大温房地产市场的火热，让不少豪华公寓也成功脱手，这套奥运村公寓9月2日报告成交，虽然相比卖家最初的预期680万来说，售价低了不少，但对比卖家当初买入的价格还是盈余不少

这套豪华公寓位于奥运村，181 ATHLETES WAY的一层

相比其他公寓，这套房产最大的卖点在一层私有的户外活动空间，是一般公寓房间无法比拟的，整个户外活动空间就有400尺。

虽然在一层，但周围几乎没有遮挡，每个房间都可以通过落地窗感受户外的郁郁葱葱

虽然相比卖家最初的心理预期降价150万，但这一售价相比卖家7年前300多万的买入价格来看，利润约有200万了

看来还是长期持有是王道！

本来就特别能花钱的自由党政府再遇上新冠疫情，让联邦政府的财政赤字出现了3430亿加元的巨大窟窿，这一数额已经超过了二战时期的历史最高水平。

如何填补这大窟窿成为很多政客关心的话题，以NDP为首的政党开始呼吁向富人征税。“均贫富”似乎成了一个解决难题的思路。

根据“均贫富”的思路展开的一项调查，则呼吁向加拿大所有房主征收净值税（federal home equity tax），来弥补有房者与无房户之间的贫富差距，同时还能为国库带来大笔财政收入。

对此，今年7月就有媒体爆出，加拿大联邦住房机构：加拿大抵押贷款与住房公司CMHC计划支付25万加元，与UBC大学签订合约，委派UBC研究在加拿大新增房屋净值税的可能性与可行性。

CMHC发言人Audrey-Anne Coulombe今年7月曾就这一付费25万加元的研究表示，研究目标是要找出在有房户与无房的租户之间的差距，形成公平竞争的解决方案。

根据目前加拿大的税收政策，加拿大业主在出售自住房时，所获取的收益是无需缴税的。

该项请愿由来自阿尔伯塔省Banff地区的议员Blake Richards提出，有效期截止到2020年12月26日。

据介绍，负责CMHC这项研究的UBC大学教授Paul Kershaw就是一个均贫富的忠实拥护者，早在2018年就提出通过向有钱、富裕的有房者增加税收来缓解房地产市场的可负担性难题。

Paul Kershaw 曾经撰写过文章，名为“通过税收转移让大多数人获益（A Tax Shift that Benefits the Vast Majority:）”。

文中提出，向加拿大所有价值超过100万以上的房主增收1%的盈余税，他将这套税收称为“百万房产税（Million Dollar Homes Tax）”

本来就特别能花钱的自由党政府再遇上新冠疫情，让联邦政府的财政赤字出现了3430亿加元的巨大窟窿，这一数额已经超过了二战时期的历史最高水平。

如何填补这大窟窿成为很多政客关心的话题，以NDP为首的政党开始呼吁向富人征税。“均贫富”似乎成了一个解决难题的思路。

根据“均贫富”的思路展开的一项调查，则呼吁向加拿大所有房主征收净值税（federal home equity tax），来弥补有房者与无房户之间的贫富差距，同时还能为国库带来大笔财政收入。

对此，今年7月就有媒体爆出，加拿大联邦住房机构：加拿大抵押贷款与住房公司CMHC计划支付25万加元，与UBC大学签订合约，委派UBC研究在加拿大新增房屋净值税的可能性与可行性。

CMHC发言人Audrey-Anne Coulombe今年7月曾就这一付费25万加元的研究表示，研究目标是要找出在有房户与无房的租户之间的差距，形成公平竞争的解决方案。

根据目前加拿大的税收政策，加拿大业主在出售自住房时，所获取的收益是无需缴税的。

往年淡季的7-8月房地产市场，今年大温表现十分强劲，火热程度甚至超过了天气温度，连续两个月都超过了过去十年来的7、8月单月的最高销量峰值。

大温房屋销量虽然8月相比7月小幅回落，但相比去年同期也增幅高达36.6%，大温的房屋均价继续攀升到$1,038,700，比去年同期增幅5.3%，比7月也有0.7%的上涨。

如果感觉大温最近的房地产市场有点太火热，那不妨看看东边的大多伦多房地产市场，在销量大幅攀升的同时，平均售价也比去年同期猛涨了20%。

统计显示，大多伦多地区的房市相比7月更加疯狂，销售数量达到10,775套，比去年增幅40.3%，同时房价也增幅20.1%，达到$951,404。

虽然疫情让加拿大的经济严重衰退，但房地产市场的忙碌却频频刷出新纪录，即使房价早已居高不下的大温和大多，都在不断上涨，确实让不少人大跌眼镜。

这一情景也让不少银行和金融业内人士看懵：央行曾经预测的最坏的情景已经悉数在加拿大看到，然而，唯独曾经预测最坏情景的房价会暴跌40%这部分不但没有出现，而且还逆势上涨了这么多？！

更可怕的是预测的最坏情景正在一一对应出现

MacBeth指出，现实已经把这种世界末日场景一一实现：

• GDP下降8.2％，与预测的下降8.2％吻合。
• 失业率在5月份达到峰值13.7％，比预测的12.6%还高。

如果参考1月份的失业率为5.5％，5月峰值的失业率比低谷时期增加了8.2％，这一情景已经超出最坏的可能。

MacBeth指出，如今这样形势的萧条对于所有人来说都是全新的。

根据CREA的数据，自3月份以来，房地产价格实际上已经上涨了2.38％。随着经济恶化，房屋价格上涨。

而且，大多数风险公司都不认为房地产价格会在今年年底或新年之前下跌。

往年淡季的7-8月房地产市场，今年大温表现十分强劲，火热程度甚至超过了天气温度，连续两个月都超过了过去十年来的7、8月单月的最高销量峰值。

大温房屋销量虽然8月相比7月小幅回落，但相比去年同期也增幅高达36.6%，大温的房屋均价继续攀升到$1,038,700，比去年同期增幅5.3%，比7月也有0.7%的上涨。

如果感觉大温最近的房地产市场有点太火热，那不妨看看东边的大多伦多房地产市场，在销量大幅攀升的同时，平均售价也比去年同期猛涨了20%。

统计显示，大多伦多地区的房市相比7月更加疯狂，销售数量达到10,775套，比去年增幅40.3%，同时房价也增幅20.1%，达到$951,404。

虽然疫情让加拿大的经济严重衰退，但房地产市场的忙碌却频频刷出新纪录，即使房价早已居高不下的大温和大多，都在不断上涨，确实让不少人大跌眼镜。

这一情景也让不少银行和金融业内人士看懵：央行曾经预测的最坏的情景已经悉数在加拿大看到，然而，唯独曾经预测最坏情景的房价会暴跌40%这部分不但没有出现，而且还逆势上涨了这么多？！