根据加拿大抵押和住房公司CMHC的数据，加拿大房屋崩盘的总体风险仍然很小，只有维多利亚是加拿大唯一仍然显示出高度脆弱性的房地产市场。

CMHC首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）于昨天周四发布最新季度报告时表示：“由于房价仍接近住房市场基本面所支撑的水平，高估的证据仍然很低。”

根据国家邮报的报道，加拿大房地产协会的房价指数在1月份相对12月份上升了0.8％，这是连续第八个月出现上涨。 CREA上周在一份报告中称，基准指数目前较去年5月最低点上涨了5.5％。

但CMHC指，BC省首府维多利亚“继续表现出高度的整体脆弱性，”虽然这种不平衡正在缓解。

“仍存在适度证据表明维多利亚存在高估，但是，经通货膨胀因素调整后的房价下降，加上个人可支配收入和人口的增长，进一步缩小了2019年第三季度实测价格和基本价格之间的失衡。”

维多利亚房地产局（Victoria Real Estate Board）的数据显示，1月份维多利亚的平均房价和去年同期相比增长了1.4％，至858,500加元。

本周早些时候，联邦政府表示正在建立一个新的贷款测试基准利率，以使用实际借贷成本而不是广告利率，以确定人们是否有资格获得保险抵押贷款。政府于本周二表示，购房者将需要符合合同利率或基于5年固定保险抵押贷款利率，在最高的利率加上2个百分点的新基准测试利率。这些更改将于4月6日生效。

杜根（Dugan）表示，已意识到联邦政府最近更改抵押压力测试的可能影响，并正在密切关注此事。

魁北克和加拿大大西洋地区的房市也被认为低风险，但该报告称，蒙特利尔和蒙克顿的新建筑有些泡沫风险。

CMHC表示，大草原地区房屋崩溃的风险也仍然很低。西部三个省的大多数市场空置率下降或保持不变，从而缓解了监管机构对新建筑可能供过于求的担忧。

西部唯一保持中度风险评估的市场是里贾纳（Regina），当地出租公寓的空置率为7.8％，这一水平引起了CMHC对当地房屋供过于求的担忧。

（Western Investor）

虽然大温房市已经平缓，不过，仍然有人赚翻了！

列治文Ironwood的一块工业用地的成交价比其评估价高出差不多200万元。

根据Western Investor的资料，这个占地1.4英亩的土地位于列治文Shell和5号公路之间的12148 Horseshoe Way，上个月以9,188,000元的价格售出。

不过，网上并未列出购买者的资料。

该地点被市府划为工业和办公用途，BC省估价局今年的最新估价为$ 7,272,000。

(加西网综合)这几天，温哥华又开始吹申请2030年举办冬奥会的风！

如果温哥华再举办一次冬奥会，温哥华房市会不会再来一次起飞：

想想10年前的温哥华冬奥会给温村一些社区发展带来繁荣的原因？

温哥华一些最热门的社区发展可以追溯到冬季奥运会，您可能会感到惊讶，冬季奥运会对社区的影响太大了，最明显的就是温哥华奥运村。
  

根据1130CityNews的报道，西蒙·弗雷泽大学（Simon Fraser University）城市计划主任严先生（Andy Yan）表示：“2010年标志着城市生活和地区生活的新篇章。” “如果您查看人口普查数据，从2011年到2016年，该地区人口增长了70％，，对于该社区人口增长非常可观。”

奥运村成为温哥华发展最快的社区之一，也是近50％租房者的家。

严先生表示，居住在该地区的人们面临的新挑战之一是越来越多家庭开始有孩子，当地居民越来越担心附近没有学校。

Another reminder that kids playing & baby strollers are key indicator species of a healthy & successful neighbourhood. Even in the rain. #Vancouver鈥檚 #OlympicVillage today, 10 years after we hosted the Games. pic.twitter.com/k6PLFp9uGP

— Brent Toderian (@BrentToderian) February 5, 2020

同时，另一个明显的奥林匹克带来的繁荣的地区还有列治文的奥林匹克体育馆区域。两个社区之间有很多相似之处，列治文这一社区同一时期内的人口增长了近70％，不过，现在面临挑战有所不同的。

列治文的奥林匹克体育馆附近的空置房屋、空置公寓的数量很多。在奥运会之前，很少有人住在那儿。”

　　王升平

　　2月13日，医生告诉王升平：“恭喜，你可以出院了。”

