June, 2020

• 20 June

  刚需释放?这些独立屋加价几天卖掉

  根据昨天温哥华地产局的成交信息显示，虽然成交房屋的数量没有明显大幅的上涨变化，但对于一些房屋的待售时间来看，明显缩短了。温哥华的房屋成交量仍然是最大的来源。

  大部分售出的房产都高于其评估值，而且快速售出。究竟是被压抑的刚需开始释放？还是市场整体回暖了？

  1191 E 51ST AVENUE 待售时间5天

  这套位于东区的独立屋建于1981年，室内做过部分翻新

  土地面积面积4000多尺，室内面积2500尺，包含5间卧室和3间卫浴

  有一个可以单独出租的套房

  虽然是温东一套109年的老独立屋，不过室内维护仍然比较好，包含4间卧室3间卫浴

  还有一个完整的小院子、后巷车库。开价$1,499,000，成交价$1,499,000，分文没少，比评估值的139.4万还多出10万多

  165 W 21ST AVENUE 待售时间8天

  已经有了新式独立屋的格局，拥有6间卧室、5间卫浴，其中还有一个完整的地下室套房可以出租，作为还贷助手。

  后巷车库，和一个小庭院

  开价$3,588,000，成交价$3,500,000，相比评估值321.7万高出不少。6月1日上市，6月9日就售出。

  815 W 23RD AVENUE，待售时间8天

  根据昨天温哥华地产局的成交信息显示，虽然成交房屋的数量没有明显大幅的上涨变化，但对于一些房屋的待售时间来看，明显缩短了。温哥华的房屋成交量仍然是最大的来源。

  大部分售出的房产都高于其评估值，而且快速售出。究竟是被压抑的刚需开始释放？还是市场整体回暖了？

  1191 E 51ST AVENUE 待售时间5天

  这套位于东区的独立屋建于1981年，室内做过部分翻新

  土地面积面积4000多尺，室内面积2500尺，包含5间卧室和3间卫浴

  有一个可以单独出租的套房

  Read More »
• 20 June

  The Hillcrest by Vertex Developments (Columbia Street & West King Edward Avenue

  Read More »
• 20 June

  查出10亿偷漏税 CRA再严查地产界

  加拿大税务局CRA近日正式表态，又要对房地产严查，将对房地产板块进行审计。

  这已经不是CRA第一次对房地产板块进行审计。2019年，CRA成立特别审计团队，专门针对大温和大多伦多地区的房地产行业进行审计，已经确定了超过10亿加元的未缴税款。

  对于低陆平原自2014年开始飞涨的房价，CRA表示，2014-2019年低陆平原平均房价上涨了64%，然而当地的平均工资仅上涨了8%，工资收入与房产价格之间的差距越来越大引发了CRA的关注。

  助理税收专员特德·加里文（Ted Gallivan）向下议院财务委员会表示，此次审计项目的关注重点是房地产建筑领域。

  Gallivan表示，之前审计的关注点主要在房产经纪人、炒房的个人；现在CRA关注点是食物链的更高的顶端：地产商。

  违反工作场所安全规定可能会导致税收审计。据介绍，一些地产开发商在开发过程中，以安全生产为名目的开支是虚假的开支，事实上并没有在建筑过程中实际产生。

  联邦政府为此拨款5000万加元，在未来5年中对地产开发行业中审计使用。

  CRA网站上也特别提示，所有与房屋相关的收入和开支都应当如实申报。

  Read More »
• 20 June

  NDP打击楼市省民买账 支持率走高

  身在万税之国，加拿大人对于各种税其实非常多的怨言，尤其是BC省NDP上台后新增的各种有关房产的税收，让BC省尤其是大温的房地产市场一直显得十分萎靡不振。从2018年开始各项房产税收的打压下，很多房产都开始贬值……

