March, 2020

• 5 March

  房租贵上天！多伦多奇男子被逼蜗居蒙古包…

  在温哥华和多伦多租房有多贵，大家想必都清楚吧？

  加拿大抵押和住房公司的2020年最新的租赁市场报告显示，今年大多地区的平均租金上涨6.8％，平均月租达到$1,452元。

  如果你想在多伦多市中心租一间一卧室的公寓，最低月租至少$2,000加元起跳。

  这还仅是房租，再算上水电费、网络费、暖气费、物管费…各位的钱包还hold得住吗？

  “完全没问题！” 对于昨日CBC新闻采访到的一位匿名男子来说，房租已经不是他每月烦恼的重点对象。

  不过大家可别误会，这位小哥并不是突然中奖或者继承什么遗产了…他之所以觉得可以负担得起多伦多的房租，是因为他住的地方月租只要$400块！

  据报道，自去年11月以来，小哥就一直住在朋友家….家后院的蒙古包里。

  从他提供的照片来看，确确实实是一个蒙古包。

  华人听了脑海里最先浮现的那种…

  小哥说他的家人和朋友一直担心他睡在蒙古包里冬天会被冻着，但实际上，蒙古包里非常温暖和舒适。

  睡觉的地方下面是泡沫垫，最上面盖了一层羊毛毯，小小的空间里还有一个取暖器。

  小哥对自己的居住环境很满意，他表示每个月水电费也省了，蹭朋友家的一起用~

  虽然在外人看来，房租便宜的蒙古包终究算不上一个家，但对于小哥来说，这是他生活的一种方式。

  爱好旅游的他随时都能打包走人，他还透露曾经骑车环游北美洲和中美洲的时候，几乎四年都是这样过来的。

  住在朋友、房主家后院的帐篷里，已是家常便饭。运气好的话，有时还不用交房租。

  咳咳，这钱是省了，但如此另类的租房生活，除了像这位小哥一样是出于热爱，建议为了省钱想要尝试的朋友尽早打消这个念头。

  众所周知，各市对出租屋都有一定的条件要求何限制，包括供暖、电力、大小等等。后院的蒙古包很有可能属于违规出租房，小哥也深知这一点，所以没有公开自己的真实姓名…

  瞧瞧这高价房租，都把人逼成啥样了

  来源：这里是温哥华

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• 5 March

  迫迁租客 本那比房东被判赔2.3万刀！只因…

  本拿比一个租客入禀卑诗人权仲裁处（BC Human Rights Tribunal），指遭受房东多个月不断以歧视言论攻击。人权仲裁处较早时裁定，该业主须赔偿约2.3万元。

  租客是原住民

  根据原住民女子史密斯（Crystal Smith）表示，原本租住一个地库，2017年，她被业主莫汉（Parminder Mohan）迫迁。

  史密斯与房东签订了为期一年的定期租约，其中规定她不会以“噪音或滋扰”打扰其他租户。她搬进公寓的那天，在鲍鱼壳中烧了鼠尾草，再用鹰羽毛将烟熏散。

  楼上的邻居被这种气味惊动了。

  房东：烧香草求你搬家

  当房东发信问时，房客解释了她的原住民风俗。

  尽管如此，房东还是要求Smith承诺不再进行仪式，当她拒绝时，房东多次试图驱逐她。在住宅租赁处拒绝了他的驱逐申请之后，房东的努力变得“越来越残酷”。

  其中包括莫汉（Mohan）在2017年6月1日发送给史密斯（Smith）的短信，表明他正搬进楼上的套房，“现在将每天烹饪咖喱”。

  房东：我是想跨文化对话

  房客在6月无奈搬离了房子。

  史密斯更声称，莫汉不断向她作出与原住民有关的歧视言论。不过，莫汉反驳，他对史密斯的言论，“绝对不属于歧视，而是希望透过一种跨文化对话来努力处理问题”。

  人权法庭：房东对原住民有刻板印象

  今年2月28日，卑诗人权仲裁处裁定史密斯胜诉。仲裁员默里（Pamela Murray）指出，莫汉对史密斯的评论不是一次性，而是持续数个月，而他的言论更是有一个特定模式，就是基于史密斯作为一个原住民的既定印象。

