随着新冠病毒肆虐全球，很多行业都受到波及进入了“寒冬”，可能很多人都没有注意到，曾经还不错的短租行业，如今也处境艰难。

当公共卫生官员、大公司和政客都在努力集中力量应对新型冠状病毒时，《环球邮报》报道，有迹象表明，短租行业岌岌可危。

目前，冠状病毒爆发持续增长，在109个国家/地区已确诊病例和死亡人数持续更新，也造成了极大的经济损失，特别是对旅行和酒店业。有分析师担心，Airbnb和VRBO之类的短租公司可能会受到极大的影响。

纽约市城市土地研究所技术与创新委员会联合主席Dror Poleg表示：“自新冠爆发以来，Airbnb面临着旅游业最严重的崩溃。Airbnb的各种会议、大型活动，现在都无限期推迟。”

Poleg认为，相比Airbnb，Expedia等大型在线旅行代理商和万豪等国际连锁酒店的定位，更容易管理冠状病毒产生的后果。作为Airbnb的主要竞争对手，给它造成了很大的压力。

对于押注在短租市场上的投资者而言，旅游市场疲软对他们可能不利，即使其中一些单位临时转换为长租，但大量短租忽然转长租，供应增加可能会影响本地租房市场，不过倒是缓解了住房负担能力危机。

Realosophy Realty Inc.首席执行官John Pasalis表示，如果租房市场收益下降，恐怕会影响投资者的信心。

他说：“我们听到了投资者的意见，如果出租公寓后遇到困难，他们更倾向于套现。”虽然他认为直接违约的可能性不大，但租金下降，可能会减慢公寓楼花的需求。“我相信，如果租金价格开始下跌，并且碰巧二手公寓价格也开始下降，楼花遇冷是很有可能的。”

Airbnb并未透露他们网站上有多少加拿大房源（全球有700万），但第三方消息来源估计，仅多伦多就有超过20000个短租单位。

Airbnb拒绝提供有关取消预定情况的信息，但在大多伦多地区的Airbnb房东留言板上，冠状病毒是一个热门话题。这些房东正在考虑取消来自中国或旅游行业从业人员的预订。一位在多伦多皮尔逊国际机场附近有短租房的房东，对飞行员和其他旅行工作者的预订表示担忧。

“我的预订有史以来第一次大幅下降，而第二天我就被取消了订单，”一位名为Joanne Azelis的房东写道。“我从来没有0订单过，从来没有！这是巨大的收入损失。”

2018年，香港中文大学的一组研究人员在医学杂志《全球化与健康》（Globalization and Health）上发表了一项关于急病暴发研究的调查报告，名为《酒店业在新兴流行病中的作用：2003年SARS案例研究和2009年H1N1研究》。关键结论之一就是“旅游业在当时提高了这种未知疾病的传播速度。”

2003年，在香港一家酒店成为SARS全球传播基地后，“香港卫生当局制定了《旅馆业感染控制与预防指南》。它提供了有关实施感染控制措施的方法的全面信息，特别是在酒店场所保持良好卫生。” 该论文的结论是，香港对旅游业培训意识的日益关注，在后来的流感和埃博拉疫情暴发中获得了好处。

2月28日，Airbnb更改了“缓和情况政策”，使受旅行禁令影响地区的房东和客人在取消预订时，不再面临平台方面的经济罚款。该网站目前面向公众的页面，没有包含有关疫情中的卫生指南，该公司拒绝透露，是否已与房东们私下进行分享健康信息。

“由于普通酒店非常集中，他们可以对突发情况做出反应，他们可以确保对房间进行消毒，使人们感到更舒适。自从新冠爆发，我最不想做的事，就是在别人的床上睡觉。” Poleg说。

Airbnb关于取消预定的帖子也指出：“尽管没有人知道冠状病毒爆发可能带来的影响程度，但历史表明，当全球性灾难发生时，旅游业从长远来看会反弹。”

世界银行在2018年记录了超过14亿人次的旅行，加拿大每年约有2000万人次游客。这些数字在2003年之前就已经达到了，但因为SARS，全行业用了15年的时间才恢复到这一水平。

众所周知，在温哥华持有房产的成本是很高的，如果做长租，情况好的也就能让房子自己养活自己，情况不好的，恐怕自己还要补贴一点。鉴于此，很多投资者眼光都瞄上了短租，有公寓做Airbnb的，有独立屋做家庭旅馆的……

但如今疫情之下，大家连门都不敢出了，短租的冷清可想而知，最糟糕的是，现在还不知道这种情况会持续多久，会不会更加严重……

这样的情况会否影响投资者们对于投资房尤其是楼花的热情和信心？我们拭目以待。

来源：温房网

根据HomeAdvisor，每扇窗平均成本约650元，依材料、尺寸和功能不同，单一窗户成本介于300到1000元，节能窗户单价更高；用对窗户会让水电费降低，所以值得投资，但不要指望马上回收。

如果打算换装节窗户，请考虑以下重点：

省能等级

应找经认证的「能源之星」（Energy Star）产品、或获得国家窗饰评级委员会（National Fenestration Rating Council ,NFRC）最佳评等的产品， NFRC标准已获能源之星认可。

如采用NFRC等级，数值越低、能源效率越高；这个数值综合了几个要素，依居住地而不同。能源之星将全美划分四个气候区块。窗户说明书通常会凸显能源之星标志以及各个NFRC等级，很清楚。

窗户类型

有单悬或双悬型窗户、侧滑型窗户、固定窗等等各式各样窗户。其中，能平稳的垂直操作两面窗的双悬型窗户备受欢迎，但能源部说，这种窗户容易漏气，而滑动的窗户洩漏率也较高。