  而房产交易的减少，直接又影响到BC省府的财政收入，仅2018年由房产交易税所带来的收入就比预期减少了4个亿

  打压房市中最重要的一项，就是NDP把之前的外国买家税从原来的15%提升到了20%。

  然而最近Reseach.co的一项调查发现，BC省民对这项房产税的支持力度有点让人意外，BC省民对于外国买家进入BC省房地产市场的反对态度十分强烈。

  根据这项调查，BC省民对于外国买家进入本省买房十分抵制。有超过四分之三的被调查人（78%）赞成外国买家税，其中有79%的群体赞同把外国买家税从15%提升到20%。

  虽然政府由于房产交易量的减少而遭受财政损失，但这些损失在投机与空置税中得到了一些弥补。

  大温、维多利亚大区等地投机与空置税自2019年开始实施，从试行的0.5%到今年的2%，对于房产估值在100万的房产来说，就是2万的空置税。

  对于该项税收的支持度，在BC省民中也表现出了强大的支持力度。被调查人群中，77%的居民同意投机与空置税。

  对于豪宅额外新增的学校税，有76%的省民认为行之有效，有存在的必要。

  身在万税之国，加拿大人对于各种税其实非常多的怨言，尤其是BC省NDP上台后新增的各种有关房产的税收，让BC省尤其是大温的房地产市场一直显得十分萎靡不振。从2018年开始各项房产税收的打压下，很多房产都开始贬值……

  而房产交易的减少，直接又影响到BC省府的财政收入，仅2018年由房产交易税所带来的收入就比预期减少了4个亿

  打压房市中最重要的一项，就是NDP把之前的外国买家税从原来的15%提升到了20%。

  然而最近Reseach.co的一项调查发现，BC省民对这项房产税的支持力度有点让人意外，BC省民对于外国买家进入BC省房地产市场的反对态度十分强烈。

  根据这项调查，BC省民对于外国买家进入本省买房十分抵制。有超过四分之三的被调查人（78%）赞成外国买家税，其中有79%的群体赞同把外国买家税从15%提升到20%。

  身在万税之国，加拿大人对于各种税其实非常多的怨言，尤其是BC省NDP上台后新增的各种有关房产的税收，让BC省尤其是大温的房地产市场一直显得十分萎靡不振。从2018年开始各项房产税收的打压下，很多房产都开始贬值……

  而房产交易的减少，直接又影响到BC省府的财政收入，仅2018年由房产交易税所带来的收入就比预期减少了4个亿

  打压房市中最重要的一项，就是NDP把之前的外国买家税从原来的15%提升到了20%。

  然而最近Reseach.co的一项调查发现，BC省民对这项房产税的支持力度有点让人意外，BC省民对于外国买家进入BC省房地产市场的反对态度十分强烈。

  根据这项调查，BC省民对于外国买家进入本省买房十分抵制。有超过四分之三的被调查人（78%）赞成外国买家税，其中有79%的群体赞同把外国买家税从15%提升到20%。

  Read More »
• 20 June

  大温开发商新趋势 公寓不卖改建这

  如果留心今年以来的新楼分区审批提交，会发现大温的开发商越来越多的进入租赁房屋领域。近日，温哥华西区一个早在2017年就已经通过审批的公寓项目也做了更改，将进入租赁房屋领域。

  该项目紧邻女王公园，位于西32街和甘比街交界的路口，土地面积10000尺，土地面积的价值在下降之后仍有超过920万

  目前仍然由一座独立屋做占据。

  该项目早在2017年就已经通过了温哥华市政府的审批，将改建为15套市场销售的公寓房屋。然而过了近3年的时间，该项目仍然尚未动工。

  最近该项目向市政府提交修改审批，希望仍然保持原来的6层公寓楼计划，但基础框架将从原来计划中的混凝土改为木结构公寓，内部将从原来的15套市场销售公寓改为34套锁定租金的市场出租公寓。

  根据大温地产协会的商业租赁房屋交易数据显示，今年一季度大温地区的租赁房屋交易金额相比去年同期暴涨900%，租赁房屋所带来的利润正在被越来越多的投资者和开发商看好。