  CBC图

  人权仲裁处最终下令莫汉须向史密斯赔偿约2.3万元，其中2万元属于“损害她的尊严、感情和自尊心”，1,500元工资损失，以及1,800元诉讼开支。

  对原住民的刻板印象

  会不会添一条：

  “租房给原住民，他们会烧香草……”

  来源：都市加西追踪

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• 5 March

  多伦多男子住朋友后院蒙古包月租400元

  房租太贵，便有人想尽各种办法找住处。一名多伦多男子找到了一个独特的居住地——他朋友后院的蒙古包，每月租金只需400元，水电费全包，堪称迷你独立屋。

  蒙古包 资料图片。

  据CBC报道，从去年11月以来，Matt（化名）就一直居住在多伦多西区的一个价值3000元的蒙古包中。该蒙古包是一个圆形、低矮式的帐篷式结构，长约8英尺，宽7英尺，高约6英尺。 它放置在隔温的平台上，并安装了一个可在晚上睡觉时使用的暖炉以及用作储物架的几个牛奶箱。

  Matt说， 蒙古包放置在朋友租的房子后院，占据一块闲置位置，他习惯了冬季到南部去旅行，或者去做志愿者，他享受那里的热带气候，夏天返回多伦多就住进蒙古包里。在寒冷的冬夜里朋友和家人肯定有点担心他，但他们不知道蒙古包有多温暖舒适。

  Matt说，十年前，400加元已经足够在多伦多租一间睡房了，但是现在什么都租不到了。

  多伦多市府牌照及标准部门执行主管说，多伦多对住房有最低要求，包括供暖，水暖和电力供应，以及最小房间尺寸，根据蒙古包的建造方式和位置可能会有一些违反附例的问题。言外之意一旦有人举报市府可能会处理此事。

  来源：约克论坛

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• 5 March

  安省将扩大征地权力，减少环评，以加快交通项目进度

  安省政府引进新措施，将扩大征用土地的权力，并且减少对环境评估的要求，此举希望加快新的交通项目进度，使工程顺利完成。

  据《星报》报道，交通厅长卡路莲（Caroline Mulroney）于省议会上表示，建造交通快速法例（Building Transit Faster Act）及相关规管的改变，可以更快地完成交通系统建设，为大多伦多地区居民带来益处。

  卡路莲表示，政府有责任准时及不超支的情况下完成交通系统建设，所以不能用一个方法处理同一件事，也不想工程长期超支及延迟多年而令省民感到不满。

  新民主党称会尽力调查

  有反对派议员认为，须待政府提供建议的内容，才能进行全面评估，但关注目前已知的改变。其中绿党党领古瑞勒（Mike Schreiner）指，安省快速推出公交系统才是面临的最大挑战，政府实际上已经废除现行计划，打破多年的公交系统。

  该法例如果获得通过，将剥夺业主在对其土地被用于新交通项目的情况下，有权举行的必要听证会。

  但政府表示，将由环境厅引入，容许都会联通（Metrolinx）在环境评估过程完成前，就交通项目进行早期工作。该政策只适用于安大略线（Ontario Line），这是省长福特285亿元交通扩展计划占110亿元的核心部分。是次省府立法包括：

  ‧为交通工程所需的土地或附近要求发展许可证。
  ‧毌须获业主同意，授权省级代表进入交通工程土地以清除施工障碍，但须给予适当通知并保证为损害作出赔偿。
  ‧加强重新安置位于交通项目道路的公用设施，例如电话和下水道。
  ‧授予交通厅长权限，容许独立的省级交通机构都会联通在未与市政当局达成协议的情况下，可以关闭城市道路或使用如食水和下水道的市府服务。