　　此时，距离王升平被确诊为新冠肺炎患者过去了24天。

　　王升平是雅戈尔服饰中原公司总经理，在隔离的那些日子里，他管理的公司的业务近乎停摆。

　　从鄞州人民医院隔离病房出来的第一天，他和湖北、安徽的40多名中原公司的中高层开了一次电话会议，2个小时20分钟里，他似乎要把这24天的人生经历和人生感悟都一并给抒发出来。他说得最多的是，信心比黄金更重要。

　　电话打一个，哭一个

　　王升平至今都没搞明白，自己究竟是在什么时候感染上新冠肺炎病毒的。

　　中原公司负责湖北和安徽两个省的雅戈尔服饰业务，公司总部在安徽，有千余名员工。

　　1月15日到18日，王升平走过湖北和安徽的不少地方，开会、去商场参加拜年活动，见过太多人了，认识的，不认识的。唯一印象深刻的是，他在一家日本企业谈合作的时候，看见他们都戴了口罩。

　　王升平开始警觉，从日企出来后，就跑去药店买了一只口罩，“那时候，到处都买得到口罩。”

　　1月20日晚，他回到宁波家中，开始发烧。家里人说，要不吃点退烧药吧，被他拒绝了。

　　他打算第二天就去鄞州二院，一刻也不能耽搁。

　　当晚，钟南山院士在接受央视采访的时候，明确“新型冠状病毒肺炎是肯定的人传人”。

　　1月21日，38.7℃，CT肺部毛玻璃状，有过武汉旅行史。鄞州二院的医生判断，王升平感染上了新冠肺炎。

　　“他们当即把我留在了急诊室里隔离。我想回家，或者去宾馆住一晚，因为急诊室太冷了。医生给我拿了一台油汀、一瓶矿泉水和一床厚被子，说明天就把我送去隔离病房治疗。”王升平说，油汀暖烘烘地吹，他却睡不着。

　　1月22日，入院。

　　从早上九点开始，就一直吃药、打点滴，十几种药连续不断地用。王升平的症状要严重点。他自述，高烧不退半个月，晕过去两次，没力气说话，“心理上已经做好了再也醒不过来的准备。”

　　“我们一起加油，要相信，春天一定会来的。”

　　……

　　对死亡有了新的感触

　　2月8日，中原公司的一名同事没能抢救过来，去世了。

　　“这对我的打击是巨大的。一个月前，我们还在一起吃饭，一起开会，一起并肩作战。8日以前，新闻播报中新增的死亡病例还仅仅停留在数字上，8日以后，我对死亡有了新的感触。”采访中，说起这名同事，王升平几度哽咽。

　　随后的几天里，中原公司发起了一次募捐，雅戈尔集团也已计划设立救助基金，研究一系列措施帮助去世的员工家庭渡过难关。

　　这场疫情中，前线的医护人员在努力地医治病患生理上的疼痛，后方的普通人们也在尽其所能，守护那些被新冠肺炎阴影笼罩的心灵。

　　即便如此，王升平还是觉察到，中原团队人心惶惶，很多年前回家过节的员工都不愿意再回到湖北。“更重要的是，疫情对湖北老百姓的心理影响是非常大的，大家所有生活工作都被打乱。如何活下来、不被感染成为首要目的。”

　　2月13日，出院后，他要进行14天隔离。一到房间，他便组织召开了中原公司2020年第一次电话会议。他提出自己从这天开始进入工作状态，积极推进线上分销等工作，特别是为疫后恢复再生产做好所有的准备工作，包括重视奥莱、临时特卖等。

　　“信心比黄金更重要！我希望包括我在内的领导干部，在保护好自己的前提下，像白衣天使一样成为雅戈尓的逆行者，以此来给我们所有员工树立榜样，树立最为宝贵的信心。”王升平说。

　　雅戈尔集团董事长李如成告诉他，一旦湖北允许商场复工开业，中原团队要尝试开出几家门店来，员工不上班就没有收入来源，他们都有一家子要养。在李如成的支持下，他们还将和湖北工会联系，看看能不能举行几场义卖，号召员工为疫情做点力所能及的事情，卖来的钱，捐给医护人员。

　　在王升平看来，这些都是雅戈尔在想尽办法让员工有事做！

　　步履不停，逆风奔跑

　　人是企业最大的财富。正如李如成说的那样：“也许5万人团队在服装业板块创造的利润，只相当于50人团队在金融业板块创造的利润、150人团队在房地产业板块创造的利润。但雅戈尔并不迷茫，持守初心，我们依然执着于一件衬衣、一套西服。品牌就是最好的实业，雅戈尔人就是要用一针一线打响品牌，坚守实业。”

