周三7月15日，加拿大央行宣布，基准利率維持不變，繼續保持在0.25%的歷史低位。

加拿大央行在新聞發布中指出，雖然全球經濟已經開始逐步重啟，但由於COVID19疫情的不確定性，也讓加拿大和全球其他國家一樣對於經濟的前景充滿不確定性。

與發布利率消息的同時，央行也發布了今年GDP的預測報告，預測今年加拿大國內生產總值將萎縮7.8%。而央行的這一超低利率將一直維持到經濟形勢好轉位置。

根據央行的前景預測報告，基於不會有大規模的第二波疫情爆發、經濟逐步順利解封、疫苗有望在2年內上市的前提下，加拿大的經濟有望在2022年中後期恢復到疫情爆發之前。

也就是說，低利率的模式還將繼續維持2年左右。

新上任的央行行長Tiff Macklem表示：如果您有抵押貸款，您可以確信利率將長期處於低位。這讓不少房奴可以放寬心！

作為全加拿大空置率最低的溫哥華，如今房屋租金也變得不抗跌，最新的租金報告顯示，溫哥華的房屋租金降幅顯著。

根據租房網站PadMapper 的信息顯示，7月全國的平均房租變化微弱，一居室最貴的仍然在多倫多，溫哥華繼續穩坐全國第二貴的寶座。

數據顯示：

• 溫哥華一居室租金為2070元/月，較6月下降1.4%，相比去年同期下降了5.9%
• 溫哥華兩居室租金為2870元/月，較6月下降4.3%，相比去年同期下降了10.3%

雖然從兩居室租金來看，溫哥華仍然是全國租金最貴的城市，但很明顯這種優勢已經愈發不明顯，租金的降幅也是全國最大。

相比之下，本那比和維多利亞的租金則相對堅挺。

• 本那比一居室房租1690/月，較6月下降3.4%，相比去年同期上漲了7.6%
• 本那比兩居室租金2300元/月，與6月持平不變，相比去年同期下降了0.9%
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木結構的獨立屋雖然看起來似乎很柔弱，但在加拿大的住宅領域裡是絕對的主流。而如今在售的這套235年前建成的獨立屋更是佐證。

這套比加拿大建國時間還長的獨立屋已經有235年的歷史，位於大西洋沿岸的新斯科舍省悉尼港。

房子裡仍然能看出很多200多年前的模樣，比如這種紅磚的壁爐，雖然已經被用磚和泥封閉，但仍然能看出舊式建築的特色。

二層傾斜的屋頂也是大西洋沿岸舊式建築的特色之一。 據說這套房產還曾經充當過旅店、游客中心。

加拿大人都知道加國的房地產價格過去這些年瘋漲了不少，但究竟漲了有多少可能並不是很清楚。不過美國美聯儲最近公布了過去15年的房屋價格變化可以做個參考，過去15年加拿大的房價漲幅是美國的29倍！

加拿大人知道房地產價格上漲非常快，但最有可能不知道上漲速度如何。美國聯邦儲備委員會（Federal Reserve）的數據顯示，在大蕭條時期美國房價暴跌時，加拿大的房價則沒有。

