我目前正在选购房屋，最近经常看到有关“含铅水管”的新闻，对于水管问题，请问应该向我的经纪及屋主提出哪些问题？

最近有关含铅水管的报导确实很多。省内几个地区，都发现当地市政府的含铅水管，将有问题的水输入住宅楼宇。

虽然1950年代中之后建造的许多房屋，都是使用无铅水管，但亦不要掉以轻心，应采取适当步骤，确保房屋内没有含铅水管，并将您所关注的问题，告诉您的房屋经纪。

买屋者往往最关注的是房屋的外观和装修，例如厨房是否有花岗岩台面，以及是否铺设硬木地板等，但买屋者经常会忽略墙后和地板下的装置。

首先，您应该选择一名专业的地产经纪，协助您搜寻合适的房屋，并对您有意置业的社区和有意购买的房屋，进行全面评估。在选择经纪时，您可以询问该名经纪，对旧屋的相关事项是否有深入了解，以及如何对您有意购买的房屋，进行尽责的调查。对于您所关注的问题，不妨向经纪直说，您所选择的房屋经纪，应该有能力为您进行专业的调查。

向卖方出价之前，您应该采取一些“预防措施”，例如向您的经纪提出要求，调查房屋的管道系统是否曾进行过升级。如果房屋的内部和外部管道曾经更换，那麽卖方或市政当局应该有相关的记录。
请注意，虽然安省法律以“买者自负”为原则，但卖方仍有义务披露他们所知道的房屋隐藏缺陷，这些缺陷有可能危害到居住者的健康，或使房屋变得危险。

您和房屋经纪可以向卖家提出有关水管系统的问题。如果卖方拒绝回答这些问题，您可能要进行进一步的调查，例如聘请有经验的技师详细检查房屋。

如果您想确定房屋的供水安全，您的房屋经纪可以征求卖方同意，进行相关测试，该项测试结果亦可作为出价条件之一。

当然，水管只是其中一部分，房屋的电力、地基、供暖及制冷系统等，都需要进行测试。

购买房屋时，每一步都需要仔细考虑，特别是哪些您非常重视的事情，千万不要着急。

来源：加拿大都市网

怀揣5元移民加拿大的一位老移民，在渥太华打拼多年，一生买下100套房进行出租，打造了自己的地产王国，成为身家超过2000多万的加国富翁，不过，结果仍然令人心酸。

一位身家超过2,700万元的老人由于去年和他几个月前刚认识的一位老太太结婚，由于现在的妻子可以继承丈夫三分之一的财产，被其子女把91岁的老父亲告上了法庭，要求申请其婚姻无效。

孩子们认为父亲乔·奥弗维尔德（Joe Overtveld）缺乏作出独立决定结婚的精神能力，因此已经代表他向家庭法院提出了废止婚姻的申请。

虽然这个民事案件仍有等候开庭审理，但也曝光了一个有钱家庭的悲剧争端。

在案件通过法院审理的同时，乔正在和他的新婚妻子分居，住在由他的孩子制定的一套“房屋规则”下的两居室公寓中。这些限制包括：他每天晚上只能接待90分钟的访客

这位老人在渥太华公寓接受CBC采访时表示：“我想要回我的公司。我想要一个照顾我的女人。”

这位老人名叫Gilles Jozias Overtveld，朋友叫他乔（Joe），他于1953年从荷兰来到加拿大，口袋里有5美元。

这位电气工程师从1960年代开始投资房地产，现在在渥太华拥有100多个出租单位。虽然房价有波动，但根据法院文件，乔打造的的地产王国目前价值约2700万加币。

正如他所说，积累这种财富有一个简单的公式。

他用很浓重的荷兰口音表示：“买一栋建筑物，对它进行改善，修好屋顶，修好炉子等等。然后再买下一栋。”

但是乔不再经营自己的房地产公司Gilas Management and Maintenance。三年前，他的孩子们越来越关注父亲的决策能力，让他签署的一份持续授权书协议（POA），不再经营管理公司。

