溫哥華也有買得起的房?回答是肯定的,而且不是之前輿論裡被罵慘的停車場。
圖中77號停車位在售,售價$5萬加元,而且這裡的停車位還不止一處在售,
今天要介紹的這些公寓價格可負擔性確實已經非常可愛,不過面積雖然比停車位大不少,但也就是2.5個汽車停車位那麼大,或是十分之一個IMAX屏幕那麼大。
這就是溫哥華的公寓,就這麼瘋狂!
這套公寓售價:$299,900
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Read More »Residential. Listed at $1,050,000. Bedrooms: 2. Bathrooms: 2.0. Total area: 1,001 sq. ft.. Welcome to Aldynne on the Park by Polygon. Located directly across from Central Park in the rapidly growing Metrotown area, this exceptional Sub-Penthouse offers an expansive living experience with breathtaking views. This 2-bed, 2-bath home offers a spacious southwest-facing balcony with a 270-degree view of Fraser River, Downtown, and Central Park. The corner unit also faces north, maximizing sunlight throughout the day. The kitchen is a chef’s dream, featuring quartz countertops, a gas cooktop, and premium KitchenAid and Liebherr appliances. This corner unit offers the best of both park-side tranquility and urban convenience. Open House: August 2nd & 3rd, 2:00 PM – 4:00 PM
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Read More »选择定居大温后,大家的纠结点在于:该住在大温哪个城市?西温?温西?列治文?本拿比?素里?兰里?或者远一些,斯阔米什?
纠结来纠结去,很多华人“框定”的范围都在大温地区。诚然,无论从哪方面考虑,大温都是最优选择,总不能把家安在内陆小城吧?
有这么一座BC城市,它距离大温并不远,堪称“袖珍版”大温。在这里生活并不无聊,生活成本还更低。而且,它贵为BC省的省府:维多利亚。
选择加拿大的居住地时,人们很容易忽视维多利亚,觉得在“孤立”的温哥华岛上生活,既寂寞,又各种不方便。事实真是如此吗?首先要说的是,维多利亚并不小,温哥华岛也并不小。
维多利亚都会区,比列治文更大
不少华人的首选居住地是列治文,因为华人多、中餐店、超市、商场多,甚至会99%的时间只在列治文居住,不去本拿比温哥华。列治文人口21万,面积130平方公里。
而维多利亚都会区的面积是215平方公里,人口有33.5万。尽管拿都会区和一个城市比不公平,但至少可以说明维多利亚并不小、并不会是冷冷清清。
维多利亚的华人比例确实不高,只有4%。选择居住在这里,更多的是希望融入西方文化、或者让孩子在更西方的环境中成长。选列治文也好、选维多利亚也好,没有优劣之分,全看个人爱好。
温哥华岛,绝不是“弹丸之地”
不了解地理的人,会觉得温哥华岛=维多利亚。其实维多利亚只是在温哥华岛的“角落”上,而整个温哥华岛,和台湾岛的面积差不多大,绝非弹丸之地。
想去别的城市看看的话,沿着高速北上,有港口之城Nanaimo、有世界三文鱼之都Courtenay、有南大熊雨林的入口Campbell River、还有电报湾、哈迪港。
往西开,则有阿尔伯尼港、尤克卢利特和著名的太平洋小城托菲诺。10多个城市星罗棋布分布在温哥华岛上,维多利亚一点都不孤独。
生活环境?维多利亚和温哥华不相上下
先不说房价,只说自然环境的话,维多利亚和温哥华是不分上下的:有豪宅区、有数不清的城市公园、有美丽的海滩、有色彩斑斓的花园、有山景、四季常青……
维多利亚和温哥华隔海相望,所以气候特点基本是一致的。而且,比起温哥华,维多利亚的夏天更凉爽、冬季更暖和,是加拿大气候最舒服的城市之一,尤其适合老年人居住。
如果想要更慢的生活节奏,那么选维多利亚没错。这里居民相对更“慵懒”、城市节奏低,邻里关系和睦,治安事件也较少。
如西温一样的“顶级海滨豪宅“,维多利亚也有
想住的有档次、有品位、最好是顶尖的海景豪宅?那么大家都会想到西温哥华,面朝大海春暖花开。维多利亚会说:我的海景豪宅,一点不亚于西温。比如Oak Bay,这里的房子是这样的:
如此奢华的海景大宅,放到西温、温西动辄上千万,但在维多利亚,500万以内可以买到 —— 500万确实很贵了,只是它的“竞争对手”是温哥华、西温哥华千万级的豪宅,还是明显便宜不少的。
比如这套Oak Bay售价450万元的豪宅,独占1.27亩地,室内面积7345尺,独享一整片私人海滩。这样的生活,夫复何求?
