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加拿大房地产市场的火速反弹令市场火爆异常。这个强劲的势头被越来越多人讨论着，并预测这种猛烈的反弹是否可能继续下去。根据此前加拿大房地产协会的报告，8月的房屋销售与2019年同期相比增长了33.5％，房屋销售比大流行前的水平上升了20％。 与此同时，加国的平均房价也飙升了18.5％至$586,149加元。如果不包括多伦多和温哥华等较高价格的市场，则全国平均价格下降至$464,000加元。

CREA主席Costa Poulopoulos说:“今年夏天，许多应对库存短缺的市场都看到了买家之间的激烈竞争。不过，这是在COVID-19之前的2020年所预期的。”整个8月份的待售库存水平继续下降，仅为2.6个月，达到了历史新低。 但CREA指出，自反弹开始以来，新的挂牌上市供应量也同时在首次超过了销售量的增长。8月份全国销售与新上市比例从七月份的72.3％降至69.4％。 以下是一些房屋市场在八月份的表现：

爱德华王子岛: $288,302 (+30.7%)
渥太华: $517,800 (+19.9%)
哈利法克斯: $372,982 (+18.2%)
蒙特利尔: $408,200 (+16.4%)
多伦多: $890,400 (+11.1%)
大温地区: $1,038,700 (+5.3% year-over year)
维多利亚: $719,300 (+3.5%)
卡尔加里: $414,100 (-0.8%)

这样的增长能持续多久呢？ TD Economics的高级经济学家布莱恩·德普拉托（Brian DePratto）给出了自己的看法：“加拿大的二手房市场在8月份再次发力，交易量不仅超过了疫情之前，而且交易速度也超过了疫情之前的水平。”形成这种情况的原因包括目前较低的借贷成本，以及就业/收入损失的相对组合。但很明显，这种优势不太可能持续。”

德普拉托指出，夏季异常旺盛，弥补了春季市场的不足。因此现在的销售活动其实符合以往的规律。RBC Economics的罗伯特·霍格（Robert Hogue）对此表示赞同，他写道：“疫情将地产交易从春季转移到夏季，从而完全破坏了正常的季节性模式。由于目前已被压抑的需求已基本耗尽，我们预计今年秋天晚些时候活动将降温。”

抵押贷款方面：全国各地价格的迅速上涨将要求首次购房者提供最低限度的首付，而对于那些希望通过降低至少20％来避免违约保险的人来说则需要更多。市场上平均最低首付，即房屋价值的5％，增加了约36％，从去年的$24,736增加到现在的$33,614加元。

（图片来源：unsplash @hermez777）

加拿大抵押和住房公司（The Canada Mortgage and Housing Corp）将在未来几个月内改头换面，这是联邦住房机构更名的一部分，以更好地反映其不断变化的职责。

相关公司的负责人说，这个有着数十年历史的名字过分强调了房屋所有权的融资，并且不足以突出关于“住房负担能力”的重点。

埃文·西德尔（Evan Siddall）在接受加拿大新闻社的采访时说，公司的改名将更符合公司的现在和未来的目标。

自由党政府将该机构作为国家住房战略的主要监督者，其中涉及了联邦、各省和私营部门的数百亿加元的资金和融资。改机构的正式名称更改也需要在联邦立法，但Siddall表示，这并不妨碍该组织使用其商标名称。

目前，与“加拿大住房部（Housing Canada）”类似的更接地气的新名称将成为与该机构的2,000名员工协商的主题。

北温哥华的一位父亲在疫情间为他的孩子们在一颗大树上建造了一个疫情期间的隔离游戏树屋，日前他正与市政厅斗智斗勇试图保住这间来之不易的属于孩子的树屋。

这位操心的父亲名叫亚当·雷尼（Adam Rennie），于疫情最危机的4月开始在自己前院的树上建造了这个小屋子，当时bc省处于COVID-19的全省封锁之下。 他说：“在疫情开始时，所有公园都被关闭了，所以我们想为孩子们建造一些东西。”

由于北温哥华大部分地区的市政设施都禁止公众进入，他因此无法申请到任何许可证。 因此，他只能自行对树屋做了安全设计并进行了一些研究测试，并在他的7岁和9岁孩子的帮助下完成了该项目。

亚当表示：“我们询问了我们所有的邻居，向他们描述了我们建造它的能力和计划，得到了每个人的赞同并对此感到非常满意。” 然而，在为期几个月和话费数千元的建造后，他们收到了来自该区的停工令。

事实证明，并非所有人都对这个新的树屋建设感到满意。根据亚当的说法，该命令是在“一两个”邻居向该地区投诉后提出的。 他说：“孩子们因此伤心欲绝，对此我们感到非常沮丧，这让我们感到非常难过。”他补充说，一项网上拯救“树屋”的请愿书已经收集了数百个邻居的签名。 “我只是不明白为什么一两个人就可以完全决定这件事情，我们获得了绝大多数人的同意。”

亚当说，他现在可以选择拆除树屋，或者花几千元再去市政当局处理和申请许可证，并解决方方面面的冲突。 该地区在一份声明中表示，在发出命令之前，已经与亚当取得了联系，向他提供了一些选择权：“地区要求房主与住宅计划审核员讨论开发的许可证，以将树屋结构保留在前院，或申请必要的许可将其移至后院，或移走完整的结构”。

尽管如此，有关结构的工作仍在继续。  亚当仍然对解决问题的方式感到沮丧，认为他们只想请相关机构对此采取合理的方法。