说起王宝强大家应该都非常的熟悉了，毕竟他是作为草根明星非常具有代表性的一位演员了，从当初荧幕上傻傻的农民形象到开始演绎各种角色，王宝强演技上的提高相信大家是有目共睹的了，生活上王宝强的个人私事也是受到了大众的更多关注，虽然事业上取得了很大的成就，但是感情上却有些不顺，好在事情已经过去，相信王宝强会迎来自己的新感情，大家也许都看过王宝强老家的豪宅，而海外的豪宅是怎么样的呢?
其实很多明星在有了钱之后都会到国外购买房屋，这也是不足为奇的事情，王宝强从最初的只是一个北漂的演员到现在走向更大的舞台，事业上的成功无疑为他奠定了很雄厚的经济基础，我们看到王宝强的这套海外豪宅坐落于群山环抱之中，周围有山有水，环境十分漂亮，豪宅很显然是欧式的建筑风格，院落很大，一直通向外面的公路，只有一层的房屋看起来房间有很多，面积有很大。
在王宝强的这套豪宅外面有一个很大的绿茵场，场地长期都有专门的人工修建，四周是很高的树木围绕，高高的灯杆立于两旁，从这个角度看去，绿色的草地和蓝蓝的天空相映成趣，犹如一幅很有诗意的油画，相信这样环境当中的一套豪宅应该花了不少的钱吧。
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位于国王爱德华大街（King Edward Avenue）上的温哥华“霍比特人小屋”，是温哥华最独特最有名的房屋之一。目前这幢房屋正在出售。
“故事书小屋”（又称“詹姆斯住宅（James Residence） ”）位于587 West King Edward Avenue，最初建于1930年代，于2017年被授予温哥华市文化遗产荣誉奖，以表彰其“保留和周到的服务”“独一无二的住所”。
（图片来源：realtor.ca）
由温市建筑师罗特（Ross Lort）设计，外观酷似童话故事书的村屋，因此被许多温市居民称为霍比特人屋（Hobbit House）。
（realtor.ca）
说起霍比特人，你还记得《魔戒》中充满童话色彩的霍比特人村庄吗？霍比特村是一片美丽的世外桃源，尤其是村落里独居特色的圆形小屋，让人非常向往。
在温哥华King Edward Avenue和Cambie的这栋与传说中霍比特村庄小屋造型非常相似的小屋，因为房屋造型梦幻，几乎所有经过的路人都会驻足。
根据realtor网站房地产经纪人信息，这栋面积超过2900平方英尺的房屋，带有12英尺的拱形天花板，以及宽敞的房间，美食厨房和豪华主卧室。
这是一幢历史遗产建筑，霍比特人之家是由设计师Brenton Lea构思，建筑师Ross Anthony Lort设计的三处霍比特住宅中的一幢。
采用海浪流线型屋顶、铅条装饰的玻璃窗、不规则的泥灰墙面设计，这三大亮点让它们成为温哥华“Story Book” 童话风格建筑代表。
最早这房屋是一位在加拿大国家铁路局工头所建造。霍比特人之家在1970年转手一名医生，2013年5月房屋以$286万加元挂牌，当时的地产经纪人宣传拆除它并建造更大房子的潜力。最后霍比特人之家被地产开发商David Mooney购得，把房屋保留了下来并翻新。
（realtor.ca）
三间卧室，四间浴室，地产网站将其描述为“联排别墅”。
（realtor.ca）
2017年，温哥华市议会批准了一项重新分区提案，以允许保留和恢复已有84年历史的温哥华霍比特人屋。
该决定是在该物业于去年出售给一家遗产保护型开发商之后做出的，当时，人们担心房屋会作为大型联排别墅开发的一部分而被拆毁。
开发商还购买了该街区的相邻物业，以进行重新分区提案，以允许该计划建造将结合霍比特人之家的联排别墅开发项目。
Read More »作为高层公寓扎堆、不断刷出新高的本那比，最近再次被地产商看中，将在patterson天车站旁再起新高层公寓。
（图源：本那比市政府）
Metrotown和Brentwood两个中心的高楼林立已经初具雏形，这次规划中新建的房屋将位于Patterson天车站附近，与Metrotown遥相呼应。
计划新建的公寓塔楼44层，由Anthem Properties公司开发，GBL建筑公司设计。
该项目还将包括一个6层高的、非市场租赁的公寓楼。
