虽然在疫情爆发之后，大温地区的豪宅销售一直显得低迷、难推进，不过6月10日成交的这套超豪华公寓卖家肯定乐开了花，200多万买的公寓竟然在疫情期间还高价卖掉了！

这套公寓位于传说中“温哥华公寓豪宅一条街”的W Cordova街区。

虽然不是顶层公寓，但位于20层高，窗外就是一览无余的海天一色的风景，

还可以鸟瞰史丹利公园、狮门大桥

虽说是平层公寓，但面积比很多人家的独立屋还要大不少，室内面积3300平方尺

房屋2006年建成，据说当时买家是以$2,420,560买下的全新的房子。

高大上的主厨厨房、大理石台面、德国Miele的家电

宽敞明亮的卧室，自带衣帽间和全功能卫生间

即使是在家办公也可以过得很舒服，时不时远眺一下各种风景

这套房产的评估值就可以看出这区域房屋这些年的升值幅度，虽然也有过下跌，即使比2019年有大幅下降，但比起十年前已经翻了一倍。2020年评估值886万元

卖家最后的售出价格是：810万，相比起最初的买入价格来说，翻了3倍还多。

据网友描述，这位卖家曾经是美国一家健康公司的高管。妥妥的人生赢家啊……

虽说是公寓，不过这邻居也都非富即贵，从BC省房产评估值可以看出，这附近的公寓评估值最低也700多万，最贵的顶层公寓则要1400多万

此文仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

来源：大温优惠

加拿大统计局星期五（6月12日）说，今年第一季度，加拿大人的家庭债务与可支配收入比率为176.9%，比上一个季度提高1.3个百分点。

家庭债务包括房贷。可支配收入指的是一个家庭或一个人在扣除各种税之后可以用来消费、储蓄的收入。176.9%的家庭债务与可支配收入比，意味着加拿大家庭平均每拥有100加元可支配收入，就背负176.9加元的各种债务。2017年，这个比率曾上升到178%。

这个比率是全国平均水平。加拿大统计局的报告说，低收入家庭的负债率更高。

财经分析人士说，即使在疫情前，个人/家庭负债率居高不下也是加拿大经济的一个软肋。由于借贷放缓和政府补助，下一个季度的家庭债务与可支配收入比可能会有所下降，但是随着经济衰退影响收入增长和低利率刺激借贷，它很可能会打破最高纪录。

到今年第一季度末，加拿大人的个人/家庭债务额已达2.33万亿加元，其中1.53万亿是房贷，余下数额是信用卡债务和其他非房贷债务。

（RCI with CP）

来源：加拿大国际广播

巨额维修费难承受

列治文一幢老旧公寓的20多位低收入租赁人，遭公寓业主控告拖欠公寓建筑维修费，每户需支付4万至5万元。

去《温哥华太阳报》报道，业主Westpark InvestmentsInc.向卑诗最高法院提出民事诉讼，控告23名被告，他们是位于列治文毕斯韦尔街（ Buswell St.）6420号的一幢三层公寓的租赁（leasehold ）业主。

被告业主居住的公寓。谷歌地图

leasehold 是一种怎样的所有权？

据维基百科解释租赁财产是拥有土地或财产的临时权利的所有权，其中承租人或租客以出租人或房东的某种形式的所有权持有房地产的权利。尽管租户确实拥有不动产的权利，但租赁财产通常被视为个人财产。

这个解释说得挺绕的，可以参考向原住民Lease地建房子理解这件事吧。

这项民事诉讼列出了截至5月15日，每名被告欠Westpark公司的翻新和维修欠款，介于9,300元至23,700元之间，要求如果未付款，将终止租赁。

租赁业主们表示，他们未能找到律师来帮助他们在6月20日前应诉。这些租赁户中的许多人都是长期低收入居民，例如保罗（Rosalie AnnPaul），自1974年以来一直居住在这幢柏文。

保罗的女儿斯图尔特（Michelle Stewart）说，她的母亲今年72岁，是位寡妇，靠退休金生活了十多年，她坐轮椅，最近被宣布为法定盲人（legally blind）。她与斯图尔特的姐姐和侄子住在一起，因为她的日常起居需要他们的帮助。

公寓大翻新，请业主付钱

斯图尔特说：“问题在于，Westpark去年决定进行大量的翻新工程，并让租赁户承担这笔费用。”

斯图尔特又表示，近年来，她的母亲为柏文建筑的维修花费不少，每月支付维护费约500元。

还有其他年轻居民，例如于尤娜（Yuna Yu，译音），她于2016年购买其中一个单元，并与丈夫和年迈的父亲住在那里。柏文业主要求在24个月内每月收取3,600元的装修费用远超她的预算。

她说： “由于流行病，我们现在没有工作，但是即使我们在工作，我们每月的收入也只有1,700到1,800元。我怎么支付得起呢？”

针对这起诉讼，Westpark Investments的一名物业经理告诉PostmediaNews，他们不做评论。

来源：都市加西追踪