就在乔迁新居不久的居民准备欢庆节日之际，却被迫在圣诞期间搬离新家。这个不幸的事件就发生在温哥华岛Langford城市的一些居民身上发生了。

Residents at Danbrook One have been 'strongly advised' to relocate due to structural issues with the building.https://t.co/FE9MAVsINl

— CHEK News (@CHEK_News) December 21, 2019

这个11层高的公寓（Danbrook One）位于Langford市中心，整幢楼共有90个住宅单元，其中86个单元已经有住户。在上周五收到的一份独立的工程报告中确认了该建筑不符合卑诗省的建筑法规之后，市政府已撤销了该公寓的居住许可。

Langford市市长Stewart Young说，由于一楼和二楼的支撑梁出现故障，塔的抗震完整性受到损害。预计维修工作可能要进行一周左右。这说明这些被迫搬离的居民需要在圣诞新年期间另外找住所。

这些居民的悲惨遭遇受到了市政府和社会的广泛关注。大家也纷纷向Danbrook One的居民伸出援手。市政府在兰福德中心广场（Langford Center Plaza）设立了指挥中心，帮助搬离的居民入住酒店或寻找其他住所。市政府将支付居民们临时居住酒店的费用，并会支付居民搬家的费用。

该市的一个慈善募捐网站GoFundMe，发动大家自发捐款以帮助支付一些自付的费用，例如餐费和汽油费等。 截至周六下午，该网站已筹集了超过22,000加元。

强劲的就业水平和迅速的人口增长使加拿大各地房屋市场稳步发展。有经济学家指出，部分地区的房屋价格又有抬头的迹象。为什么？因为…住房的数量并没有得到补充。

正如RBC在本月早些时候指出的那样，11月份最新房屋销售数据显示，渥太华、哈利法克斯和蒙特利尔稳步进入卖方市场，而多伦多和温哥华也正朝着同一方向迅速迈进。

加拿大房屋销售量在今年11月份连续第9个月攀升，但由于没有足够的新上市房源，导致了市场上的待售房源库存量跌至12年来最低！这是自2007年以来，加拿大市场新上市房源最为“安静”的时刻。

RBC高级经济学家Robert Hogue指出，住房供应不足是加拿大房屋市场最为主要的问题。他还表示，“稀薄”的供应已经导致加拿大主要房屋市场的房价上涨更快，而且，目前尚未看到任何的降温迹象。

在BC省也有相同的状况出现，虽然温哥华的房价在过去一年的时间里呈下跌的趋势。Hogue表示，尽管大温地区的房屋价格同去年相比仍然处于下降状态，但是房价下降的速度正在放缓，并可能在2020年出现回升。

(加西网）Better Dwelling的一篇分析报告指出，虽然加拿大房产协会（CREA）的数据显示11月份加国房价呈现上升趋势，但是大部分指数涨幅来自多伦多东部市场，在缓慢的几年之后，该市场正在蓬勃发展。而加拿大西部市场则是最大的输家。

在加拿大东部市场动荡的推动下，加拿大房地产价格正在上涨。 11月份的房屋平均价格为638,300美元，比去年同期上涨2.55％。但房屋价格上涨仅比通货膨胀高一点，最新数据显示CPI为2.4％。上个月的12个月增幅也是自2018年8月以来的最高水平。增长不是很大，但是是长期以来的最高水平。

安大略省与魁北克省南部走廊地区的房价涨幅最大。其中渥太华为涨幅最高城市，11月份的典型房屋价格达到443,500加元，比去年同期增长11.45％。蒙特利尔紧随其后，价格达到380,000加元，比去年上涨了8.72％。尼亚加拉排名第三，价格达到431,200加元，比去年上涨7.99％。

而价格降幅最大的地区全在加拿大西部。里贾纳（Regina）市11月跌幅最大，至260,600加元，比去年同期下降5.52％。温哥华紧随其后，价格达到$ 1,002,700，比去年下降4.59％。菲沙河谷排在第三位，价格为826,900加元，比去年下降3.1％。

