经过多年长期较低的出租空置率，温哥华正远远落后于自己的出租房建筑目标。

在一份最新的报告研究中显示，尽管市政府为了鼓励公寓及可负担住房的建设做出了近十年的努力，但温哥华市的出租房屋建造数量比去年还是下降了近三分之一。

温哥华购房和售楼公司Goodman Commercial周五发布的一份报告称，温哥华预计2019年将有14座建筑物中的947个出租单元投入使用。这比去年的总数1,364个下降了30％。

由于温哥华的出租房空置率持续低下，市政府已开始尝试采取政策，鼓励私营部门建造更多的可用作出租的公寓。 今年7月，温哥华的一份报告称，与10年前的发展水平相比，城市租金激励措施已经“有效”地提高了公寓的建造水平，当时开发商主要关注公寓和独立屋。但是，最新数据依旧显示，温哥华市仍然远远落后于自己想要增加的出租房屋数量目标。

古德曼商业公司的负责人大卫·古德曼（David Goodman）自1983年以来一直在营销和销售公寓楼。他说：“一年内建造947座出租房屋是远远不够，这根本不会动摇市场，并将对空缺率产生零影响。”

Goodman的这份报告从市政府、开发商和实地考察中收集了信息。 Postmedia周一要求温哥华市就古德曼报告发表评论，但在截止日期之前未收到任何回复。

尽管温哥华今年仍是城市中租金最高的地区，但该报告强调了一些较小的城市，如高贵林和北温哥华市，并赞扬它们的政策提高了“正在筹建中”的租金的数量。

卑诗省住房部长罗宾逊（Selina Robinson）最近也在大力加快该省的住房进度，她称“我们正在顺利实现目标”，计划在十年内增加114,000套经济适用房。鲁滨逊周日表示，已经有22,460所房屋完工或在建，其中80％以上的房屋正在建设中或处于早期开发阶段。

(加西网综合) 位于温哥华市区西彭德街和西摩街交汇处西北角的1969年建成的六层高公寓，可能在未来几年内被更新替换。

当地开发商Reliance Properties已提交了土地重新规划申请，以将位于West Pender Street 601的该物业转变为一栋全新的338英尺高的29层办公楼。虽然该区域的分区允许最高450英尺的建筑高度，但实际的可建筑高度却受到来自Cambie Street Bridge的视角限制。

据悉，该建筑物仍然能够达到很高的建筑密度：在18,705平方英尺的场地上总建筑面积为445,350平方英尺，建筑面积比密度是土地面积的22.9倍，占地块面积的一半以上。

地点：

目前街景：
未来规划模拟图：

除办公用途外，该建筑还包括15,000平方英尺的地面零售和餐厅空间，以及顶层的办公室职员的大量高级便利设施，这表明该建筑是为大型、高素质的公司租户而建筑设计的。

计划希望在第28层打造占地10,000平方英尺的便利设施，将包括游泳池、热水浴池、水疗中心、大型健身馆和健身室。

而在顶楼29层，还将设有一个6,300平方英尺的类似休息室的舒适空间，以及一层高的宽敞室外屋顶甲板。

这项计划是由总部位于纽约的Kohn Pedersen Fox Associates（KPFA）设计公司打造的最新的温哥华地区项目，该公司曾经以设计上海的世界金融中心、香港的国际贸易中心和纽约的哈德逊广场改造项目而闻名全球。

设计中传达了大楼的理念：“建筑物的灵感在于将自然元素与建筑元素编织在一起，以在城市中创造绿洲。外墙由框架元素组成，这些元素在两个方向上折叠以产生编织效果。这种物质被认为是一种能反射光线并为周围环境增添意想不到色彩的闪亮温暖金属。虽然主楼的玻璃是平坦的，但在建筑物的底部和顶部，玻璃开始按计划折叠，以分别开辟视野，供零售和舒适度之用。”

从模拟设计图中显示，立面的图案在顶部分解成折叠玻璃，从而为舒适空间和“开放的天空”创建了露台花园。

该物业现有的停车场结构目前占温哥华市区商业改善协会创建的Alley Oop粉红色巷道的很大一部分。虽然巷道在施工过程中会受到重大的临时影响，但计划将恢复和增强由这种独特的对行人友好的公共空间所产生的“位置感”，作为新塔楼项目范围的一部分。

西温哥华区议会星期一晚上投票表决，暂时停止拆除一栋建于1962年的贝克住所，地址为1143 Eyremount Dr.，以希望他们能够说服其所有者好好保存这栋房屋。

该地区已与几位该财产所有者商定了遗产房复兴协议，以恢复具有重要建筑意义的建筑物并给予永久保护，通常，协议会以换取该地段的细分或更高建筑密度为交换条件。

该栋房屋由罗恩·汤姆（Ron Thom）和迪克·曼（Dick Mann）设计。当该区于1988年对其具有重要建筑意义的建筑物进行调查时，该房屋被视为“主要”遗产资源，这意味着该房屋“是西温哥华形象不可分割的一部分”，尽管那时它还没有任何法律保护。

“倾斜场地的地形决定了房屋的这种独特一层结构的布局。低坡度的山墙屋顶与土地的坡度设置成相同的角度，屋檐张开以允许更多的阳光照射，而不会干扰其提供的遮蔽感。这栋房屋最初是为居住在这里的Terry Forrest夫妇而建，住宅曾获得1964年梅西建筑奖章。”

2012年，该物业被一名男子购得，该男子打算拆除这套3,000平方英尺的房屋，以在其所在地建造一栋15,000平方英尺的豪宅，但之后屋主改变了注意，他表示自己后来“爱上了这栋建筑”并选择保留它。

然而，现在的贝克住宅继续被保留的机会似乎越发黯淡。