  有关立法及规管措施只适用于省内大多伦多地区，4项优先建造的交通项目，分别是安大略线、央街北延线、士嘉堡延线和艾灵顿西轻铁线。

  新民主党交通评论员贝尔（Jessica Bell）称，该党会找出阻碍交通项目发展的障碍，但需要尽力调查，同时尊重持份者及社区的关注，这是为了进行适当的工程，并要计划周详。

  征地律师兼安省征地协会主席卢域陀（Guillaume Lavictoire）指出，业主对征用进行抗辩并在听证会上发表意见的能力，效果有限。就目前情况来说，政府并不必遵守听证会的结果，而且已具备通过议会取消个别听证会的权力。

  所以，听证会为业主提供一个地方，作为反对其土地被征用的理由。如果主持此案的独立官员判财产持有人有利，政府仍然可以征用该土地，但可能面临政治压力。

  来源：加拿大都市网

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• 5 March

  盘点多市变身高层公寓的历史地标

  时代不停地变迁，零售业也在发生巨变，消费者宁愿上网购物，越来越少光顾实体店。很多曾经风光一时的购物商场或商舖，渐渐被时代淘汰，最终被地产发展商购入地皮，再拆卸重建为高层住宅大厦。以下几个即将摇身成为共管公寓大厦的历史性地标，大家有没有去过？

  图片: 网络截图

  1） Honest Ed’s
  被称为“三层楼”百货公司的Honest Ed’s，位于多市西区布尔西街（Bloor Street West）夹巴佛士街（Bathurst Street）交界，占地1.8公顷，是多伦多的地标之一，是多伦多慈善商家马维殊（Edwin Mirvish）于1948年创立。除了销售货品廉宜而闻名外，该店最为人熟悉的，要算是一年一度的免费派送圣诞火鸡活动。马维殊于2007年去世后，由其子David Mirvish继承产业。2013年，三层楼出售予温哥华为基地的地产开发商Westbank，直到2016年除夕，这间68年老店正式结业。发展商将在该地点发展为拥有多座高低层住宅大厦的Mirvish Village，单位数量超过855个，预计2022年完工。

  2） Galleria购物中心
  位于市中心Wallace Emerson社区的Galleria购物中心，建于1972年，由于有不少大型连锁超市，如Price Chopper、Zellers等，曾经是区内居民日常购物的热点。2015年，发展商Elad Canada购入地皮，计划在该处打造一个名为Galleria on the Park的商住混合大型社区。在该片8英亩的地皮上，将兴建8幢高层共管公寓大厦，还有社区中心、公园、办公室及商店等。目前，第一期的首两座大楼已在预售阶段，预计2023年完工。当所有住宅大楼建成后，可为区内提供3,400个住宅单位。

  3） Plant World
  曾经是园艺爱好者最喜欢流连的Plant World，位于伊陶碧谷市Eglinton Avenue West夹Royal York Road，占地约5英亩，去年9月正式结业。买入地皮的地产发展商Lanterra Developments，准备在该处兴建包含4座住宅大楼、零售店舖、公园等的共管公寓社区Notting Hill Condos。项目现时已在预售阶段，预计2024年入伙，建成后可提供1,320个住宅单位。

  4） Designer’s Walk
  自1980年代起，座落Annex及Yorkville社区之间的红砖建筑物，已成为室内设计业界的枢纽。贸易专才、建筑师、室内设计师等，都在这个由5座建筑物组成的地段上开拓他们的事业。地产发展商Cityzen Development Group在建筑公司BBB Architects的协力下，将这里设计成为包含92个单位的共管公寓大厦Designers Walk Condos。由于设计到每个露台都种满植物，被称为全国首幢垂直森林建筑物。

  5） World’s Biggest Bookstore
  与购物中心Eaton Centre咫尺之遥的World’s Biggest Bookstore，虽然名不副实，并不是全世界最大的书店，但也堪称多伦多著名地标建筑之一。书店自1980年开始营业，一直经营至2014年结业。地产发展商Lifetime Developments购入地皮后，改建成名为Panda Condos的共管公寓项目，楼高30层，共555个单位。现时兴建工程已在进行得如火如荼，预计2021年5月入伙。