该物业目前被位于威尔逊大街6075号的一栋名为“ Michelle Manor”的旧式出租公寓占据。
非市场租赁住房将拥有自己的多功能室和洗衣设施。
该项目紧邻本那比中央公园。
本那比的高层公寓项目一直在刷新BC省的建筑高度。
此前已经有Gilmore天车站的59层公寓，之后又有Metrotown前Sears土地上的65层公寓
2019年底位于Lougheed 天车站附近的82层公寓进入审批，将再次刷新BC省的天际线创新高度。
作为高层公寓扎堆、不断刷出新高的本那比，最近再次被地产商看中，将在patterson天车站旁再起新高层公寓。
（图源：本那比市政府）
Metrotown和Brentwood两个中心的高楼林立已经初具雏形，这次规划中新建的房屋将位于Patterson天车站附近，与Metrotown遥相呼应。
计划新建的公寓塔楼44层，由Anthem Properties公司开发，GBL建筑公司设计。
该项目还将包括一个6层高的、非市场租赁的公寓楼。
该物业目前被位于威尔逊大街6075号的一栋名为“ Michelle Manor”的旧式出租公寓占据。
Read More »正如中国古代的“孟母三迁”，其实西方国家也很多父母为了孩子的学习而不停搬家择校的。更难得的是，在择校搬家的过程中，还能用最少的钱打造出自己的梦想家园，还能让房产升值大赚一笔，简直就是人生赢家了。
家住伦敦的室内设计师Charles Wilson就是为了孩子的教育而不停搬家。考虑到伦敦郊区的Amersham名校林立，于是他们6年前选择把家安到这里。
买不起名贵的房产，但身为设计师，Wilson看中了一个废弃多年的火鸡养殖场的房子，经过一番改造，华丽丽的变成了一个豪宅。
变身的豪宅不仅拥有9英亩田园牧歌般的土地，住宅的主体建筑之外，还有一个6辆车的车库，专门的办公室适合疫情宅家办公，以及另有专门独立的客房，价值也飙升到250万英镑，约合420万加元
6年前夫妻俩看中这个破鸡舍，经过精心改造，变成了5卧、4卫浴的3000尺豪宅，空间宽敞明亮，相比伦敦相对拥挤的家庭住宅面积来说，这里绝对已经是超大、能满足所有需求的舒适住宅了
木材的吊顶、实木横梁，演绎出房屋的质感，家里空间足够用，还保留出了充足的娱乐区
深色橱柜的厨房，大量储物空间，并可以走出到户外花园
洒满阳光的户外用餐区，可以成为家庭活动Party场所
Read More »作为温哥华豪宅最聚集的地方，温西的Point Grey社区无疑是温哥华独立屋的“豪宅街区”，即使被火烧成这样，还能开价1980万加元
North west Point Grey was busy today
Saw 5 people walking…
3 Birds…
1 fire damaged house…
3 large construction pits… (1 was a former fire damaged house)…
No sign of the student owner at Peter Brown's former house…Asking $19.8 million for the house below#vanre pic.twitter.com/NNSei3zkSY
— Mortimer (@mortimer_1) June 28, 2020
据网友介绍，这套独立屋位于范宁大道，是一座建于1976年的老式独立屋，土地面积0.84英亩，目前从其评估值来看，仍有1177.2万的估值，其中只有1万为房产估值，其余都是土地的价值。
有网友爆料称，这座房产上次交易是2006年，开价650万，最终以600万的价格卖给现任房主。几年之后曾试图出售，未能成功。再之后很长一段时间一直处于空置状态。
虽说其销售广告上描述着美好的海景
不过谷歌街景来看，这里还是一副残垣断壁的颓败景象
看上次销售时的照片，这里还是一副豪宅的模样，阳光房、室内泳池
曾经也是5卧8卫的大house，室内面积超过7000平方尺
看看旁边售价1488万的，同一海景的豪宅，自带网球场、高尔夫球场
再旁边2150万售价的近百年老宅长这样
背后3280万的就更奢华了
Read More »不要小瞧任何一套二手房
即使它外观残旧、内部略显简陋