POA允许签署方代表肢体或精神上无能力的人做出重要决定，例如，照顾他们的财务事务。如有必要，可以立即使用，也可以稍后使用。

根据女儿提交的法庭文件，指父亲于2014年中风后“开始莫名其妙的愤怒”。哥哥托德·奥弗特维尔德（Todd Overtveld）也表示，父亲变得“脾气暴躁”。

子女都指2017年父亲乔“不再能够明白其公司的业务报告和财务报表”。

不过，老人乔对此提出异议。他表示“我没有改变。” “我发现我的记忆力比我认识的大多数人都要好。”

他声称，2017年，他发现管理公司日常运营的女儿，从他的账户中提取的大笔提款，为此和女儿发生”对立“。

而女儿则在法庭文件中称是在努力解决公司财务困难。

从2018年8月开始，乔的孩子们开始控制他的财务，将他的钱转入他们现在管理的信托中。他们还担心自己年迈的父亲可能成为身份盗窃的受害者，因此还从他的家中取走了他的护照和带照片的身份证。

去年，乔决定与尤穆里（Rachida Youmouri）结婚，并拟把事务的法律授权重新分配给他的妻子，以此挑战之前所签下的POA的一种方式。

自从两人去年在市政厅结婚以来，乔坚信两人关系。他指妻子“是一位出色的女人，我知道她会照顾我的……我爱她。”

尤穆里（Youmouri）表示，尽管年龄相差36岁，但她也非常关心乔。她说：“我爱他作为父亲或祖父，这是种真诚的感情。”

她解释想帮助改善丈夫在他最后几年的生活质量。

但乔的孩子们则不支持这种关系。他们于10月份提交的废止婚姻的申请，声称父亲“缺乏订立婚姻合同的精神能力”，并声称尤穆里（他们怀疑“可能不是加拿大公民”）“受经济利益驱动”。

这些孩子在法庭文件中声称，在父亲和尤穆里（Youmouri）结婚之前，他们就试图保护他免受“侵害他的金融掠夺者”的侵害，这就是为什么他们将他的钱从他的银行帐户转移到了信托中的原因。现在支付他的日常开支和护理。

他们声称尤穆里（Youmouri）只是当时父亲提议与之结婚的少数几个女人中的一个，他们声称尤穆里既没有打电话给父亲，也没有在婚礼前定期拜访他。根据安装在父亲公寓外的监控摄像机拍摄的镜头，他们称“没有发现” 尤穆里，“直到她声称结婚前几天才来访”的证据。

出生于摩洛哥的尤穆里（Youmouri）也驳斥了她与乔结婚以获得加拿大护照的指控，表示自己已经是加拿大公民。

目前，这起案件仍有待法院开庭审理。

来源：加拿大新闻

多伦多的房产价格一直高居不下不少购房者房贷压力大不说，还要面对高昂的地产税，今天多伦多市政宣布了2020年地产税的变化

今年地产税又要涨了！

多伦多市议会今天以21比3的投票通过了2020年大多地区4.24%的房产税率

按照大多地区平均房价（703232加币）来算，大多地区的房主每年将额外支付128加币房税

根据数据，大多地区房主2020年平均将支付128+3141加币的房税。作为市政最主要的收入之一，新增的地产税中的61加币用于市政运营

22加币用于重新评估45加币用于市政建筑基金

市长庄德利表示，

今年的房税增幅是合理的。

而且房税增长也将为市民带来更多福利。根据数据，73%的房税都将用来支付

市政安全，交通和城市建设的支出

但总额中只有62加币用于支付儿童服务

除了新增的房产税，2020年市政预算中还包括6700万加币的新支出

其中包括1530加币的贫困资金，590万加币应对气候变化。预算案另一个重点是难民计划，

市政将投入7700万加币。

来源：中加投资资讯超级生活