居住在安省Timmins市的居民很多人都对两条路交界的这所破房子非常熟悉。
当地生活时间长的居民说，这房子已经“恶心”他们20多年了。但政府一直毫无作为。
这并不是一套无人居住、无人看管的房子。
恰好相反，这房子里有人居住生活，而且还三天两头吵架、打架、甚至有时候会升级到往窗外、门外扔东西。甚至有居民表示这里从事着毒品交易活动。
当地警方表示，尚未在这里发现任何与毒品相关的活动，倒是同意邻居们的说法，这里的确因为家庭纠纷和噪音，接受过很多投诉。
这座破房子的主人Guy Lahaie倒是坦然面对媒体，说自己正在清理垃圾。每天凌晨4点，他都会扔掉一部分垃圾。
但Lahaie解释说，现在是冬季，收拾房子并不是很好的时机。但他表示，会慢慢来，先清理垃圾，再修破窗户等等。
该市的市政执法官表示，他们对于市民的投诉已经开始介入调查。
根据该市的规定，如果房屋的维护不符合市政条例的要求，市政府有权要求将房屋拆除。
该市议员Noella Rinaldo说，市政府工作人员已经敦促该房主尽快清理垃圾、修缮房屋，否则罚单就会送来，接下来再不及时处理就将由政府拆除这座房产。
Read More »世界首富贝佐斯和女友一直是媒体追逐的焦点。
虽是科技界大佬，亚马逊总裁贝佐斯也同样面临手机被黑，之后自己背着结发夫妻与情人之间的火辣情话一时间变成了全世界的秘密。
而曾经的恩爱夫妻，贝佐斯与前妻的甜蜜恩爱圆满的童话般生活也以狗血收尾，虽然麦肯锡贝佐斯充满爱意的离开，但仍然让这个男人背上了出轨之名。
随后，究竟谁是幕后黑手，把贝佐斯继续推上热搜，究竟是现任美国总统川普还是沙特王储？
最近一次贝佐斯再次登上热搜，是因为这位世界首富在亚马逊股价大涨之后，卖出了18亿的股票，减持亚马逊股份。
这一波操作之后，贝佐斯的财富值又蹭蹭上涨。
坊间对于贝佐斯为啥急着套现不得而知，有各种猜测。不过他和现在的女友急着买房子，却已经是人尽皆知的秘密。
在LA在售房产中，售价在1亿美元以上的房产只有5套
分别是比弗利山的两套1.65亿、1.29亿、Carolwood上1.15亿，以及两套1.1亿的房产。
Read More »2020年评估值发布后，大温地区独立屋跌幅最大的毫无意外的西温排在了榜首，其中豪宅的估值蒸发尤为明显。
单从独立屋房型来看，西温与UBC大学并列跌幅名列第一，估值下降16%。
相比之下，共管物业还算给西温地区的房产估值拉回点空间。
但豪宅市值蒸发确实不争的事实，而在成交价格方面，豪宅跌幅更大的那些似乎是出现在2019年7月1日之后，也就是说对房产价值更大的影响现在的评估价恐怕还体现不出来。
排名第二的曾经是3120万的这座豪宅，去年跌至2800多万，现如今再跌14%只剩2400多万
第三名也是年跌幅14%，从近2700万跌至2300多万
这些豪宅好在最近3年都没有交易记录，至少还不至于买亏本。房子到底是用来住的，不是用来炒的，那些指望短线赚钱的炒房客估计看到曾经盛极一时的西温豪宅如今这么不抗跌，也很难受吧
Read More »根据加拿大抵押贷款与住房公司CMHC的统计，大温地区2019年新开工住房有 28,141套，其中还包括6,727套专供租赁的房屋。
其中：
毫无疑问，公寓房新建数量已经成为新开工房屋建设的主导力量
那么这些房产都扎堆在哪了呢？
新建最多的还是BC省最大的城市，温哥华，共新建了6823套住房。其中：
开工量排名第二的是本那比，共新建房屋4411套，其中：
每个人在买房子的时候大都考虑不了太周全，毕竟很多新问题层出不穷。
家住本那比南部Marine Drive附近的居民最近就遇上了新难题：每天呼啸而过的卡车带来的巨大声响实在太吵了！
更悲哀的是，在接受媒体采访时，一些居民甚至不敢透漏自己家的住址和姓氏，担心这些违规的卡车司机前来报复。
大温这是怎么了？
很多住在本那比很多年的人会傻傻分不清Marine Drive和Marine Way，其实这是两条平行的公路。
相比更靠南一些的Marine Way，北部一点的Marine Drive道路更窄、车流量更少、几乎没有行人可以走路的地方。
根据投诉的市民们描述，这条街上呼啸而过的自卸货卡车还速度相当快，除了带来噪音也带来严重的安全隐患。
由于卡车很宽，不仅常常会侵犯到道路中央的黄线，还常常会影响到路边行走的行人，过往的人听到这种轰鸣而过的声音，也会被吓得躲到路边。
