June, 2020

• 16 June

  Brentwood 全新豪华公寓，一室一书房(可做次卧）出租, Fulton House 电话：2338-9283

  • 价　　格：
    
    $1950 加元
  • 地　　区：
    Burnaby  
  • 地　　址：
    
    2388 Madison ave, Burnaby (google map) (bing map)
    
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    小陈
  • 电　　话：
    2338-9283

  【出租】Brentwood & Gilmore
  房东需要租客良好信用度，需要check Credit.
  ✦ 交通：附近Brentwood & Gilmore Skytrain Station
  ✦ 附近学区：BCIT
  ✦ 房型户型：公寓, 8 楼 东南一室一书房，总面积684尺
  ✦ 卧室数量：1.5卧房
  ✦ 卫生间数量：1卫
  ✦ 车位：一个
  ✦ 是否合租：是
  ✦ 租期：一年起
  ✦ 适合租客：学生，上班族，小家庭
  ✦ 租金：$1950/月
  ✦ 是否包含家具：房间内没有家具
  ✦ 条件限制：无烟，无毒，无宠物
  ✦ 备注：刚刚交房，整栋楼全新设备，房屋宽敞，东南向，采光极好
  ✦ 入住时间：立即
  ✦ 具体地址：Fulton House Burnaby North, 2388 Madison ave Burnaby BC

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• 16 June

  全新，带冷暖空调！紧邻Metrotown，Edmonds，全新2房2卫大户型高层公寓出租 电话：2359-2923

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    Bilal
  • 电　　话：
    2359-2923

  全新，带冷暖空调！紧邻Metrotown，Edmonds，全新2房2卫大户型高层公寓出租。奢华舒适~ 著名建商Cressey Kingscrossing 3, 樓盤有三棟,各種設施,健身房,籃球場,室外電影,4樓樓頂花園的,8小時櫃檯服務。 冷暖氣設備。包煤氣熱水物业管理费车位，欢迎预约看房

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• 16 June

  紧邻SFU，CC，Lougheed，1年新House 2房出租，独立出入，步行几分钟可达天车站 电话：2245-4326

  • 价　　格：
    
    面议
  • 类　　别：
    

    本拿比房屋出租-本拿比租房

  • 联 系 人 ：
    Amir
  • 电　　话：
    2245-4326

  紧邻SFU，CC，Lougheed，1年新House 2房出租，独立出入，独立洗衣干衣，步行8分钟可达天车站，地理位置非常方便，水电网全包，有家具，有地暖，有新风系统每小时自动换20分钟新鲜空气，外加免费的安保系统，更安全。
  欢迎随时预约看房

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• 16 June

  失业率或将在夏末反弹，特鲁多又出台更多利好政策

  BC省5月份失业率攀升至13.4%，高于4月份的11.5%。根据加拿大统计局的报告，BC省自大流行以来共失去了35.3万个工作岗位，受疫情影响最大的是年轻人，比例高达28.7%。

  多达52.1万人申请了BC省疫情的一次性$1000补助金。BC省四个地区5月份的失业率比4月份更高，其中温哥华从7.5%增至10.7%；基洛納从8.1%增至9.6%；阿博斯福德从5.9%增至7.5%；维多利亚从7.2%增至10.1%。

  受疫情影响最大的行业为：食品服务业、酒店住宿业、批发零售业。随着BC省经济的逐步重启，企业从消费者身上重拾信心。

  BC省财政部长预计，本省的失业率会保持平稳，直至今年夏末会重新反弹。目前BC省正保持“谨慎、有计划、安全的方式”重启经济，省府有职责找到公共安全与经济发展的平衡点。

