• 价　　格：
  
  $1650 加元
• 地　　区：
  Burnaby  
• 地　　址：
  
  8950 University High St (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  面议
• 地　　区：
  Burnaby  
• 地　　址：
  
  8873 16TH AVE (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

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  面议
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  本拿比房屋出租-本拿比租房

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  面议
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  本拿比房屋出租-本拿比租房

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  面议
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  本拿比房屋出租-本拿比租房

出租房子一直是华人比较热衷的赚取被动收入的方式，虽然说叫被动收入，却也不是一个躺着就能赚钱的活儿，要操心的事情并不少，这其中，对租客的选择尤为重要。 多伦多有11个房东就吃了居心不良租客的亏，他们都把房子租给了一名37岁男子Arif Adnan Syed，但Syde转手就把租来的房子变成了分租屋，转租给其他人。

Syed面临11项欺诈指控，受其所害的十多名房东，却并未因其被指控就能成功驱逐他。 过去多年来，Syed利用假身份，在列治文山和万锦共租了至少11幢独立屋。房子租到手后，Syed只支付押金和第一个月租金后，就一直拒付房租，然后明目张胆地当起二房东，将房子分租他人，其中一幢房子最多分租给了20名房客。

现在，这些房东都正在努力，想要把这个“平平无奇的商业小天才”从他们的房子中赶出去。 一名仍在中国国内的华人也是受害者之一。 这次被曝光的物业是一间位于万锦的四卧室独立屋，屋主是一名华人周某。

周某常往返于中国和加拿大，也因今年突然爆发的新冠疫情，他一直将该处物业委托给Centerpoint Rental Property Management地产经理王某（King wang, 音译）。 2019年7月，王某与嫌疑人Syed和Naseer签订了租房合同。根据合同规定，Syed和Naseer需每月支付2800加元的租金。 从最初见面到最后签订合同，一切都很顺利。人在中国的房东本人周某也没收到过任何负面的反馈。

但直到有一天，承包商上门去进行房屋维护时，周某才被告知，在自己房子里生活的并不是与自己签约合同的四口之家，房屋里住了至少有十几个人。 自从加拿大新冠疫情开始以后，房东周某就再也没有收到过租金。 但是租客Syed却将房子足足分租给了19名租客，并且一直都以二房东的身份在收取租金。也就是说，疫情期间Syed不仅收取其违法分租的租金，还利用疫情期间的租金漏洞，拒绝向房东周某提供租金。

地产经理带着约克区网记者去了周某的物业进行查看，屋内的场景令人感到震惊。 一楼的起居室、书房等房间都用布帘分隔开，作为卧室。一楼大约有6个租客。二楼有4间卧室，每一个卧室都装有双向门锁，地下室的地上也放了两张床垫。

利用这样的方法，本身只有4个房间的独立屋硬生生挤进去了19个人。 记者采访到其中一位分租客，Ivan Lin，是一名20岁的年轻小伙。Ivan说他是万锦本地人，因为在家里整天抽大麻所以被母亲赶了出来。 受经济限制，Ivan又急需一个地方住，才选择了这里。据悉，这栋独立屋里共有19名租客。 谈起和这么多人合租的感受，Ivan自嘲，“每天都可以开party了。”

每一层楼都住满了人。一楼6个人，二楼都是情侣，没有小孩，Ivan和另外两个人共用地下室。 “每个人交的月租都不一样，最少是500加元。” Ivan称他是在Zumper网站找到的出租广告，然后联系到了Syed和Naseer。但从头至尾，他都不曾与这两人碰过面。其他租客情况也差不多，每个月的房租都是通过转账的方式支付。

Ivan表示，居住在这里的租客鱼龙混杂。有退休人士，有整天打自己脸的自闭症患者，还有整天喝得烂醉的酒鬼，时不时会敲其他租客的门索要香烟和啤酒。 列治文山的Jafarian & Kambiz Farsian夫妇在将4卧独立屋租给Syed前，做了充分的背景调查，还上网搜索他以前是否有赖租前科。