年终岁尾之际大家都对未来一年拥有新的希望和憧憬。近日，本地一家房地产公司（PropertyGuys.com）发布了新一年房地产市场的六个趋势。该公司认为这些趋势将对未来几年的加拿大房地产市场产生持久的，潜在的变革性影响。

（medium.com)

据PropertyGuys.com公司介绍， 该公司根据与其在加拿大和美国的代理商，开发商和客户进行的网络咨询结果进行分析，所呈现的趋势描绘了一个快速变化的房地产环境，在这种环境中，满足住的需求将是投资者首要关心的问题。

新共居时代

在共享经济的推动下，很多商业地产已经开始了采用共享工作空间的方式来驱动那些空置或未能实现维持盈利所需的租金的商业地产的应用。现在，这种共享已经遍及到民用住宅。大多数年轻的城市居民都希望有室友。通过为新一代的房客提供他们生活所需——带家具的公寓，更大的共享空间，免费清洁和无线网络以及志同道合的人的陪伴，房东可以收取比较高的房间租金。

气候变化影响新建筑的销售

随着不断变化的环境标准迫使开发商改变其建筑方式，这样做的成本只会在短期内增加。新产品的较高价格可能会抑制在建物业的销售，但与此相关的内在升值会使投资者在交付日期之前支付的价格远低于现行汇率。

远离城市中心的新住宅

随着新产品成本的上涨以及许多城市社区的建成状态，迫使开发商逐渐远离市中心。买家想买新的住宅就要面临着远离市中心的地区。这意味着他们将花更高的时间成本在通勤上。特别是安大略省和卑诗省这两个人口激增的区域。而在大西洋沿岸的大多数城市仍有大量的建筑空间。

公寓家庭增多

投资者通常认为，一个家庭在租房子时所选择的最小户型会是联排别墅。该公司表示情况已不再如此，来自海外的新移民家庭经常选择公寓作为负担得起，更方便的住房选择。

 加拿大皇家银行RBC于12月23号发表了最新12月住房趋势和可负担性报告 ，显示加拿大房屋可负担性连续出现改善，但随着包括温哥华和维多利亚在内的城市房价复苏，预计加拿大的房屋负担改善趋势未来即将结束。

加拿大皇家银行RBC于12月23号发表了题为”加拿大房屋变得更加可负担会继续持续吗？“（Home ownership got more affordable in Canada but will it last）

•  RBC报告反映了住房可负担性衡量指标连续第四次改善：加拿大的总体指标在第三季度下降了0.6个百分点，至50.7％。这是自2009年以来最长的跌幅。
• 大多数本地房价有所缓解：加拿大大部分地区收入出现稳健增长成为一个积极因素。价格下跌或停滞不前进一步帮助降低了BC省购买者原来极高的门槛。
• 温哥华，多伦多和维多利亚仍然存在严重的房屋负担能力问题：房价成本高抑制了蒙特利尔和渥太华的买家，有助房屋可负担性。
• 加拿大的房屋负担改善趋势即将结束：加拿大市场的日益升温将在未来一段时间内推高许多当地市场的房价。

RBC在报告中指，强劲的收入增长帮助房屋买家。加拿大家庭在过去一年中收入增长更快，增强了他们的购房能力。

实际上，在此期间，全国范围内，收入的增长让总体可负担性指标提高了1.6个百分点。这是劳动力市场状况普遍良好的表现之一。 
 

住房趋势和负担能力 

2019年12月，是自2018年第三季度以来，每个加拿大家庭的平均每月收入增加了180加元或以上。其中最显著的进展是在加拿大东部，那里的劳动力市场一向特别紧张。但是，草原省份家庭的收入减少了，而阿尔伯塔省就少得多，反映出该地区面临更具挑战性的经济形势。

尽管如此，草原买家还是获得了一些实质性的负担能力减轻。在艾伯塔省和萨斯喀彻温省，房地产价格下降和抵押贷款利率下降使每月的房屋负责成本降低了24到65元。另外，房价下跌也让BC省买家获得喘息的机会。

 加拿大皇家银行RBC于12月23号发表了最新12月住房趋势和可负担性报告 ，显示加拿大房屋可负担性连续出现改善，但随着包括温哥华和维多利亚在内的城市房价复苏，预计加拿大的房屋负担改善趋势未来即将结束。