每年农历十二月二十四日灶王爷离家上天，向玉帝简报人间所见善恶，谓之“辞灶”。小民希望灶王爷面圣能隐恶扬善尽言好事，往灶王像的嘴上涂蜜抹糖水者有之、供奉烈酒灌醉灶王者有之，瞒天欺神都敢干，还有谁不能骗？四月报税前，说几桩司法相关。

       看过检察官指挥调查官进入大企业搬出箱箱账册的新闻转播吧？检察官威风八面指手画脚、调查官走进走出、制服警察围绕四周、记者群的镁光灯闪烁于外。一般民间对警方的概念，泛指带枪逛街或是判人生死的审检警调。审，指的是法官。检，指的是检察官。调，是调查官。警，是警察。这几类人，只有警察与调查官具有司法警察权。可是检察官有指挥警调办案之权，法官有判生死及驳回检察官起诉上诉之权，一级比一级大，一级比一级猛。有个说法，“流氓怕警察，警察怕政客，政客怕流氓”，周而复始互为因果。律师穿梭其间，弄幻于无形。

       早年的警察，预算由中央统筹编列，人事由中央调派，办起案来尚可超然。当警察预算归到县市地方议会审决后，一旦流氓选上议员，警察局长照样要在议会对黑道议员鞠躬哈腰，没办法，这是有奶便是娘的现实。警察还是警察，”流氓这会儿是政客，下一秒政客又变回了流氓“的变脸，让警察无所适从，演变成政治正确才能平步青云，是非良心？再说了。经常听人抱怨，“为啥只准州官放火不许小民点灯？”。为此，老雷补上一注，“小民刨坟叫盗墓，国家盗墓称考古”。倘若各位老哥哥气愤难平，叫儿孙报考国家公务员可也。现在知道灶王爷有糖吃的道理了？

       老雷接过一通电话，对方以官方口吻训斥老雷：「这里是XX地检署，我是XXX书记官，你在XX银行的存款已被全数冻结，若要解冻，须提出相对保证金…..云云」。老雷随口回曰：「冻就冻吧，钱就帮我放着，不急用，没事」。对方急了，用尽话术不准老雷挂电话。

       一旦发现被诈被骗要尽快报官，或许还能追回一点销赃的残余，最忌为了颜面自吞苦果暗夜饮泣。您我首先要理解，被诈骗一点不丢脸，为何？至少表示您我是个老实人。要这么说，罪犯选择诈骗对象，以老实人为首，次为丢不起人的高官或是公众人物，当年15岁黄琪与陈水扁的占卜骗局就是篇活教材。诈骗犯不单来自民间，国家也经常诈你，不信？听过“民主”二字吧？别信什么人民作主的瞎话，“你是民，官爷是主”才是正解。

       四月起进入加拿大报税月，往年都会发生或多或少的光怪陆离，没啥理由2020年能免俗。真假难辨的年头，老雷要提醒您，不仅地下钱庄找黑道讨债，国税局也找讨债公司合作。不信？2017年一名华人被税务机关认定迟缴所得税被判须缴罚款，美国伊州税务厅委托讨债公司追讨，该华人并未欠税疑为诈骗置之不理，最终判罚$280美元。收到税务机关的催缴通知，既然难辨真假，还是实访税务机关再确认为好。

       新闻不过瘾？好吧，再补一则。2018年北温一名市民接获谎称加拿大税务局的来电，坚称受害人欠税，活活被骗走3千加元。别急着说这位北温市民傻，为啥？诈骗集团能骗倒您我，不因罪犯话术高超或是您我智商不足，实因罪犯在电话里说出了许多不为外人知的隐私。报载，2017年联邦部门等机构泄漏上万加拿大人及企业个资。那些隐密个资，正是启动诈术的“通关密语”。这些年，以检察署名义或是公部门名义甚至穿制服的假警察用喝斥口吻威胁民众行骗者，多了去。老雷这么想，不管您天南地北住在哪个国家，以后凡遇跟钱有关的通知，咱们干脆亲自跑趟公务机关，一手交钱一手领收据得了。咱们这方专栏平台，说的尽是趋吉避凶，谨防诈骗这茬写在二月底，应未迟？也相信2020年的报税季会有更多精彩即将发生。

