各位房主们都收到BC省府投机与空置税的申报信了吗？

这封重要的信已于1月20日从BC省府发出，应税地区的业主大都已经收到，切记在3月31日之前如实申报。

BC省府2月11日发布关于投机与空置税（SVT）的条款更新，对于BC省提名人士、卫星家庭、以及其他部分情况作了更详细的解释：

做出更新的主要有以下五种情况：
 

是指配偶中一方由于工作或是健康的愿意不得不居住在其他地方时，符合条件则两人均可豁免SVT。

工作原因：需符合以下两个条件：

• 一名配偶距离家庭主要住址的距离应当比另一名近100公里
• 一名配偶居住在温哥华岛上，另一名不在

健康原因：通勤配偶意味着该人居住在远离另一配偶的家中，因此他们可以管理持续的医疗状况。

需符合条件：

• 医生必须证明个人有健康状况，并且证明房产所有者受该人的健康条件，而无法共同居住在原房屋
• 审核后可能会要求提供更多信息
3
省提名移民

通过BC省提名计划移民到BC省的人，应当如实申报收入，在CRA系统中第150行填写个人所得收入。如您已经在另一个国家/地区纳税的收入，可能仍需作为总收入的一部分在CRA的保税要求中填写。

• 如您已经成为加拿大居民（永久居民或公民），未提交纳税申报表且不要求提交纳税申报表，则报告的总收入是他们提交申报表时应放在CRA表格的第150行的金额。
• 如您尚未成为加拿大居民，那么第150行的收入金额为零。
• 如您并未向CRA提交纳税表并被要求提交纳税表，那么第150行的收入金额为零

 

4
居住在BC省但不确定是否为BC省税务居民

对于那些属于BC省居民，但不确定是否为BC省的税务居民的人，CRA将会有新的纳税表格（Income Tax Folio S5-F1-C1），帮助您确定个人的居住与税收地域。
 

5
卫星家庭

卫星家庭指家庭成员中一人在加拿大以外的收入多于在加拿大所得。 配偶双方收入共同统计报税。

卫星家庭的标准参照投机与空置税SVT执行的前一年计算。

投机与空置税应税地区包括以下地区：

• BC省府区域，不含盐泉岛（Salt Spring Island）、胡安德富卡选区（Juan de Fuca）和南海湾群岛（Southern Gulf Islands)；
• 大温哥华区域，不含博文岛（Bowen Island）、狮子湾（Lions Bay）和“A选区”，但含UBC和大学保留地；
• 阿伯茨福德市（City of Abbotsford）
• 米逊区（District of Mission）
• 奇利瓦克市（City of Chilliwack）
• 洛纳市（City of Kelowna）
• 西基洛纳市（City of West Kelowna）
• 纳奈莫市（City of Nanaimo）
• 兰茨维尔区（District of Lantzville）

如您在投机与空置税应税地区拥有住房，请及时在截止日期前向BC省府申报，您是否享有豁免投机与空置税的资格。

2019年应税比例从0.5%提升至2%：

在2019年，首次针对2018年房屋状况征收投机与空置税期间，所有屋主的税收缴纳比例为0.5%。

但从今年开始征收2019年的投机与空置税开始，税率则分为两种：

• “外国人业主”和“卫星家庭”，投机与空置税征收比例为2%，
• 非“卫星家庭”成员的加拿大公民或永久居民的0.5%
Read More »

世界首富最近一直在媒体热搜排行榜上，Jeff Bezos作为亚马逊的创始人去年因为婚变，被吵得沸沸扬扬。

不过即使婚变分了财产给前妻，Bezos仍然是世界首富。

今年年初减持亚马逊股票，套现几十亿美金现金，让吃瓜群众看红了眼

拿着手里大把的现金，Jeff Bezos开始带着新女友在比佛利山庄找房子，目标是1亿美金以上的。让很多地产界替他们担忧，毕竟LA地区1亿以上的待售房源也就不到10套。可供选择的余地有点小。

这个1.65亿的豪宅被称作华纳庄园，也是相当有来头的。

更牛的是，与此同时，Bezos还从微软公司的创始人之一Paul Allen手中以9000万的价格买下一块地。这位科技界大佬是准备转行进入地产界的节奏？

回头先来扒一扒1.65亿的华纳庄园：

1.65亿美元这套房产是Bezos从传媒大亨戴维·格芬（David Geffen）手中买下的。

这笔交易创下了洛杉矶地区的房产成交记录。此前的记录是在去年年底创下的，当时媒体大亨默多克（Lachlan Murdoch）以约1.5亿美元的价格买下了贝莱尔（Bel Air）的沙特韦尔（Chartwell）庄园。

这套1.65亿的房产占地近10英亩。之所以叫华纳庄园，是因为该房产是华纳兄弟(Warner Bros.)的老板杰克·华纳(Jack Warner)的名字命名的。

坊间对于这套房产的了解，只能从一些媒体报道中以窥一斑。

Jack Warner于上世纪20年代用了10年的时间建成这座富丽堂皇的庄园，Jack Warner去世后，该房产留给其遗孀Ann Warner。

Ann Warner去世后，直到1990年该房产进行拍卖时，被传媒大亨David Geffen以4750万元的价格收入囊中。

经过Geffen的修缮和住宿，30年后，这套房产再次进入市场，以3倍多的价格出售。

1930年代至60年代，这里是许多明星的聚会场所。据说豪宅内还收藏着一块当年拿破仑向约瑟芬求婚时所站立的地板。

至于Bezos投资的9000万的土地，尚未公布未来的用途，总之这位首富在地产界和八卦界的新闻好像比在亚马逊的来得多。

最近他又在奥斯卡颁奖典礼的嘉宾席上露脸，虽然被颁奖嘉宾各种调侃，但总是一副标志的笑容淡定从容

明明是新买的房子，但漏水和霉斑问题严重到要了如花般女儿的命？这房子还怎么能住得下去！

近日阿尔伯塔省的Cochrane市的Heartland社区夫妇以房屋建设有缺陷，未能达标、且未能如实告知买家，造成24岁的女儿致死，把建设房屋的建商Excel Homes公司起诉了，要求索赔1100万。

Shane Yakemchuk 和 Kandace Yakemchuk 夫妇在起诉书中称，这座新房子里由于漏水和霉菌超标，让原本有哮喘的女儿病情突发。

他们一家2017年4月搬进这个房屋，还没住满一年，2018年2月就开始发现地下室漏水现象，和家里有霉菌的现象。

2018年12月， Yakemchuk 夫妇的女儿Deja Fischer在自己的房间里突然发病。

究竟霉菌超标多少会要了孩子的命？根据律师的报告显示，专门的检测环境公司在Yakemchuk家发现，他们的霉菌比正常标准值超标400多倍。

这对于原本就有哮喘的病人来说，相当于致命袭击。

而建商在这些疏忽和漏洞中，却一再隐瞒买家，未能如实告知。

如今这起官司已经由Guardian Law Group LLP法律集团代理，作为集体诉讼案，原告方除了Yakemchuk 一家，还有这一社区中其他住户和租户。

不过来自卡尔加里的建商Excel Homes却表示很震惊，认为自己的声誉受损，将会为自己辩论。