加拿大皇家银行RBC于12月23号发表了题为”加拿大房屋变得更加可负担会继续持续吗？“（Home ownership got more affordable in Canada but will it last）

•  RBC报告反映了住房可负担性衡量指标连续第四次改善：加拿大的总体指标在第三季度下降了0.6个百分点，至50.7％。这是自2009年以来最长的跌幅。
• 大多数本地房价有所缓解：加拿大大部分地区收入出现稳健增长成为一个积极因素。价格下跌或停滞不前进一步帮助降低了BC省购买者原来极高的门槛。
• 温哥华，多伦多和维多利亚仍然存在严重的房屋负担能力问题：房价成本高抑制了蒙特利尔和渥太华的买家，有助房屋可负担性。
• 加拿大的房屋负担改善趋势即将结束：加拿大市场的日益升温将在未来一段时间内推高许多当地市场的房价。

RBC在报告中指，强劲的收入增长帮助房屋买家。加拿大家庭在过去一年中收入增长更快，增强了他们的购房能力。

实际上，在此期间，全国范围内，收入的增长让总体可负担性指标提高了1.6个百分点。这是劳动力市场状况普遍良好的表现之一。 
 

住房趋势和负担能力 

2019年12月，是自2018年第三季度以来，每个加拿大家庭的平均每月收入增加了180加元或以上。其中最显著的进展是在加拿大东部，那里的劳动力市场一向特别紧张。但是，草原省份家庭的收入减少了，而阿尔伯塔省就少得多，反映出该地区面临更具挑战性的经济形势。

尽管如此，草原买家还是获得了一些实质性的负担能力减轻。在艾伯塔省和萨斯喀彻温省，房地产价格下降和抵押贷款利率下降使每月的房屋负责成本降低了24到65元。另外，房价下跌也让BC省买家获得喘息的机会。

(加西网综合)今天是圣诞节，相信很多人打开亲朋好友送的礼物，沉浸在节日的喜悦中。

当局警告，打开礼物后，小偷可能就要在圣诞节期间动手了。警方指很多时候，犯罪分子会在您的庆祝活动结束后突袭社区。

当局建议民众要采取一些措施来保护自己，以确保自己不会被抢劫。其中最大的问题之一是人们很容易把装有新礼物的空盒子扔在外面。
 
根据citynews1130的报道，西温警察局局长Kevin Goodmurphy表示，请勿这样做。 “如果您将那些东西扔在外，让其他人看到，让人知道你收到会什么，犯罪分子有可能下手，所以如果可以的话，直接将它们运到回收站。”

Thieves may be doing their #Christmas shopping once you've opened your馃卺presents. Police say many times criminals will stalk neighbourhoods and will pounce once things are wrapped up. Chatting w/@GoodMurphyWVPD about you can do to keep you and yours safe. Details on @NEWS1130.

— Sonia Aslam (@SoniaSAslam) December 25, 2019

另外，如果您不在家，请确保您的住所看起来像有人住的一样，意味着保持房屋要有长明灯。 警方还建议您让邻居把车停在您的车道上，并在您外出时代你取邮件。
 
警方还警告小心当下流行的骗局，就是有人告诉您一些虚假的故事，但实际上，只是在您不知情的情况下从您的钱包，借记卡或信用卡中取走的。

您也要小心那些故意撞到你的人，有可能就是过去常见的把手伸进口袋偷东西的老式扒窃方法 。如果您携带的手提包内有诸如钱包或手机之类的个人物品，请把包放在自己的前面，或者将钱包放到衣服的前袋中。

另外，明天节礼日购物，也要注意安全。 

不要在您的车辆中留下任何有价值的东西。因此，当您在各家商店购买物品，最好不要将其锁定在车内，尤其要注意的是，不要将其放在车内，因为这样做很容易引起小偷注意，把车窗砸烂。