相比之下，美國自2008-2009年經濟危機進入調整後，房地產價格一直保持緩慢增長、合理變化的幅度。

2008-2009年經濟危機期間，加拿大的房地產市場也有過一段時間的調整，但相比美國變化十分微小，可以說從2005年以來，加拿大的房價就一路高歌、節節攀升。

美聯儲的數據顯示：2020年加拿大的平均房價已經相比2005年時期幾乎翻了一倍，漲幅高達88%。

而相比之下美國的房價則變化緩慢，經歷了15年的調整剛剛從谷底走出，達到了危機爆發前的水平，2020年美國房價與2005年相比，漲幅只有2.9%。

如此看來，過去15年加拿大房價的漲幅是美國的29倍。不過同時帶來的問題是：加拿大家庭居民債務水平也攀升到了歷史高位。

不過房市帶給加拿大人的並不是只有債務。

從最近一項統計數據可以看出，加拿大房市的火爆還給一批加拿大人帶來了財富。

統計顯示加拿大最富裕的300萬個家庭擁有超過8.7萬億加元的財富資產，而這些資產中，至少一半都與房地產有關。

7月16日加拿大房地產協會CERA發布2020年6月全國的房地產統計數據，數據顯示6月全國房地產市場普遍大幅反彈，銷售量已超水平發揮。

CREA報告顯示，6月加拿大全國房屋銷售數量比5月環比增長了近63%；相比4月最低迷時期則暴漲150%

這一銷售數量相比去年同期，也增長了15%。基本回到了疫情前的平均房屋銷售水平。

房地產分析網站BetterDwelling發文指出，這是不是激勵過頭了？事實上，上漲的不僅是銷量，從價格和上市房源來看，加拿大的房市都在大幅反彈復蘇。

與房屋銷售同期增長的還有新房屋上市的庫存數量，新上市房屋在6月相比5月上漲了近50%。不過從整體庫存待售房源的數量來看，仍然處於16年來的歷史低位。這一數字對於房屋價格的銷售仍有推高的潛力。

據本地媒體報道，溫哥華西端的超豪華公寓又賣掉了一套，成交價格938.8萬。

據介紹，這套豪華公寓是煤港的Carina大廈，位於西Cordova街，也就是傳說中的豪華公寓一條街。沿街都是溫哥華市乃至BC省最高價的奢華公寓。

售出的這套公寓是 1901-1233 Cordova Street，可以鳥瞰北岸風光和Burrard入海口的風景。

這套3居室公寓是今年1月就開始上市掛售，雖然等的時間長了一些，相比最初的叫價1070萬也降了不少，但終究還是以超豪華公寓價格出售了。

相比評估值976.3萬則略低。

加拿大很多華人心目中，炒房賺錢是華人十分熱衷的事情，但事實上很多加拿大本地人也一樣看中了這一賺錢途徑在通過這種方法在盈利。

多倫多郊區長大的Ian Webb和Alicia Goodman小兩口，妥妥的土生土長的加拿大人，也是通過不斷的買房賣房，讓自己的資產不斷升值。

最近他們2年前買的半獨立屋改造後在疫情期間售出，而售價也從當初的90萬買入價格，賣出了131萬的售價。

這套半獨立屋包括4間臥室、2間衛浴，小兩口2018年以90.6萬的價格買入，經過兩年的翻修，花費大約6.5萬，如今以131萬的價格售出，2年淨收入33.9萬加元。

夫妻倆還各自有其他的工作，丈夫是一名電影制片人，妻子是一家餐飲軟件公司的合伙人，炒房子雖然不是主要經濟收入，但確實給他們帶來了不錯的收益。

據兩人回憶，2016年兩人還租住在一套一居室的公寓裡，月租金$2500元。

看到2016年房市的瘋狂情景，兩人決定將公寓轉租出去，以36.5萬買了一套1臥1衛加一個小儲藏室的公寓。

之後，兩人又花費7500元將公寓改造成一個2臥的公寓。隨後多倫多的公寓市場開始風生水起，但獨立屋的價格則仍然保持平穩，於是兩人在買入公寓一年半後，2018年初以49.3萬把手裡改造後的公寓賣掉了。

列治文最繁華的商業街區Lansdowne，如今又要起新變化，開發商向市府提交了新建計劃，將在Lansdowne天車站附近新建4座塔樓

規劃中的新建項目步行到天車站只需要5分鍾的距離，可以說交通十分便利。

開發商為Thind Properties，建築設計由IBI Group承擔。計劃新建3座住宅塔樓和1座寫字樓。

3座住宅塔樓中共包含429套房屋，其中包括：341套市場銷售公寓和88套廉租房由SUCCESS機構運營。

一位加拿大老爸在疫情期間，宅家無聊，於是想到了給兩個7歲和9歲的兒子在後院修建一個大玩具的主意。

這位創意滿滿的老爸John Konstantinidis親自動手，在位於多倫多市士嘉堡地區的獨立屋後院，給自己的孩子們修建了一個大海盜船。

不僅讓自己有事情可做、也幫助兩個學齡兒童可以在宅家期間有地方打發時光、開心的玩耍。

John Konstantinidis用了整整8個星期，從一無所有到修建完成，

整個海盜船裡都凝結了老爸的創意和對孩子的愛意。

然而，就當一切就緒，倆娃才開始體驗了剛剛4天之後，多倫多市政府找上門來：說這海盜船違反了市政多項條例，需要拆除、整體搬走。