  虽然失业率创历史新高，但是4月份的破产率却降到了历史最低点，不排除是政府提供的福利津贴和允许房贷延期支付的政策起到了作用。

  加拿大破产管理办公室数据显示，4月份加拿大全国共有6700人提出了破产申请，比去年同期减少了43％。不过破产率的减少并代表没有财政危机，只能说暂时还付得起账单。

  加拿大按揭房贷公司CMHC对未来市场做出了一项悲观的预测，未来一年内房价可能会下跌9%至18%。这家公司将在7月1日更新贷款政策：

  1.首付不足20%，申请房贷时必须购买按揭保险

  2.提高信用评分制度。将分数从原来的600分调升至680分。这意味着衡量偿债能力的标准变高。

  3.总债务还本付息率（抵押贷款支出除以年收入）减少。这一比例从此前的39%调至35%，这意味着购买力下降了。

  不过有贷款机构认为，这样的变化对华人买家影响不大，因为他们的首付大多在20%以上。

  这些措施有利于保护购房者，降低政府和纳税人的风险，并在抑制过度需求和不可持续房价增长的同时，支持住房市场的稳定性。

  从今年秋季开始，部分加拿大人将重新支付房贷，预测有近20%的贷款者会拖欠房租。大流行暴露了金融市场的脆弱性，房贷债务的增加和失业率爆增使加拿大人面临举步维艰的境地。

  6月5日，总理特鲁多又出台了更多利好政策。他表示，在疫情期间，联邦政府向个省级地区投入140亿元，帮助企业能提供充足的个人防护设备（PPE）给员工，这笔资金将会通过联邦政府向各省区政府进行协议分配。

  同时，特鲁多向残疾人提供最高600加元一次性免税福利。

  正在领取老年保障金（OAS）和低收入保障补助金（GIS）的老年人将在7月6日一次性获得政府900加元的补助，夫妻双方可拿1,500加元以上的补助，作为大流行期间的经济补贴。

  来源：每天温哥华

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• 16 June

  头条｜扩散！大温这家沃尔玛超市新增一例确诊！最近出门的市民赶紧自查！

  因为乔治·弗洛伊德之死，

  近段时间的美国

  陷入深深的动荡。

  屋漏偏逢连连夜雨，近日，位于美国威斯康辛州的世界上最大的自由悬挂式美国国旗在狂风暴雨加闪电后被撕成两半。

  没过多久，有网友在社交媒体上上传了一个视频，因为下雨，华盛顿纪念碑也被闪电击中了……

  一切似乎都像是巧合，也许是大自然妈妈，也不愿意看到现在民众们的动乱吧。

  特鲁多在国会上

  单膝跪地

  周五下午，

  加拿大总理特鲁多在国会上跪下，

  与反对种族主义的示威者站在一起，

  抗议警察暴力执法杀害黑人的行为。

  虽然此前

  特鲁多一度拒绝出席仪式，

  但6月5日下午3点钟

  他带着黑色口罩抵达国会山，

  对抗议人士表示理解和支持。

  在示威活动中，

  民众持续默哀8分46秒，

  抗议美国警察跪在弗洛伊德

  脖子上8分46秒，

  直到后者死亡。

  近1000名群众在炽热的阳光下

  缓慢行走，高喊：“我无法呼吸，

  没有正义，就没有和平，

  沉默也是暴力”等标语。

  随后一场突如其来的倾盆大雨降临，

  示威者仍跪在地上，

  举起紧握的右拳表示抗议。

  加拿大总理特鲁多再撒$140亿

  根据CP24报道，

  加拿大总理特鲁多6月5日

  在每日疫情例会上表示，

  在COVID-19疫情期间，

  联邦政府准备向各省和地区

  投入140亿加元，

  以安全地重启经济。

  他说，这笔钱将用于确保企业在复工时

  能够给员工提供

  个人防护装备（PPE），

  支持10日带薪病假等等。

  亨利博士的警告

  随着BC省经济活动的重启，

  人们开始逐渐地恢复到了日常生活中，

  各大商家企业也重整旗鼓，

  希望恢复疫情期间受损的经济。

  但省卫生专家亨利博士提醒民众，

  必须继续保持安全的身体距离，

  防范秋季有机会来袭的第二波疫情，

  若果放松警惕，

  很有可能导致疫情的二度爆发。

  但是以目前的情况来看，

  BC省的目前控制状况良好。

  她说：

  “如果这种现状能

  维持到未来两周或一周半，

  我们便能以好的状态

  进入省府重启计划的第三阶段。”

