多伦多地产物业代理表示，房地产市场目前最迫切的问题是租客拖欠租金。政府至今尚未有明确政策协助出租物业的业主，如果租客长时间欠租，会对业主造成很大的伤害。

自从疫情转恶后，很多租客通过社交媒体串连发起在4月份不交租。他说，联邦政府宣布的暂缓房屋贷延期只是自住房屋，出租物业未能受惠。打工仔可以申领援助，但业主的房贷却不能延期，也要缴纳地税。如果租客延期6个月交租，业主将面对非常大的压力。

利率下调楼市利好。

受疫情影响睇楼和交易人数下降，但屋价仍相对企稳。中央银行在一个月内3次减息的力度，已经超出2008年的金融海啸。利率下调肯定对房地产是一个好消息。他说，目前有很多人想置业，但甚少人挂牌令市场上的库存量降至极低水平。

代理称，疫情令所有人的生活模式发生改变。疫情是否在两、3个月结束，或是要拖半年则不得而知。不过当疫情受控制或稳定下来，即使未完全化解，市况也会好转。因为不少买家会利用减息的机会入市。

虽然疫情令到不少人失业和影响经济，但他认为，加拿大最近10年的楼市升幅，并不完全依据本地就业和家庭入息决定；除了本地因素外，有不少外国买家支撑楼市。因此，楼价未必如2008年时受影响下跌。

来源：加国都市生活

疫情爆发，各大店铺纷纷关门，多伦多餐馆老板简直要哭晕了！自从要求餐馆关门禁止堂食之后，生意惨淡不说，还要照交房租。

多伦多市中心一家餐馆的老板Grace An，在和房东通电话协商后，房东妥协并同意她支付往常5000加元月租的一半，生意恢复正常后再照交正常租金。

An表示：这样的话给了她一定的经济空间，不至于在这一两个月内申请破产，也不需要拿出自己的积蓄来维持生意。

An经营Buna’s Kitchen已经6年多，她的餐厅主要的客人都是附近的办公大楼的商务人士，而且餐馆平常只在工作日提供午餐，然而从二月份开始生意就不景气。肺炎爆发后更是没有生意，各大公司都已经要求在家办公，餐馆也只能提供外卖服务，所以她上周二决定完全关店。

但眼看四月将近，上千加元的租金等着她去交，房东收租的邮件如期而至。An也为此感到十分发愁，但一周后，An接到了房东的电话带来喜讯！房东表示四月、五月可以支付原本租金的一半，之后可以在恢复正常后，在未来的月租中加个几百来偿还。

当然，也有其他向An这么幸运的餐馆老板，他们的房东也因为考虑到肺炎的爆发，为他们在租金上提供帮助。然而，并不是所有餐馆的老板都这么幸运，所以多伦多的餐馆老板们希望政府对此可以采取更多干预措施，为避免他们因无法支付房租而导致大规模的餐馆倒闭。

An表示她的房东拒绝透露自己的名字，并不想对此事做出回应。她说：“我只是希望可以鼓励更多的房东理解善待餐馆老板，尤其是小型餐馆的老板”。

在四月来临前，一些餐馆老板已经得到了关于暂缓房租的好消息。

First Capital REIT宣布了一项3000万加元的计划，用来帮助符合资格的小型企业租户，将在未来两个月部分或全部免除他们的租金，其中包括很多餐馆。

First Capital总裁Adam Paul在一份声明中表示：“一些小企业在我们的创建繁荣社区中扮演着至关重要的角色，而现在这些企业面临着新冠COVID-19大流行的重大影响！这个项目为了在“非常困难时期”帮助这些小企业”。

拥有400多家门店的加拿大沃尔玛公司（Walmart Canada）也进一步推动该项目的执行，他们将免除未来两个月的租金，其中包括发廊和餐馆。他们的门店每家都大约有一到两名租户。

沃尔玛公司总裁Robert Nicol表示：“我们很清楚，我们现在都处于一个非常时期”。

但是这项措施也是有限的，不是所有的餐馆都会在四月前收到暂缓房租的喜讯。多伦多的餐馆老板们实在是不容易，平时竞争激烈不说。这种非常时期，遭殃的还是他们，希望房东们能够理解，大家一起共渡难关。