然而，最近一周以来这样的现象只增不减，让居民们很头疼。
不少居民向当地皇家骑警、本那比市政府和媒体报告了此事，然而似乎没什么改变。
（谷歌街景）
Read More »不少人都觉得冬季是房屋出售的困难时期，但有些专家认为，这一切都是“吸引力”（appeal）低造成的。
来自加拿大P.E.I.房地产协会的主席Greg Lipton表示，不存在绝对的旺季和淡季，只要你的房子让人一眼看上去就想住，不论什么时候都能轻松卖出去。
Charlottetown房屋设计公司老板Susan Snow同意Lipton的说法。她本人设计和装修了许多住宅和度假木屋，深知什么样的布展技巧可以一把抓住潜在消费者的心理。
CBC NEWS综合了这两人的专业和经验，列出以下6大冬季卖房技巧：
注意扫雪
Lipton说，让你的家看起来更有吸引力最简单的一个方法就是确保车道和人行道上没有积雪。“如果你真心想卖房，一旦下雪了一定要及时去扫，”Lipton表示，买家不想为了看一眼你的房子而爬过难走的雪堆。
图片来源 CBC NEWS
根据Lipton的建议，要把积雪推到房屋的后面，让买家首先看到的是房子。保证车道的清晰和宽阔，会给人留下非常好的第一印象。
移走垃圾桶和杂物
普通人家里的前院或车道可能会堆放一些垃圾桶，还有其他杂物，但这对一个待售的房子来说非常减分。Snow建议把所有的冬季玩具收起来，铲雪工具等最好都放在车库或储藏室里。
另外，如果你的屋檐上挂着冰柱，最好把它们摘下来。“这不会让房子变得好看，”Snow说，反而会让人怀疑你家的制热系统有问题。”
图片来源 homestratosphere
保证窗户质量
人们在购买自己的房子时，隐私是一个很重要的考量。屋主在卖房之前最好把家里的窗户，包括窗帘都修整一下，确保百叶窗等可以正常工作。
窗户玻璃干干净净，窗帘可以非常顺滑的打开关闭。Snow说，这是一个很容易忽视，但又非常重要的细节。
图片来源 pellabranch
绿植要整整齐齐
Lipton表示，在后院种些花花草草会让家变得更有吸引力。“不一定是常青树，哪怕是棕色的柳条，光打上去都会增添房屋的活力。”Lipton还建议在家里摆一些看上去很有趣的小物件，树枝、工艺品都行，只要它们排列整齐就可以。
图片来源 CBC NEWS
Read More »生活在大温的人最近是否发现，周围的卖房招牌上“SOLD”的牌子比以前多了？
一场新雪之后，SOLD的红色字母更加凸显
统计显示大温地区12月的房屋销量比去年同期增长了88%，而菲沙河谷地区的12月的销量也高达1,247套，是2010年以来销量排名第三的好成绩。
而由于挂牌房屋数量的持续降低，售出房屋数量的增长，使得12月大温地区售出与挂牌比率（Sales to active listing ratio，简称SALR）高达23.4%，业内认为SALR高于20%时，市场将进入卖方市场。
大温地区12月的SALR中，联排屋和公寓更是高到25.7%和32%。
与此同时，12月菲沙河谷的售出与挂牌比率SALR也高达27%，也进入了卖方市场。
分析认为，大温哥华地区的房价继续保持同比下降的趋势，而第四季度则显示出市场正在复苏的迹象。
大温哥华地区的房屋销售平均价格在2019年第四季度较去年同期同比下降4.8％至1,107,719元。相比之下，在2019年第三季度，该地区房屋的总价格与去年同期相比下降了5.2％。从数字上来看，价格的降幅正在缩小。
按房屋类型划分，2019年四季度大温哥华地区标准两层独立屋和平房独立屋的中位数价格分别为$ 1,443,918和$ 1,195,003，较去年同期相比分别下降了4.7％（第三季度为-4.2％）和6.7％（第三季度为-7.6％）。而该地区的公寓中位数价格同比下降3.4％（第三季度为-5.9％）至645,607元。
Royal LePage 地产公司总经理Randy Ryalls表示：销售量增加，上市房源库存量减少，这预示着复苏的好兆头。在去年的价格下跌之后，我们很可能会看到价格的适度增长。对于大多数典型的买家来说，买家达成交易的机会之窗正在迅速关闭。不过在奢侈高端豪宅市场上，仍然存在一些绝佳的机会，买家仍有机会捡漏。
Ryalls认为四季度大温地区的房地产市场表现的非常平衡、健康。他说：卖家能够购买新房子，并在很短的时间内卖掉他们的旧房子，对于买卖双方来说，这都是一个健康的市场。