  数据出炉列治文确诊率最低

  BC省卫生当局在今天下午

  公布本省最新的流行病学模型预测，

  显示BC省新冠病毒的感染源

  大多来自欧洲和加拿大东部，

  而最早和中国及伊朗旅行史

  相关的病例传播似乎已经控制住。

  省卫生官员今天首次公布

  BC省COVID-19病例更详细的

  地理位置数据，

  按16个卫生服务提供地区进行了分类。

  数字显示，

  从1月22号到5月31号，

  在低陆平原地区，

  列治文每一百万人中

  感染的病例数最低，

  只有444例，而温哥华为832例，

  北岸为911例。

  数据还显示，

  列治文在5月的最后两周

  没有新的COVID-19病例，

  也是低陆平原的唯一

  没有新增病例的地区。

  市民注意缴纳地税时间

  相信大温的各位屋主们

  近期已经都陆续收到了

  地税的缴税通知。

  虽然疫情当中很多市政都表态，

  地税可以延期，

  但事实上仔细看各市的规定，

  截止时间则很多都不同。

  温哥华缴纳日期：

  从2020年7月30日

  推迟到2020年9月30日，

  罚金将从10月1日起计算。

  Home owner grant申请截止日：

  2020年9月30日

  本拿比缴税日期：

  2020年7月3日

  无罚金最后付款日：

  2020年9月30日

  Home owner grant

  申请截止日：2020年7月3日

  列治文缴税日期：

  2020年7月2日

  无罚金最后付款日：

  2020年9月30日

  Home owner grant申请截止日

  2020年7月2日

  BC省学校重开仅三成学生返校

  BC省“重返校园”计划本周如期展开，幼儿园至12年级恢复部分课堂教学。但仅三成学生返校，远低于预期。

  省教育厅表示，

  本周一有近6万名学生返回课堂，

  返校率约为30％。

  其中6年级返校率最高，

  一半学生回到学校；

  相比之下，

  12年级只有15%的学生返校。

  尽管如此，

  很多学校还采取了

  一系列的卫生措施，

  包括设置消毒液、张贴进出指示、

  座位分隔最少2米、

  教室里最多10名学生、

  学生被禁止分享食物等等。

  省教育厅长范廉明表示，

  返校学生会看到不同寻常的校园，

  包括学校的学生变少；

  允许在走廊或公共区域

  活动的学生变少；

  户外活动更加频繁；

  定期清洁门把手、马桶座、

  键盘和书桌变多；

  轮流上课、休息和午餐。

  省教育厅要求教职员工和学生，

  或者对于年幼的学生，

  由父母和监护人进行

  自我监控COVID-19的症状。

  要求出现任何生病

  或轻微症状的人都不要返校。

  如果在学校发现生病，

  工作人员或学生将会被立刻送回家。

  BC省失业率

  即将止跌回升？

  据统计部门最新消息，

  在刚刚过去的5月，

  BC省失业率攀升至13.4%，

  高于4月份的11.5%。

  根据加拿大统计局的报告，

  BC省自大流行以来

  共失去了35.3万个工作岗位，

  受疫情影响最大的是年轻人，

  比例高达28.7%。

  受疫情影响最大的行业为：

  食品服务业、酒店住宿业、

  批发零售业。

  随着BC省经济的逐步重启，

  各大商家企业也在从

  失血的状态中回笼。

  目前BC省正保持

  “谨慎、有计划、安全的方式”