  6） Cumberland Terrace
  位处Yorkville黄金地段的Cumberland Terrace，曾经是区内居民及消费者喜爱流连的购物热点，但随著时代变迁，店舖的格局变得老旧，失去活力，游人越来越少。商场的两侧，也在重建为共管公寓大厦，令这座商场更显得脱节。地产发展商Kingsett Capital的改造计划，是将该处改建为有3座住宅大厦的Cumberland Square，建成后将提供超过1,500个单位。

  7） Newtonbrook Plaza
  在北约克Yonge夹Cummer的红色屋顶小商场，已经有超过半世纪的历史，是区内居民购买日常生活用品及食品的好去处，每到周末更是人头涌涌。2017年，中国奥园国际Aoyuan International收购该地段，开发占地8.6英亩的完善规划社区M2M Condos。计划包括5座共管公寓大厦、商业及零售店、社区中心、托儿中心等。

  来源：加拿大都市网

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• 5 March

  铺木头地板 如何省钱？

  家里铺上木头地板很漂亮，但价格昂贵，光是材料，每平方呎就要3到14元，再加上安装费每平方呎3到8元，总成本动辄数千元；假如选用高等木材，成本更是三级跳，例如巴西胡桃木和桃花心木通常比松木贵三到四倍。

  如果想尽可能降低成本，不妨采取以下方法：

  雇承包商 四处评估

  找承包商时请谘询朋友和家人；在线地板公司GoodGuyFlooring行销经理西伯（Beth Seeber）建议查看包商评论，注意众多评论的走向，是否正面评价多于负面评价？假如公司有礼的专业回应，是个好兆头。

  也许您只想找家庭装修连锁店完成所有工作，但专家说，这么做很昂贵。新泽西州和宾州地产业者Halo Homebuyers 创办人法科内（Jonathan Faccone）说，大型装修业者接到您的案子后，仍会找地板分包商安装，既然如此，还不如自己找人安装地板。

  如果自己直接雇专人安装，请确保仔细查核，有太多屋主雇用不良包商的骇人故事，不可不慎。

  自行备料而后找包商

  法科内认为，这是省钱之道，许多在线经销商提供优惠的价格，他建议自己备料，再雇用地板分包商安装；多数包商一开始收取保证金。但由于屋主直接向供应商买材料，可将保证金尽可能降低，包商或安装人员并没有花钱买材料，没必要支付他们大笔订金。

  委讬一家大型装修公司做所有事可省很多麻烦，但无法省钱。

  现金付款

  阿拉巴马州负责人米切尔（Doug Mitchell）几年前家里铺设木头地板，他问承包商如果付现是否可降价，承包商同意了，结果他省2000元。

  但有些专家建议最好用信用卡或销帐卡支付，可取得确实的付款证明，日后如有争议可派上用场。

  自己动手做

  西伯认为，安装硬木地板相对简单，可自己动手做；但多伦多的地产经纪人海因茨（Connie Heintz）提醒，安装工程需要填充裂缝、脱壳和打磨，其中打磨最难，弄不好会让地板凹凸不平，影响日后售价。

  仔细读合约小字

  务必了解签约内容，确保没有任何意外费用，好比说，安装人员是否会移动家具？ 要额外收费吗？海因茨说，好的地板专家会尽可能不浪费硬木、可快速完工，您就不必为劳力多付款，万一雇用错了人，可能收到惊人帐单。

  来源：世界日报

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• 5 March

  付不出房贷 有方法

  就算平常谨慎存款理财，也可能因裁员、法律纠纷或生病需要医疗而生活大乱，如果身负房贷、还不出钱来，怎么办？

  不要惊慌，请定下心来找方法；应采取步骤，尽可能保住房屋，因为一旦进入法拍，信用评分将暴跌，而且随后几年，买屋或租屋都将难上加难。

  寻求好的建议

  应勇于面对，与房贷机构联系、找出最有利的解决之道。城市发展部（The Department of Housing and Urban Development）是另一个求助资源；该机构顾问可帮您了解各种选择，还可针对会影响偿还房贷的各种财务问题提供建议。

