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今年夏天，大温哥华独立屋地产销售仍在享受延迟爆发。大温地产局（REBGV）的数据显示，刚刚过去的8月独立屋销售量，是2015年以来最高的8月！独立屋价格也得到了飞速增长。

大温独立屋地产价格上涨超过6％：

在疫情期间，大温的独立屋住宅价却不受影响得到上涨。 REBGV的独立屋基准价在8月份达到了$1,491,300加元，比去年同期增长了6.6％。温哥华东区的价格达到了$1,502,700加元，比去年上涨了10.1％。在温哥华西区，基准达到$ 3,084,600，比去年上升5.6％。这次价格的上涨标志着独立屋多年来价格最快的涨幅。

大温哥华独立屋基准价格：

下图为大温地产局中典型独立屋的价格，以加元计：

独立屋住宅价格随仍正在迅速上涨，但仍比几年前仍然低一些。以上三个地区的增速都在加快，REBGV的增长速度是自2018年以来最快的。但是，REBGV数据显示，价格仍比三年前低了6.5％。温哥华东区比三年前低了3.1％，温哥华西区低了15.7％。

大温哥华独立基准变化率：

下图为整个大温哥华房地产局的独立式住宅的12个月变化百分比。

自2015年以来销售量最大的八月：

大温哥华独立屋销售是多年来最好的八月。 REBGV报告称，8月份独立式住宅销量为1,095套，比上月下降2.3％。涨幅比去年同月高55.1％。这使得今年8月成为自2015年以来最繁忙的独立销售时段。

大温哥华地区八月份销售：

下图为8月，整个大温哥华地区出售的独立式住宅数量。

新库存率也很快占领了市场：

与大多数市场和细分市场一样，大温地区的卖家进入市场的人数也大大增加。 REBGV在8月份报告了1,837笔新挂牌，较上月下降3.57％。这比去年同月增长了41.85％。尽管有大量新挂牌上市，但它仍低于销售额的增长，从而使总库存水平降低。

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加拿大央行周三试图缓和自COVID-19疫情以来的大幅刺激性消费情绪的反弹，该幅度超出预期，央航同时指出了令人担忧的趋势，表明一切状况仍然不佳。

中央银行理事会在一份声明中说，随着各省在夏季开放及重启经济，第三季度的反弹活动似乎比7月的预期要快。由于一些家庭有钱可以花钱，但在疫情下，许多企业关闭导致无处可花，前几个月被抑制的支出需求导致家庭支出在夏季激增。

声明显示，虽然政府的巨额补助帮助到了因事业失去收入的人们。但该行警告说，指标表明经济复苏进程缓慢而充满不确定。

就业反弹并不均衡，特别是对于有年幼子女的母亲，其他民族，学生和低薪工人。能源类别的价格仍然疲软。央行表示，出口增长符合外国需求，但仍低于疫情前水平，而商业信心和投资依然低迷。

声明说：“尽管重新开放阶段的最新数据令人鼓舞，但央行仍继续预计复苏并不容易。”

蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）计划于周四在加拿大商会发表有关COVID-19大流行对不同部门和人群造成的不均衡影响的演讲。

中央银行最新宣布的基准利率在一段时间内不会改变，该利率周三维持在0.25％。自3月份COVID-19锁定使经济陷入危机并将通货膨胀率压低至该银行原定目标的2％以来，该行的关键利率一直保持在较低的有效区间。

低利率的持续也无疑为房市加了一把火，各银行也纷纷给出友好的贷款利率，让不少人决定勒紧腰带也得去贷款买房！

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不仅如此，由于汽油价格低廉和旅行支出下降，加国近期得通货膨胀率接近于零。

央行表示，通胀率“短期内”将保持在其百分之二的舒适区之下，这意味着基准利率也将同样在这段时间内继续保持在接近零的水平，直到经济松弛并复苏，并且其通胀目标“可持续地实现”为止。

CIBC高级经济学家罗伊斯·门德斯（Royce Mendes）在一份报告中写道：“复原情况要到几年以后才能实现。”

声明重申，随着疫情（其中包括持续购买联邦政府债券）的复苏，中央银行随时准备采取一切必要措施来帮助经济。

专家指出，该银行使用量化宽松政策的措辞，这是央行向经济注入资金以鼓励贷款和投资的一种方式。