生活在大温的人最近是否发现，周围的卖房招牌上“SOLD”的牌子比以前多了？
一场新雪之后，SOLD的红色字母更加凸显
统计显示大温地区12月的房屋销量比去年同期增长了88%，而菲沙河谷地区的12月的销量也高达1,247套，是2010年以来销量排名第三的好成绩。
而由于挂牌房屋数量的持续降低，售出房屋数量的增长，使得12月大温地区售出与挂牌比率（Sales to active listing ratio，简称SALR）高达23.4%，业内认为SALR高于20%时，市场将进入卖方市场。
大温地区12月的SALR中，联排屋和公寓更是高到25.7%和32%。
与此同时，12月菲沙河谷的售出与挂牌比率SALR也高达27%，也进入了卖方市场。
生活在大温的人最近是否发现，周围的卖房招牌上“SOLD”的牌子比以前多了？
一场新雪之后，SOLD的红色字母更加凸显
统计显示大温地区12月的房屋销量比去年同期增长了88%，而菲沙河谷地区的12月的销量也高达1,247套，是2010年以来销量排名第三的好成绩。
而由于挂牌房屋数量的持续降低，售出房屋数量的增长，使得12月大温地区售出与挂牌比率（Sales to active listing ratio，简称SALR）高达23.4%，业内认为SALR高于20%时，市场将进入卖方市场。
大温地区12月的SALR中，联排屋和公寓更是高到25.7%和32%。
与此同时，12月菲沙河谷的售出与挂牌比率SALR也高达27%，也进入了卖方市场。
生活在大温的人最近是否发现，周围的卖房招牌上“SOLD”的牌子比以前多了？
一场新雪之后，SOLD的红色字母更加凸显
统计显示大温地区12月的房屋销量比去年同期增长了88%，而菲沙河谷地区的12月的销量也高达1,247套，是2010年以来销量排名第三的好成绩。
而由于挂牌房屋数量的持续降低，售出房屋数量的增长，使得12月大温地区售出与挂牌比率（Sales to active listing ratio，简称SALR）高达23.4%，业内认为SALR高于20%时，市场将进入卖方市场。
大温地区12月的SALR中，联排屋和公寓更是高到25.7%和32%。
与此同时，12月菲沙河谷的售出与挂牌比率SALR也高达27%，也进入了卖方市场。
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（RECBC）
由于2018年卑诗省涉及洗钱金额达到74亿元，其中72％的洗钱活动都涉及在房地产市场。为此，BC省房地产委员会（RECBC）于昨天周四启动了房产经纪洗钱必修课程，以帮助阻止流经该行业的数十亿元黑钱。
Countdown to #AML course has begun, learn about our newest mandatory education offering on #antimoneylaundering in #BC #realestate https://t.co/DYJSsO2875
— Real Estate Council of BC (@RECBCofficial) December 27, 2019
这项网上课程主要教授房地产经纪人如何识别涉嫌洗钱的危险信号，以及对可疑交易采取什么步骤进行举报。
根据规定，从4月1日起，所有专业房地产经纪人都必须通过该课程，才能续签执照。
根据BC省政府去年五月发布的一份报告，2018年卑诗省通过房地产交易洗钱的资金超过50亿元。
RECBC首席执行官艾琳·塞利（Erin Seeley）于昨天接受CBC的采访，表示要确定洗钱者可能会很复杂。
Listen to our CEO Erin Seeley speak with @CBCStephenQuinn from @CBCEarlyEdition this morning about the latest measure to curb dirty money flowing to the #realestate market #vanRE https://t.co/yVWXzaHUok
— Real Estate Council of BC (@RECBCofficial) January 9, 2020
