影响。

但其实有很多宝藏地方，连住了N年的老移民都未必知道！

Iona Beach Regional Park

RMD的最佳徒步圣地，位于YVR机场附近的艾欧娜海滩，笔直的步道伸进大海，走进大海的感觉想想就很刺激~虽然离RMD只有15分钟车程，但很多人都不知道，这个地方完全远离城市喧嚣，让人感觉心旷神怡。

地址：900 Ferguson Rd, Richmond, BC

Richmond Nature Park

谁说列治文市区每一寸土地都用来建房子？这一片大森林中有着最优美的生态公园，最大的魅力在于有很多珍稀鸟类，在繁华市区也可以闹中取静。

地址：11851 Westminster Hwy, Richmond, BC

Gary Point Park

所有人都知道渔人码头，但很多人不知道渔人码头的隔壁就是列治文乃至整个大温的最佳夕阳观赏胜地之一，一大特色是漫天风筝飞舞，别提有多美了。

地址：12011 Seventh Ave, Richmond, BC

Terra Nova Rural Park

这个公园就建造在菲沙河和大海的交汇处，风景旖旎。列治文居民对菲沙河再熟悉不过了，贯穿整个列治文。这里的美景让人觉得，住在河畔会是一件多么幸福的事。

地址：2340 River Rd, Richmond, BC

ASPAC

让你实现住在菲沙河畔的心愿，依水而建，是城市和自然的完美融合！

ASPAC 在温哥华拥有丰富的房屋供应史。ASPAC 是由郭氏家族所投资的家族企业，他们亦为香港新鸿基地产的大股东。使新鸿基地产成为全球最大，最值得信赖的开发商之一的世界一流方法和理念，也被引入 ASPAC。

25年来, Coal Harbour、UBC Wesbrook 和 River Green 已彰显了未来建筑风格、巧妙设计、及精湛工艺, Hollybridge 将延续这一传统。

ASPAC 最新作品美岸滨水社区 Hollybridge

从庭院到水景花园，层次分明，

舒缓铺陈出写意人居的梦想空间。

项目概况

ASPAC 组成精英团队，选购最新颖的的材料，从不同的文化寻求灵感，结合精致工艺传统与新技术，聘请具天赋与远见的设计师，重新审视和塑造家居的概念，结合愿、梦想、热情和专业，以更高水平的设计和建筑工艺，创造超越时代的永恒经典杰作。Hollybridge 设计3栋大楼环抱 ，共459间时尚高品质家居，从580平方尺的1卧室到3,000平方尺4卧室单位，提供适合每一个人独特品味的个性化住宅。环绕其间的则是精心规划的3英亩绿地。

配套设施

Hollybridge 提供最尊贵完善的公共服务设施。大楼内有24小时贵宾服务、多媒体影音室、桌球社、社交联谊室、阅读区和 WeWork工作室。超过20,000平方英尺的度假酒店级的休闲空间，包括：多功能室内篮球半场、游泳池、热水浴缸、桑拿和蒸汽水疗中心、太极花园、开放式学习区、会所和卡拉OK室。以及在自然美景中占地10公里的迷人河畔步道。

不论是喜欢宁静或运动爱好者，都能找到适合自己的休息空间。

豪华水滨住宅系列

River Green 社区依水而建，拥有超过1公里的水滨长廊。离家一步之遥，就可以迎着朝阳伴着鸟语花香，顺长廊晨跑锻炼，也可以和家人茶余饭后沿着长廊欣赏沿途山水风景、散步聊天。得天独厚的水滨地理位置，为业主打造了与自然亲密接触的优质生活，呈现了一种无价的高尚体验。

结合自然的优雅清灵和都会的璀璨繁华,

同时列治文得天独厚的环境与人文背景

开发商 ASPAC 聆听生活的声音，让关注点重新回归居住，回归产品，让匠心在每一项新开发的项目中都有所体现，为城市树立了更高水平的设计和建筑工艺。ASPAC 立志将 River Green 社区打造成列治文的高豪港！结合自然的优雅清灵和都会的璀璨繁华，Hollybridge 将再现列治文水岸社区的尊尚风范。

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