新冠病毒的冲击，让疫情之下的加拿大更显人性光辉。政府不仅宣布向老人，儿童和贫穷者提供特别资助，总理特鲁多更加表示“加拿大不会放弃任何一个人”。

华人在这次疫情中的互帮互助也让人暖心！在前段时间，中国疫情最为严重的阶段，绝大部分回到加拿大的华人，自觉遵守14天的隔离措施，不愿给社区和民众增加风险和麻烦！为了帮助这些华人度过14天的隔离期，不少组织，或个人，自发性的安排免费送餐送菜服务，还提供有需要的人，安全的机场接送服务！这样的互帮互助不是任何民族的人都能够做到的。

微信上发起隔离互助群的华裔，甚至愿意将自己的独立屋中，单独出入的房间提供给有需要的人士使用，该群在两天时间内就迅速增至400多人。正是这样强大的防护意识，保证了中国在疫情最严重的时候，没有成为北美疫情的主要入侵来源！

除此之外，为了帮助广大华人同胞度过疫情带来的经济难关，有些人在幕后，依然24小时在线服务，帮助大家申请政府贷款，政府补助以及协助客人完成贷款延缴等等。这就是温顶贷款的总裁Elvis Hui许家齐先生！

在最新一年的全国贷款经纪业绩排名中，Elvis更是为我们华人争光，名列三甲！这是他第二年摘得全国第三的奖牌了！作为连续四年大温第一的贷款经纪，Elvis一直非常开心能够帮助到各位华人同胞，在海外安居置业！

2019年，Elvis帮助了近500位客户，获批贷款总额超过2.6亿加元！在Elvis从业近10年期间，几千个家庭，都在他的帮助下成功获批贷款，完成了置业梦想！Elvis希望，贷款这样专业复杂的事情，不再是我们华侨同胞的难题，不再是大家移居海外的阻碍。

而这段时间，为了帮助大家更好的度过财务难关，Elvis利用自己的专业知识，和职业网络，帮助大家申请到低息的优质贷款，让身处加拿大的华人感受到疫情雾霾中的暖阳！目前最适合的方案有以下两种，希望能够帮助大家！

政府资助贷款

相应政府号召，为扶持各位小企业主共度难关，在这样的特殊时期，一切安好，做好自我防护的同时，如果资金回流，或财务状况因为疫情受到了影响，可以申请最新3%左右利息，无需抵押，无律师费的快速商业贷款！成功案例之

成功案例：

餐厅，成功贷款35万加元，利率3.3%，仅看最近几年Financial Statement，第一年仅需支付利息！两周之内获批！

已有物业再贷款

名下有物业相较买时已升值？或是已经偿还了部分贷款？可以尝试我们的Refinance再融资项目，利率最低1.89%。

来源：加西周末

房市是很多民众关心的问题，也是国家经济的命脉之一。无论是有意向有准备的购房者，还是辛辛苦苦还房贷的房主，都想知道疫情对于加拿大房市的影响到底如何？

今年2月，当疫情还未席卷加拿大时，全国许多地方的房产市场都进入了上升阶段，与去年同期相比，房屋销售量增长了27%，全国房屋均价也上涨了15%。

疫情波及地产市场，经纪花样带客户看房

但现在由于疫情的影响和相关防疫治疗的出台，房产经纪也不得不改变传统的业务方式，从线下服务转移成线上服务。

安省房屋经纪Colleen Koehler表示，在省长福特宣布禁止五人及以上集会后，经纪带客户看房的业务基本也宣告暂停。经纪们已经开始寻找包括VR，视频虚拟看房等创新性手段，向客人展示房屋。

Koehler表示，在疫情期间，为了保障买家卖家和经纪的三方健康与安全，只有经纪会在做好消毒防护措施的情况下，进到待售房屋拍照，并向屋主进行提问，再以实时直播或者随后录制视频的方式把房屋信息转达给买家。

但还是有部分经纪准备好了全套的防疫措施，给买家和卖家都制定了相关的防疫条款和建议，为在疫情期间仍希望看房的顾客，提供传统的看房服务。

房产市场萧条，房价会大跌吗？即使经纪们各出妙招，积极防疫，但在全国经济环境萧条，许多行业停摆的状况下，地产市场已经趋于停顿状态。那是不是说明，房价即将大跌？买家市场即将到来？