其实作为一个人口规模不到40万的大都会区,维多利亚的房价和租金价格都是相当高的,是全国前10的常客。嫌贵?这恰恰证明这里的居住环境是得到认可的、是物有所值的。
景点?温哥华没有的,维多利亚也有
无论住在加拿大哪个城市,大家都很在意景点。维多利亚虽然比大温要小,但甚至可以说“温哥华有的我也有,温哥华没有的我也有。”
温哥华没有的?皇家卑诗博物馆在维多利亚、古色古香的省议会大厦在维多利亚。布查特花园这种规模的植物园,温哥华也没有。此外,维多利亚还有魁达洛古堡等等名胜古迹。
维多利亚不仅适合生活,还特别适合旅行。温哥华岛的优质旅行资源更是数不清,光是能“观海听涛”的Tofino就足够吸引人。住在这座岛上,处处是宝藏。
学校质量虽不顶级,但也算上乘
如果要和温西、西温比学校排名的话,维多利亚自然是比不过。但这座省城的整体学校质量,还是要超过大温不少城市。
比如,全省900多所小学的前100名里,维多利亚占据6个,足够出色。排名最高的St Michael’s, St Margaret’s和Christ Church Cathedral是前30名的常客。前200名的小学,维多利亚则有10个。
交通谈不上便捷,但也不会让人抓狂
大多数不考虑维多利亚的人,是因为交通问题:维多利亚和温哥华之间并没有跨海大桥,要开车坐船、或者坐水上飞机。这个问题,需要分情况。
如果住在维多利亚,却在大温上班的话,那基本可以放弃考虑维多利亚,因为每天上下班不仅总共需要4~5小时,还需要付昂贵的船票。
因此,维多利亚的定位比较明确:适合不太需要上班、或者可以在家上班、在维多利亚本地上班的人。购物?基本的生活用品,在维多利亚都能买的到。除非要买奢侈品、买豪车,那么只能去温哥华。
诚然,这座省港之城不会适合所有人,但考虑到很多移民到大温的华人符合“预算足、不太需要工作、喜欢清静、爱旅行”这些特质,那么维多利亚完全能成为你的定居候选地之一。
来源:温房网
Read More »COVID-19以来,继加拿大政府陆陆续续出台了一波又一波上亿补贴,截至5月13日又追加超过9亿资金支持企业和社区,可以说是竭尽全力照顾到方方面面人群,涵盖因疫情失业的人群、房客和房主 、老年人、学生、家庭乃至各大中小企业。
图 | Government of Canada
近日,加拿大不断更新和陆续放宽疫情补助申请资格,使得不少原先不符合补助标准的小伙伴们现在也可以申请了。因此,及时关注最新政策,真的太重要了。
这里温哥华本地数字营销公司Periphery Digital为大家整理了一份最新最全的COVID-19加拿大政府和卑诗省针对个人补贴的合集,更能看到每周都在及时更新的个人补助和企业补助的最新政策中文阐述,保证不错过任何补助机会。
联邦政府补贴
个人退税申报截止日期将从4月30日延至6月1日
联邦和省税缴税申报截止日期将从4月30日延至7月31日
因失业/工资损失造成无法支付经济适用房屋贷款的居民可以推迟支付贷款
查看加拿大按揭与房屋公司网页细则:
https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/finance-and-investing/mortgage-loan-insurance/the-resource/covid19-understanding-mortgage-payment-deferral
对加拿大学生贷款实行6个月免息延期还款
失业保险(EI)
对于被隔离或自我隔离者,免除1周EI等待期(常规失业保险等待期仍按正常流程处理)
放宽了对病患的要求,无需医生/医学专家的医疗证明
加拿大发放紧急救助津贴(CERB):