　　女子出差一个月，装修交给婆婆，回来一打开家门…哈哈哈哈刺激

　　小年轻和长辈住一起

　　难免会有些代沟

　　浙江义乌女子出差一个月

　　回家一看

　　家里的变化让她哭笑不得

　　↓↓

　　最近一个月和老公都在出差，孩子也是婆婆在带，家里装修也是婆婆在弄，她很辛苦，我很感谢她。但我还是忍不住吐槽一下这个装修，玄关这里真的雷到我了，我不知道哪里找来的，五六十年代的吧，我一看到就想到那首荷塘月色

　　真的哭笑不得，我都不知道该怎么说

　　到底是什么装修风格

　　让她哭笑不得？

　　两代人的审美，肯定是有差异的，

　　来看看网友贡献的心酸经历吧，

　　有的比姑娘家的还雷

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　　—–

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　　你没看错！

　　这不是一百块一晚的主题酒店

　　是婆婆为我们精心打造的主卧室

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　　这是我的婚房

　　由老妈亲自操刀

　　看完整个人都要炸裂了！

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　　妈妈的嫁妆就这么传给了我

　　我的床

　　感觉要和我结婚

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　　我妈给天花板弄了两个吊灯

　　夜深人静打开灯

　　竟然出现了不可描述的画面

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　　新房的防盗门是这个样子的

　　差点以为是进了古代的衙门

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　　第一次来我家的人

　　都以为我家是个金库

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　　就连家里的灯

　　都不走寻常路

　　看不出来它的不寻常？

　　晚上你就知道了

　　七彩！夺！魄！灯！

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　　求此马桶的心里阴影面积

　　“同一个世界，同一个爸妈”

据CBC News报道，五年来，大温楼市首次没有出现大幅增长。与过往相比，2019年大温地区房屋市场相对比较“平静”。但是平静并不意味着是好事，明年大温楼市走向因受太多不明朗因素影响，变得难以预测。

UBC Sauder商学院副教授Tom Davidoff表示：“公寓市场放缓日趋平静，疯狂抢购的情况将不会再出现。”

衡量大温房屋市场价格的标准是要看独立屋、联排别墅和公寓的平均售价。根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）的资料显示，从2019年夏季开始，温哥华楼价（特别是独立屋房价）一直在缓慢下降， 而自从2016年BC省外国买家税实施以来，在民用住宅层面，外国买家已经基本清场。

随着政府推出多种房屋税项及反投机税，加上不断有新建房屋不断进入市场，各类型住房的价格在2019年趋于稳定，总体上普遍出现小幅下跌。Davidoff认为，房价趋稳是一个好现象，因为社会上围绕房屋的批评声音，已有所减轻。

现在预测2020年为时尚早

2019年日趋稳定的房价是否可以持续到2020年是另一个问题。

多位房屋市场专家向CBC News表示，很难预测明年住房市场的发展方向。市场对新税种的调整是一个因素，但是贸易战的担忧，持续的低利率以及新的房贷规定等也会产生影响。

西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦说，整体而言，楼市走势要看市场的房贷资源和低借贷成本资金，是否足够。他指出，随着有关投机税的争议降温，未来最激烈的政策论点很可能是围绕租务市场，特别是在新的房产发展项目中，是否留有足够的可负担和多卧室单位。

市场趋于稳定并不代表“可负担”

明年，房屋可负担性依然是主要讨论议题，温哥华不仅将全面开展全市范围的计划磋商，而且包括穆迪港（Port Moody），白石镇（White Rock）和北温（North Vancouver）在内的许多城市将考虑将城市变更官方社区计划（OCP）。

据CBC News报道，五年来，大温楼市首次没有出现大幅增长。与过往相比，2019年大温地区房屋市场相对比较“平静”。但是平静并不意味着是好事，明年大温楼市走向因受太多不明朗因素影响，变得难以预测。

UBC Sauder商学院副教授Tom Davidoff表示：“公寓市场放缓日趋平静，疯狂抢购的情况将不会再出现。”

衡量大温房屋市场价格的标准是要看独立屋、联排别墅和公寓的平均售价。根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）的资料显示，从2019年夏季开始，温哥华楼价（特别是独立屋房价）一直在缓慢下降， 而自从2016年BC省外国买家税实施以来，在民用住宅层面，外国买家已经基本清场。

