稍微松口气？

根据周四发布的一份新报告，

本拿比的租房者有一些

值得庆祝的好消息。

10月中旬，

根据PadMapper的最新报告，

加拿大两个最昂贵的市场的

租金价格每月都在下降！

该报告分析了9月份

成千上万的挂牌房屋，

调查了加拿大24个

最大城市的租金中值。

上个月，本拿比在加拿大

房租最贵的城市中排名第三，

但本拿比的一居室

公寓价格中值为1,660加币，

下跌2.4%，

两居室公寓价格下跌0.4%，

至2280加币。

报告称，

尽管租金仍在经历

两位数的同比下降，

但随着各城市租金增速逐月放缓，

加拿大最昂贵市场的

“房租价格直线下跌

可能很快就会触底”。

报告称，

房价最高的城市

仍是多伦多和温哥华，

这两个城市的租金变化相对平稳，

多伦多两居室的租金

甚至小幅上涨了0.8%。

报告称：

“尽管这两个市场

仍出现了两位数的同比降幅，

但月度减持可能表明，

下滑趋势正在放缓，

租金价格可能很快就会触底。”

总体而言，

除三个最昂贵的城市外，

加拿大大部分城市

“租金每年都在上涨”

多伦多再次成为

全国最贵租金榜首，

一居室租金下跌1％至2,050加币，

而两居室租金

上涨0.8％至2,650加币。

温哥华仍然排在第二位，

因为租金表现平平，

一居室和两居室的租金

分别为$ 2,000和$ 2,750。

但是，自去年这个时候以来，

这个城市的两居室租金下降了15％。

本拿比仍然排名第三，

维多利亚以位居第四，

一居室为1,650加币，

两居室为1,980加币。

本月加拿大租金最便宜的地方

是纽芬兰的圣约翰，

那里一居室的租金为810元，

两居室的平均租金为880元。

更完整的报告，

大家可在PadMapper

网站上找到。

虽然说本拿比的租房者

可以暂时松口气，

但是从长远来看，

这个钱也是省不下的……

所以，

还是好好挣钱吧……

来源：本拿比要闻

服务于美加两国的房屋租赁网站padmapper.com刚刚发布了最新的一份“10月房租报告”，对加拿大24个城市本月公寓房租水平和变化趋势做了梳理。

//多温两地房租将很快止跌//

由于疫情原因，多伦多和温哥华的房租在过去数月呈现出了明显下滑的状态，不过，这两地本月的房租变化都比较平稳，多伦多的“两房”房租甚至还有0.8%的微涨。

目前，多温两地今年的房租和去年同期相比仍然有两位数的跌幅，但月度跌幅已经收窄，预示着下行速度正在减缓，租房价格可能很快就会触底停止继续下跌。

多伦多和温哥华的“一房”月租现在都正好在2000元的心理关口上。

在其他人口较多的租房市场，变化趋势则是喜忧参半。全国租房价格第三高的本拿比房租仍在全线下跌，而全国房租第四高的维多利亚房租却比去年此时涨了两位数百分比。

除了全国房租最高的三个城市之外，包括维多利亚在内的大部分城市房租水平都在逐年提高。

这些房租数据应取自于“新增租客”。对于“存量租客”来说，现在BC省的“禁涨令”还没有失去效力。

作为一项疫情紧急响应计划，BC省于3月份时宣布实施“禁涨令”，即从4月份开始全面临时禁止上调房租费率。在“禁涨令”下，平常的年度涨租是不允许的，即使说好的涨租，只要是在4月1日之后也不准执行。“禁涨令”经过几次延期，当前的生效期是到年底。

Padmapper.com所作的加拿大各大城市房租水平对比表

//房租最高的5个城市//

一，多伦多一居室房租月度下降1%至2050元，而二居室则提高0.8%至2650元。和去年同期作同比比较，这两种出租房的房租都下降了11%左右。

二，温哥华本月的房租水平和上月比没有变化，一居室和两居室房租分别持平于2000元和2750元。不过，一居室房租比去年同期低了7.8%，两居室房租同比更是跌了14.9%。

三、本拿比市的一居室房租比上月低了2.4%，现在是1660元，两居室房租也微跌0.4%到2280元。

四，维多利亚一居室房租上涨2.5%至1650元，两居室则下跌0.5%至1980元。和前面三个全国最贵租房市场很不同的是，维多利亚两种出租房的房租水平都比去年同期涨了13%以上。

五，基洛纳市（Kelowna）比以前的名次有所上升，现在也进入了房租排行榜的“全国前5名”之中，不过一居室房租本月下降3.2%至1500元，而两居室租金本月下降2.2%至1750元。