因为刚生下第二个孩子，遭受其房东的歧视。  

瓦尔德兹夫妇：杰曼（Germaine）和丈夫Jesus Valdez 夫妇来自菲律宾，杰曼（Germaine）几年前和儿子一起移居加拿大。

法庭文件显示，这对夫妇和房东梅尔滕·巴赫切利（Meltem Bahcheli）联系，巴赫切利告知可以给他们提供了一间单卧室公寓。

瓦尔德兹夫妇同意租用这是一卧室的公寓，并于2017年12月1日入住公寓。一开始双方并没有问题。

但是几个月后，杰曼（Germaine）剖腹产生下第二个孩子。

当房东巴赫切利得知他们有第二个孩子后，非常不高兴，称“如果你现在是一家四口，一间卧室太小了。” 

房东继续询问这家人是否找到了另一个住所，并指和刚开始申请租房的情况不一样。
 
最后双方同意可以住到六月底离开。

当杰曼（Germaine）从医院回到家的当天，巴赫切利（Bahcheli）过来探望。根据法庭文件，房东开始对杰曼（Germaine）大吼大叫，并指责这个家庭在撒谎。  
 

4月3日， 杰曼（Germaine）只好搬出公寓，和父母住在一起。

几周后，巴赫切里又表示要在4月19日进行最后检查，并威胁说如果他们不安排时间就换门， 最后还不退还押金。

人权法裁定指，房东“行为导致杰曼剖腹产后无法恢复”，“骚扰并造成精神困扰 。”
 
最后，裁定命令房东梅尔滕·巴赫切利支付罚金1900元。她还被勒令支付9000元，作为“伤害尊严、感情和自尊”的陪偿金 。

法庭文件指，这个房东的行为对这家移民造成的伤害很大，以致他们质疑自己搬到加拿大的决定。

老雷小时候因为贪玩功课不好，放学后到处游逛，出汗脱衣之间着凉，难免发烧感冒。只要发烧感冒，俺娘就帮我向学校请假。人活好了最重要，课业？再说吧。就俺那个程度，即使抱病上学课业也好不了，还会传染给其他小朋友。

化工里有个常识：有“Input”，就会有“Output”。如果“Input”通过一个“桶子或是制程”产出”Output”，那么 Output 的质量不一定等同于 Input，为啥？盖因，会有些 Input 的质量躲在桶子里不肯出来。

这个思维下的“Input”，可以是食物、知识，也可以是生活废水、水库水、粉尘、病菌、或是计算机病毒。所要通过的“桶子或制程”，可以是人体、可以是头脑，也可以是化粪池、自来水厂、计算机。产出的”Output”，可以是营养、专长，也可以是，灌溉水、饮用水。躲在桶子不肯出来的，可以是肿瘤、可以是肺病、可以是皮肤烂疮。病菌在通过桶子时，可以加入药品或抗生素等药剂、甚至计算机扫毒软件，结局也许是正面的欢欣，也许是计算机报废或是人体死亡。基于这样思绪，当发现“Output”端出现疫情，表示“Input”或是“桶子或制程”出了问题。此时别再管桶子里出了什么事？先管制住”Input”再说。

老雷小时候，发烧感冒的第一时间，俺娘会先将家里窗户全开让空气对流，而后才去做早饭。早饭做好，只给我喝“热稀饭”，接着逼我卧床、盖被、睡觉，等发汗。口渴，单喝温开水。再将排泄物的颜色形状做成纪录，用以判断是“桶子”的哪个部位出了毛病？如果一天过去病情未见好转，次日则改喝“稀饭汤”，让 Input 愈来愈清淡，这就是俺娘在第一时间能帮我做的“控制Input”，及观察“Output”。一般来说，喝稀饭的当天下午就已经满身大汗，痊愈。忘了带上一句，发烧期间俺娘从不帮我弄来“冰枕”什么的降温神物。

听说老雷微恙，父亲友人来家送礼探病者，一律被拒之门外。但是俺娘还是会做下记录，“礼可以不收，情不能不还”这叫人情世故，欠下的人情由俺爹去慢慢还。要问，上床睡不着怎么办？俺娘以“请假没上学，功课会跟不上”为由，拿出课本，她念一句要我跟着念一句，她念一段，要我跟着背诵一段，老雷立马睡着。背诵？那不是睡着，是下意识昏厥。

防堵疫情扩散、找出病原、对症下药，甚至不断换药，这是管理的ABC，是基本常识，不是什么专业知识好不好？回想一下，倘若贵公司出现一位对干型员工，做老板的你会怎么做？可是反观港府处理2019年的6月大游行，怎的就忘了防疫ABC？2020年新冠疫情大恸期间，您我小民应噤声不宜喧哗，偏偏政客藉此上演铲除异己。5G技术，欧美大国干人不过，借此疫情百般嘲弄极尽耻笑，林中伥鬼更是随之起舞。疫情总会过去，疫后的国际局势，会是一场重新洗牌吧。

