不知道大家记不记得

去年,2019年政府已经启动了

名叫 “Housing Now ”项目的

第一阶段

这个目标旨为加拿大中产阶级

在十年内创建40,000套新的

可负担得起房屋

第一阶段中

已经批建了11个location

建造经济适用房

终将为年收入在21,000至56,000之间的家庭

带来3,700多套新的可负担的租赁房屋

今天刚刚宣布了第二阶段计划

在六个城市场所中

再建1,455-1,710个住宅单元

其中1,060至1,240间将为专门出租

而530至620间将被作为“负担得起”的出售

市长John Tory 说：

“增加永久性的负担得起的租赁房屋

需求比以往任何时候都更加紧迫

它的建成将为多伦多从COVID-19疫情

的社会和经济复苏做出重大贡献”

如果周四的议会上

议员投票赞成这项全面议案

以下这些地方将被规划

建成经济适用房

一起来看看,有没有你居住的附近

158 Borough Dr.

占地1.48英亩的物业毗邻

［现在是一个两层的停车场］

2444 Eglinton Ave.E.

位于Eglinton Avenue West&Kennedy Road

占地2.86英亩

目前被用作TTC停车场

1627 & 1675 Danforth Ave.

地处 Danforth和Coxwell 的东南角

占地5.05英亩的一片区域

现在是一个公共图书馆和TTC停车场

1631 Queen St. E.

占地1.19英亩

现在是就业服务及儿童服务部门的办公室

405 Sherbourne St.

现在是占地占地0.74英亩

拥有101个停车场的区域

150 Queens Wharf Rd

位于DT地区空置的土地仅占0.38英亩

与它相邻的区域已被保留用于未来的公园建设

Housing Now项目

现在只是该市规模更大的

HousingTO 2020-2030 Action Plan

一个组成部分

该计划旨在解决加拿大城市内的所有住房问题

从长期照料老年人到无家可归的危机

即使是在疫情期间

这个项目还是会继续

其实生活菌对于这个项目只了解一个皮毛

但是看到第二阶段很多地点

都在咱们华人集中的地方

不知道政府的规划建设在咱们自住房周围

是好事还是不太好呢？

来源：多伦多生活

上周数据显示大温的挂牌房源数量和售出房源数量继续上升，市场交易量在逐渐恢复。

本期上榜的10套房源，西温1套，温西2套，列治文6套，素里1套，全部是独立屋。

列治文上榜的6套房源中有4套是小地独立屋，占地面积均小于4000平方英尺，房屋面积在2200平方英尺左右。其中两套是今年新建成的新房，另外两套是2005年、2006年建成的。这几套房子相距大概一个街区，挂牌价最低的是第4名，119.9万；挂牌价最高的是第8名，168.7万。价格居中的第1名是129.9万，第6名是134.9万。有兴趣的买家可以比较一下这4套房子，看看哪个性价比最高。

第1名位于列治文Williiams路上靠近4号路，15年新的小地独立屋，房屋面积2100平方英尺，基本没有花园。评估价114.6万元，挂牌价129.9万。

第4名位于列治文南部Steveston公路上、3号路和4号路之间，小地独立屋，5卧4卫相当紧凑，估价115.6万，挂牌价119.9万。

第6名位与第4名是邻居，同样是小地独立屋，但这是今年刚建成的新房。估计是现业主买下原来的大地旧屋拆除重建了两幢独立。估价106.4万，挂牌价134.9万。与第4名相比，显然估计有点偏低，而且性价比相对较高。

第8名位于Williams路靠近3号路，又是今年新建成的小地独立屋，原来的一块大地改成了两块小地。估价131.9万，挂牌价168.7万。

列治文值得关注的是第9名。位于列治文西南Hugh Boyd 中学前面的大草坪附近，Francis路以南、Railway路以西，占地近4800平方英尺，40英尺×120英尺格局，南北向。1976年的老房子，目前空置，卖家主打推到重建。估价119.32万，土地估价114万，挂牌价109.9万，捡便宜机会！

温西的两套房源一套已经售出，就是第7名。位于西35街与Blenheim街相交处，1940年建的老房子，但过去12年持续做过不少翻新，房屋状态很好。占地面积近4800平方英尺，37×130的格局，南北朝向。如果改建的话可以建幢大小适中还带花园的全新独立屋，估价213.71万，挂牌价219.8万。

据卖家经纪在油管上的介绍（https://www.youtube.com/watch？v=gq7mxVOi53s），房子上市后5天就吸引了25组买家看房，最后有5组买家竞购，一周售出，成交价235.5万，高于挂牌价15.5万多。

相比之下，第5名的性价比要差一点。第5名位于西7街和西8街之间的Cypress街上，东西朝向，比较靠近温西商业区。2007年建的次新房，占地面积仅2000平方英尺，无花园可言。估价193.4万，挂牌价239.9万。

并列第9名是少见的西温大温。位于西温Queens街与21街相交处，占据整个街角，占地23000多平方英尺，就是在西温也算是大地。房屋1974年建，面积5400多平方英尺，6卧6卫，有室内泳池。2016年做过翻新。估价234万,挂牌价318万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

