作为北美洲最大的房地产服务公司FirstService Residential可能确实福利不错，以至于该公司一名加拿大员工名下竟有豪宅，宾利汽车、宝马、奔驰等多辆豪车？

然而经过调查才发现，这名女员工其实已经被该公司告上了法庭，因为她有200多万加元的资金都是从物业管理公司里盗走的。

由于该名女子已经出逃英国，因此她名下的财产已经被法院冻结等待处置。

经过CTV新闻长达一年的调查，这位今年61岁的女子Carol Lloyd，如今被控有欺诈罪。但由于人早已逃往英国，因此加拿大还面临从英国引渡其回国的漫长过程。

至于被其卷走的这200多万的资金则不知去向，无法索赔。

据这名房主兼前物业公司员工表示，Lloyd是他们的代表，并负责管理物业的资金和分配支付账单等工作。

居民们定期缴纳房屋维护费的物业费用，是作为公寓费用的形式支付给运营和储备金，作为日常维护和管理的资金。根据法律文件，Lloyd则非法将多个公寓公司的钱取走转入自己名下。

不过卡尔加里业主公寓委员会的Blondin表示，其实这已经不是他们第一次听说这种诈骗或是盗取资金的形式，由于公寓物业经理是一个缺乏监管的职位，因此只要没人投诉，那么经理挪用物业的钱是轻而易举的事情。

而对于物业公司其他成员不知情、业主不知情等现象，这家北美第一大公司FirstService Residential表示，在事件发生后没多久2016年1月，他们就已经把该案件报告给了阿尔伯塔省房地产协会，以及相关的警务机构。但由于该案件被该公司自行封存，因此这一事情就这么被隐瞒了3年多。

那么对此房地产协会、物业公司真的没有责任吗？业主们缴纳了那么多钱不仅不知道去向，被骗走，还没有隐瞒这么多年？

更讽刺的是，CTV获取的一份文件是该地产公司于2015年11月签发的，Lloyd女士当时宣布退休，该公司在宣布其退休文件中指出：我们会怀念她的幽默感，最重要的是，她对行业和所管理财产的奉献精神。

如果对独立屋房产情有独钟，现在或许是个不错的机会，因为大温地区的独立屋房价仍在继续下挫。不过，如果您心存买涨不买跌的心理，那就再继续等等吧！

盘点一下近期出售的大温独立屋，不仅比叫价低，比评估值的跌幅也都相当惊人。

温哥华这套独立屋，比评估值跌幅高达28.84%！

成交价：$738,000

列治文这套2016年新建豪宅，评估值：$2,837,000，最终成交价：$2,417,140，比评估值下跌14.8%

西温这套建于1950年代的独立屋，叫价$2,498,000，很接近评估值的$2,443,000，最终成交价$2,100,000，比评估值下降了14%

兰里这套建于1959年的独立屋，自2018年就开始售卖，曾经叫价110万，现如今评估值102万，但最终的成交价却只有70万，比估值下跌了22%

如果对独立屋房产情有独钟，现在或许是个不错的机会，因为大温地区的独立屋房价仍在继续下挫。不过，如果您心存买涨不买跌的心理，那就再继续等等吧！

盘点一下近期出售的大温独立屋，不仅比叫价低，比评估值的跌幅也都相当惊人。

温哥华这套独立屋，比评估值跌幅高达28.84%！

成交价：$738,000

列治文这套2016年新建豪宅，评估值：$2,837,000，最终成交价：$2,417,140，比评估值下跌14.8%

如果对独立屋房产情有独钟，现在或许是个不错的机会，因为大温地区的独立屋房价仍在继续下挫。不过，如果您心存买涨不买跌的心理，那就再继续等等吧！

盘点一下近期出售的大温独立屋，不仅比叫价低，比评估值的跌幅也都相当惊人。

温哥华这套独立屋，比评估值跌幅高达28.84%！

成交价：$738,000

列治文这套2016年新建豪宅，评估值：$2,837,000，最终成交价：$2,417,140，比评估值下跌14.8%

如果对独立屋房产情有独钟，现在或许是个不错的机会，因为大温地区的独立屋房价仍在继续下挫。不过，如果您心存买涨不买跌的心理，那就再继续等等吧！

盘点一下近期出售的大温独立屋，不仅比叫价低，比评估值的跌幅也都相当惊人。

温哥华这套独立屋，比评估值跌幅高达28.84%！

成交价：$738,000

列治文这套2016年新建豪宅，评估值：$2,837,000，最终成交价：$2,417,140，比评估值下跌14.8%

在房地产最疯狂的2016、2017年，大温的房市曾经创造了很多神话，可是不过三四年之后，当初抢到房子的人如今都只剩惨痛教训。

一名H姓华裔女子2016年7月曾经把自己在温西First Shaughnessy地区的一座独立屋以$8,288,888售卖。

H原本也想借着房市的东风狠狠赚一笔的。

Reliable Mortgages公司网站描述，他们可以向那些无法获取传统贷款的借款人提供贷款。很明显H不具备银行所需要的贷款资格，但为了炒房又急需钱，因此找到了这种私贷公司。