窗框

框架材料是考量要素。乙烯基和玻璃纤维可提供高能源效率，木质或复合材料框隔绝效果也不错，但略逊一筹，而且木框架需要更多维护。金属框架节能效率最差。

玻璃窗格

当今的窗户通常有双窗格或三窗格，窗格间隔开，减少热能流失。

涂层

能源之星窗户有三层低辐射率涂层，削减阳光穿透量。

垫片和填充物

在玻璃窗格间加垫片有助于将玻璃固定在适当位置，而且有额外保护，可保持气密和防潮；此外，可在窗格间注入气体、减少传热。

除了选对窗户，适时采取一些措施也有助于节能。

首先是安装力求周延，如果安装人员未实地上门看查就估价，要特别小心，墙壁厚度和房屋外部材料都影响窗户的选择；其次是注意保固，购买新窗户如附有终身保固，务必详读说明，有些保固只涵盖玻璃或框架，未来出售房屋，保固不会转移给新屋主。

另外两个措施是为了防漏。其一，可善用挡风雨条和填缝料，并且每年定期查看窗户是否漏气；其二是配装窗帘，可加强窗户隔绝冷暖气流失、以及防晒防寒。

来源：世界日报

远离暴力男，远离酗酒的暴力男！

素里市一名资深地产经纪，拥有一个年轻13岁且在银行当经理的妻子。这人人称羡的人生赢家，在一场浪漫旅行之后却变成双手沾满血腥的“杀妻犯”。

案子发生在BC省大温地区，男主丹杰（Tejwant Danjou）是Sutton Group Proact Realty的一名地产经纪，与女友拉玛（Rama Guaravarapu）在素里市同居多年。

2018年7月21日，两人一起去BC省内陆的欧肯纳根峡谷旅行，入住小城西科罗娜（West Kelowna, BC）的Best Western酒店。

第二天晚上，警方接到电话，称当地Best Western酒店有女子受伤。

警方马上赶到涉事的酒店206房，发现地板上躺着一名浑身鲜血的中年女子，仿佛遭受了严重的殴打，早已人事不省。女子身边，扔着一只红酒酒瓶。

急救人员立刻将女子送往医院，但当晚就不治身亡。

警方查明了受害女子的身份。拉玛·加拉瓦拉普（Rama Gauravarapu），56岁，素里居民，职业是皇家银行（RBC）的金融规划师。

女子被送医不久，警方在酒店附近的一个户外垃圾桶里逮捕了嫌疑人丹杰（Tejwant Danjou）。69岁的丹杰也是素里居民，与死者拉玛是同居多年的爱人。

嫌疑人迅速被警方发现，警犬Dex立了大功。当时，皇家骑警警官罗伯特（Cpl. Frank Roberts）在酒店客房勘查时，发现卫生间内有瓶男用香水，就拿给警犬Dex嗅闻。借着，警察放开Dex，让它追着空气中的香水味前进。

罗伯特跟着警犬的步子，走出酒店，走向建筑物后方一条由服务人员使用的小路，最后来到与Tim Hortons咖啡店相邻的一排大垃圾桶。

警犬Dex是罗伯特警官的得力助手

Dex对着一个垃圾桶汪汪大叫，一蹦一蹦的，似乎想跳进去。罗伯特警官打开垃圾桶的盖子，看到里面满满的都是可回收纸板。

警官喊道：“我们是警察！藏在里面的人快出来！”

纸板下没有动静。罗伯特警察抱起警犬放进垃圾桶，嫌疑人丹杰马上就从垃圾桶钻了出来。

浑身是血的丹杰立刻被警方逮捕，随后被控以二级谋杀罪（secon-degree murder）。在逮捕当天，丹杰自称被警犬咬中腹部，哀求警方开车送他去医院。警方同意了，开着警车将戴着手铐的嫌疑人送医。

负责公诉此案的皇家检察官Simone McCallum说，丹杰有家暴历史，在与拉玛同居生活中多次殴打女友，尤其是喝醉以后。血案发生前的两个月，丹杰怀疑女友有了新欢，非常生气，暴力行为更加频繁。

2018年7月22日，丹杰和拉玛一起去奥肯纳根地区米逊山家庭酒庄（Mission Hill Family Estate Winery）游玩。这本是一场浪漫之旅，没想到两人在酒庄再次爆发争吵，并于当天晚上在酒店客房发生肢体冲突。

拉玛与前夫的女儿普尔米娜（Poornima Gauravarapu）说，她妈妈与丹杰在一起几年来，对生活并不满意。好几次，她向女儿说打算与丹杰分手。

丹杰被捕以后，他的地产经纪执照被吊销，不再提供经纪类专业服务。

经过一年多的刑侦程序，本案于上周一（2月24日）在科罗娜的BC省级法庭开庭。

开庭次日，被告丹杰与检方达成“认罪协议”。意思是，被告人向法庭认罪，然后接受最高终身监禁且10年不得假释的法庭判决。到了第三天，被告人丹杰忽然又当庭翻供，申请收回对“二级谋杀”的认罪。星期五，法庭批准了他的申请。

被告的律师 Donna Turko

律师 Donna Turko称，被告人丹杰坚称自己的行为属于“误杀”。他承认自己杀害了妻子拉玛，但并不是出于故意，也没有提前预谋。

为了这个新主张，被告可能需要更多时间搜集证据。看来这场血案的判决短期内不会判决，苦命女拉玛的冤魂至今仍无法安息。

来源：加西周末