提供给这对夫妇的文件中，Syed变成了Arif Saied，读起来是一样的，但拼写起来却完全不同。

由于改了名字，这对房东夫妇并没法搜索到‘Saied’的黑历史。但事实上，如果在Google上搜索他的真名，能够搜出他曾在2010年就曾经被控欺诈，当时的多伦多警方捣毁了一家涉嫌欺诈的搬家公司； Syed还面临安省汽车销售监管技工的共计38项指控，罪名是涉嫌销售违法车辆，这个案件还在审理当中。

Farsian夫妇透露，Syed入住一周后，就经常收到邻居电话投诉，问他们是否做短租生意，之后夫妇在Kijiji上发现他们房子里的几间房间被单独挂牌出租，上面明晃晃写着一个房间六百多刀，不需要任何身份信息！

Syed把他们的房子作为出租房之后，每个月能挣大约1万加币的不义之财。 如果按照每套房子月入一万来算，11套不同的房子全都这么改装出租，这是分分钟月入10万的节奏啊！ 夫妇俩的房子如今成了垃圾场，一间卧室内的步入式衣橱甚至被人改成鸟窝，衣橱内到处是鸟蛋和蛋壳，厨房的双开门大冰箱也被租客偷走。最后，他们花了1.67万元，才将房子恢复原状。

好在是，委员会判Syed赔偿他们1.2万多元的租金和维修损失费，法院判他支付9000元的法律诉讼费。 业主John Davies表示，“这是无法容忍的行为”。Davies自2019年6月开始，把位于康山市Brookshire Circle的一栋房子租给Syed。但全屋一度住了近20人，连地下室的暖炉房和储藏室都被分租成卧室。

但自去年11月起，就再没收到过房租，截至目前共拖欠2.64万元的房租。建筑商估算，Syed给房子造成的损坏估计得花4.6万元才能修缮。 这些受害的业主都有着相似的经历。在这些案例中，Syed都伪装成两名孩子的父亲，带着妻子和孩子来租房。房东都以为是把房子租给了一个温馨的小家庭，就把房屋的钥匙交给了Syed，谁知他转手就把房子变成了非法的分租屋。

Davies后来在万锦市市政执法人员、消防局官员的陪同下，才得以进入房子展开安全检查。

Davies称，当时他发现原来的客厅和餐厅都被用帘子分隔成卧室。地下室的天花板和地板都因为漏水而出现损坏。 当他打开地下室的储物间时，在里面发现了两张床垫。

不但如此，房屋的前侧阳台堆满了垃圾，花盆也变成了垃圾桶，里面塞满了烟头，还有啤酒罐和咖啡杯等。

附近的邻居Bernard Weinstein表示，这些垃圾甚至堆到了他家门口。 Weinstein表示，他经常看见许多不同的租客在房子里进进出出。而且过去几个月，有大量警察在这里出入调查，“过去这里是多么安静的街区，现在我们不得不忍受这些。” 拿别人的房子空手套白狼，月入十万，真是“商业鬼才”呢，呵呵……

来源：Vanfun温房

加拿大房价一直在涨，但谁也不清楚，和世界其他同等发达国家比，国内房价涨幅到底有多快？

最新报导显示，自2005年以来，加拿大房价涨幅是其它任何一个G7国家涨幅的近3倍。

据Betterdwelling网站报导，最近受病毒疫情和经济大环境影响，房价涨幅放缓，但放缓幅度不大。

数据显示，今年1季度加国房价同比涨3.3%，略高于美国同期3.29%的同比房价涨幅。相比之下，德国同期房价涨4.9%，法国涨3.9%。

数据显示，自2008年全球金融危机以来，加拿大经济主要靠地产经济支撑。2005至今年期间，全国房价整整上涨88.0%，远高于同期德国32.3%的涨幅，几乎是德国房价涨幅的3倍。

相比之下，美国同期房价仅仅上涨3.0%。

GDP靠地产拉动

加国房价涨幅中的一大部分在2015年前完成。2005～2015年10年期间，加国房价上涨50.5%。同期房价排名第2的是法国，房价仅涨4.8%，不到加国房价涨幅的1/10。相比之下，同期美国房价跌15.1%。