(加西网）一套6,000平方英尺，有10个卧室的维多利亚式豪宅售价仅为50,000美元，但有一个要注意的地方：买家必须递交一份对这座历史遗迹的修复计划，如果计划通过，就有机会以超优惠的价格成为该豪宅的业主。

该豪宅建于1861年，位于纽约的奥本市。（Auburn）。这座房屋占地约一英亩，有三层楼，五个浴室和四个壁炉。该物业还设有两层楼的马车房。

该物业曾经属于奥本市的银行家詹姆斯·西摩（James Seymour），他以慈善事业闻名。他创建了西摩图书馆和奥本市医院。

奥本市城市规划部门与房地产经纪Michael DeRosa合作，提出了独特的销售方式。DeRosa告诉美国有线电视新闻网：“这不是拍卖，而是比赛。”

准买家在递交申请时必须陈述对该物业的预期用途，修复项目的时间表和成本以及修复计划。

年终岁尾之际是我们回顾过去，展望未来的时刻。随着联邦大选的结束以及新政策和提案的逐步实施，2019年对于加拿大购房者来说是重要的一年。近日Livabl_发表的一篇文章总结回顾了过去12个月中加拿大房地产业中一些重要的时刻。

（Photo: Tobias / Unsplash）

加国房市度过严冬，开始转暖

一年前实施的更严格的抵押贷款压力测试，再加上低迷的经济，使加国房产市场在2019年第一季度呈现疲软状态。温哥华是受灾最严重的城市之一，与去年同期相比，2月份的销售下降了近35％。

终于，到了初春，随着销量的缓慢增长，市场开始卷土重来。多伦多率先进入春季市场，成为第一个冬季后出现重大改善的城市。 5月，多伦多房地产局（TREB）报告销售增长18.9％，并且独立屋平均价格首次出现上升。多伦多的公寓市场尤其在房市严冬的复苏中发挥了重要作用，第三季度的销售额增长了11.1％，价格上涨了5.8％。到了10月底，卑诗省的房屋销售终于回升到正常水平。

自由党政府对首次购房者的帮助

自由党政府在3月公布的联邦预算中承诺给准首次购房者提供必要的支持。其重要举动是新增了一个激励措施（First-Time Home Buyer Incentive），成立共享按揭计划（shared-equity mortgage program）。该项目将由加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）为合格的首次购房者提供10％的新屋抵押贷款首付补助，或5％的二手房屋抵押贷款首付补助。

该政策还增加了符合条件的首次购房者能够从RRSP中免税提取的金额。

尽管该计划的提出表现出政府在努力提高住房的可负担性。可是由于该计划未能满足加国最昂贵的房产市场上的购房者需求而受到了一些批评。现在联邦政府正在计划扩大该激励计划来帮居住在高房价城市的买家购买住房。

抵押贷款压力测试使购房者压力更大

首次购房者激励计划的批评者指出，放宽抵押贷款压力测试并返回30年期的抵押贷款分期付款，以此作为支持陷入困境的购房者的一种方式。前保守党领袖Andrew Scheer在竞选时就表示建议修改压力测试，以取消抵押贷款续期申请人必须在压力测试下重新获得资格的要求。

多党派联合解决住房问题

自由党是在少数党政府的情况下掌权，但要通过下议院推动其住房议程将需要新民主党的支持。各党派需要共同努力，才能实现自由党的立法愿望。尽管新民主党和自由党热衷于改善住房负担能力，但他们对如何提高住房承受能力的建议却有所不同。

自由党希望继续以他们在2019年联邦预算中公布的首次购房者激励计划为基础，将该计划扩大到收入更高和抵押贷款规模更大的买家。新民主党希望将抵押贷款的最高分期偿还期限提高到30年，特别是针对首次购房者。为了解决住房供应不足的问题，新民主党采取了旨在未来十年内建造500,000套经济适用住房，对非公民征收15％的全国房屋购置税以及创造租金补贴的运动。

在自由党的“首次购房者激励计划”因在高房价的城市中不能普遍适用而受到批评之后，这两个政党未来任何政策的有效性仍有待观察.