温哥华市的建房重新分区规划常常会遇到这样那样的问题，但向这四座独立屋的改建计划能获得如此高票支持，也属于少见。

位于温哥华市东部Trout Lake公园附近的Stainsbury街上的四套独立屋将改建为一座5层的公寓楼。

这座新楼中共有80套以租赁为目的的公寓。

其中有20%的公寓（13套）将分配给中低收入的家庭。申请者家庭年收入需介于$30,000 到$80,000之间。而对于中低收入家庭来说在这里租住房屋的租金将根据面积的不同，在$950-$2,000之间。

该公寓楼包括大开间、一居室、两居室和三居室四种户型。

1月21日的温哥华市议会投票中，该项目以10:1高票通过。

据介绍，这一地区近年来已经有很大的变化，大批原来的独立屋主卖房离开，多户型房屋正在逐步取代这里原来的小独立屋房型成为主导。

如果你在西温坐拥豪宅，不知有没有注意你的土地业权条款中竟然有一条禁止非洲和亚洲居民甚至后代居住的盟约条款。

注意：这个条款在法律上已经无效！西温一位华裔市议员近日提议废除这些明显的种族歧视的法规。

市议员黄志诚（Marcus Wong）于周一在市议会上提出的议案，要求工作人员探讨“取消和打击”禁止非洲或亚洲血统或后裔的人居住在这些豪宅的土地业权盟约。

（环球新闻）

黄志诚在会议上表示：“我在这里长大，我一直想知道，在历史上的某个时候，像我这样的人被禁止住在这里，让我感到非常困惑。”

“这种做法令人不安。认为像我这样出生在加拿大的加拿大人，使用两种官方语言竟然不受欢迎。”

黄志诚指如果强制执行该条款，他和他的家人就无法在社区定居。

30年代，房地产公司British Pacific Properties开始在Upper Levels Highway以北区域开发房产，并扩大到Capilano湖附近。
 
随着1938年狮门大桥的开放，更是促进了当地房屋的进一步发展。

1978年，《不列颠哥伦比亚省土地所有权法》引入了第222条，该条规定任何基于性别、种族、国籍、血统或原籍地进行歧视的盟约均无效。

   
 但黄志诚表示，已经有几位业主和他联系，指他们所签署的土地业权上还保留了这些种族歧视语言，尽管这个条款已经无法强制执行。

黄志诚表示，现在已经是2020年，应该采取行动废除这些条款。当地有很多新来的加拿大人，很多加拿大人在西温已经生活了很多代了。加拿大一直倡导建立一个包容，充满活力的社会和社区，废除这些条款非常重要。

黄志诚表示，除了在British Pacific Properties拥有200到300套房屋外，工作人员还必须考虑修改其他社区房屋的土地所有权类似条款，业主称类似的语言也包括在内。

据Richmond News报道，近日有开发商向列治文市政府递交了申请。拟在列治文中心的Alderbridge Way靠近Minoru Boulevard兴建21套可负担住房作为该地开发商用民用混合物业计划的一部分。

拟议的可负担住房协议将产生五个三居室单元，每月最高租金为1,480加元，九个两居室单元，租金为每月1,218加元，七个单居室单元，每月为975加元。

这个位于7811 Alderbridge Way的开发协议将设置生活在可负担公寓中的家庭年收入的上限。

该协议将对年龄没有限制，住客同样可以共享大楼中的所有便利设施。

该住宅开发项目将总共有368个住宅单元。其中 21个经济适用房占总建筑面积的5％。

根据加拿大房地产专业网站Zoocasa的最新研究预测，2020年房市主要有5大看点，其中BC省的房地产市场将有卓越表现。

在加拿大联邦政府引入抵押贷款压力测试以及各省市政府出台打压房市政策后，曾经加拿大最火爆的房地产市场BC省和安省急速降温，其中以大温哥华地区和大多伦多地区尤为明显。

不过这一趋势在2019年的后半年开始有所扭转，全国房市整体销量开始回暖，价格也随之温和上升。

根据加拿大房地产协会CREA的最新预测，2019年全年房地产销量将比2018年上涨6.2%达到48.68万套；这一数字在2020年预计将增长8.9%，达到53万套。

全国平均房价也将较2018年平均上涨2.3%达到$500,000；预计2020年全国平均房价还将继续攀升6.2%，达到$531,000。
 

根据加拿大抵押贷款和房屋公司CMHC的预测，在安省和BC省，2020年的房地产市场都将更加火爆。

受供求关系影响，部分大城市的房市供应紧张局面仍将持续，将从2018年的低迷中再次回归卖方市场，其中主要是大多伦多地区。

大温地区目前仍处于买方市场或平衡市场状态，一时半会估计不会有太大变化。
 

Zoocasa根据央行2019年12月12日发布的加拿大央行年终演讲分析指出，受全球经济放缓、加拿大整体经济形势、货币政策等多方面因素影响，预计2020年加拿大基准利率仍然不会有太大变化，房奴们仍然有望继续享受低利率。