2020年1月23日的武汉封城，简单说就是防疫ABC，虽有欧美大国以人权人道为由非议封城之举，至少我认为藉封城将疫情扩散做个停损是对的。莫忘2014年的伊波拉疫情，一个西非小国只因“交通方便”搞到欧美亚全中镖。比起东西非诸国，中非国家境内也时有疫情发生，为啥外界未受传播感染？交通不便，疫情难以扩传是也。俺娘不让访客见老雷，同是一个道理。

在列治文有一条“通往天堂的路”（Highway to Heaven），

只因这条路上有多个不同宗教信仰的寺庙、佛龛、教堂、伊斯兰教、锡克教等宗教场所，长期和谐共处。

而列治文一所私校想在这条通往天堂的高速上扩建自己的校区，却被列治文市议会否决了。

列治文这所私校在这条路的9500号上拥有一块土地，土地的性质是农用地，而列治文市议会也在去年11月否决了该校在此扩张学校的建设计划。理由是，这里是农用土地，不得从事与农业无关的事情。

毕竟这条路上的宗教场所也有很多，也并非农用。

Canofari律师在申请中也询问列治文市议会，列治文市政府确认不允许非宗教机构进入这段通往天堂的高速路的政策是否是官方的城市政策。

据介绍在去年市议会审理该项决议时，列治文市议会以5:4反对在这里扩建私校。

其中就有议员表态：这里的农用土地仅适合农用，或是宗教团体开发使用。

目前这所私校位于列治文市中心，学生增长已经使得这一地区无法满足学校发展，于是该校决定申请在学校私有土地5号路旁的9500号上重新建立新的校址。

这块土地占地30英亩，该校计划用10英亩用于学校建设用途，后面的20英亩则用来开发有机农场。三分之二的土地用于农用，这本身也符合了BC省对农用土地保护政策的条款要求。

那么反对的理由真的是：通往天堂之路上不能有非宗教机构存在？

Canofari的律师函中希望议会可以“重审”该项分区申请决议。

据了解，如果对市议会的决议不满，可以有两种途径申诉：起诉到法院或是重新申请。

温哥华也有买得起的房？回答是肯定的，而且不是之前舆论里被骂惨的停车场。

图中77号停车位在售，售价$5万加元，而且这里的停车位还不止一处在售，

今天要介绍的这些公寓价格可负担性确实已经非常可爱，不过面积虽然比停车位大不少，但也就是2.5个汽车停车位那么大，或是十分之一个IMAX屏幕那么大。

这就是温哥华的公寓，就这么疯狂！

这套公寓售价：$299,900

再看看这套，售价$320,000

地址：21250 Burnaby Street

如果按照首付$64,000来计算，25年每月还款额$1,173

下面这套，售价：$327,000

而这套售价$339,900

位于203-1565 Burnaby Street

首付款$67,980的情况下，25年贷款每月还款$1,246

这些房产都位于温哥华公寓价格最高的温哥华西端，而这里的公寓平均租金一居室也都接近2000元，如此看来，只要交得起首付款，还是自己买个小公寓比较划算。

作为远离市中心的一块区域，大温的南素里一直还保持着较低的人口密度。不过最近开发商的一个提议，希望增加住房密度、解决居民的居住需求，让这个安静的郊区炸了锅。

沿着24街，自13200-13500这个片区，目前有十几套独立屋，每套房产占地面积都很大，

随便拎出来一个，土地面积都有1英亩以上，从卫星图来看，背后更是诸多大地独立屋豪宅

这片区马路对面就是曾经备受华人热捧的知名中学Elgin Park中学。

根据温哥华地产商的发展规划，将在这里重新整合，建立一个新的、密度更高的大型社区。其中包括大批的新式小型独立屋，以及连排城市屋。

此外，这里还有很多已经多年的大树，如果开发新的社区，就意味着这些大树都要给房屋让路，将会破坏该社区原本的生态环境。

而且反对者认为，本来在南素里这么偏僻的地方新增这么多房产，对于解决住房紧缺问题也没啥作用。

这项在Change.org网站发起的反对行动的签名预计将收集2500个签名，目前已经收集了1843个。其中有相当部分都是华人

其实这一片区原本就是大地独立屋为主，私密性极佳，或许这也是吸引包括冯小刚、王中军等人来此投资买房的原因。