自当年全球金融危机以来，加拿大主要靠非生产性投资。数据显示，2000至2020年20年期间，GDP中住宅投资占比翻了一倍多。

仅仅去年1年中，房地产交易就占全国GDP增长的近一半，而且这一现象不仅仅局限于多伦多和温哥华两大房市。

显然，疫情似乎并未给加国各地房价造成太大冲击，其中蒙特利尔房价表现最突出。

独立屋价格涨40%

据CTV报导，最近地产经纪巨头Century21最新全国房价调查显示，蒙城市中心共管公寓单价平均同比涨13.5%至每平方呎805元，单价虽赶不上其它大城市，但涨幅远超其他大城市。

如多伦多公寓单价1,083元，但涨幅不到10%；温哥华公寓单价虽高达1,192元，但却下跌4%。

不仅公寓涨，独立屋和镇屋单价涨幅更是惊人，其中独立屋单价958元，同比涨幅高达40%。Century 21经纪兰格特雷女士（Angela Langtry）直呼，房价涨疯了。

她分析，疫情刺激了需求，人们有更多时间思考自己到底想要什么样的住房，他们想要游泳池，尤其疫情高峰期，独立屋需求大增。

人人都想住独立屋

专家认为，疫情一夜之间改变了整个社会住房需求，刺激许多人转向郊区买又大又便宜的住房，人们不再一味想着在公司附近买房。这意味着，今后公寓需求会持续下降，人人都想拥有开门见绿荫的独立屋。

RCLALQ租房网最新研究显示，蒙特利尔房租全省最高。蒙城住房维权人士担心，当地出租市场空置率本来就低，房市火爆恐推高房租。

房价涨，按揭款上升，房租也会跟着涨，最后遭殃的是租客。政府如不及时干预，蒙城恐失去全国房租最平之美誉。

租客们本以为疫情和住房需求会令过去几年一直攀升的租金放缓，谁知根本不是这么回事。

来源：加拿大家 园

大温的房地产市场并没有伴随着疫情的反弹而出现新的冷却，市场的活跃程度变得有点魔幻了，新增房源跟不上出售的步伐，让房价又被推高。加价抢房的模式时隔四五年似乎又开始了……

