美国比弗利山庄，被喻为“全世界最尊贵的住宅区”，是全球富豪心目中的梦幻之地。

　　作为洛杉矶(专题)最中心地段，这里不仅有最高档的购物街，也云集了不少好莱坞明星们居住，比如贾斯汀比伯夫妻。

　　2019年4月，这对小夫妻在低调结婚6个月后，以850万美元的价格买下了位于富人区Beverly Hill的豪宅。

　　这套豪宅建于1932年，散发着90年代好莱坞的奢华感，和一丝美国加州(专题)的摩登气息。

　　年初疫情的时候，比伯和海莉两个人就在豪宅里拍拍抖音、跳跳舞、游泳健身玩游戏…

　　这么大的房子，就算在里面呆一个月都不会腻吧….

　　在自己家里也能拍出一套大片系列。

　　非常喜欢潮牌文化的比伯，偌大的家里处处都摆满了昂贵的KAWS公仔和雕塑，每一只都是能炒出天价的收藏品。

　　连墙上也用滑板来装饰，非常有他的风格。

　　当大家都还没从这座豪宅中缓过来的时候，他居然放话说要卖了它！

　　“我想要卖了这套房子了，有哥们感兴趣吗？家具免费送噢~”

　　大家都以为是他在和粉丝开玩笑，毕竟也不是谁都可以随随便便买下800多万美元的别墅…

　　直到网友发现比伯最近又重金买下了一栋新爱巢，才知道这家伙居然是认真的！

　　新豪宅不仅价格高，占地面积也比之前的大 ，整整1035㎡，7卧10卫。

　　一进门口就可以看到棋盘格大理石地板，以及优雅的弧形楼梯，屋内各处都采用白色的家具设置，整体简约明亮。

　　大厅的C位，当然是留给自己的钢琴。

　　开放式的客厅包容性强，面积大采光好，让整个空间看起来非常惬意自在。

　　厨房的另一边是可以容纳10人的餐厅。

　　餐厅就在落地窗旁，视野开阔的同时又非常温馨，在这吃早餐阳光洒下来一定超有feel。

　　相比厨房的灰色长脚凳，餐厅则是用了较为沉稳的黑色凳子搭配原木长桌，更适合招呼客人或者家族聚会。

　　起居室比起客厅更注重私人性，所以相对隔开了空间，可以让他们拥有更多亲密的休憩时光。

　　卧室虽然同样用黑白灰作配色，但主要以白色为主，恬静素雅，再加上水晶吊灯和白色床幔，又不失浪漫的情调。

　　卧室有一床一厅，床正面对这大片落地窗，每天睡醒一睁眼就是价值1.9亿的天价风景，哇，谁还舍得起床。

　　有运动，当然也得有娱乐的地方。

　　家庭影院用高级的宝蓝色作为配色，几张沙发椅又能坐又能躺，仿佛处身于豪华包间中。

　　上新片了都不用去电影院，两个人 依偎在彼此怀里，一边吃着爆米花一边看电影，承包一整个温馨舒服的 夜晚。

　　酒窖空间不大但储备空间却非常紧凑合理，中间的弧形收纳，可以show出最有价值的几支。

　　回家就能看着这琳琅满目的收藏品，想着今天又要开哪一瓶酒，美滋滋啊。

　　上次为了庆祝结婚纪念日，比伯在ins上放闪，秀出和老婆海莉的亲密照，也顺带秀了一把新入驻的豪宅。

　　有房有车有爱人，这个画面，大概就是甜蜜生活应该有的样子。

（图片来源：unsplash @clemsim）

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）公布的8月份销售统计数据显示，过去一年来，加拿大全国房屋平均销售价格上涨了18.5％。 全国平均房价在八月份创下新纪录，约为$586,000加元。

近年来，多伦多地区市场一直火爆，8月份同比大幅增长11.1％，但多伦多并不是加拿大唯一推动房产价格上涨的地区。 根据CREA的数据显示，以下才是目前加拿大五个最热门的房地产市场：

渥太华：上涨19.9％

渥太华在八月份录获得了加拿大所有住房市场的最大同比增长，高达为19.9％。渥太华房地产委员会主席Deborah Burgoyne表示，由于市场的房源供应不足，导致渥太华的房价大幅上涨。 Burgoyne表示：“有大量的人移民来到我们的城市工作，生活质量和低利率的情况使得他们纷纷进入了房产市场。”

Burgoyne表示：一些搬到渥太华的人大多来自多伦多地区，但也有一些人从加拿大其他地方搬来工作。这些人分别进入了军事、高科技和政府部门工作。他们之所以搬到渥太华，是因为这里的房屋的价格相对较低，但涨幅却相对高。 她说：“多年来，我们一直保持稳定增长。对很多人都具有吸引力。”