塞利指在大多数交易中，这些资金流经金融机构，并重新整合到经济中。
房地产经纪要警惕
如果在商场里买东西，遇上55%off这种情况，用我们华人的数学思维来看，这可是四五折大优惠啊，常常在圣诞季黑五之类才会遇上，大家肯定觉得相当便宜了。
如今BC的房地产市场上也开始这种四五折抛售的豪宅的现象，不知道业主的心有没有在滴血。
这就是近日在温哥华岛上卖的一套豪宅，一条人工河流穿行而过，河流的水力还为房屋提供电力和热能，这一房屋在设计和高科技、环保等领域都获得过不少大奖。
面朝大海，三面森林，占地67英亩，室内面积10700平方英尺，
豪宅内落地全景玻璃窗外就是几十年甚至上百年的参天大树，让屋内的人如同置身于丛林之中。
不过尽管如此，在现如今的市场环境下，豪宅频繁遇冷，外国买家又被征收投机税，45折恐怕也没啥机会吧？
翻出它的评估值，可是只有不到600万呢，和BC省其他房产不同，这套房产中中主要的价值都来自建筑物，已经高达544万，虽然独享1400多尺的私人海岸线、占据着67英亩的土地，可这地真不值多少钱，只有38.5万的价值。
相比过去一年的评估值，建筑物更值钱了，似乎做过新的更新，地还在贬值。
如果再深挖一下，会发现，这房子卖家似乎也有炒房嫌疑。。。
卖家代理经纪Wilson表示，和大温不同，大维多利亚地区的房屋并不特别受中国买家青睐，目前抛售房产的美国卖家居多。大多是因为BC省推出的投机与空置税以及上涨到20%的外国买家税。
两笔重税让这些外国买家，尤其多数是退休人员们感到很不爽。
Wilson称目前他代理的卖房业务中90%都是外国业主在卖房。
好在整个维多利亚的市场目前价格仍然比较稳定，独立屋价格在过去一年中下跌了0.5％，至$855,000元，而公寓的价格还上涨了3.5％，达到$520,000元。
如果在商场里买东西，遇上55%off这种情况，用我们华人的数学思维来看，这可是四五折大优惠啊，常常在圣诞季黑五之类才会遇上，大家肯定觉得相当便宜了。
如今BC的房地产市场上也开始这种四五折抛售的豪宅的现象，不知道业主的心有没有在滴血。
这就是近日在温哥华岛上卖的一套豪宅，一条人工河流穿行而过，河流的水力还为房屋提供电力和热能，这一房屋在设计和高科技、环保等领域都获得过不少大奖。
面朝大海，三面森林，占地67英亩，室内面积10700平方英尺，
如果在商场里买东西，遇上55%off这种情况，用我们华人的数学思维来看，这可是四五折大优惠啊，常常在圣诞季黑五之类才会遇上，大家肯定觉得相当便宜了。
如今BC的房地产市场上也开始这种四五折抛售的豪宅的现象，不知道业主的心有没有在滴血。
这就是近日在温哥华岛上卖的一套豪宅，一条人工河流穿行而过，河流的水力还为房屋提供电力和热能，这一房屋在设计和高科技、环保等领域都获得过不少大奖。
面朝大海，三面森林，占地67英亩，室内面积10700平方英尺，
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2020年刚开始，警局、律师及消费者保护协会均提醒民衆，在签署出租房合约、法律文件时，不要将日期中的‘2020’年份缩写爲‘20’，否则很容易被人添加数字，篡改成另一个年份，造成不必要的财产损失。
在美国签署文件的日期格式爲‘月/日/年’，很多人在签署文件时就习惯将年份缩写，然而由于2020年的年份数字极爲特殊，警局特别提醒民衆在签署法律文件时，不要将2020年缩写爲20。例如，如果将2020年3月3日写成3/3/20，可能会被篡改成3/3/2017或3/3/2018，可能造成大损失。
有律师指出，尤其在签署法律文件时，如果年份被人篡改，可能会导致文件失效，像是签署租房、买卖合约等。更甚者，一些文件的年份一旦被改，极有可能变成一份未履行的合同。
例如，在加州通过了‘2019年房客保护法’后，房东不能随意驱赶房客，也不能乱涨房租。这导致不少以往只是通过口头上与房客达成协议的华裔房东，开始与房客签署书面合约，其中会把租房期限写得很清楚，避免出现要额外支付房客搬迁费的问题。
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本拿比房产经纪 本拿比公寓房价 Station Square Tower Two: 4670 Assembly Way 本那比地产经纪 Jason Lu 2688-0690