  求助前，需备妥财务文件，包括薪资单、银行和投资帐户明细表、纳税申报表、房贷资讯以及财务困境的详细声明等等。

  评估各项选择

  可与借贷机构合作，找出解决方式；请考虑重新贷款（refinance）、宽容协议（Forbearance Agreement）、再还款计划（Repayment Plan）、贷款修改（Loan Modification）。

  针对重新贷款，假如财务问题还大太严重，可借此争取到更优惠的利率、以及负担得起的每月还款额，如果房屋有足够资产，甚至可获现金再重新贷款（cash-out refinance loan），取出现金偿还利率更高的信用卡债。

  针对宽容协议，适合解决短期财务难题。协议通常载明，只要借款人坚持保有目前贷款，房贷机构不会启动法拍，相对的，可能同意借款人在宽容期内减少或暂停付款，最终还是要补足未付款项。

  针对再还款计划，如果已拖欠房贷，可在与银行协商再还款计划，借此，逾期金额将在指定期间内（通常3到6个月）摊还，直到回复常态。

  至于贷款修改，财务状况很严重就必须这么做。等于与借贷机构商讨全盘修改现有的房贷，打造更实惠的付款方式，包括调整利率、延长贷款期等。

  放弃住房

  可通过三种方式进行：寻常出售、短售或自动转让。

  针对短售（short sale），假如房贷还款落后，房屋价值小于待还贷款额，这时，借贷机构同意借款人以低于欠款的价格售屋，银行将亏损，但至少可收回大部分款项，比法拍好。

  至于自动转让（Deed in Lieu of Foreclosure），是最后选择。等于将财产契约移交给借贷机构，屋主免除房贷义务；可避免冗长且昂贵的法拍过程，又可保有屋主隐私。

  避免诈骗

  财务困境常常使人容易受骗，切勿在没有律师建议下签署法律文件，也不要轻信任何建议。

  来源：世界日报

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• 5 March

  Ted Talks Discussion Circle: Happiness – The Surprising Science

  

  Audience:

  • Adults

  Event Type:

  • Film screening
  • Lectures and Discussions

  Language:

  • English

  Branch:

  • Cameron

  Wed, 02/26/2020 – 19:00 to 20:30

  Wednesday, February 26

  Come watch and discuss TED talks on Happiness – The Surprising Science. Feeling the winter blues? You’re not alone. Come join us!

  In this discussion series, we’ll watch two or three short TED talk videos on a specific topic, followed by a lively and stimulating discussion facilitated by a librarian.

  This month, we’ll watch and discuss TED talks on Happiness – The Surprising Science. Feeling the winter blues? You’re not alone. Come join us!

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• 5 March

  McGill Book Discussion: Our Homesick Songs

  

  Audience:

  • Adults

  Event Type:

  • Book Club

  Language:

  • English

  Branch:

  • McGill

  Wed, 02/26/2020 – 19:00 to 20:00

  Wednesday, February 26

  Join us for a librarian-led discussion about ‘Our Homesick Songs’ by Emma Hooper.

  Join us for a librarian-led discussion about ‘Our Homesick Songs’ by Emma Hooper.

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• 5 March

  Storytime for Toddlers at McGill

  Audience:

  • Children

  Event Type:

  • Storytime

  Language:

  • English

  Branch:

  • McGill

  Wed, 02/26/2020 – 10:15 to 10:45

  Wednesday, February 26

  Songs, rhymes and stories for toddlers!

  Age: walkers to 2 ½ years

  Join us for songs, rhymes and stories. Perfect for busy toddlers!

  No registration required. Come early – space is limited. Caregivers must attend with children. Siblings welcome.

  Wednesdays, January 8 to March 4

  For more information, call 2299-8955.

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