  重启经济。

  加拿大按揭房贷公司

  更新了贷款政策

  加拿大按揭房贷公司CMHC

  对未来市场做出了一项悲观的预测，

  未来一年内房价可能会

  下跌9%至18%。

  这家公司将在7月1日

  更新贷款政策：

  1.首付不足20%，

  申请房贷时必须购买按揭保险

  2.提高信用评分制度。

  将分数从原来的600分调升至680分。

  3.总债务还本付息率减少。

  这一比例从此前的39%调至35%。

  不过有贷款机构认为，

  这样的变化对华人买家影响不大，

  因为他们的首付大多在20%以上。

  这些措施有利于保护购房者，

  降低政府和纳税人的风险，

  并在抑制过度需求

  和不可持续房价增长的同时，

  支持住房市场的稳定性。

  CTV理财评论员

  Pattie Lovett-Reit指出，

  CMHC的最新规定旨在保护两部分人：

  一是潜在的房主，

  他们还没有足够的能力

  在经济困难时期保护自己；

  二是纳税人，

  如果现有业主们无法维持房贷，

  那么最终是纳税人买单。

  大温这家沃尔玛超市有感染新冠的可能性

  Fraser Health表示，

  一家位于Abbotsford

  Highstreet Shopping Center

  的沃尔玛超市，

  近日有一名员工确诊新冠。

  店方紧急向媒体告知，

  希望近期曾去过超市的民众，

  密切注意自己的身体变化。

  菲沙卫生区于6月2日表示，

  如果民众在以下的4个时段

  去过这一超市，

  请马上观察自己的身体状况，

  如有不适，马上询问家庭医生，

  然后自我隔离。

  这4个时段分别是：

  5月24日，星期日，

  上午5:00 –下午1:30

  5月25日，星期一，

  上午5:00 –下午1:30

  5月29日，星期五，

  上午5:00 –下午1:30

  5月30日，星期六，

  上午5:00 –上午10:30

  卫生当局表示，

  在以上时间去过商店并出现咳嗽，

  喉咙痛或发冷等症状的任何人士，

  都要进行自我隔离。

  这些人士必须观察自己的症状

  直至6月13号。

  周末不要去DT

  随着经济活动的逐步重启，温哥华又恢复了往日的繁华。

  此前因为疫情的原因，小部分失去工作动乱民众上街偷抢，让温哥华DT的不少商家连夜钉木板，把大门封死以防出现财产损失。

  但是随着商家的逐渐开业，被钉上的木板被拆下了。但大家都知道，最近这两天北美地区因为种族歧视问题，各大城市动荡不安，示威游行的民众上街抗议，最后演变为了打砸抢烧，结果商场门店刚刚拆下来的木板，就又被钉上了。

  看网友上传的照片，温哥华DT的Pacific Centre的Nordstrom整个店的外围都被木板钉了起来。

  此外，

  还有不少商家

  也纷纷作出了相同举动。

  看到这儿真是有点儿心疼他们，本来受疫情影响，企业经营就遭到重创，好不容易想从破产倒闭的边缘走出来，逐渐恢复营业，

  现在又闹这一出，真是一波未平一波又起。

  2020，好难。

  来源：本拿比要闻

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• 16 June

  7月1日起实行房贷保险新规 明年房价或将下降18％

  加拿大房屋和按揭公司（CMHC）上月曾对房地产市场作了一个悲观的预测，称未来12个月全国房价将下跌9%至18%。现在这间为全国房屋市场提供保险的国有公司采取行动了，宣布将于7月1日起，实行更严格的按揭保险标准。

  这一最新举动主要是针对风险较高的买家，即首付不足20%，必须在申请房贷时购买按揭保险。

  CMHC的最新规定涉及两个方面，其中一项条件是，买房者的信用分数必须达到680分，而目前有资格申请CMHC房贷保险的信用分数标准是600分。信用分数衡量个人管理现有债务的能力和意愿，要保持信用分数达到标准，必须按时支付未偿债务的最低付款额，以及限制债务额度。

  另一个条件是偿债率的变化。现在用具体数字的说明：

  新标准下，偿还债务的比例必须是年收入的35％。偿还的债务包括房贷支付，税费，取暖费用和50％的公寓管理费。把这些税费相加，然后将总数除以你的年收入就是偿债率。这个比率之前是39%，现在不能超过35%。

