加拿大抵押和住房贷款公司（CMHC）向UBC大学支付了25万加元，对自住房征收产权税的课题进行研究。

这意味着联邦政府正在考虑实施该政策的可能性，如果成为现实，对自住房主无疑是一大打击。目前，卖自住房不需要缴纳增值税，只有卖投资房需要。

联邦政府本财政年度（2020年3月到2021年3月）的赤字接近3430亿加元，国库空空，政府想利用此法增加收入，另一方面可以缩小贫富差距，在租客与房主间寻找平衡点。

如果这项政策实施，全国自住房征税将获得至少60亿元的财政收入。

UBC项目的负责人指出，许多房东从自住房中获得收益。如果房东的获利越大，房地产市场的可负担就越差。我们将遏制推高房地产成为泡沫的系列政策。

很显然的，这项政策引起了房东的普遍不满，他们辛苦打拼在加拿大安家置业，所谓的平等政策对他们是不公平的。

从2016年8月开始，政府出台了15%海外买家税，后又增至20%，随后政府再度出台一系列打压房价的政策——空屋税、投机税、学校税等等，不巧今年的疫情让冰冷的房市雪上加霜。

孙先生在2016年价位最高点购买了一套独立屋，新移民首付35%，贷款65%，几年后房地产急转直下，为了应付高额贷款，他将独立屋分租出去，碰上疫情找租客又成了难题，即使找到了，租金也减少近15%。

针对投资房征税无可非议，但自住房是刚需，对刚需征税似乎不合理，况且高昂的地税已经给房主带来了不小的压力！

网友S评论：房价涨，地税涨；房价跌，地税还在涨，不希望财库被掏空的政府拿房主开刀。凭什么政府给国民发的疫情“福利”最终让房东们来买单。

网友W评论：经济一团糟，政府什么办法都想的出来，这次土豆大撒币总得找地方填窟窿。

资深房产经纪T认为，这么做的结果只会让房市流动性变的更差，卖家不愿意卖房，买家买不到心仪的房子。卖家为了不亏钱，把政府多收的税转嫁给买家，反而可能拉高房价。

来源：每天温哥华大

坐拥宁静山景，Aalto Townhomes的业主尽享步行所达的便利。不论是前往高贵林购物中心、餐馆、学校、公园或者天车站，皆可短时间内抵达。由Intracorp精心打造，高贵林中心北侧山景联排别墅，3卧室刚需户型仅余少量精品单位，现房入住，欲速从购！

◾ 3卧室+3.5卫生间

售价$839,900起

仅余少量单位 全新现房入住

户型B2 – 3卧室+2.5卫

总体面积：1502 平方英尺

室内面积：1434 平方英尺

阳台面积：68 平方英尺

# 01

自由探索的山景社区

如果您希望实地参观Aalto社区，除了与我们的销售团队预约展厅参观外，还可以选择沿着社区景观步道自行游览一番。您不妨参考以下行程路线图，探索Aalto社区“以简驭繁，兼收并蓄”的独特魅力。

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Aalto社区参观路线介绍_

第一站

欢迎您来到Aalto项目展销中心，开始您在Aalto社区的的探索之旅吧！_

第二站

当您步行到这里时，可以看到由Intracorp和Finnish Canadian Rest Home Association （FCRHA）协会合作建设的Koskela老年公寓。Koskela，意为芬兰语中Koski的家，是为了纪念Koski夫妇于1967年贡献出5英亩私有土地作为社区建设。Koski家族后将土地转赠于FCRHA协会，以造福社区、帮助更多需要的人。如今FCRHA协会计划扩大社区服务，为长者提供更多可负担住房和服务项目。

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第三站

当您停靠在第三站时，想必对Aatlo社区有了更加全面的概念。作为高贵林地理位置最为便利的社区，外出就餐、超市购物、日常采买等一系列活动皆可在社区附近完成；步行6分钟的距离还能和家人在Walton公园饭后散步。

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第四站

考虑到高贵林的自然环境及Aalto社区周边环境，社区在修建道路时也充分考虑了适合自行车出入的步道，毕竟骑行可是大温最热门的夏日活动！_

第五站

Aalto项目建筑外型受到了“以人为本、施法自然”的北欧设计之父 – Alvar Aalto的影响。结合现代室内设计理念，优雅而深刻的勾勒出风靡全球的北欧风格。

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第六站

当您来到第六站时，会看到Aalto项目正在建设中的2300+平方英尺4卧室大尺寸户型。欢迎您咨询我们的销售团队，预约虚拟参观。

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第七站

您即将到达的是Aalto社区内的户外活动区，这里配置了儿童户外娱乐区和有凉亭的野餐区等众多设施，欢迎您亲自体验。_

第八站

在旅程即将结束前，您会看到两套由Ross&Company室内设计事务所打造的4卧室普通户型样板间。您可以提前同我们的销售团队预约实地参观，或前往Aaltotownhomes.com项目官方网站在线看房。

第九站

感谢您的参观，本次旅程已经到达终点。Aalto展销中心未来将改造成业主私人会所，包含设备齐全的健身房、带乒乓球桌的游戏室、北欧风格的户外长椅和火炉、配备了厨房、就餐区和电视的多功能公共会客室，成为同亲朋好友欢聚、邻里之间交流的好去处。

# 02

闹中取静的地理位置

Aalto项目距高贵林购物中心仅数步之遥，四周配套一应俱全，云集公园、学校、餐厅、图书馆、天车站等众多设施，皆可满足家庭日常生活所需。

Aalto项目坐拥书香文脉，社区周围学区优良，教育资源丰富。有提供中、英文双语教学的Walton Elementary小学、Scott Creek初中、Gleneagle和Pinetree公立高中，以及道格拉斯学院。当然除了各色城市设施外，业主也可前往附近蜿蜒的森林小径，亦或沿着绵长的海岸线远足散步，体验西海岸悠闲生活的风情。