每周$500,为期16周,每4周发放一次,3月15日颁布。2019年或过去12个月,加拿大境外工资收入至少$5000的工作者也有可能符合申请资格。兼职工人和季节性员工也可以申请。
因COVID造成工作中断、失业而没有收入或月收入低于$1,000的从业者发放津贴
自雇人员或合同工
因需要在家照顾新冠肺炎病患而不能工作者
被强制进行隔离者或自我隔离者
本来有工作,但因学校停课、日托中心关闭需要在家照顾孩子的父母
申请网站:
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/benefits/apply-for-cerb-with-cra.html
增加加拿大儿童福利金:加拿大平均每户家庭大约可多领取到$550的牛奶金(CCB),每个孩子每年可增加$300,5月开始到账。该项福利可通过加拿大儿童福利(CCB)进行申请。如果此前已经申请过该福利,并正在领取福利金的家庭,则无需再申请,补助金额将自动提升。
申请网站:
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/child-family-benefits/canada-child-benefit-overview/canada-child-benefit-apply.html
温哥华市物业税:可延缓60天缴纳
低收入者GST退税补贴:
个人:超过$300
家属:每名家属$150
卑诗省补贴
卑诗省员工紧急补助:如果您符合领取CERB福利且完成2019年报税,则有资格获取$1,000免税补贴。申请已于5月1日开放。
因COVID-19失去工作或工资的人每月租房补助$500,补助4个月
卑诗省气候行动税补贴:个人最多可领取$218,每名儿童最高可获$64
ICBC还款延期可至90天
申请网站:
https://onlinebusiness.icbc.com/eforms/dotcom/jsp/ACG398.jsp
卑诗省水电公司:为因COVID-19失去工作、工资受影响和病患提供最高$600补贴
了解详情:https://www.bchydro.com/news/press_centre/news_releases/2020/bill-relief-covid-19.html
卑诗省房屋局:可向BC省房屋局申请临时租金补助,禁止驱逐无法缴纳房屋租金的租客
大家可根据以上信息,看看自己现阶段是否还能申请更多补助!
来源:凤凰加拿大
Read More »大温地区计划中的将轻轨“世博线”(Expo Line)从素里King George车站延伸至兰里市中心的建设项目,因为疫情显见已经无法如期启动。
项目“一期工程”,是其中从King George车站延伸至素里Fleetwood社区的“7公里段”。但由于明显的原因,各级政府以及大温运联(TransLink)的财政都受到严重影响,已经无法按计划为项目正常出资,预算所需的16.3亿元资金不能按计划到位。
本来,一期工程预计2022年就可以进入施工。今年年初,大温市长议会已经批准了一期论证方案,静候省政府和联邦政府于5月底前做出批准和随后的新投资计划。一期项目本来的资金计划是TransLink出资20%,卑诗省政府和联邦政府再各分摊40%。
整个项目的SkyTrain Expo线的“素里-兰里延伸段”计划,是于2018年年底由“大温市长议会”表决通过的,取代了此前的“素里-牛顿-乔德福轻轨”(Surrey LRT)计划。延伸线总长16公里,连接素里的King George车站和兰里市市中心,将在素里新建8个车站即140街、152街、160街、164街、184街和192街站,在兰里新建2个车站即柳溪(Willowbrook)和市中心站。