为了购买这两套房屋，H分别向借贷公司Reliable Mortgages以年利率11.95%的高额利息，借出$2,150,000元和$350,000。真是拼上身家性命去炒房啊……

互联网上至今仍能看到很多这套标新立异的建筑的照片

虽然是联排屋，但也在密度极低的温西地区，

尽管法庭文件显示H已经在忙于从中国转出近$1000万加元的资金，用于偿还这些债务，不过她名下的房产已经悉数被没收。

而位于First Shaughnessy的这套法拍屋上周更是以$4,430,700的价格售出，距离H2016年的叫价，只剩45%的价格。

不过这套房产的估值似乎随着温西豪宅的降价风还在持续走低，如今的估值只剩下391万

在房地产最疯狂的2016、2017年，大温的房市曾经创造了很多神话，可是不过三四年之后，当初抢到房子的人如今都只剩惨痛教训。

一名H姓华裔女子2016年7月曾经把自己在温西First Shaughnessy地区的一座独立屋以$8,288,888售卖。

H原本也想借着房市的东风狠狠赚一笔的。

近日在温哥华举办的反洗钱公开咨询中，诸多方面表示：应该对房产背后的这些人进行严查！

税收公平组织联盟在周三对BC省的洗钱调查中表示，在加拿大，将不义之财藏在空壳公司背后的情况如此普遍，因此在全球范围内被称为“洗雪场”。

加拿大透明国际组织、加拿大人争取税收公平、公开加拿大付款方式等机构的发言人 James Cohen表示，难怪罪犯将目光投向了加拿大，加拿大拥有世界上最薄弱的企业透明度法律

BC省越来越多的人担心非法现金正在助长BC省的房价、豪车和赌博业而启动了此次调查。三天的公开辩论在2月26日结束，该调查将于5月重新开启，以量化BC省的洗钱范围。在9月至12月的主要听证会之前，再进行深入研究

大温地区沿着菲沙河岸，一块90英亩的土地开发计划近日发布，预计将建成超大居民住宅区，可容纳10000人进入。

这个名为Fraser Mills的地点属于高桂林市，交通便利，紧邻天车站，以及1号高速公路。南面则是菲沙河的河景。

该项目由Beedie Living公司负责，已经筹划了很多年，去年末经过了高贵林市政府的审批。他们希望该项目可以尽快破土动工。

该发展商也和TransLink公司沟通，就未来的该社区的公共汽车站、公交路线等进行了讨论，以确保该地区未来一万居民的出行。

新项目将包括：

在北美洲建起一座木结构房子可能需要好几个月，但拆个房子也就是半天的功夫。

近日发生在美国的一座百年老宅，就是这么莫名其妙被拆放公司铲平了。而出错的理由也是相当奇葩。

这座位于德克萨斯州的粉色独立屋，已经有足足98年多的历史。是这家人几代的记忆传承和当地社区的一个符号。

2018年这里最后一任房主Mary Ann Degataire因癌症去世，去世前她把房产交给自己多年的老友Robb Hagestad，并嘱咐他把房产照顾好。

之后的一年多时间里，Robb Hagestad和自己的伴侣 Jeremy Wenninger随后经历了漫长的法律交割手续，将该房产转入二人的名下，随后开始考虑如何对房子进行装修和修缮。

由于Mary Ann Degataire去世前，经济方面已经十分困顿，以及身体条件的限制，使得她没有精力来照顾好这座房产，因此房子外观看起来的确显得有些破败了。

然后就出现了这场莫名其妙的错误，当好容易下定决心、做好准备，打算重新修缮这座房屋的Robb Hagestad正在加州时接到了这个街区附近邻居愤怒的电话：说好了要替前房主保护这房子，为啥就拆成这样了？

一名居住在白石的租客近日向媒体爆料，本来圣诞节对于居民来说最重要的节日，也是一年当中最冷的几天，但是他所租住的公寓楼在圣诞节期间，居然断了暖气整整8天。这已经够惨的了……

更惨的是，当他和其他几位租客联合向房东要求索赔时，却被房东公然威胁。

这座公寓楼Blackwood Village Apartments建于1976年，是一座出租公寓楼。去年圣诞节期间，该公寓楼的热水和供热系统出现故障，导致居民们在圣诞节期间度过了几天没热水、没暖气的生活。

圣诞节过后，租客中开始流传一封信，其中包括向房东索赔的表格、金额和所有租客的签名。

然而，没多久，公寓楼里就贴出一张由租赁公司抬头的信函：

内容中包括了该公司会为那些购买了移动暖气的房客报销。

至于索赔，通知中说：将会解决与各房客之间的索赔，但将采取“一对一”的方式解决。

西温，作为加拿大豪宅的代名词，仰仗着依山傍水的独天得厚的自然美景，房价也高不可攀。不过最近该市向省府提出要求，希望可以增加西温市政自己的空屋税，就像温哥华市一样，来缓解本地的房地产危机。

