周一，蒙特利尔市长ValériePlante举行新闻发布会，表示市政府将帮助符合条件需要维护的公寓楼支付翻新费用，以鼓励房东翻新租赁的房屋。市政府将支付30%至40%的翻新费用，每单元最高可达$14000元，每栋建筑最高可达$50万元。

该计划将于4月1日起生效。要符合条件，公寓楼需要有6个或更多的单元，楼层少于六层，并且租金还必须是“负担得起的”。

来源：加国无忧

来自阿尔伯塔Cochrane的一对夫妇和邻居们把卡尔加里一名房屋建筑商告上了法庭，索赔1100万元。这对夫妇认定，该建筑商的新建房屋存在渗漏和发霉现象，是导致他们24岁女儿死亡的主要原因之一。

Shane和Kandace Yakemchuk在Cochrane社区住了3年，他们的房子是Excel Homes公司建造的。2018年12月，这对夫妇的女儿Deja Fischer在自己的房间里突发哮喘去世。

至今母亲Kandace谈起女儿的死，仍然觉得十分痛苦。“她因为剧烈咳嗽，呼吸困难，整个人的颜色都变了。”Kandace说，女儿跟她说的最后一句话是：“妈妈，我知道我要死了。”

Fischer后来被送往医院，在生命维持系统的帮助下，坚持了1个月左右。医生对她的家人表示，治疗已经失去意义。Kandace夫妇忍痛接受了放弃治疗的决定，女儿的生命就此定格在24岁。

悲痛不已的Kandace夫妇希望查明女儿的死因，当他们发现自己住的新房子在施工过程中存在严重的疏忽和违约行为时，一纸诉状将Excel Homes Limited Partnership告上了法庭。Kandace夫妇认为，不当的房屋建造导致了漏水和发霉，进而导致了女儿的死亡。

但Excel Homes公司却不这么认为，其公开声明表示，这起诉讼没有法律依据，并且“很惊讶”被告上了法庭，因为公司在售后支持方面一直保有良好的声誉，“我们正在积极准备辩护。”

根据Kandace夫妇的说法，女儿Fischer一直患有哮喘，但是情况并不严重，从来没有到要去医院的程度。2017年4月，他们一家人在搬进了Excel Homes新交付的房子中。2018年2月第一次发现地下室漏水，然后向建筑商投诉。“他们采取了一些补救措施，但我女儿的哮喘并没有因此好转。”Kandace说。

仅在2018年4月到12月期间，Fischer的哮喘共发作了5次，远比没搬家之前要更严重，其中几次不得不打电话呼叫紧急救援人员。

Fischer的父亲Shane表示，在女儿的情况恶化之前，他们从来没想过这可能是房屋环境引起的。“我们一直以为家是一个安全的地方，这是我们除了健康之外，最大的投资。”

Kandace夫妇在和邻居的交谈中得知，原来漏水和发霉不是他们家独有的现象，几乎所有住在这个小区的居民都经历过。

2019年11月，包括Kandace夫妇在内的所有前屋主和现屋主决定提出集体诉讼，在索赔声明中，称Excel Homes公司明知道，或应该知道该地区有高水位，却没有安装污水泵，外墙基础墙的密封存在问题，在建造设计中有过失；另外有意，或无意向买家隐藏了霉菌报告。

上交给法庭的一份文件显示，Kandace夫妇家中孢子（spore）的数量超过了规定水平400倍。代表律师Mathew Farrell表示，采取适当的注意措施，确保房屋建设符合标准，不会对人们造成伤害，这是建筑商的义务。

目前此案还在审理中，Kandace夫妇和邻居们提出的指控尚未得到法庭证实。

Kandace表示，房子里的问题依然存在，地下室还在漏水，没有人管。“我们也不想住在这个环境里，但现在只有这个房子，如果这个时候卖掉，肯定要承受重大损失，而且房子里有女儿生活的气息，我们有很多共同的回忆在这里，不想离开。”

资料图。

来源：加国新闻 – 51

要问如今这个社会，有一个行业是非常热门的，就是房地产行业，有不少人挤破头想要成为有房一族。当然了，靠房地产发家致富的人也不在少数。

今天我们要说的这位Nelson Skalbania就在房地产界赚的盆满钵满。

现年已经82岁高龄的Nelson Skalbania以“炒房”闻名。从1970年开始，Skalbania每年进行近1000笔房地产交易，价值接近每年5亿美金。

其高光时刻包括拥有加拿大各地的31家门店，购于上世纪70年代；在三年多的时间里，从Genstar Development Company购买并转售了多处房产；坐拥旧金山的歌剧院广场等等，所触及的地产行业放眼整个北美。

除此之外，Skalbania还买卖球队、运动员等，照样是赚得大把大把的钞票。

但是常在河边走，哪能不湿鞋。最近Skalbania就被人家给告了。

根据Vancouver Sun报道，这位炒房老江湖因出售其位于Point Grey路一栋售价1340万加币的房产而被起诉。

这套房子位于温西Kitsilano区Point Grey路3585号，根据BC assessment上的信息显示，这套房产2019年的政府评估价格为1292万加币，土地价值1180万加币。

这套房子是1980年建造的，房屋面积4057平方英尺。虽说年代久远，但是房子看起来别有一番韵味。

房子背面就是豪华无敌海景，面对着英吉利海湾，旁边就是Kitsilano海滩。

整体装潢复古，带有欧式风格。

客厅有落地窗，直接面向外面的无敌海景。

院子里还带一个私人泳池

就是这样的一栋豪宅，实在让人心动,吸引了列治文的买家Paramjit Singh Walia。

根据Paramjit Singh Walia向BC省最高法院提起的诉讼称，Skalbania同意将其位于Point Grey路3585号的房子以1340万加币的价钱卖给自己。

Walia在诉讼中表示，Skalbania的房地产经纪将这栋海滨别墅描述为“位于温哥华黄金地带，著名街道上的一处令人惊叹的独一无二的房产。”

并且Walia在诉讼中还表示，Skalbania的房地产经纪为了能够快速达成交易，答应愿意为买家提供卖方收回抵押贷款（vendor-take-back mortgage）。

卖方收回抵押贷款是指房屋的卖方向买方提供贷款以保证房屋的出售。也就是说为了保证交易能够顺利成交，Skalbania愿意为Walia提供高达800万的个人抵押贷款。

Walia最终同意以1340万加币的价格买下这栋房子。合同要求Skalbania这处房产的第一笔抵押贷款将在1月15日或之前还给Walia，并在1月31日或之前得到他的批准。

Walia说他还支付了一笔60万加币的订金作为购买价格的一部分，合同一生效，订金就被释放给了Skalbania。

结果合同签了却翻脸不认人。

诉状称:“在任何关键时刻，原告Walia都已准备好、愿意并有能力按照购买合同完成土地的买卖。”

但由于“被告拒绝履行购地合同，原因之一是未能在2020年1月15日或之前向原告提供第一按揭形式，因此未能按照购地合同完成土地买卖。”

原告Walia正在寻求合同的完成，或者，在另一种情况下，要求以合同毁约的形势要求违约损害赔偿。Walia的律师Craig Dennis说，除了诉讼中概述的内容外，并不愿意透露过多细节。

目前该诉讼还没有收到任何回应，其中包含的指控还没有在法庭上得到证实。

来源：Vanfun温房