  你的偿债率下降了，意味着房贷成本需要降低，这就导致购买房屋成本要下降。

  举个例子：

  根据Ratehub.ca的数据，按目前申请房贷的资格利率4.94%计算，如果偿债率是39%，一个家庭年收入10万元，首付10%，可以购买的房屋价格是$524,980。

  根据新的偿债率35%计算，同样的家庭现在购买的房屋价格降到$462,860元。

  这样，由于偿债率的变化，购买力降了12%。

  如果考虑较低的按揭利率，以及其他未偿还债务，包括家庭开支、信用卡利息、车贷等，除了年收入之后的总债务偿还率，也将从44%下降到22%。

  上述的两种计算方式，都是银行和金融机构决定是否批准房贷的重要指标。

  CMHC负责人Evan Siddall在一份声明中说：“COVID-19暴露了我们金融市场中长期存在的漏洞，我们必须立即采取行动，保护加拿大人的经济未来。”

  “这些措施将保护购房者，降低政府和纳税人的风险，并在抑制过度需求和不可持续的房价增长的同时，支持住房市场的稳定。”

  CTV理财评论员Pattie Lovett-Reit指出，CMHC的最新规定旨在保护两部分人：一是潜在的房主，他们还没有足够的能力在经济困难时期保护自己；二是纳税人，如果现有业主们无法维持房贷，那么最终是纳税人买单。华人市场影响不大

  华人贷款专业人士Victor Jiang向51网表示，CMHC的这项新规对房贷市场的影响有限，对华人影响更小。这主要是因为华人贷款买房极少情况会购买保险，一般首付都在20%以上。不过，对于市场上一批信用分数低，首付有限的人士，CMHC的新规则基本上拒绝了他们入市。

  同时，加拿大市场上主要有三大公司提供房贷保险，另外两间私人公司Genworth Canada和Canada Guaranty尚未跟进。而CMHC作为政府机构，新规反应了联邦财政部的策略和想法，对整个市场的影响主要是心理层面。

  新规将于7月1日生效。

  与此同时，CMHC也将不再接受非传统的首付资金来源，例如个人无抵押信贷额度，作为保险目的权益（equity）。也就是说，首付必须来源于自己存的钱。CMHC还将暂停为大多数的多单位房贷保险进行再融资。

  几周前，CMHC的Siddall曾在国会金融常务委员会上作证时警告，住房市场即将面临困难。他说：“我们对拥有房屋的支持不能没有限度。”

  “房屋拥有权就好比血压：压力可能过高。刺激住房需求要比供给容易得多，结果正如我们所见，价格不断上涨。”

  CMHC发言人Leonard Catling表示，“家庭债务过高仍然令人担忧，COVID-19大流行暴露了我们金融市场长期存在的脆弱性。”

  CMHC预测，由于房贷债务增加和失业增加，明年的平均房价将下降9％至18％。

  Siddall警告说，今年秋季房贷延付宽限期过后，一些失业的加拿大人需要重新开始偿还房贷，如果经济复苏不足，将有多达五分之一的房贷可能会被拖欠。

  他说：“我们需要避免年轻人和纳税人因房价下跌受到更大的损失。”

  “除非采取行动，否则首次购房者首付率为5％购买的30万元房屋，如果价格下跌10％，则其15,000元的投资将损失45,000元。”

  来源：加拿大全攻略

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• 16 June

  惊呆! 温哥华房价飙到全球第7 赶超纽约 直追北京！

  据加西周末：近日，国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布了一份《2020全球生活报告》，其中总结了2019年全球住宅价格最高的十大城市。

  不出所料，温哥华“光荣”上榜，以每套房屋754,617美元（约101万加币）的价格位列榜单第七，成为全北美房价最高的城市，高于洛杉矶（717,583美元，约96万加币）和纽约（649,026美元，约87万加币）。

  CBRE的这份报告对全球39个重点城市在2019年的住宅市场数据，与发展趋势进行了综合对比与解读。调查的结果显示，这39个城市当中有，31个城市的房屋价格都有上升，但平均涨幅只约为上一年水平的一半。

