一度被评为加拿大最美的住宅房产之一（Canada’s most fabulous house）——菲尔伯格之家（The Filberg House）近日成交，引发了这座房屋的设计师的粉丝们担忧。

据介绍，这座设计建造于1959年的独立屋，是建筑大师Arthur Erickson的第一套住宅设计房产，位于BC省温哥华岛上的Comox。

这套房产在1961年曾经被加拿大房屋Canadian Homes评为加拿大最美的住宅。

这次销售也是这套房产在过去60年来第二次出售。卖家是一对来自卡尔加里的夫妇，他们深爱Erickson的建筑作品，但由于要升级换更大的房子，因此在8月以275万挂售了这套大师之作，很快就有来自维多利亚的一对夫妇买下了这座房产。

然而，这套房产在设计之初，并不是什么豪华房产，而是一个纯粹给单身汉建立的海边的度假屋，一个卧室外加一个小储藏室。

之后房主在原有住宅的基础上增加了一个附属建筑，使得整个房产包括4间卧室和3间卫浴，其中一部分还是首任房主作为一名医生的私人诊所。

据说当Erickson看到自己的作品被后来的房主进行的扩建改造之后感到很失落。

如今粉丝们担心，这座已经60年的老房子在易主之后恐怕更难保留原来的面貌了……

Erickson是一位全球顶级建筑设计师，出生和成长都在温哥华。但其作品早已享誉全球，虽已去世多年，但他的作品和建筑设计理念仍拥有来自全球的忠实粉丝

对于大温的人来说，最熟悉的Erickson的作品包括，温哥华市中心的Robson广场

让Erickson囊括多项建筑大奖的作品还有：西门菲沙大学SFU的主建筑群

加拿大央行位于渥太华的总部也是出自他手

来源：地产中心

太失望！

温哥华国际机场（YVR）已经连续11年被评为北美最好的机场，各类人性化的设施已经机场内独特的装饰，让不少出行的旅客们都感到赞叹。

即便如此，温哥华机场也没有停止进步的脚步，在2018年时，就开始了大规模的扩建计划，原本定于2022年完工。

但谁也没能想到，一场疫情的到来，打乱了整个计划，这项已经投入了5.25亿加币的扩建计划将在今年11月底前无限期暂停，直接沦为了烂尾楼！

温哥华国际机场在周三时宣布，由于疫情导致全球航空行业全面崩溃，这让他们不得不停止了其资本扩张计划。

温哥华国际机场管理局（Vancouver International Airport Authority）的首席执行官塔玛拉·弗鲁曼（Tamara Vrooman）表示，由于机场的客运量与2019年相比，大幅下降了63％。

在4月最严格的旅行管控以及边境封锁政策下，温哥华机场的旅客数量减少了97%，只有68,730名乘客登机，而去年同期，则有超过200万名旅客。

虽然说到了7月的时候，旅客人数上升到了325,258人，但仍然和2019年7月高达260万旅客的客流相差甚远。

本来大家都很看好今年，预计机场的客流量能达到破记录的2640万，并且还会继续保持增长，但到了7月底，机场只有接待了560万旅客，去年7月底的时候已经接待了1,530万。

机场CEO

而且，就目前的疫情来看，完全不清楚航空行业要到什么时候才能恢复到之前的正常水平，因此，他们不再需要曾经那野心勃勃的扩建项目了。

其实早在3月份的时候，机场管理局就暂停了扩建项目，如今干脆就直接停工了。

9月时的进展

这个被停止项目名叫’CORE Program’，在2018年破土动工，是温哥华机场一项为期20年，耗资91亿元的大型扩建项目的其中一部分。

当时这个项目非常振奋人心，不但将建设新的停机楼，飞机跑道，停车库以及地热发电厂，还会在北面的爱奥那岛（Iona Island）建一个新的BC Ferry码头。

开工时浩浩荡荡，省长贺谨都来了。

如今面临停工的’CORE Program’就是整个计划中的一部分，包括一个新的中央公用设施大楼，地热供暖以及制冷系统，同时，还会有一个新的地面运输中心，附带一个新的停车场。