六，渥太华比此前的名次跃升了两位，和基洛纳并列于第5位。渥太华的一居室房租本月持平于1500元，而两居室房租增长了0.6%到1790元。

温哥华和本拿比一房和两房租金率和去年同期比都有下降

//本月房租涨跌最大的城市//

本月房租上涨最多的三个城市有：

新斯科舍省的哈利法克斯在全国房租排行榜上不过排名14，但一居室房租本月大涨5.1%至1230元，两居室房租大涨5.2%至1620元。

BC省阿伯茨福德市一居室房租攀升4.3%到1210元，在全国房租排行榜上上升至第15位。而两居室的增长幅度更大，达到5.3%，现在是1400元。

安省的圣凯瑟琳市（St. Catharines）排全国第12位，一居室房租本月涨了4%至1300元，两居室则持平于1500元。

本月房租下降最多的三个城市有：

安省巴里市（Barrie）下跌2位，出了前5名而退居第7名。这里一居室房租下跌了5.1%到1480元。这是加拿大全国最大的月跌幅。两居室则下跌1.8%到1670元。

艾省的卡加利市排名第17，一居室房租下降了2.6%至1120元，两居室则持平于1340元。

魁北克城排名第21，其一居室房租下降了2%到960元。

//售温哥华豪宅经纪获奖10万//

在温哥华克里斯代尔社区（Kerrisdale），有一幢房屋在售，要价1588万元。卖家承诺，在正常的佣金之外，如果成交，还将向带来买家的买方经纪人提供10万元奖金。

买方经纪的佣金是前10万元合同金额的3.255%和10万元以外金额的1.1625%，所以，如果按要价成交，保底会有186697元的佣金。如再加上10万元奖金，买方经纪就可以赚到到至少286697元的收入。

这可是一笔不菲的单笔经济收入。这出房产位于温哥华Cedarhurst街，8卧11浴，房屋面积11335尺，占地半个英亩，从9月9日起就在挂牌。

据说，高端房屋的卖方提供成交奖金给买方经纪是正常事件，但这可以显示出卖方急于出手的心理，所以也是买家应该注意的信息。

来源：凤凰加拿大

在BC的各大租房网站上，不少出租的住房明确标注了no pet，租客不得不面临选择：要不迟迟找不到住房，要不隐瞒自己有宠物的事实，甚至还有一些人所幸就将宠物遗弃了。。。

BC省动物保护协会（BC SPCA）指出，由于缺乏足够允许饲养宠物的出租房，全省每年有1,500只宠物因此遭主人抛弃，也一直在呼吁民众支持在省内增加更多pet friendly的住房。

追溯到17年一个叫Pets OK BC的宠物协会也发起过请愿—移除房屋租赁法中“禁止养宠物”这一项条例。并获得了征集到了超过10000个签名。

而就在2020年10月15日星期四，也就是昨天，各个动物保护协会辛苦多年的呼吁终于有了回音：

温哥华市议会15日上午全票通过了废除“禁止养宠物”条款的提议！

本月6日，来自温哥华的议员Jean Swanson和Pete Fry提出，安省已经禁止房东要求租客“无宠物”，所以BC省也应该对这一条款进行修改。不等省政府处理租客与房东之间这场“养宠之争”，这些议员希望通过地方立法直接保护租客不受房东约束养宠物的权利。

在这个前所未有的疫情期间，加拿大宠物收养机构出现了领养宠物申请猛增的情况，不少人希望宠物能陪伴自己缓解生活压力。

调查显示，大约40%的加拿大家庭拥有至少一只猫或狗，而且温哥华有很大比例的人在租房。然而想要带着宠物生活并不是一件易事，因为依本省法例，业主有权禁止租客在单位内饲养宠物。

这一决议的通过，无疑让有宠物的租客们心下一暖，也算熬出头了！

当天，我们的市长肯尼迪斯图尔特（Kennedy Stewart）也在推特上写道: 为市议会支持取消上述租约条款感到骄傲！他还分享了一张自家狗子Fergus酣然入睡中的照片，打趣道：Fergus或许在睡觉，但他也赞成这个决定！

据悉，市长表示他将向省府倡议通过相关禁令，市府工作人员接下来也将看自己能做些什么，来限制房东以有无宠物为标准拒绝出租的权利。

就如市长所表达，现在疫情期间宠物对租客的生理和心理健康意义，比以往任何时候都重要。

不过凡事有利有弊，这个偏向保护租客的决议，估计接下来的日子里得让大波房东感到头疼无奈了。。。

声明

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来源：VanPeople人在温哥华