  从这份排名中能看出，去年全球住宅价格最高的十大城市中，有一半都位于亚洲，中国香港仍是全球房价最高的城市，房屋价格为125.44万美元（约168万加币）。

  中国上海、深圳和北京的住宅价格分别为90.58万美元（约121万加币）、78.39万美元（约105万加币）和76.35万美元（约102.5万加币），再次跻身全球前十，分列第四、第五和第六位。

  需要注意的是，在这份报告当中，住宅价格是以每套房屋的总价为基础进行测算的，并不是单位面积均价，这两者计算结果有着一定的不同。

  同时，这份报告还对住宅租赁市场进行了调查。

  调查显示，纽约、阿布扎比和香港是全球月租金最高的三个城市，十大房租最贵城市榜单中的四席均被中东城市占据，北美只有洛杉矶上榜，排名第五。

  在租金排名中，加拿大没有城市上榜，不过，在全球住宅租金涨幅最高的排名中，多伦多，温哥华以及蒙特利尔都出现在榜单中。

  多伦多以7.00%的租金涨幅位列榜单第三，而温哥华则以6.10%的涨幅，位列榜单第六，蒙特利尔紧随其后，以5.70%的涨幅排名第七。

  虽说温哥华的房价放眼全球依旧是属于第一梯队，但如果和去年相比的话我们就会发现，温哥华不仅排名向后了不少，住宅的价格也下降了很多。

  去年，温哥华的住宅均价为815,322美元，今年价格下跌了6万多美元，跌幅达到了7.4%。

  温哥华房价虽然贵，但来这里买房的人却依然趋之若鹜，即使在去年上半年遭遇了房市寒冬，但到了年底，房屋市场又再次变得活跃了起来。为什么大家都这么钟爱温哥华呢？

  看到这些照片，相信大家就都能明白了：

  一到春天就满城怒放的樱花

  夏天清凉的大海

  秋天标志性的枫叶

  冬天则变身为滑雪爱好者的天堂

  这里有着北美最大的城市公园——史丹利公园

  有着古色古香的Gastown

  地标性建筑加拿大广场

  世界各地的美食

  人与自然和谐的相处

  宜人的天气

  最重要的是，这里有着有友好包容的加拿大人

  这一切，都让越来越多的人来到温哥华，并在此定居。就像曾经BC省车牌上写的那样，这里是地球上最好的地方，Best Place on Earth。

  因此即使温哥华有着高昂的房价，但能够住在世界上最棒的城市，这似乎一切都值了。

  来源：加西周末

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• 16 June

  BC大妈花$125中3000呎豪华大别墅 一家10口乐疯了

  好运从天降！

  拥有一栋属于自己的房子，是无数人奋斗的目标。BC省一名大妈就在意想不到的情况下实现了这种梦想，仅仅用了$125加币，就得到了一套价值$73万的全新独栋别墅！

  这位大妈名叫雷琳·卢普尔（RayleneLupul），来自BC省乔治王子市（PrinceGeorege）。上周五29号，有人打电话通知她获得了这栋房子时，她正在自己工作的Marks服装店里照常上班。

  “不可能吧！天啊，你说的是真的吗？”突然间得知一套$73万的房子就这么落在了自己的头上，雷琳根本不敢相信自己的耳朵；

  在跟电话那头再三确认后，雷琳才确信，这是真实发生的事情！她语无伦次地不断重复：“我的老天啊，这太棒了！”

  雷琳对突如其来的惊喜感到晕眩，甚至激动地哭了起来。同事还以为她出了什么事，赶紧上前安慰，却听到雷琳兴奋地宣布：“没事的，我很好，我赢了一套房子！”

  雷琳紧接着又打电话试图通知丈夫梅尔夫（MervLupul）这个天大的好消息，但梅尔夫是一名卡车司机，此刻正在高速公路上运货，没有马上接听她的电话。

  直到1个小时之后，被各种中奖短信和来电轰炸的梅尔夫终于与雷琳联系上了。听到雷琳在那头尖声叫道“我们赢了！”，他才逐渐反应过来，妻子说的到底是什么。

  梅尔夫也没想到他们竟然会遇到这种好事。原来，他们一家人是乔治王子市SpruceKings冰球队的忠实粉丝，除了观看比赛支持球队，在过去10年也一直在购买球队的特别彩票；但在此之前，他们之前什么奖也没中过。