但却能秒杀一众新房
因为……
01
网传“茅草房成交”属实
两三个月前就已入市推介
“朋友做房屋中介的，我看到他朋友圈发了这样一则售房消息：85万实拍，莱芜一路小学，市南中片，总价最低落户房，初中排位7中、26中、39中 ”……
连日来，坐标青岛市南区的一套二手房成为不少中介和社交属性的自媒体账号的内容素材。
随文配发的实拍房源照片显示
房屋为平房结构
看上去有些破旧
文章同时透露，该房源的成交信息为“12平米、84万”，折合单价约6.8万元 。对此，有网友留言称“太恐怖了”。
为求证网传信息
记者当天辗转联系到
该套房屋的挂牌平台的媒体对接人员
对方落实后回复称
房源确已“成交”
随后记者与经手该房的经纪人齐女士取得联系，对方表示，房源在中介挂牌时间是24日中午，随后她在朋友圈转发了房源信息，买家主动与她取得联系，25日看房后，26日支付定金 。
目前，房子由中介人员维护，后续由双方协商具体过户时间。
房屋外观
“房子是12.35平方米，有商品房房产证 ，挂牌价格85万元，成交价格84万元。”
齐女士告诉记者，虽然从挂牌到买家接盘只用了3天时间，不过这套房子此前也有一些小中介在推介，从她掌握的情况看，该房源“进入市场已经有两三个月的时间”了 。
02
房源内部
房屋位于市南老城区一处院落内的东南角，为独立平房 ，该处房屋所在院落内还有一个二层居民楼 。
相对于旁边的二层小楼，这处房屋似乎更像是一处临时房，外墙转角处的水泥立面已经出现部分破损，红砖裸露。
此外，与该房源相连的还有一处公厕 ，中介工作人员告诉记者，这处公厕已经废弃， 且并不计入房屋面积之内 。
房子与一处公厕相连
不过，虽然已经废弃，记者在现场仍然感受到了阵阵刺鼻异味。
而房东显然也对此进行了处理，房屋与该处公厕的相邻的窗户被从外面用木头封死。
虽然房屋外观比较破旧，但推开白灰色的铁皮大门进入室内后，明显能感觉到被清理修整过。
房源内部
12多平米的空间分为卧室、卫生间、厨房三个区域 ，地面铺设了塑料地面革，厨房和卫生间区域铺贴了瓷砖。
“房子去年就有人来看过，没有卖掉。”郑女士说。
记者注意到，在二层居民楼的楼道墙壁上，张贴有“求购本小区房子一套”的求购信息及联系方式 。
不过郑女士表示，作为自住用房，暂时并未听说院内其他住户有出让的打算。
厨房进行了简单的墙砖铺贴和厨具配置
“这个房子已经空置一年了，之前是租客居住，每月租金大概400元 。”负责维护该处房源的中介工作人员任春震告诉记者，这套房因颜值太低引发网友关注而走红网络后，网上的各种猜测和传闻让他感到“有点蒙”，“甚至有人还质疑房源的真假”。
不过在他看来，这类房源在老城区很多区域并不少见 ，“周边都是这种老房子，属于‘老别墅’，1949年办证后，作为居民住宅虽然看上去又破又旧，但都手续齐全，有商品房房产证”。
周边同类二手房挂牌情况
03学区价值是卖点
关键还凭价格优势
如此不起眼的一套“老破小”二手房，却卖出84万元的“天价”，有网友表示难以理解。
但走访中记者发现，由于地处学区，该二手房所在区域内分布着不少中介门店，而这些门店外宣传栏的售房信息区域，“学区”、“落户房”为主推房源，且不乏房屋年代信息显示为“49年”的老房子 。
其中，面积为15平方米左右的房源，挂牌价多在95万元以上 。
今年5月30日，市南区教体局官方微信公众号“市南教育体育”发布该区义务教育阶段入学政策问答，在对学位预警政策的解答中明确表示，2020年市南区学位预警的学校是青岛莱芜一路小学和青岛市市南区实验小学。
Read More »光是砍掉的价格就有460万，对于大温很多居民来说，足够买至少3套独立屋了，不过在豪宅林立的西温，这也不是新鲜事儿！
根据fisherly.com的记录，过去两周西温出售房屋的平均价格为395万元，这套独立屋是近期出售的豪宅典范。而该市过去两周卖出最便宜的房子竟然还不到100万
先来看看这套最贵的豪华独立屋
830 KING GEORGES WAY
这套全新的独立屋开价1780万，照着超豪宅的标准建成，
中西式两个厨房
可以远眺狮门大桥、温哥华市景、海景
最终成交价：1320万，挂售37天成交！