就在昨天大温地产局收到的一些成交报告中，这套独立屋评估值只有152万，却被加价卖出了200万+的价格。

4629 ROSS STREET——开价185万，成交200.5万，待售时间4天

这套75年房龄的独立屋位于温哥华东区

土地面积6000尺，有一个后巷车库

室内面积1700尺，包括4卧3卫

室内做过一些装修，但基本格局没有改变

最重要的是，这套房产2019年就曾经挂牌190万未能出售，如今却被哄抬到了200万+，是不是很魔幻？

1851 E 16TH AVENUE

这套独立屋位于Trout Lake社区，交易就更显得魔幻了，上市当天就成交、加价近20万

房龄更老，98年；土地面积2200尺

这套房产胜在室内做过整体的翻新，窗户都进行了更换、采光更加充足

室内面积2000尺，包括6间卧室和2间卫浴，开价139.9万，当天被拿下，成交158万。而评估值只有112.8万

2728 KITCHENER STREET

这套独立屋年房龄，开价134.8万，成交138.1万，待售时间1天

4719 SLOCAN STREET

这套开价149.9万，4天售出，成交156万，评估值也只有111万

根据7月温哥华东区的独立屋平均售价148万来看，8月这一区域的独立屋售价恐怕还要涨

来源：网络

RMD仓库大火

8月29日晚7点左右，列治文一家回收厂仓库突发大火

具体位置在River Rd和Knox Way附近。

当时一共出动了29名消防员，据说，仓库内存放的，是成捆的回收塑料，这种易燃物并不利于灭火。

因此，消防员在灭火的同时，也使用重型设备，将未燃烧的塑料与燃烧的塑料包分开，降低灭火难度。

据官方报道：火灾发生时，无人在仓库内，也没有行人与消防员伤亡。

好多网友在众多社交媒体上，分享这则大火的消息。

黎巴嫩大火

提起着火，不知大家是否还记得前段时间的黎巴嫩

同样是仓库着火，只不过黎巴嫩着火仓库内存放的是高度爆炸性材料，而不是回收塑料。

继而引发了爆炸。

这就是2750吨硝酸铵爆炸后的场景，其中超3000人受伤，70余人当场丧命，多家医院血库频频告急。

这场由火灾引发的爆炸，让很多本就不富裕的家庭如遭重创，生活更加雪上加霜……

防患于未然

假设昨天列治文着火仓库里存放的不是塑料，而是高浓度爆炸物硝酸铵，会出现什么样的情形？

作为华人居住率高达50%以上的列治文，后果真的是不敢想象。

小心驶得万年船，任何事都要防患于未然，为了所有人的安全，大家在以后的生活中一定要合理存放物品。

电气火灾

家用电器电源绝缘皮损坏

极易造成短路打火

继而烧毁电机着火

汽车火灾

电源线路老化、

汽车超负荷装载

发动机温度过高

极易引起汽车自燃

另外，

车内放置凸透镜、

带压强的容器瓶

也容易因长时间暴晒而引发火灾

危化品火灾

易燃易爆物品

未放置在通风、阴凉处

或仓管人员不慎吸烟

都会成为火灾导火索

物品自燃火灾

类似稻草、煤堆、棉垛、

油质纤维、硝酸铵化肥等物品

长期堆积且通风不好的环境下，

自身温度会升高

另外，过氧化碱、氯硫磺等物

一旦与空气中的潮气接触

就会释放大量可燃气体

并与空气混合成爆炸性混合物

缺乏常识引发火灾

放大镜、老花镜、球形玻璃体放置在窗台

形成聚光点，易引发火灾

酒精燃烧、燃放烟花、孔明灯许愿等

均需要专业人士指导

电瓶车充电不规范引发火灾

液化石油气不能在太阳下暴晒

需要固定好，谨防气瓶碰撞引发火灾

当火灾发生时，请牢记！

小火快跑，浓烟关门！

来源：你好宝盒

马上又到一年一度的开学季了

租房的话题又要成为温哥华的热门

不过在这之前有料姐

想给大家看看最近发生的一件事

在抖音和微博都火到上热搜的那种

先高能预警一下

以下图片可能会恶心引起不适的画面

事情据说是发生在意大利

一名女留学生疫情时

没有告知房东自己要退租

然后就回国了

等到房东来查房时

一开门，整个人都绝望了

房子的天花板莫名其妙就漏水墙面损坏

有料姐猜测可能是吸烟触发了报警器喷头

天花板疯狂掉落石灰和砖头碎屑

地上有一个锅

锅里面似乎是不知道放了多久的汤

已经变成了蛆和苍蝇的培养皿

洗手间里更是“屎”的气息

马桶堵了，就堵在那儿好几个月

女生走之前似乎

尝试过用各种邪门方法通马桶

结果直接屎尿淹了整个厕所

漏水漏到楼下都感受到了屎和尿的威力

事情发生之后几乎整栋楼的邻居

都直接或者间接感受到了

苍蝇、蛆、屎尿的攻击

并且想要起诉可怜的房东

而房东也是无辜躺枪

此刻恨不得掐死这位可恶的女留学生

尽管视频的录制者

是一名自愿来清洁的中国留学生志愿者

但很明显，房东的态度是：

再也不租给中国留学生了

这样的话，话说有料姐在VPP论坛

看到许多已经买房的包租婆包租公

也经常唠叨不要租给小留

有料姐作为过来人

想说句公道话，说说某些留学生

比如前段时间曝光BBY的严同学

也是和意大利女留学生一样的

把卫生间当成了奇怪的地方

弄堵了漏水了就撒丫子逃跑了

比如曾经火上热搜的

日本某留学帅哥

也是扔一地垃圾就跑路

去年某多伦多的房东

在全城通缉某对小情侣

逃跑后退租的房间

那也叫一个内裤和可乐齐飞

火锅共烂菜叶子一色

从这些每年几乎都会发生N起的事件来看

确实很多留学生别说租房子

恐怕爹妈没教过怎么做人

这也的确让有多房东不敢交出心爱的房子

但真的是所有留学生都这样吗？

大温就没有坑爹的黑心房东？

全部都是租客的错？

爱干净的学生哪里都有好吧

看看学生们微博上的反击

因此，租房问题

其实最重要的还是流程要谨慎

房东要和租客做credit check

同时约定好几个月做一次清洁的规定

如果有宠物，要正规签宠物的deposit

而租客呢，也要检查房东的合同

是否是合法合规的

以及在房东提供物品有损坏应由房东维修时

合理的依据法律为自己维权

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来源：大温有料