# 03

永不过气的北欧时尚

Aalto项目外部以多彩外观搭配砖、木元素点缀，竖立的高大窗棱汇集现代设计的斜尖屋顶，彰显浓郁北欧风情。前、后院及露台设计，搭配社区内用心打造的景观园艺，为居所增添隐私的同时，亦满足居者对于绿色和宽敞的美好幻想。

家庭的需求无疑是Aalto项目室内设计的重要初衷。超大岛台设计实用，储物及用餐区域设计合理，生活空间宽敞舒适。

如果说Kitchen Aid品牌厨具家电与简洁设计的橱柜、大理石料理台面是完美的融合，那高端订制的早餐吧台、黑色水槽龙头及现代开放式储物架，则是北欧风情的完美体现。

Aalto Townhomes每一户居所兼具功能与美感，提供两种色调选择，将天然材料融入简洁构造之中，诠释经典不过时的居家理念。

# 04

更多精选在售户型

△Aalto联排4卧室大户型施工中 | 6月建筑工地实拍

◾ 4卧室+3.5卫生间

售价$934,800起

今夏入住

户型C1 – 4卧室+3.5

总体面积：1751 平方英尺

室内面积：1638 平方英尺

阳台面积：113 平方英尺

户型C2 – 4卧室+3.5卫

总体面积：1887 平方英尺

室内面积：1690 平方英尺

阳台面积：197 平方英尺

◾ 4卧室+娱乐室+3.5卫生间

售价$1,099,900起

今秋入住

户型D1 – 4卧室+娱乐室+3.5卫

总体面积：2373 平方英尺

室内面积：2084 平方英尺

阳台面积：289 平方英尺

户型D1 Alt – 4卧室+娱乐室+3.5卫

总体面积：2373 平方英尺

室内面积：2084 平方英尺

阳台面积：289 平方英尺

户型D2 – 4卧室+娱乐室+3.5卫

总体面积：2334 平方英尺

室内面积：2096 平方英尺

阳台面积：238 平方英尺

户型D2 Alt – 4卧室+娱乐室+3.5卫

总体面积：2334 平方英尺

室内面积：2096 平方英尺

阳台面积：238 平方英尺

Aalto Townhomes

楼盘户型：2-4卧室联排别墅

所在城市：高贵林

建筑设计：RWA Group

室内设计：Ross & Company Interiors

套内面积：1316 – 2104 平方尺

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展厅地址：

1228 Hudson Street, Coquitlam

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请致电

..891.1282

或发邮件至

aalto@intracorphomes.com

Aaltotownhomes.com

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来源：VanPeople人在温哥华

11个月以来的首次下降

出乎很多人的意料，加拿大房市在6月迎来了一波上涨，销量以及房价都已经和疫情之前相差无几。

但先别高兴得太早，根据加拿大最大的土地登记部门Teranet以及六大行之一的国家银行National Bank的调查，加拿大今年6月的行情是17年以来增速最为缓慢的6月。

“Teranet-国家银行综合房屋价格指数（The Teranet-National Bank House Price Index ，简称TNB HPI）”是衡量单户住宅重复销售的市场变化，跟踪转售房屋的价格变动。

这项指数有点类似于CREA的基准价格，但有一个关键的区别：TNB HPI使用的是土地登记数据，而CREA使用的是MLS的销售数据。

根据TNB HPI数据显示，加拿大11个最大地产市场的综合指数，开始显示出现了放缓的迹象。

6月份加拿大价格上涨了0.69％，比去年同月上涨了5.88％。不过，国家银行的经济学家警告说，这并不是表面上的看涨信号。该指数经季节调整后直接就变成了负数，实际上为17年来6月最小增幅。

经过季节性调整后，6月价格实际上下跌了0.1％，这是11个月以来的首次下降。国家银行称这次下跌，确认了房地产市场的放缓。

国家银行指出，6月份0.69%的涨幅仅为该月在过去10年中平均水平的一半，同时，这也恰好是近17年以来，6月份的最小增幅。

总体上来说，这导致12个月的价格增长趋势在经历了10个月的加速之后，出现了一定的减速。

看完了总体，让我们再分城市来看一下。

大温地区综合价格指数上升，但落后于全国的走势。6月，价格指数上涨0.18%，目前与去年同期相比上涨1.13%。价格仍比2018年7月高峰时低4.18%。

从近期房屋的实际销售中也不难看出，和过去两年相比，如今温哥华的房屋走势确实有些疲软。

就拿温哥华奥运村的一套豪华公寓来看，这套4,381平方呎的物业在7月8号时售出，售价为770万加币。

但在2019年挂牌上市时，售价曾高达1089.8万加币，在半年多的时间里降了近30%。

至于多伦多，在上个月创下了综合价格指数的新高，6月上涨了0.75%，比去年同期上涨了9.09%。

需要注意的是，Teranet的指数可能存在一定的滞后，由于数据录入登记部门需要大约30到60天的时间，因此多伦多实际价格和高峰期相比，还在进一步下降。

蒙特利尔的表现也不错，综合价格指数的增长速度是全国水平的两倍，6月份的价格上涨了1.36％，比去年同月上涨了10.28％。创下了市场的历史新高。

再看下卡尔加里，卡尔加里的房子在疫情前看起来走势非常好，但在一月时出现了逆转。到了6月，价格下降了0.09%，比去年同期下降了1.29%，离曾经的峰值越来越远。

加拿大房地产价格上涨，但步伐却低于预期。虽说多伦多和蒙特利尔等大型市场的表现优于全国的总体指数，但如果根据季节性因素进行调整，价格甚至会因此而下跌。

来源：加拿大地产周刊