计划中的“素兰天车线”线路图
但如今已经发生很多变化。除一期工程外,TransLink的公交规划和政策部门提出,由于未来收入的不确定性,如期于7月份做出新的二期工程资金计划的要求也已变得不现实。疫情迫使TransLink不得不另想他法去做“素兰轻轨”的项目审批,而且还需要先解决若干关键问题。
无论如何,大温运联坚信项目论证没有问题,会将“素兰延伸线”坚持建设下去。现TransLink正与卑诗省政府合作研究方案,拟说服联邦政府将这种重大项目纳入其疫情救助计划,以新的建设成本分摊方案来承担更多的建设投资。对TransLink来说,最好就是等到联邦政府将项目纳入紧急救助和刺激计划,并且知道能因而得到多少联邦资金以后再做下一步行动。
所以今天大温区域局市长议会正在为此开会讨论。
//下周全面重开室外设施//
最近的天气转好,大温各地市镇都在着手重开因为防疫所需而被关闭的儿童游乐场和公园。
⭕ 在温哥华,公园局将从本周五开始重开320多个户外活动设施如滑冰场、人造草坪运动场、篮排球场、飞盘高尔夫、轮滑冰球场、多功能运动场等,以及166个儿童游乐场。为配合温哥华市教育局恢复到校上课的时间,儿童游乐场是在6月1日即下周一前全部重开。
最近几周,温哥华Fraserview、McCleery和Langara高尔夫球场、VanDusen植物园和很多网球场及匹克球场都已重开。
⭕ 下周一,素里公园局的125个儿童游乐场和素里学区101所小学内的所有儿童游乐场都将重新开放,各个轮滑场也在准备重开。
⭕ 新西敏将于下周一重开部分儿童游乐场。能够首先重开的,都是更有条件去公共卫生间洗手的。市府表示,Moody公园、Port Royal和Quayside公园里的儿童游乐场下周一重新开放,Queen’s公园、Hume公园、Sapperton公园、Westminster Pier公园和Grimston公园里的儿童游乐场也在同一周内分别重开,其他则再于往后逐步恢复开放。
所有的喷泉游乐场还不能重开,须等待另行通知。
⭕ 枫树岭市政人员现在正在对每个场地进行安全检查,以便其下周一都可以投入使用。轮滑和自行车练习场、飞盘高尔夫、跑道、网球场、匹克球场、综合运动场、自行车技术网棒球场等都已重开,可作非比赛和非训练用途的娱乐性使用。
枫树岭的所有篮球场、Hammond室外游泳池、枫树岭休闲中心、Greg Moore少儿中心还继续关闭。
⭕ 高贵林港Gates公园和Traboulay Poco步道沿线儿童游乐场、野餐棚和室外健身本周末重开,其他儿童游乐场、运动场(包括篮球、网棒球和排球)和户外健身器材下周一重开。
高贵林市长斯图尔特表示,这些设施要开就一起开,因为这样才能传达出同样的信号,同时,希望居民合作,以安全和负责任的态度使用设施。
⭕ 穆迪港将于下周一重开室外儿童游乐场、篮球场、运动场和Westhill公园的网棒球场。
⭕ 三角洲下周一重开儿童游乐场和篮球场,学校操场和篮球馆也将在不久后重新开放。
//ICBC尚无恢复路考的时间//
卑诗汽车保险公司ICBC现在将恢复驾照考试中的笔试预约,但对何时恢复路考还没有计划。
ICBC下周一即6月1日恢复笔试,今天(5月28日)开始可以预约。预约时可以确定参加笔试的地点。
ICBC取消了所有的路考预约,何时恢复待通知
在路考方面,ICBC正在卑诗工作安全局(WorkSafe BC)的帮助下努力制订出安全计划,比如规定如何穿戴个人防护装备等。毕竟安全第一,ICBC现在也说不好究竟什么时候可以恢复路考。
来源:凤凰加拿大
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