来源：超级生活七七

2020年这个开始,实在不能用任何好的词汇,形容,由于新冠病毒在BC省的蔓延，加拿大央行两次调低利率。而美联储将利率下调至零，整个北美或陷入零利率时代。而利率的降低为房贷者传来了福音，以50万房贷为例，利率下降50个基点，每月房贷少交100元，约为7%。

另一方面，加币大跳水，重新回到4的低位，这无疑显示出房价打折的喜讯，相信不久的将来BC 房市会进入一波儿购房小高潮！

据加拿大皇家地产公司（Royal LePag）2月底发布的报告称，由于两大原因，房市逐渐发热，房屋价格还会持续上涨：一是房源供应偏紧，二是由于加元汇率和银行降息，刚需买家又回来了

CTV最新报道，鉴于新冠病毒（COVID-19）继续蔓延，加拿大央行今天在议息会之后宣布，降息50个基点，主利率将是1.25%

加拿大按揭贷款比较网站RateSpy.com的创始人麦克利斯特（Robert McLister）接受采访时更直言不讳：“毋庸置疑，低利率环境有利于住房”；“对于住房和按揭贷款市场而言，所有这一切都是好消息——除非我们看到加拿大的新冠病毒病例激增，或者失业率大幅上升。”

加拿大皇家银行（RBC）于1月底降低了部分按揭贷款利率，汇丰银行（HSBC ）的加拿大分部于本周一开始提供特惠1.99％的三年期固定利率，同时将无保险抵押贷款的五年期固定利率降低了30个基点，低至2.49％。

不管是Realosophy的总裁帕萨里斯，还是Ratespy的创始人麦克利斯特，都不认为新冠病毒疫情会在未来几个月抑制加拿大的住房需求。他们同时指出，17年前SARS爆发之时，其实并未影响到市场销售行情。

在这个时候不难看出

房产的投资是最安心的选择

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【百年大计】

在处处都在规划整改的大温城市中，比黑马更耀眼的潜力城市，一定非脱胎换骨的繁荣盛区Metrotown莫属了，本拿比市长Mike Hurley和市议员，更是在2019年10月份，通过投票动议批准并制订“铁道镇主体规划书”（Metrotown Master Plan），目标是在购物中心现址大规模有计划地兴建高档高厦、大型广场、自然公园和步行街。这份为期100年的百年大计将会为未来更改土地用途申请，提供一个具实框架与实施方向，树立了里程碑式的强大意义；更是确立了Metrotown已不满足本拿比市中心的称号，更是在政府强有力的支持下，计划成为第二个温哥华市中心！

政府主体规划书将建立及重新划分社区，打造本拿比中心枢纽，带动全市联动性，改善公共设施，以及提供新的社区中心。根据城市规划专家预测，本拿比到2041年人口将达到345,000人，工作机会将增加到20.3万个。随着未来大量人口密度的增长和奇缺房源的需求，本拿比会重点出现新的大型高密度混合用途建筑，其中包括购物中心，商铺写字楼综合建筑，办公商用住宿混用建筑等，这一系列建筑都大大提高了生活便利程度和空间利用率，使Metrotown这个区域在发展上，有着跳跃式的前进形态！

放眼整个Metrotown公寓群，摩天公寓比比皆是，但不得不提的是著有黄金大道Golden Street之称的Beresford Street，众多明星人气楼盘均扎根于此，Modello，Gold House，Silver， Metroplace，Sun Tower，Moda等等，共同构成Metrotown一道亮丽的风景线，也纷纷说明各大开发商对这此区域充满信心与期望！

不过，既称“黄金大道”，想必发展远不止如此！由20多年开发经验的建筑集团THIND，此次将带来公寓群落中无法忽视的翘楚之作—Highline，53层擎天巨擘，横空出世！项目建成后，将是目前Beresford 铁道金街上的最高地标建筑，直矗云霄可谓叹为观止，刷爆天际！

如此震撼人心的硬核项目，加上Metrotown无可睥睨的钻石地段，想必一开盘便会引起强烈反响！不仅如此，更有超高性价比首批单位限量发售，吸睛赞爆价格更会再现一房难求！

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【楼盘简介】

53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，即使是最低起价$529,900的住宅单位，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

