■一项统计显示，大温大部分城市的柏文，最低首期额较两年前为低。资料图片

xing

在大温如欲置业，须要存够多少首期付款才能买房？地产网站Zoocasa对大温18个市镇进行调查后发现，相比2018年，大部分地区2020年最低首期额有所减少，但仍有4个市镇比两年前增加。其中如果在西温购买公寓，可节省4.4万元首期；而在素里购买独立屋，首期更可较2018年节省逾12万元。

据CTV电视报道，大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）上个月公布的房屋基准价格为1,020,060元，其中独立屋基准价为1,433,900元，公寓为677,200元。这比2018年联邦按揭贷款压力测试开始时下降了4.7%。

公寓没怎么跌 独立屋普跌10%

目前的房价对比2018年的房价，公寓几乎没有变化，但独立屋的基准价则下降了10%以上。

素里首付跌最多

这对购房者意味着什么呢？地产网站Zoocasa对比了大温地区18个市镇在这两年的基准房价，并根据50万以下付房价5%、50万至100万付房价10%，以及100万以上付房价20%首付款标准作计算。结果显示，相比2018年，大部分地区2020年最低首付额有所减少，但仍有4个区域比两年前增加。

独立屋方面，素里市场的首付下降幅度最大，与2018年相比，今年购买基准房价的买家首付可减少12.7万元。

西温和温西也都可见首付有三位数以上的下降，18个市镇中，有11个区域购房者的首付都至少减少1.4万元。

公寓基本没动 只有西温跌

Zoocasa周四发布的一份报告称，入门级房产是大温这两年最受欢迎的类型，许多城市的公寓价格上涨，结果，除宝云岛（Bowen Island）缺乏公寓类型的房产外，其他17个市镇市场中，有4个市场所需首付实际上增加了。其中，枫树岭（Maple Ridge）、高贵林、温东增幅最大。其他地区首付虽然有所减少，但幅度不大。

与2018年基准价相比，西温购买公寓首付下降最多，高达44,640元，买家则可以从基准价120万元公寓的首付24.7万元，降至100万元的首付20.3万元。温西买家所需首付也比2018年下降了约4,000元。

来源：都市加西追踪