西温地区的房价中位数为250万，根据最新的人口统计，该地区至少有10%的房屋并非业主自住房屋。

而西温市租赁房屋的空置率又只有1.2%，这对于该市来说，面临很大的压力。仍然有很多勤勤恳恳在西温工作的人，却无法在此生活，只因租不到房子、买不起房子。

因此该市长Mary-Ann Booth在低陆平原地方政府联合会上提出这一要求，希望可以增加西温自己市政的空置税。

统计显示西温地区现有空置房屋价值1700万。

这还是房屋净值持续下降的情况下的统计，尤其是独立屋下降的尤为明显。

相比之下公寓的评估值已经略微上升。

西温的房主去年共支付了670万的投机与空置税，其中主要来自外国买家、卫星家庭和房屋闲置的业主。

西温市长呼吁，如果想要改善现在西温的房市危机，解决真正当地工作生活的居民的住房问题，设立该市自己的空屋税，将是一个非常好的解决方法。

统计显示，温哥华市政府的空屋税EHT可以为该市带来一年4000万的财政收入。

2018年西温地区的空置房屋价值5800万，从西温所征收的BC省府投机与空置税SVT就有670万，是全省的11%。

根据加拿大帝国商业银行CIBC的统计发现，温哥华在该银行申请贷款的房产中今年面临破产的数字猛增。

根据CIBC的统计，截止到2月26日，2020年已经有15套房产面临法院没收。开年不过57天，竟有如此高数量的法拍房实属罕见。

相比之下，2019年同期只有9套，而2018年同期只有2套。

该银行报告指出，与此同时出现的是，温哥华地区的抵押贷款余额并没有发生重大变化。

此外，一个令人关注的统计数据是，CIBC的帐目显示，大温哥华地区的高贷款价值（LTV）无保险住宅抵押贷款迅速增长。LTV超过75％的抵押贷款在2016年第四季度仅占该地区无保险抵押贷款的1％。这一数字在2020年第一季度已跃升至7％。

正如著名投资人巴菲特所说，只有当大浪褪去，才能看出谁在裸泳。

随着大温哥华地区房价持续走低，以及大温地区丧失抵押贷款房屋进入法院拍卖行为的增多，可能会在法院诉讼中看到越来越多的抵押贷款欺诈案件。

对于想要买房的人来说，现在买到法拍屋或许是一庄划算的买卖。

比如近日在温西交易成功的法拍屋，曾经在2016年以$8,288,888叫价开卖，当屋主面临炒房资金链断、房屋进入法院拍卖程序后，该房产近期以$4,430,700的价格售出，距离2016年的叫价，只剩45%的价格。

该房产的估值也从2016年持续走低，如今只剩391万。

根据加拿大帝国商业银行CIBC的统计发现，温哥华在该银行申请贷款的房产中今年面临破产的数字猛增。

根据CIBC的统计，截止到2月26日，2020年已经有15套房产面临法院没收。开年不过57天，竟有如此高数量的法拍房实属罕见。

相比之下，2019年同期只有9套，而2018年同期只有2套。

该银行报告指出，与此同时出现的是，温哥华地区的抵押贷款余额并没有发生重大变化。

此外，一个令人关注的统计数据是，CIBC的帐目显示，大温哥华地区的高贷款价值（LTV）无保险住宅抵押贷款迅速增长。LTV超过75％的抵押贷款在2016年第四季度仅占该地区无保险抵押贷款的1％。这一数字在2020年第一季度已跃升至7％。

别看媒体上整天都在说大温房市不行了，其实那说的都是豪宅市场

而在大温的三联市（高贵林、高贵林港和穆迪港），房地产市场显得尤为热火朝天，一副要快马加鞭、迅猛发展的势头

昨天（2月27日）高贵林沿菲沙河沿岸项目消息刚刚放出，该地区超过5000套住房已经在审批中

该项目紧邻天车站，1号高速公路，项目规划中还包括了滨河地区48,000平方英尺的公共水上中心；大型商业区，包括零售空间、餐馆等；16英亩的河滨步道和公园空间；以及14,000平方英尺的翻新码头

预计将会为当地吸引超过10000民居民

这个由发展商Edgar Development提出的项目，将对该地区现有的230套联排屋进行查处，重新建成2300多套公寓楼

这2300套公寓将分布在18座不同层高的公寓中，此外该项目还规划出了5000尺的公共绿地，10000尺的零售等商业空间，以及社区中心的幼儿园

该项目的第一阶段为200套租金锁定的保障性出租房，预计2024年可以建成，原来在此地居住生活的联排屋租户可以优先选择这些保障性出租房。