  统计显示，2020年第一季度，有15个多户家庭租赁房屋项目出售，比2019年第一季度的8个销售增长了87.5％。多户家庭的整体交易额在2020年第一季度为6.26亿元，相比去年同期的6,200万元暴涨了903.8％。

  其中仅沿这英吉利海湾的四座专门用于租赁的公寓楼交易，就卖出了3.05亿加元。

  Read More »
• 20 June

  BC省宣布每家发$500这福利又延长

  面对疫情爆发后，很多人面临的失业、收入减少、租金无法负担，BC省府在4月推出了面向房东和租客的每月$500元的租房补贴，在原计划6月到期。6月19日（周五），BC省府宣布，继续支持租客，这项福利将延续到8月，再延长2个月。

  对于之前已经提出申请的租客和公寓业主将无需再次申请，而那些将考虑要在8月31日之前换房租住的人，则需要重新申请。

  BC省住房部将在本月最后几天给所有租客发出邮件，确认租客是否继续租住在现有住房中，如果回答“是”，则每月的租房补贴款将自动打给房东、租客每月可以省去$500元或$300元。

  按照这一政策要求，对于家里有未成年需要抚养的人将获得每月500补贴，对于无未成年人需要抚养的，将获得每月300的补贴。

  申请条件需满足：

  • 单身或无子女需抚养的家庭，年收入少于$74,150
  • 有子女需抚养的家庭，年收入少于$113,040 

  申请者需有30%的家庭收入用于缴纳房租，且确实因COVID19疫情爆发而失去全部或部分工作收入。

  大温不少房东由于疫情期间禁止驱逐令的要求，碰上那些赖房租的、拆家的、把家里弄成垃圾场的、更过分的还有随地大小便的……也是相当心累。

  不过根据调整后的新的政策，虽然不交房租仍然不能作为驱逐令的理由，但是如果危及到房主人身安全、房屋建筑安全等因素，房东们就可以申请驱逐赶走不良租客啦！

  此外，BC住房厅也多次表示，为了保障让所有租客和房东可以申请到这项政府的福利拨款，希望大家尽可能的申请。如果房东的出租套房并非政府注册过的合法套房，也可以申请。BC住房厅将对所有申请信息保密。

  Read More »
• 20 June

  豪宅买家回大温 不砍价/当天成交

  疫情虽然让大温的房地产市场销量减少了，但是很多地产经纪都表示同一个房产可以收到多个Offer出价的现象增多，及时是豪宅市场，也开始重新回到了买家的视线中，销售开始回暖。

  位于温哥华西区豪宅社区Point Grey的这套房产虽然在该区域里算不上最豪，但也是知名建筑师的杰作，上周上市当天就成交

  4385 LOCARNO CRESCENT 上市当天成交

  占地面积5300尺，室内面积3300尺，房龄1年

  露台也可远眺海景，开价499万，成交价470万

  西温这套独立屋虽然已经有62年的历史，土地面积21800尺，室内面积3500尺

  上市6天就成交，本周售出，开价299.8万，成交价分文没少！

  6309 MACDONALD STREET

  温哥华这套独立屋上市5天就卖掉，价格比开价还高！

  已经有近50年的历史，但内部已经做出过很多整修

  这套房产开价399.8万，成交价401万，与其398万的估值都十分接近

  1102 HILLSIDE ROAD

  西温这套抢眼的豪华独立屋也在6月卖掉了，成交价690万

  虽然相比2月时928万的开价来说，降了不少，但疫情期间能脱手这种高价位的豪宅，怎么说都是要恭喜！

  # 2001 1169 W CORDOVA STREET

  还有温哥华这套超豪华公寓，售出价格810万，也是近期成交的公寓最高价格

  海天一色的无敌景色，超豪华的室内设施，面积3300尺，3卧4卫的结构

  一年光是地税就接近5万刀（$49,662.90），卖家也算是减负了！而这一售价平均到每尺单价则要高达$2,455/平方尺，妥妥的豪宅！

  Read More »
• 20 June

  周董新歌大火 把家装成Mojito风

  　　周董新歌大火，于是尝试把家装成Mojito风，杰伦看了怕是都上头

  　　