过去两年来，数百名建筑工人，设计师，工程师等人员参加了这个项目，项目预计造价5.5亿加币，但目前总投入已经达到了5.25亿，严重超支，还需要几亿加币才能顺利收尾。

目前，机场管理局将和开发商一起，将目前仍在建设中的工程做完，做好收尾工作，计划在11月30日前停工。之后，将会无限期地维持在当前状态，直到需要的时候再重新启动。

项目终止后，原本的财政资源将有限用于解决目前比较紧急的疫情问题，将会对飞行员进行健康检查以及病毒测试等。

不少人原本估摸着扩建工程一期本来会在2020年完工，再加上梅西隧道和天车扩建项目，列治文的房价可能会因此被带动飙升一波，不过现在机场扩建搁置，梅西隧道项目也一直没敲定下动工时间，让不少人都感到有些失望。

不过目前，温哥华机场的另一项耗资3亿加币的扩建工程’Pier D’项目已经接近尾声，预计将在11月30日之前完工，因此从长远来看，还是让人有些盼头的。

来源：加拿大地产周刊

当地时间9月10日，BC省政府发布2020年一季度财报，数据显示：

1、预计2020-2021财年，BC省经济总量将下降6.7%。

2、预计2020-2021财年，BC省财政赤字将达到128亿加元。

3、截至2020年8月，BC省的失业率为10.7%。

4、应对疫情大流行的支出、税收和自然资源收入的下降、BC省保险公司（ICBC）的损失是造成巨额赤字的三大因素。

所谓财政赤字也很好理解，普通人买房钱不够需要向银行贷款，政府公共支出不够就需要以税收作为担保发行债券，只不过财政赤字的债主成分更复杂且对社会公共服务的水平影响更大。

就像个人抵押贷款一样，BC省政府能承受的财政赤字也是有限度的，简单来说当财政收入不足以覆盖利息支出的时候，政府就算破产了。

另据加拿大统计局的数据：BC省居民总数为507万，不分男女老少是不是就业年龄，平均每个人背负2560加元的公共债务。如果把这个数据缩小到就业人口，则每个BC省劳动力差不多要背负5000多加元的公共债务。

根据加拿大媒体的说法，BC省政府在正常情况下是做平衡预算，也就是收入多少花多少，不会主动负债。所以消化128亿加元财政赤字的路或者很漫长，或者很痛苦。

可以预见的是未来BC省中产阶级将成为还债主力。

根据BC省政府的数据，2019-2020财年，BC省财政有2.74亿加元的盈余，按照这个数据推算，仅仅一个财年，BC省财政就从正2.74亿到负128亿，尽管有新冠疫情的客观情况存在，但损失也实在太大了。

根据不久前的一则报道，加拿大贷款与住房公司（CMHC）正式授权UBC调研“房屋净值税”的可行性。而CMHC是实实在在的国有企业，相当于半个政府部门。也就是说从加拿大联邦政府开始，已经开始打房主的主意。

所谓的“房屋净值税”可以理解为房屋利得税。目前在加拿大自住房出售时不需要缴纳这个税的。

举例来说，黄三水在加拿大有两套以上住房，其中第二套住房买入时50万，售出时100万，第二套住房增值的50万部分需要缴纳利得税。但如果黄三水在加拿大只有一套房屋，买入时50万，卖出时100万，则增值部分是不需要缴税的。

如果”房屋净值税“出台，则黄三水哪怕只有一套自住房屋出售，房屋的增值部分也必须缴纳利得税。

其实也很好理解，政府本身不创造财富，政府的收入基本来自税收。在经济总量下滑的情况下继续平衡预算甚至要留出还债的钱，只能通过加税实现了。而加税的最好目标当然是有房产的中产阶级，因为只有这个群体的反弹力度最小，毕竟再穷也还有套房子吗。

不过更糟糕的消息是，128亿加元的赤字也只是预期，因为新冠疫情不但没有结束的信号反而有卷土重来的征兆，所以BC省准备了25亿加元资金投入接下来的防疫和经济恢复工作。

山雨欲来风满楼。新冠疫情带来的财政赤字是必须抹平的，大家静下心想一想钱从哪里来就能明白，有资产的收入高的自然要多做贡献。所以各位有产阶级要做好心理准备，未来涉及房产的税收会只增不减。

来源：好房网