  今年，他们参与了SpruceKings球队的年度房屋抽奖活动。这种活动彩票一共只有11000张，每张售价$125。雷琳夫妇当然也买了，买的票是第5989张。

  买完彩票之后，夫妻俩照常生活工作，根本没觉得自己会成为中大奖的幸运儿。这期间，又发生了新冠疫情，彩票的销售还延长了一个月，本来滞销的500张彩票全都被人买走了，大奖落到他们头上的可能性又低了一些。

  然而在上周五29号，就是他们的这张第5989张彩票被幸运地抽出，赢得了乔治王子市$75万别墅的大奖！

  打电话通知雷琳获奖的当然也不是什么骗子，而是这项活动的营销经理。她正是站在雷琳所获的别墅的车库里，告诉了雷琳这个巨大的好消息！

  雷琳和她的丈夫有一个庞大的家族，共有2个子女，7个孙子孙女，还有1个重孙。在拥有这栋别墅之前，很多家族成员都生活在他们的旧房子中。

  而他们中奖获得的这栋价值$73万的独立屋是全新的，面积足足有3135平方英尺，并且已经完全装修好，配齐了所有的电器设备和家具。

  虽然还要等几周才能拿到房子的钥匙，但雷琳和她的家人已经兴奋地前去参观了这栋别墅。

  直到亲眼看到，雷琳还是不敢相信这是自己的房子，并且里面所有的东西都是属于他们的！

  “我从没有过这样全新的房子，里面又宽敞又明亮，还有好多房间！”雷琳说，“孩子们已经迫不及待想来这里留宿了，他们很开心终于有了能烧烤和做其他活动的场地！”

  虽然成为了万里挑一的幸运儿，但雷琳夫妇说他们还是会继续上班，等到真不想工作时再退休。雷琳的丈夫之前作为卡车司机每周要干活60-70个小时；现在，他终于可以减少一部分工作，不必再如此操劳了。

  疫情期间难得听到这样的好消息，希望大家都能沾沾这份福气，在接下来的日子里收获更多幸运！

  来源：加西周末

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• 16 June

  疫情下的五月房价是跌还是涨？地产局最新报告，干货解析！

  自三月份省卫生官员安全距离要求以来，大温哥华地区的房价一直保持稳定。

  The Real Estate Board of Greater Vancouver （REBGV） reports that the MLS® Home Price Index1 composite benchmark price for all residential properties in Metro Vancouver today is $1,028,400. This is virtually unchanged from April 2020, a 1.4 per cent increase over the last three months, and a 2.9 per cent increase compared to May 2019.

  大温哥华房地产局（REBGV）报告称，目前温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,028,400加元。与2020年4月相比，这几乎没有变化，过去三个月增加了1.4％，比2019年5月增加了2.9％。

  “Home prices have been stable during the COVID-19 period,” Colette Gerber, REBGV Chair said. “While we’re seeing a variety of long-term projections for the market, it’s critical to understand the facts and trends as they emerge.”

  REBGV主席Colette Gerber说：“在COVID-19期间，房价一直保持稳定。” “尽管我们看到了对市场的各种长期预测，但是了解事实和趋势是至关重要的。”

  Residential home sales in the region totalled 1,485 in May 2020, a 43.7 per cent decrease from the 2,638 sales recorded in May 2019 and a 33.9 per cent increase from the 1,109 homes sold in April 2020.

  到2020年5月，住宅销售总额为1,485套，比2019年5月记录的2,638套减少了43.7％，比2020年4月出售的1,109套房屋增加了33.9％。

  Last month’s sales were 54.4 per cent below the 10-year May sales average.

  “Home sale and listing activity is down compared to typical, long-term levels and up compared to the activity we saw in April 2020,” Gerber said. “Home buyers and sellers are adapting today, becoming more comfortable operating with the physical distancing requirements that are in place in the market.”