在联邦政府推出抵押贷款压力测试一年饱受诟病之后，12月加拿大总理杜鲁多致信联邦政府财政部长 Bill Morneau，希望联邦政府重新审视抵押贷款压力测试政策，使其能够更加灵活的真正帮助到想要买房子的人。

根据加拿大房地产专业网站Zoocasa的最新研究预测，2020年房市主要有5大看点，其中BC省的房地产市场将有卓越表现。

在加拿大联邦政府引入抵押贷款压力测试以及各省市政府出台打压房市政策后，曾经加拿大最火爆的房地产市场BC省和安省急速降温，其中以大温哥华地区和大多伦多地区尤为明显。

不过这一趋势在2019年的后半年开始有所扭转，全国房市整体销量开始回暖，价格也随之温和上升。

根据加拿大房地产协会CREA的最新预测，2019年全年房地产销量将比2018年上涨6.2%达到48.68万套；这一数字在2020年预计将增长8.9%，达到53万套。

全国平均房价也将较2018年平均上涨2.3%达到$500,000；预计2020年全国平均房价还将继续攀升6.2%，达到$531,000。
 

根据加拿大抵押贷款和房屋公司CMHC的预测，在安省和BC省，2020年的房地产市场都将更加火爆。

根据加拿大房地产专业网站Zoocasa的最新研究预测，2020年房市主要有5大看点，其中BC省的房地产市场将有卓越表现。

在加拿大联邦政府引入抵押贷款压力测试以及各省市政府出台打压房市政策后，曾经加拿大最火爆的房地产市场BC省和安省急速降温，其中以大温哥华地区和大多伦多地区尤为明显。

不过这一趋势在2019年的后半年开始有所扭转，全国房市整体销量开始回暖，价格也随之温和上升。

根据加拿大房地产协会CREA的最新预测，2019年全年房地产销量将比2018年上涨6.2%达到48.68万套；这一数字在2020年预计将增长8.9%，达到53万套。

全国平均房价也将较2018年平均上涨2.3%达到$500,000；预计2020年全国平均房价还将继续攀升6.2%，达到$531,000。
 

根据加拿大抵押贷款和房屋公司CMHC的预测，在安省和BC省，2020年的房地产市场都将更加火爆。

尽管坊间都盛传大温房市不景气，但近日公布的一个数据却显示，BC省的房价真的涨了很多！

房价的节节攀升，让想要买房的首次购房者们苦不堪言。

根据一份公证机构的报告显示，BC省90%的首次购房者在买房时，需要向父母寻求经济援助，来支付首付款。而这一比例在2015年只有70%。

而对于BC省的Okanagan/Kamloops地区的首次购房者来说，这一变化更加巨大。

2015年Okanagan/Kamloops地区的首次购房者中，需要向父母求援帮助攒首付款的购房者只占总购房者的36%，而2019年这一比例已经飙升到92%，是BC省涨幅最大的一个区域。

　　加拿大几个一线城市住房供应越来越紧张，抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的数据显示，2018年，全国新建了3.7万套公寓，但是需求量增加了5万套。

　　房价高居不下，却仍然供不应求。据CBC NEWS报道，所谓的“装修”现象在加拿大的各个城市急剧上升，使原本就颇具挑战性的住房形势变得更加复杂。

　　图片来源 hlengineering

　　来自蒙特利尔的Yanick Marion一天早上匆匆忙忙赶去上班时，他的公寓楼经理Abraham Kellner告诉他：“你必须离开，因为整栋大楼需要进行电气升级。你别无选择，必须离开，在装修环境里居住可能会有生命危险。”

　　不仅是Marion，许多其他租户也收到了同样的信息。不少人选择了离开，然而后来才发现，所谓的电气升级，不过是重新刷了一遍墙，换了新的窗户和电器，租金当然也随着新租户的到来而上涨。

　　图片来源 canada247

　　住房倡导组织负责人Martin Blanchard表示，他们每年都能收到几百封邮件和电话，人们抱怨自己被房东赶出公寓。

　　“这是一个危险的信号，”Blanchard说，主要矛头应该是外国资本。“他们在加拿大的大城市里大量购买老旧的公寓，并以装修为名试图抛弃现有的租客。只需稍稍翻新，就可以把租金提高到超出省政府规定的限度。”

　　保护租客的立法因省而异，但通常情况下，租客不能仅仅因为房东想装修而被驱逐。根据现行规定，租房者应该可以继续住在公寓里。如果施工规模太大，租客必须暂时搬走，房东通常会要求他们以同样的价格回到公寓。