楼盘名称：Highline

所在社区：Metrotown

建筑类型：商住一体化豪华水泥公寓

建筑集团：Thind Property

户型类别：1/2/3房，共计327套

成交时间：预计2023年

预计起价：$529,900

楼盘地址：6511 Sussex Avenue, Burnaby （步行1分钟即达天车站）

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【黄金地段】

Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；该天车站经过3千7百万加币斥资扩建，使其成为大温地区最为繁忙的站口之一，更可容纳超过5万人次的日均客流量。从Metrotown 坐天车站出发，去温哥华Downtown市中心仅20多分钟；开车去列治文、新西敏、高贵林及国际机场也均在30分钟车程之内。轻松抵达各大周边城市的Highline，自然就占据了交通黄金便利的绝佳优势！

谈到商圈，Highline作为与全温最大购物中心之一的Metrotown隔街相望，步行3分钟即达，这里簇拥着450多种琳琅满目的商铺品牌，沃尔玛、大统华、Price Smart、Superstore、Hudson’s Bay等，每天吸引着成千上万人来此购物和休闲；人流涌动，穿梭往来，络绎不绝；住在此处，您永远走在社会潮流的最尖端，引领休闲饮食的新风向。

除此之外，Highline临近周边众多基础设施建设。本拿比市图书馆，医疗诊所，各大银行，邮局快递等；附近的Bonsor Park 娱乐休闲社区中心更是近在咫尺，游泳池，水疗池，网球场，早教中心，大型健身房应有尽有；距离Highline只有10分钟车程的Deer Lake 鹿湖公园，让您与大自然无缝融合，遛狗、跑步、划船、野餐，尽享多姿多彩的休闲生活

谈及学术氛围，Highline拥有本拿比众多丰富的高校资源：1965年创立，有加拿大最有价值之综合性大学美誉之称的西蒙菲莎大学SFU；历史悠久，堪称高科技工作者摇篮的BCIT理工学院；超高人气的转学分学院Alexandra College，更为很多入读UBC大学的学生提供了有力跳板

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【至尊会所】

Highline项目提供酒店式前台服务，保障每位业主日常生活的便利与安全。除此之外，大楼特设17层一整层，为私人独家豪华会所Club Highline，仅供业主尊享。

器械齐全的大型健身房，瑜伽室和桑拿暖蒸房，简直是运动爱好者的天堂。

配套高档温馨的Social Lounge，让您在这里可以完全放松，尽情享受与家人朋友的欢乐时光。室外的休闲Lounge，不仅是夏日烧烤BBQ的绝佳场所，更可360度饱览温哥华一年四季的山景，城景，湖景，雪景以及无法掩饰的都市繁华。

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【精雕细琢】

Highline 室内装潢可谓精致又不失温馨，奢华又兼备舒适；9尺层高最大化您的空间感；绝对意大利纯手工重金打造的一体化厨房，宽大尺寸的中央岛台装有阶梯式切边的下沉式水槽，实属罕见！整体电器最高级米勒Miele品牌厨具，让整个品质提升了绝对不止一个Level！

室内内置中央空调，高效的冷暖系统，提供一年四季的舒适感；并全部采用超宽强化木质地板，易于保养清洁，又时尚高雅

Spy级别的高档卫生间，采用无框玻璃淋浴房，科勒Kohler名牌器件，地面及墙壁全部采用高档大理石及精品瓷砖，整体划一，偷工减料绝不存在！洗手池配有高品质的工程石英石台面，缓冲装置橱柜内装LED照明灯；精致格调，让装潢设计师的独具匠心体现的的淋漓尽致！

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【户型选图】

【V购样板间独家曝光】

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Highline

Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

SOCO

此次由Anthem打造的SOCO是一个占地6英亩，总面积高达125万平方英尺的超规模综合社区，位于1号高速公路的北部，距离Lougheed中心天车站仅5-10分钟步行路程。该项目由5座Tower塔楼组成，分4个Phase阶段完成；竣工后，将提供约近1500套住宅及73,000平方英尺的新建办公及零售商圈！作为该大型社区开篇之作的第一期，毋庸置疑，绝对是各位投资置业者的心头首选！

Cedar Walk

无与伦比的至尊学区，依山傍海的醉人美景，预通天车的满满潜力，高额租金的价值洼地，使得UBC内近年兴建的楼盘屡次创下开盘神话！2019年伊始，大型西人开发商Polygon打造的Cedar Walk at Leləm̀，定将掀起又一番如火如荼的抢购热潮！仅100多套的机会有多难？第一时间打call大温楼花V购，实力夺得宝贵一席！

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