  上个月的销售额比5月份的10年平均水平低54.4％。

  Gerber说：“房屋销售和挂牌活动与典型的长期水平相比有所下降，与我们在2020年4月看到的活动相比有所上升。” “购房者和卖方正在适应安全距离的市场要求，并且变得更加舒适。”

  There were 3,684 detached, attached and apartment properties newly listed for sale on the Multiple Listing Service® （MLS®） in Metro Vancouver in May 2020. This represents a 37.1 per cent decrease compared to the 5,861 homes listed in May 2019 and a 59.3 per cent increase compared to April 2020 when 2,313 homes were listed.

  到2020年5月，在大温哥华的多重上市服务®（MLS®）上新挂牌出售的独立屋，附楼和公寓物业为3,684套。与2019年5月列出的5,861套房屋相比，下降了37.1％，而在2019年5月为59.3套。相较于2020年4月上市的2,313所房屋，这一数字增加了50％。

  The total number of homes currently listed for sale on the MLS® system in Metro Vancouver is 9,927, a 32.4 per cent decrease compared to May 2019 （14,685） and a 5.7 per cent increase compared to April 2020 （9,389）.

  目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,927套，与2019年5月（14,685套）相比减少32.4％，与2020年4月（9,389套）相比增加5.7％

  For all housing types, the sales-to-active listings ratio for May 2020 is 15 per cent. By housing type, the ratio is 13.5 per cent for detached homes, 18.9 per cent for townhomes, and 14.8 per cent for apartments.

  在所有类型的住宅中，2020年5月的售出与待售房屋之比为15%。按住宅类型计算，独立住宅为13.5%，联排住宅为18.9%，公寓为14.8%。

  Generally, analysts say downward pressure on home prices occurs when the ratio dips below 12 per cent for a sustained period, while home prices often experience upward pressure when it surpasses 20 per cent over several months.

  分析师表示，通常来说，当房价比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

  独立屋市场

  Sales of detached homes in May 2020 reached 534, a 41.5 per cent decrease from the 913 detached sales recorded in May 2019. The benchmark price for detached properties is $1,456,700. This is a 0.3 per cent increase from April 2020, a 2.2 per cent increase over the past three months, and a 2.9 per cent increase compared to May 2019.

  2020年5月，独立屋销售达到534套，比2019年5月记录的913套独立房屋下降41.5％。独立屋的基准价格为1,456,700美元。与2020年4月相比增加0.3％，过去三个月增加2.2％，比2019年5月增加2.9％。

  公寓市场

  Sales of apartment homes reached 653 in May 2020, a 47.6 per cent decrease compared to the 1,246 sales in May 2019. The benchmark price of an apartment home is $686,500. This is a 0.3 per cent decrease from April 2020, a 0.9 per cent increase over the past three months, and a three per cent increase compared to May 2019.

  到2020年5月，公寓住宅的销售达到653套，比2019年5月的1,246套减少了47.6％。公寓住宅的基准价格为686,500澳元。与2020年4月相比减少0.3％，过去三个月增加0.9％，比2019年5月增加3％。

  联排屋市场

  Attached home sales in May 2020 totalled 298, a 37.8 per cent decrease compared to the 479 sales in May 2019. The benchmark price of an attached home is $792,700. This is a 0.2 per cent increase from April 2020, a 1.2 per cent increase over the past three months, and a 1.8 per cent increase compared to May 2019.

  2020年5月，联排屋销售总数为298套，与2019年5月的479套相比下降了37.8％。附加房屋的基准价格为792,700美元。与2020年4月相比增加了0.2％，过去三个月增加了1.2％，比2019年5月增加了1.8％。

  来源：城市知道温哥华

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• 16 June

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  270,000尺全新扩建商业面积

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  财力、实力与资历兼备的SHAPE集团

  曾开发价值$10亿的Amazing Brentwood

  28栋楼群的City of Lougheed

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  来源：大温有料

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