　　图片来源 iconbuilders

　　不过并不是所有的业主都会遵守规则。安省租户中心（Tenants Ontario）的法律服务主任Kenneth Hale表示，许多房东欺负租客不懂得法律条款，以装修为借口，驱逐租客并趁机涨价，这种行为应该引起社会关注。

据VancouverSun报道，BC省公证人协会近日做了一份问卷调查，调查结果发现现在BC省的首次购房者比以往任何时候都更有可能向父母索要首付。

（Photo by Tierra Mallorca on Unsplash）

这项于12月进行的针对193名协会成员的调查发现，接受调查的人中有90％表示大多数在2019年首次购房者获得了来自家庭的经济支持。相比之下，在2015年该数据为70%。

但是，只有8％的首次购房客户从父母那里获得了一半以上的首付，而2015年这一数据为19％。报告指出：“尽管有更多的首次购房者获得了父母经济上的帮助，但他们在过去四年中所获得的首付比例似乎较低。

59％的公证人说，他们的客户通常从父母那里得到首付的25％的资助，而三分之一的公证人说，他们的客户通常得到首付的25％至50％的资助。

周一发布的这项调查发现，有74％的公证人认为高房价是他们所在社区的一个主要问题。只有来自BC省北部和欧肯娜根（Okanagan）的公证人表示“房价在他们的社区中不是问题。”

尽管各项统计数据表示，加国的房市已经走出低谷，正在处于缓慢的回暖状态。但是根据统计局的这项数据表明，新房的价格指数还在进一步下挫中。想买新房的倒是可以抓住机遇抄底。

来自房地产专业网站Better Dewelling 的分析指出，根据加拿大统计的数据显示，11月加拿大新房价格指数仍然处于下降状态。

全国平均新房价格指数下降0.1%，不过这并非全国的状态，主要的拖累来自温哥华（0.6%）和多伦多（0.1%）的新房价格。

数据显示跌幅最大的仍然处于草原省份（里贾纳、埃德蒙顿、温尼伯和萨斯卡通），但由于影响力相对较小，因此从全国统计来看，最大的拖累仍然来自温哥华和多伦多两个全国最大的市场。

相比之下，多伦多的新房价格指数则相对缓和些，下降幅度为0.1%

表现最为出色的还要属东部的蒙特利尔（涨幅1.1%）和渥太华地区（涨幅0.9%）。

记得大温刚刚开始执行外国买家税时，就有很多嗅觉灵敏的炒房爱好者转战东部，去蒙特利尔投资，看到这数字曲线图，他们应该笑了开花

蒙特利尔的新房价格指数如果按月度来看，则涨幅在1.09%，但如果与去年同期相比则涨幅就超过6.3%，可以说是相当给力的表现。

随着房价的持续​​上涨，在加拿大买房子变得越来越困难。如果您梦想拥有一所房子，想靠手里的那点收入恐怕难于登天，尤其是生活在全国平均房价最高的省份之一BC省的人们。

不过下面这些小房子，麻雀虽小五脏俱全，可都是妥妥的三居室，而且价格便宜的难以想象。

这些被称为加拿大鹅的迷你小房子，通常为三居室的结构，总面积不超过500平方尺。

比如下面这套290平方尺的。

这里不仅有完整的厨房、浴室，还可以囊括3个房间，办公空间，客厅等等，虽然都是迷你版的，但足以满足一个小家庭的日常生活需求。

同时，温暖的木质装饰墙和类似谷仓造型的门使其更加舒适。

浴室、卫生间以及洗衣房都采用明亮和浅色调装饰，不仅功能齐全，而且视觉效果整洁明亮

卧室虽然看起来确实小了一点，但如果只是为了满足一个睡觉的功能来说，能摆得下一张床也够了。

话别2019年，迎接2020年，又是一个十年，大家有什么新愿景吗？

不过先别急着憧憬美好，新年第一周，来年第一笔大账单可能就要寄到家里了，各位房主们别忘了查信箱！

房产评估值将在1月2日，来年的第一个工作日寄出。

BC省府发出通知，以下几个日期请大家记好：

1月：省府将把所有房产的评估值发给各个房屋的业主。

1月31日：如您对房产的评估值有异议，这是申请重新评估审查的截止日期。

6月中旬：尚未收到缴税通知的业主，请与BC省服务中心或其他省府机构联系。

7月2日：缴纳房产税的截止日期。

7月3日：从这天开始，所有未缴纳的房产税、且没有申报免税优惠的业主，都需要额外缴纳5%的滞纳金。

对于房产的评估，各位业主们觉得可能是继续涨还是跌呢？

BC省评估机构针对评估值目前给出了初步的预测：预计全省大部分房屋都将体现出房市的低迷状态。