并列No.9

西温Queens独立屋，R2456447，6卧6卫

地址：2095 Queens Ave，West Vancouver

土地面积：23231平方英尺

房屋面积：5246平方英尺

建造年份：1974年

价格：318万

No.9

列治文Boyd Park独立屋，R2457839，3卧3卫

地址：4691 Princeton Ave，Richmond

土地面积：4799平方英尺

房屋面积：1394平方英尺

建造年份：1976年

价格：109.9万

No.8

列治文Broadmoor独立屋，R2456987，6卧4卫

地址：7531 Williams Rd，Richmond

土地面积：3825平方英尺

房屋面积：2319平方英尺

建造年份：2020年

价格：168.7万

No.7

温西MacKenzie Heights独立屋，R2456227，7卧4卫

地址：3284 W 35th Ave，Vancouver

土地面积：4797平方英尺

房屋面积：2667平方英尺

建造年份：1940年

价格：219.8万

No.6

列治文South Arm独立屋，R2457541，5卧4卫

地址：9131 Steveston Highway，Richmond

土地面积：3306平方英尺

房屋面积：2039平方英尺

建造年份：2020年

价格：134.9万

No.5

温西Kitsilano独立屋，R2456327，4卧4卫

地址：2311 Cypress St，Vancouver

土地面积：2000平方英尺

房屋面积：2338平方英尺

建造年份：2007年

价格：239.9万

No.4

列治文South Arm独立屋，R2455707，5卧4卫

地址：9097 Steveston Hwy，Richmond

土地面积：3600平方英尺

房屋面积：2296平方英尺

建造年份：2006年

价格：119.9万

No.3

列治文West Cambie独立屋，R2456415，7卧5卫

地址：10540 Bird Rd，Richmond

土地面积：5576平方英尺

房屋面积：2920平方英尺

建造年份：1995年

价格：146.8万

No.2

素里Fleetwood Tynehead独立屋，R2456449，7卧6卫

地址：15528 89A Ave，Surrey

土地面积：7514平方英尺

房屋面积：3833平方英尺

建造年份：2002年

价格：130万

No.1

列治文Saunders独立屋，R2456232，5卧3卫

地址：9879 Williams Rd，Richmond

土地面积：3505平方英尺

房屋面积：2101平方英尺

建造年份：2005年

价格：129.9万

您的房子值多少钱？

来源：Vanfun温房

房市开始回暖了？

在疫情期间，大温的房市一直都处于沉寂状态，挂牌量和销量都纷纷出现了暴跌，四月温哥华房屋的销量更是腰斩，跌至38年来最低。

但即使在这样险恶的市场环境中，依旧有些房屋逆市上涨。近日，温哥华一栋老宅以158.8万加币的价格挂牌之后，立刻受到了市场的热捧，75人预约看房，多达14名买家纷纷开出报价。

目前房屋还没有最终成交，但买家们的报价已经比挂牌价高出了整整34万！

这栋房屋位于2120 East Pender街，建于1906年，是个名副其实的百年老宅。在疫情期间，由于所有的open house都被取消了，于是在4月25日和26日时，这栋房屋的地产经纪大卫（David Richardson）安排了一场私人看房会。

但令人没想到的是，房屋上市后，有很多人都对这套房屋感兴趣，纷纷打电话来咨询，大卫不得不将看房的日期又延长了两天，截至目前，他已经收到了14个报价。

一时间，温哥华地产界的眼光都被这套房屋所吸引，有传言称，这套房子已经以192.8万加币的价格成交，比叫价高出34万加币。

但目前，大卫还没有对这个价格进行确认，因为交易还没有完成，但他明确表示，确实是有很多人都在采取行动。

大卫表示，他们一共发出去了8000份传单，并且只能预约看房，结果花了4天时间，就有75个潜在客户前来看房。

为此，大卫还不得不限制了客户们看房的时间，11点，11点20分，11点40分，紧锣密鼓地轮班倒，每位客户只有20分钟的时间，如果迟到，那不好意思，直接就轮到下一批客人了。

在看房时也要全副武装，每个人都被要求戴上口罩和手套，中介还贴心地提供了鞋套。所以每个人都必须带着口罩、手套、鞋套，一次一组地去看房。

这栋房屋如此抢手，到底有什么特别的呢？

首先最为明显的是，房屋的面积很大，房屋内有四个卧室，足足有2500平方英尺。不仅如此，房屋本身也充满了特色。

在房屋顶层有一个尖尖的小塔楼，非常的复古，房屋内部的装修也很古色古香，可以看到有很多木制的家具以及彩色的玻璃，对喜欢旧家具的人来说，这里简直就是天堂。

除了房屋本身，据大卫说，现在有很多人想在基斯兰奴地区以及温哥华西端地区找一套类似的房子，不过那些地方的房屋会贵上不少，西端和东端的价格大概差了20%。

20%听起来好像不是很多，但对于一套200万的房子来说，那就是差了整整40万。因此，很多人都把眼光放到了东端的房子。

除了价格，这套房屋抢手还有另外一点原因，那就是现在市面上能选的房子实在太少了，据这名地产经纪称，在通常情况下，一个像他这样的经纪每年这个时候一般手里面会有12到15套左右的房源，但现在他手里只有一两套，很快就被人抢购一空了。

在温西也有一栋房屋，挂牌价219.8万，据这栋房屋的经纪介绍，这套房屋上市后的5天内，吸引了25位买家来看房，最后有5人给出了报价，短短一周内房屋就售出了，成交价235.5万，比挂牌价高了15.5万多！

不过据别的地产经纪表示，最近大温的房市上升还是十分缓慢。这位名叫莱斯（Les Twarog）的经纪表示，地产局在平时一天能有大概120套房屋出售的记录，但如今，一天只有四五十套的样子。

在市面上确实还是有房屋在不断地被人买走，但这些大部分都是价格在120万以下的房屋，50万到70万之间的房屋最为吃香。

在温哥华西区，4月有421栋独立屋挂牌出售，但仅有37栋出售，远低于2019年4月的699栋挂牌和64栋出售。在温哥华东区，独立屋挂牌349套，销售49套，低于2019年4月的664套和66套。

5月马上就要结束了，随着经济的重启，人们重新开始出门，房市不知道会不会也迎来一波“报复性消费”呢？

来源：加西周末