家住本拿比的市民可能都知道，

本拿比的高层公寓不少，

近年来各大房地产商

也是在本拿比扎堆买地，

疯狂盖楼。

楼层越来越高，

外观也越来越漂亮。

最近又有房地产商把盖楼地点，

选在了本拿比patterson天车站旁，

据说这次要建的是高层公寓。

Metrotown和Brentwood

两个中心的高楼

目前已经初具雏形，

这次规划中新建的房屋

将位于Patterson天车站附近，

与Metrotown遥相呼应，

让本来就高楼林立的本拿比，

更添一份气质。

据悉，

这栋要新建的本拿比

高层公寓有44层高，

由Anthem Properties公司开发，

GBL建筑公司设计。

该项目还将包括一个6层高的、

非市场租赁的公寓楼。

根据规划，市场销售的公寓中，

还将包括休息区，宴会厅，

桑拿浴室，健身室，游戏室，

套房，会议空间和休息室等便利设施。

总共有住宅公寓354套

和4套联排屋。

较小的一居室面积

将在540-571平方英尺区间。

据了解，

这个新高层公寓

位于本拿比中央公园附近，

地理环境十分优美，

紧邻天车站，

交通也比较便利。

有心的市民也许已经发现了，

在近些年，

本拿比的新建住宅一直在刷新着

最高楼层的记录。

Gilmore天车站就建了一栋

59层的公寓楼，

之后又有开发商

在Metrotown

前Sears土地上的

盖了一幢65层的超高层公寓。

现在的本拿比也是高楼林立，

十分气派。

据悉，

在2019年底位于Lougheed

天车站附近的82层公寓进入审批，

将再次刷新BC省的

天际线创新高度。

目前这幢本拿比高层公寓，

在处在选址阶段，

除了将地点选在了本拿比

patterson天车站旁，

其他消息还尚未公布。

从众多开发商将选址

定在本拿比就可以看出，

本拿比现在俨然成为了一个

经济快速发展、

市民安居乐业的理想之地。

总之今后的本拿比，

一定会更加繁华，

我们生活的这片土地，

也会越来越熠熠生辉。

来源：本拿比要闻

新冠疫情打击全球经济，加拿大各省从3月中旬开始便陷入停摆状态，中央银行为稳定民生3度减息。

（疫情使很多业主趁央行减息更新房贷合约，最普遍是锁定5年期固定利率。）

网上金融平台Lowestrates.ca表示，社交距离和取消房屋开放（Open House）等因素影响房屋销售，新房屋贷款量自然也大幅减少，但很多业主趁银行低息更新房贷。疫情爆发的3个月，新房贷较去年同期减少13.2％，重新贷款则上升10.22％。

37.12％业主仍选浮动利率

平台指出，目前的浮动利率并不吸引，去年的浮动利率基本上是最优惠利率减一厘，但今年3至5月期间的浮动利率只减半厘。

在过去3个月有62.88％新申请、更新或重整的房贷选择固定利率，较去年同期的57.73％增加超过5％；现时只有37.12％业主依然选择浮动利率。

平台行政总裁杜云（Justin Thouin）表示，很多业主趁央行减息更新房贷合约，最普遍是锁定5年期固定利率。

由于社交隔离措施让一般人长时间留在家中，因此很多人不再只是简单续期，上网搜寻和比较房屋贷款息口也大幅增加。

来源：星岛环球网

疫情重压之下，GTA楼市完全改变了以往的运行节奏，价格振幅开始加大。与此同时，利好利空都如潮水一样不断涌来，让人莫衷一是：究竟这是一个牛市呢，平衡市呢，还是熊市？

本地中文媒体最新新闻称，加拿大建筑和土地开发协会BILD（Building Industry and Land Development Association）刚刚发布的数据称，5月份GTA地区只卖出866套新屋，同比暴跌81%。这是自从2000年以来新屋销量最惨的5月，换句话说是20年来最差。

前些时一些新闻照片大家可能都记忆犹新：工人跑得一个不剩，建筑工地门可罗雀。再加上销量惨淡，新屋建筑商的日子真不好过。接下来投资者要慎防一些开发商资金链断裂、财务危机给投资品种带来的负面影响。

同样受到疫情影响，此前一个月的4月份也很糟糕，只售出771套新屋，而去年同期则是3,871套，跌幅也高达80%。

BILD主席兼CEO威尔克斯（David Wilkes）对《星报》表示，显而易见，4月份的数字反映了COVID-19大流行的影响，但这也影响到5月。他说：“由于政府的限制措施，同时鼓励人们待在家中，因此出去看新屋的很少。”

根据Altus Group提供的行业数据，5月份的单户住宅和condo的销售分别比十年平均水平低68％和80％。上个月的销量也是该机构自2000年开始追踪行业数据以来的最低水平。

从售价来看，今年5月单户住宅价格同比没有太大变化，保持在$111万元左右。但condo的价格继续上涨，均价涨到$984,436元，在过去12个月上涨了26.4%。

不过威尔克斯对GTA的市场仍然充满信心，他说有迹象表明买家会再次活跃起来，不过需要看看下一个月的数字，才能知道究竟有多少买家重返市场。威尔克斯说，“我认为，从建设的角度来看，我们要耐心等待一段时间，估计恢复到正常需要六到九个月的时间。”

一项业内的调查发现，实际上不仅仅是买家不活跃影响了新屋市场：由于政府的限制，（建筑材料）供应短缺，加上审批被延迟，因此GTA地区多数在建住房项目的建设进度比正常时候平均延后了六个月。

有业内人士表示，Condo价格总体来看仍然虚高，由于疫情影响，对Condo市场未来有一定压力。

与此同时，独立屋、半独立屋、镇屋市场却捷报频传，不少地区都在上演抢房大战，在这里，牛市似乎已经重生。特别是一些优势地段，Bully Offer也屡见不鲜。不仅仅是低价房，连百多万的房子也照抢不误。

有业内人士表示，Freehold的Listing未来会变少, 因为有房贷低利率、贷款延期和政府补贴的帮助，卖家就算没有工作也不会着急，卖方市场的几个大城市将继续保持卖方市场。反之Condo的Listing未来很可能会上升，因此价格也会随之下降。

疫情造成GTA楼市进一步的分化现象，资金的取舍也变得越来越明确。疫情改变了我们的生活和工作方式，也使得Condo原先的优势得到一定程度削弱。未来，结构性变化和比价效应调整仍会是GTA楼市呈现的主要特征。

来源：加国无忧