西温前两周卖出最便宜的房产是一座两居室的公寓，虽然售价91.5万两居室，对于大温很多地方来说已经算很贵，但在西温就是最可负担的房产之一。
# 10A 338 TAYLOR WAY
Read More »继上周三（6月24日）BC省府宣布花费7440万买下两座温哥华酒店，来解决本地的流浪汉住房问题后，本周，BC省府继续撒钱。
BC省府通过BC房屋局（BC Housing），以5500万加元的价格购买了位于格兰维尔街1176号的110间客房的霍华德·约翰逊酒店（Howard Johnson Hotel），这是一项长期计划的一部分，该计划旨在为温哥华居民建造负担得起的住房。
在此期间，该场地将在制定长期计划时用作临时的支撑房屋。
此外，BC省府还以1940万元的价格购买了位于 Haro街1906号的Buchan酒店，有63个房间，作为专门为女性无家可归人士提供住房。目前该酒店已经腾空，流浪女性可以在7月搬入。
此外，本周一，BC省府宣布，再出资1790万，购买温哥华Main街926号的American酒店，以及旁边已经审批通过的私人房产项目空地。
收购建于1907年的酒店是BC Housing加快收购低端酒店物业战略的一部分，该战略是在持续的健康危机中，快速解决流浪汉住房难题的方法。
而与该酒店相邻的一块4900尺的土地，936-938 Main Street之前已经在温哥华市政府审批建设私人8层住宅、底商混合用途建筑，也将被取消，土地将一并与酒店被省府收购。
该项目此前已经获批，并经由高力国际（ Colliers International）挂牌680万，所有重建工作暂停。
如果再算上本月初，BC省府在维多利亚买下的酒店，省府在流浪汉住房问题上花的钱早已过亿。
Read More »针对疫情，部分大温城市提供了延期缴税、或是征收罚款延期的优惠，不过每个市政也有差别，有些市政则没有这项优惠。所以，大温各位房主们注意啦，大温大部分市政的房产税都在本周四、本周五截止，请各位仔细查看自己的地税单。
此外，各市政有些延期了征收罚款的截止日期，但对于申请自住房地税减免补贴（Home Owner Grant）则并没有延期，因此想要申请这项地税福利的也要特别注意。
温哥华
所有大温市政中，温哥华市不同于其他，截止时间都在9月30日，而非本周。其余大温各主要城市的截止时间如下：
列治文
本那比
新西敏
西温
北温
高贵林
疫情带来的经济停滞让大温的楼花销售遇冷，不过相比楼花销售的降幅，真正下降最大的还要属预售楼花的上市数量。
统计显示，疫情最严重的6个星期里，自4月1初到5月15日以来，大温的新楼花发售的销量比去年同期下降了50%。
而相比发售情况，下降幅度更大的是开放商放出的楼盘数量。疫情最严重的这6周里，大温地区的楼花项目只发售了2个项目，总共约200套公寓房屋，相比2019年同期已经下降了75%。
根据Altus集团的新楼公寓监控（Altus Group's Condominium Apartment Monitor）的统计，年初至今的新楼花供应量下降了约15％，自年初以来大温地区已经发布了3,000套新单元，其中绝大多数是在3月中旬全球疫情大爆发之前发布的。
通常楼花的销售变化会紧随市场发售数量的变化而改变，Altus Group报告称，疫情期间，随着项目启动的减少，在此期间楼花预售量下降了50％以上。
作为大温最大的楼花发售机构MLA认为，这是市场在对于疫情的调整，伴随着经济的逐步重启，5月15日BC省逐步放开各项经济控制限制政策，相信市场会逐步回暖。
对于楼花市场中的开发商，最开心的要属菲沙河谷区域的联排屋开发商。根据MLA6月初的统计显示，目前大温地区最活跃的联排屋楼花集中在南素里和兰里。而这两个区域的新楼花销售数字也支撑了整个大温的楼花市场。
据MLA报道，虽然按照惯例楼花预售率在20％至35％之间，但5月受到Covid-19的重大影响，预售楼花的吸收率仅为10％。
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本拿比房产经纪 本拿比公寓房价 Station Square Tower Two: 4670 Assembly Way 本那比地产经纪 Jason Lu 2688-0690