蒙特利尔-上涨16.4％

蒙特利尔的大都会区在8月份的价格涨幅为加拿大第二，涨幅高达为16.4％。 魁北克专业房地产经纪人协会市场分析主任Charles Brant表示，由于库存不足，蒙特利尔的房地产市场价格上涨。 Brant说：“我们的库存迅速减少，因此市场情况对卖家有利。” “至于后期COVID的侵袭，其实并没有对市场产生过大的变化，因为市场在4月和5月冻结了。”

在COVID-19期间，许多从事高科技领域的移民从大多伦多地区搬到蒙特利尔工作，因此导致了蒙特利尔市中心以外的房屋需求增加。数据显示这些人正在搬出城市，以寻找更大的居住空间。因为这些科技工作者更容易组织自己进行远程办公。”

尼亚加拉大区-加15.3％

尼亚加拉大区房价在8月份同比增长了15.3％。 Royal LePage NRC Realty的销售代表Terri McCallum说，尼亚加拉大区也从多伦多的人口外流中受益。 McCallum说：“我们有很多人搬离了大多伦多地区，因为他们可以用相同的金钱或少于现在要离开城市市场价的价格购买到心仪的房产，并可能获得两倍大的房屋，许多人都认为值得一试。

从大多伦多地区迁移到尼亚加拉大区的人们都因当地房子的低价而选择购买，同时银行的低利率也推动了更多需求，因为人们认为这是获得抵押贷款的绝佳时机。 

（图片来源：unsplash @flo_）

目前加拿大抵押贷款利率处于历史最低水平，许多潜在的购房者都认为应该立即锁定该利率，也有部分正在犹豫考虑利率是否还有可能再降低。对于这个可能性，几位分析师均认为利率虽然不会再降很多，但再次降低的可能性是有的。分析师们结合了加拿大银行的政策、贷方之间的竞争、季节性因素以及疫情对经济的影响得出这个结论。

加拿大央行在三月份分别三次将基准利率下调了0.5％，使基准利率降至0.25％。加拿大政府的五年期债券收益率从去年12月的1.64％降至8月的0.41％。 两种措施都会影响抵押贷款利率的设置方式。到6月，大多数主要的银行和抵押经纪人都向借贷人提供了不到2％的五年期固定利率贷款，甚至在一些个人理财网站上可以找到每年1.64％的超低利率。

分析师莱尔德表示：“虽然这看起来很荒谬，因为这个利率远远低于此前的记录，即便在2017年石油危机期间利率也有2.09％。”他认为放贷人相互竞争，有时会导致放贷利润率下降，从而导致抵押贷款利率降低。” 在春季疫情有限的新房屋销售上市后，抢购者都希望可以锁定这个有史以来最便宜的贷款因此拉开了购房的竞价，也同时导致了抵押贷款市场的竞争。供给不足也加速了加拿大大部分市场的房价，部分地区的石油行业困境和供过于求导致了油价下跌。

加拿大最大的公共抵押贷款提供商加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）预测，由于疫情继续给经济和就业带来压力，房价可能会在明年年初下降两位数。 其他分析家也预测市场的价格的上涨将有所减缓。但同时他们均认为，在稳健的经济复苏之前，借贷成本不会明显增加。何时发生将取决于今年冬天以及疫苗可广泛使用期限，以及预期的第二次疫情的强度。

加拿大帝国商业银行副首席经济学家本杰明•塔尔（Benjamin Tal）表示，年通货膨胀率从1月份的2.4％降至8月的0.1％，也有助于使实际利率保持正值，央行不太可能让利率变为负值。

塔尔在电话中说：“随着我们进入冬季，我认为经济活动将放缓，这通常会导致利率降低。” “如果您看看加拿大银行在债券市场上的购买，他们开始越来越将注意力放在两到五年期利率上，而他们实际上正在出售10年和30年期（债券）。他们正在减少对曲线长端的参与，并在两到五年内保持参与，这意味着他们在曲线的这一部分上施加了一定的下行压力。这两个原因表明，我们可能会看到适度的降息压力。”

其他分析家则认为，加拿大银行不太可能进一步降息，除非经济发生更大的灾难，因为它已经表明了0.25％的最低水平。不过，疫情对人们参与兼职和有薪工作的影响正在压制市中心的租金和公寓价格。同时，在家工作的趋势正在推高独立屋的价格，并促使高密度城市中心的人口外流。

RBC皇家银行住房市场的高级经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）也表示：“ 疫情正将人们对住房的需求大量转移到低层和独立屋中。独立屋将比CMHC一直在谈论的更具弹性。” 同时，今年的贷款需求也受到缺乏移民的影响，通常加国每年约有30万移民入境。而且旅游业的下滑正在迫使更多的Airbnb单位转型成为长期出租投放。 霍格表示，房地产市场比该行预期的要活跃得多。 霍格说：“至于借贷利率是否可能进一步下降的可能性，虽然目前的利率非常低，但并不是没有可能的。”