大多地区地产委员会（TRREB）发布的报告显示，疫情还没开始爆发时，大多地区的房屋销量较去年同期还呈上升趋势，增长达到49%。但3月底至现在，大多地区的房屋销量与去年同期相比，直降了15.9%，已经出现了明显的下降趋势。

滑铁卢地区的房产经纪Tony Johal表示，目前市场上半数以上的房产的挂牌价都和市场价相符，暂时没有很多卖家降价出售，安省的地产市场还未完全转为买房市场。但Johal也表示，要是疫情继续升温，地产市场的稳定性及未来很可能会受长远的影响。言下之意，若疫情继续，长久来看，房市降温是迟早的事。

虽然房市变冷对于很多潜在买家来说是件好事，但若地产市场一路猛跌，国民经济必定备受影响，到时候造成的社会问题就会波及到每个人身上。希望疫情早点结束吧！

来源：超级生活胖胖

CLOVER和HALO的买家还能保住购房合同吗？

CRESFORD开发的CLOVER, HALO 都是我们华人投资者追捧的项目。3月27日，法院批准了债权人的托管申请，裁定由普华永道托管以上三个项目的所有资产及债权债务。为便于大家了解这些项目的进展情况，现梳理一下托管过程。（本文由Frderick Law and Company根据法院公开信息整理，并非法律建议。如希望获取法律建议，请咨询律师。）

1.祸起萧墙

故事得从Maria Athanasoulis女士说起，她2004年加入CRESFORD, 从项目经理起步，一直做到公司的CEO，但 天有不测风云，今年1月21日，Athanasoulis女士一纸诉状将她的老东家告上法庭，索赔巨额赔款，声称CRESFORD欠她巨额分成款，更严重的是，她在诉状中声称，公司的几个项目运作都不规范，严重超出预算，资金链断裂，许多到期债务不能按期偿还。

一石激起千层浪，债权人顿时一片恐慌。3月2日，项目的主要债权人BCIMC正式向安省高级法院申请由其选定的托管人普华永道托管CLOVER和HALO所有的资产以及债权债务。为便于CRESFORD有足够的时间答复，法院延期至3月27日才作决定。CRESFORD也打响了资产保卫战。

2.双方博弈

CRESFORD指责对方在未知会它的情况下即向法院提出托管申请，辩称开发商正在制定重整计划。为了执行它的重整计划，CRESFORD于3月26日向安省高级法院申请破产重组，在其申请文件中提到，其至少已与三家公司商谈过收购事宜。其中一个方案是向CONCORD发行3800万股票，并由其提供2200万贷款，但所有购房合同必须作废，由其按市场折扣价重新出售这些单元。但法官于3月27日否决了CRESFORD的重整方案，同时批准了BCIMC的托管方案。于是，普华永道正式被指定为托管人。

3.托管人的权利

法官在托管命令中授予托管人18项权利，包括接管CLOVE 和HALO的所有资产、管理经营目前的项目、废除和签订合同、处分项目资产等等。一般情况下，托管人会将资产变现，以便清偿债务。

4.项目现状

CLOVER项目：共两栋，一栋18层，一栋44层，共552个单元，已售499个单元，收到预付款总计4900万。该项目账面资产总值约2.64亿，总负债约2.58亿。已经到期须支付的债务1230万，但账面现金只有30万。

HALO项目：一栋39层，共413单元，已售388单元，收到预付款总计4300万。该项目账面总资产约1.61亿，总负债约1.57亿。已经到期须支付的债务670万，但账面现金只有20万。

5.预付款

一般情况购房合同规定，预付款直接存入开发商律师的信托账户，在提供担保的情况下方可支取。本案中，开发商、开发商的律师和AVIVA保险公司签订了一份合同，预付款由AVIVA进行担保，开发商允许AVIVA在其项目资产上注册MORTGAGE（开发商用项目资产给AVIVA反担保）。

因CLOVER和HALO两个项目资产均大于负债（根据目前公开的资料），且预付款由保险公司担保，因此，按目前情况判断，如不出意外，预付款应能安全返还购房人。

6.购房合同

购房合同能否继续执行，取决于托管人是否可以找到愿意接管所有合同的买家，而是否能找到这样的买家又取决于项目的预期利润率。如果买家接受全部合同，仍有安全利润（大于或等于市场平均利润）的话，就可能找到这样的买家，购房合同就有可能保住。如果买家接受全部合同后，只有微利，低于市场平均利润，这种情况下，要找到接受全部合同的买家就很困难。

来源：加国无忧