  　　周董结婚以后，虽然出新歌的频率不是那么高了，

  　　但是只要新歌一发，就会在音乐界引起一阵风潮，

  　　不得不说，这个男人真的太有才华了！

  　　

  　　想必小伙伴们最近都被周董的新歌刷屏了吧，

  　　这首新歌Mojito一出，小编就被洗脑了，

  　　无论走到哪儿都会不自觉哼唱起“麻烦给我爱的人一杯Mojito”。

  　　

  　　设计师如果不是周杰伦粉丝，怕是都不懂Mojito风是什么意思吧！

  　　不愧是周董，真的太有影响力了，

  　　说到家装界的Mojito风，想必有很多小伙伴不知道什么样！

  　　

  　　既然这样，那我们就一起来涨涨见识吧，

  　　Mojito风装修主要以柠檬黄和薄荷绿为主，

  　　将整个房间打造成黄色，先不说是否太夸张，主要是不太现实。

  　　

  　　Mojito风家装，一般都是将其中的一面墙壁打造成柠檬黄色，

  　　或者选择柠檬黄家具，摆放在室内也会给人一种很清新的感觉。

  　　除了柠檬黄外，在夏天这个炎热的季节，

  　　薄荷绿也是非常受欢迎的，

  　　不过因为个人喜好原因，选择绿色配色的时候，会有深浅之分。

  　　

  　　在家装中用深薄荷绿的时候，最好搭配一些其它颜色，

  　　当然，如果颜色比较浅的话，可以将其大面积使用。

  　　

  　　当然也可以将柠檬黄和薄荷绿融合在一起，

  　　想要在客厅使用这两种配色的话，

  　　像深薄荷绿的背景墙搭配柠檬黄沙发，效果就很不错。

  　　除此之外，还可以将薄荷绿运用到硬装上，

  　　然后在室内多摆放一些柠檬黄色的小饰品，整体效果也很赞。

  　　

  　　再有就是柠檬黄家具搭配上薄荷绿家具，

  　　这样的Mojito风是最为保险的，

  　　一旦过时我们可以随时换，省时又省力。

  　　

  　　喜欢复古风格的话，在装修房子的时候，

  　　还可以将薄荷绿和实木材质搭配在一起，

  　　整体会给人一种温馨接地气的感觉。

  Read More »
• 20 June

  开车5分钟到metrotown！南burnaby新house半地下室2房1卫出租！！ 电话：2863-7655

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    Kyle
  • 电　　话：
    2863-7655

  二室一厅出租。
  独立出入，独立厨房洗手间，Bosch家电（洗衣机，烘干机，冰箱），带简单家具（全新床架等），地暖。
  门口119直达metrotown、edmond天车站与highgate village。开车5-10分钟到metrotown和BCIT。
  走路5分钟可达超市，附近有tim hortons, A&W, 鹿园鱼汤米线，珍珠小馆，Church’s Chicken等餐厅、咖啡馆，均是步行5分钟到达。
  附近有daycare，preschool，secondary school。 内街，门前有公园，足球场以及儿童游乐设施，环境清幽，适合学生或小家庭。
  要求屋内不能抽烟，接受宠物, 爱干净。
  随时入住，屋主年轻，好沟通。欢迎预约看房！
  联系我时请说明是在vanpeople看到的，谢谢！

  Read More »
• 20 June

  出租Metrotown 高层公寓主卧 电话：905-324-7109

  • 价　　格：
    
    面议
  • 地　　区：
    Burnaby  
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    Steven
  • 电　　话：
    905-324-7109

  楼下天车站大统华，生活便利，带车位独立卫生间，有意者联系 微信 zhuruoyu003
  电话 9053247109

  Read More »