有业界人士警告，由于保险费暴涨，保险公司退出卑诗省房产市场，不少柏文已经无法买到保险，银行也不会为没保险的大楼提供贷款，令公寓无人能买，也卖不出去。若省府再不干预，本地公寓市场有可能出现崩溃。

没保险，公寓不能脱手。

据CTV报道，市民Zafar Khan接到一个购买其素里克洛弗代尔（Cloverdale）区柏文的出价，原计划于2月3日完成交易，但买家在最后一刻反悔了。Khan后来从买家经纪处才了解到，这是因为大楼保险续约出现问题。银行不会为没有保险的物业提供贷款，而该买家的银行一发现保险有问题，就撤回抵押贷款。

管理该公寓的Crossroads物业管理公司表示，试着找了5个不同的保险经纪，都无法找到一家保险公司愿意为该小区提供保险，他们现在还在继续找。而一旦有灾难发生，这些业主都将处于危险之中，他们贷款的银行可能会取消贷款，而且无法出售物业。

卑诗公寓业主协会总监乔文塔（Tony Gioventu）指出，没人能预料会发生这样的情况，保费暴涨、垫底费大幅增加、保险公司退出卑诗省房地产市场，同时还要努力满足全球灾难的索赔要求。一些大楼根本买不到保险，这将令房地产行业崩溃，因为没人能获得抵押贷款，没有买家也没有卖家。他称，目前有少数公寓无法获得保险，但相信未来会有更多。

财政部长：我们将与业界对话。

本拿比一栋公寓每年保费从原来的20万元涨到81万元。高额保费加上极高的垫底费，也令管理费用和特别评估费飙升。

二埠一栋栋公寓物业主席威克（Doug Mhicker）致信省长贺谨，要求省府对此进行干预。他建议省府成立一个类似于卑诗保险公司（ICARC）的非营利分契物业保险公司，从而解决这一危机。“马上，我们等不及了”他说。他认为，政府的干预是必要的，且势在必行。

财政厅长詹嘉路（Carole James）已经承认这一问题的存在，她希望与业界进行对话，探讨解决方案。最难买到保险的公寓，一般是最贵价、最近有多宗高额赔偿，以及管理得不理想的公寓。

来源：都市加西追踪星岛日报

卑诗省府于2月7日星期五宣布将加快程序，让租客能够更公平和更快地，向业主取回按金和宠物保证金（Security and Pet Deposits）。

15天不退押金 房客可申请order。

新程序容许，由2月18日开始，如果业主未有在租约完毕后15日内，向租客归还未有争议的按金和宠物保证金时，租客可以向卑诗住宅租务办公室（Residential Tenancy Branch，简称RTB）提出申请。一旦批准，租客就可以取得具有法律追讨效力的指令（order），向业主追讨或经由省小额钱债法庭追索。

过去房客还要等待听证会。

在旧有的程序，租客要先向RTB申请纠纷调解聆讯（dispute resolution hearing），才可以取得指令。

省市政事务及房屋厅长罗品珍（Selina Robinson）表示，这令RTB更好地服务业主和租客，也保证所有人都得到公平对待。租客资源及咨询中心（TRAC）执行干事阪本（Andrew Sakamoto）支持省府提出的新程序。

卑诗业主协会行政总裁哈特尼克（David Hutniak）同样欢迎省府提出的新程序，认为直接要求退回保证金可以提高业主和租客的效率。

总结一下：房东们，要在15天之内退押金，否则房客不必申请听证会，可以直接拿到“order”,告你上小额法庭了！

转给有房出租的读者吧！

来源：都市加西追踪

对于我个人来讲，房子是一个必不可少的财产，甚至很多人用尽一生的积蓄去买一个房子。虽然在国外人的眼中这是非常不能理解的一件事情，但是每个国家的国情和民族习惯都不太相同，对于如今像我国这样男生少女生多的情况之下，没有房子却是很难成家立业，但是我国经济发展十分的迅速，像一些发达城市房价已经飙升到了有些离谱的地布。

在这种状况之下买房子好像成了一件遥不可及的事情，国际上也在做着一些各个国家的房价统计，人们突然间发现在意大利的有一个地方，8元钱就可以买到国内上百万的别墅，甚至政府还曾经放出过狠话，如果你敢要免费送你都不是问题，这引起了许多人极其强大的好奇心。

这个小镇就是卡雷加利古雷地区，很多人都觉得这个地方已经非常的荒凉，房价才如此的便宜，但其实在中世纪的时候，这里曾经因为贩卖食盐而成为了一个贸易中心非常的繁荣。不过这个地方的气候有些独特，因为有些高寒，所以在这个地方的经济退步之后，一些居民便开始搬离这里，不少的房屋因为缺乏维护而面临坍塌的危险。

市长当然也非常的担心，如果不引进一些新的居民，这各地区就要变成一个标准的鬼城了，所以这个政策其实也并不是为了卖出房子，而是为了拯救这个地区，而人们买到这个房子之后，也会花费大量的精力和钱财去进行修缮，毕竟房屋大部分都已经损坏的比较严重了。

而如果你满足两个条件，甚至当地政府可以免费送给你，第1个条件就是要保持原有风格，不能够随意的改造，第2个便是必须要长住，如果将房子卖出却不能够有人过来居住，当然也是违背了政府低价卖房的目的的，不过让人意外的是因为这一政策却吸引到了很多游客来这里参观游览。

来源：加拿大-新闻速递