作为大温房地产市场中的重要部分，菲沙地产局5月27日发布消息称，面对BC省经济的重启，一些关于买房、卖房的新规和注意事项。

文中指出，截止到5月26日，5月菲沙地产局所辖区域中新增上市房屋数量比2020年4月已经增长了46%，对于现在想要买房的人来说，是个不错的选择契机。

统计显示，在4月疫情大爆发的时期，菲沙地产局统计显示，所辖区域中平均每天有23套房屋成交、每天新上市房源47套。

菲沙地产局成立于1921年，所辖区域包括：北三角洲（North Delta），素里（Surrey），白石（ White Rock），兰里（ Langley），阿伯斯福特（Abbotsford）和密逊（ Mission）。
 
菲沙地产局主席Chris Shields表示，即使在COVID19大流行期间，人们对于住房需求仍然不会停止。这就是为什么房地产业在早期就被宣布为必不可少的基本服务，而房地产行业的进一步开放被包括在卑诗省分阶段为企业重新开放的过程中。

为了更好的买房和卖房，菲沙地产局发布了10个更适合疫情期间的注意事项：

1.通过电子方式沟通、减少接触

在疫情期间，更多的通过电子邮件、视频、电话等电讯科技的方式与自己的地产经纪、对方经纪进行沟通，减少面对面的接触。

2.展示房屋照片翻倍

5.电子汇款

通过E-transfer的方式转账资金，减少面对面接触。减少共用笔、纸等接触，效率也更高。

6.电子文档

关于房屋的物业管理、土地所有权、楼层平面图以及其他相关的文件，都可以向房产经纪人提要求，通过电子邮件的方式传递获取。

7.看房时的安全措施

当客户已经到了下决定的时候，不得不看房、并进行验房的时候，需要严格遵守WorkSafeBC的安全要求。房地产经纪人需要与他们的买卖双方合作，以确保面对面的看房遵守严格的安全协议，包括保持物理距离、洗手和消毒设施的配备、使用口罩，手套和鞋套；仅通过预约观看；限制观看者的数量，并留出时间在观看之间进行消毒。

8.对高频接触表面消毒

房地产经纪人会采取额外的预防措施，以确保清洁和消毒高接触区域，例如钥匙，密码箱，门把手，扶手，电梯按钮等。

9.确保房产公司办公室安全

就像许多重新开放的企业一样，房产公司的办公室也都开始重新对外开放，但都将严格遵守省府的健康措施，确保人员之间的物理距离、个人防护措施、消杀措施等。

坊间对于房地产市场什么时候见底？什么时候反弹？有各种预测。而作为加拿大官方的住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC，则在预测房价下跌18%之后没几天，再次放话：2022年底前反弹无望。这不知道要让多少房产业界从业人员的心凉透。

CMHC在今天（5月27日）的新闻发布中表示，预计今年房价和销售将大幅下降，到2022年底仍不会恢复。

这一联邦住房机构在特殊的住房市场前景分析中表示，预计全国平均房价将下降9％至18％，在石油为主的地区房价将下降多达25％，直到2021年中开始逐步恢复。

该报告还预测了卑诗省的平均房价，预计今年可能下降约10万加元。

CMHC表示，由于COVID-19的经济冲击（包括油价暴跌）打击市场，因此预计今年加拿大的平均房屋售价将伴随着加国经济的“历史性衰退”大幅下降。

从房屋销售来看，预计将会比疫情爆发之前的水平下降19%-29%，预计在今年年底开始逐步回升。

5月19日，约一周之前，CMHC已经放出消息，预测加国平均房价将下降18%。

与之同时，CMHC也警告，加拿大可能会在今年年底出现断供潮，在贷款延期的政策到期之后，可能会有大批的房主将面临贷款拖欠、债务居高不下的拖欠的困境。作为应对举措，CMHC考虑将贷款首付款的比例直接翻倍，从原来的最低5%升至10%，以减少房主债务风险。

危机就在眼前，到底啥时候是底？该听谁的呢？

坊间对于房地产市场什么时候见底？什么时候反弹？有各种预测。而作为加拿大官方的住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC，则在预测房价下跌18%之后没几天，再次放话：2022年底前反弹无望。这不知道要让多少房产业界从业人员的心凉透。

CMHC在今天（5月27日）的新闻发布中表示，预计今年房价和销售将大幅下降，到2022年底仍不会恢复。

这一联邦住房机构在特殊的住房市场前景分析中表示，预计全国平均房价将下降9％至18％，在石油为主的地区房价将下降多达25％，直到2021年中开始逐步恢复。

该报告还预测了卑诗省的平均房价，预计今年可能下降约10万加元。

CMHC表示，由于COVID-19的经济冲击（包括油价暴跌）打击市场，因此预计今年加拿大的平均房屋售价将伴随着加国经济的“历史性衰退”大幅下降。

从房屋销售来看，预计将会比疫情爆发之前的水平下降19%-29%，预计在今年年底开始逐步回升。

　　大家好，我是田静。

　　昨天后台收到一个姑娘留言，说房东在没有告知，并征求同意的情况下，私自打开了她的房门。

　　因为她安装了门磁报警器，手机及时提醒了她有人开门。

　　根据姑娘手机上的报警信息，她的屋门曾在几分钟内频繁的开关，因为没安装摄像头，她只知道有人进去，但进去干什么并不知道。

　　△ 女孩手机上收到的报警信息。

　　她立即打电话给房东，房东说是为了装烟雾报警器，进入房间。但姑娘怀疑房东是否真的只是安装烟雾报警器。

　　△ 投稿女孩发来的信息

　　借着这件事，今天想跟大家聊聊女性居家安全问题。

　　2018年韩国出过一部叫《门锁》的电影，以门锁为线索，直观的表现了都市独居女性可能会面临的极端状况。

　　女主京敏是一个独居的银行临时工，胆小而谨慎的性格，让她对安全问题格外重视：

　　△ 电影中女主入睡

　　然后画面一转，京敏醒了，身边没有男人，她觉得有点头痛，但并没太在意。

　　出门时京敏发现家里密码锁的盖子被推上去了，她有些疑惑，立刻更换了密码。

　　△ 京敏发现密码锁有异

　　晚上下班后，她正准备睡觉，突然听到了按密码锁的声音，好像来人知道密码被换掉了，粗暴的拧了几下门把，然后声音消失了。

　　惊吓过度的京敏报警，警察的回复是：事情发生了找我们才有用。财物没损失，人也没受伤，你让我们去门口的烟头上找指纹，是嫌我们太闲吗？

　　虽然被警察打发了，但疑惑和恐惧并未消失。

　　△ 京敏被迷晕

　　除了越来越明显的头疼。

　　求助无门的京敏开始疑神疑鬼，但每个被她怀疑的男人，最后逃不过惨死。这说明存在一个凶手，杀人，并暗中盯着京敏。

　　京敏的自我保护意识很强，她去找公寓管理员要楼道监控，想要自己查，却被告知那些监控只是模型。

　　无奈、恐惧，让京敏心力交瘁，匆忙搬家，并在警察的建议下，在屋里安装了监控，手机可以直接查看屋内情况。

　　京敏可以逃过变态了吗？并没有。

　　变态追到了新小区，用铁丝撬开京敏家的锁，找到新家的钥匙重新配了一把。

　　当京敏回家坐在床上，翻看屋内的视频记录时，看到一个男人钻到了床下，直到她进门、坐在床边，都没有离去。

　　△ 京敏的房间